分质供水的净水工艺是对自来水的深度处理，它通过过滤、软化、膜分离( RO 或 UF )杀菌等方法，去除水中有害重金属、有机物、细菌及病毒等杂质，使其成为优质饮用净水(或纯净水)，通过专设的特种卫生管道直接送入每家每户，供居民使用，与原有的自来水彻底分开，原自来水成为日杂用水。这种把两条管道分不同水质，供应饮用水和生活用水方式称作管道优质饮用纯净水设备，也称分质供水设备。
　　反渗透的工作原理
　　分质供水其实质上是对城市净水厂经过初步处理的自来水(非饮用)进行深度处理，达到可以满足人体健康需要的优质饮用水。其核心设备为膜过滤设备，例如超滤设备，反渗透设备。都是根据膜对小水分子团的过滤作用，使纯净的水分子透过，而一些重金属，有机物，细菌等有害的大颗粒物质被过滤清除掉。使产出来的水纯净，以便直接饮用。
　　社区楼宇分质供水系统组成
　　社区楼宇分质供水系统组成由4大部分组成：优质饮用水设备、变频恒压供水设备、供水管网和管网水循环杀菌设备。
　　一、优质饮用水设备
　　优质饮用水设备是自来水深度净化处理的核心装置，应用于管道分质供水工程的制水设备通常采用微滤、超滤、纳滤及反渗透过滤技术生产优质饮用水， 尤其以纳滤膜既能有效去除原水中的有害物质，又能部分脱盐、去硬度、适量保留原水中的部分矿物质，不失为优质饮用水生产的最佳膜技术。
　　二、变频恒压供水设备
　　在分质供水工程中采用全自动恒压变频供水装置直接提升供水，卫生、安全、可靠，用户随时都能饮用新鲜水，避免了二次污染，且设备占地小、性能稳定、能耗低。
　　三、分质供水管网
　　分质供水管网为系统调试和管网维护提供了必要的条件。分质供水管网的设计不同于普通自来水管网的设计，其核心是：分质供水管网要使净水循环流畅，尽可能不存在死角。循环流畅的意义在于管网中未被用户使用的水必须能够及时流动和经过管网消毒系统回流至净水水箱，而不是在某段管道中长时间停留，否则极易造成管网二次污染、滋生细菌。
　　四、管网水循环消毒设备
　　管道分质供水必须做到“打开龙头即能生饮”。除了要做到优质饮用水设备出口水质达标外，必须在管网上设置管网水定时循环消毒装置这样才能确保管网水的卫生安全，有效防止二次污染。
　　社区楼宇分质供水的特点
　　1、卫生：优于国家饮用水标准。提高居民生活品质。提高健康水平。水质高、口感好、健康环保、安全可靠。
　　2、新鲜：自动循环流动，自动监控水质，杜绝二次污染，净水常新。
　　3、健康：反渗透技术分离水中所有杂质和细菌、保证饮水质量。
　　4、安全：完全避免水源和输水管路污染而影响饮水水质。