各位师傅给点意见呗

看渗水情况是贯通缝。以前曾多次在现场遇到过板面贯通缝，有时上层养护，下层会和下雨一样，裂缝呈蛛网型。那种情况主要商砼中粉煤灰过量造成的，在一些地区非常普遍。
但你所拍的照片却明显是很规则的板中贯通裂缝，甚至横跨整个板区。这种情况，往往比较严重。建议先测下板底实际下挠度，如挠度过大。最后直接委托结构鉴定机构介入。

从图片看，墙与顶板都存在裂缝渗漏情况。问题是：上面一层楼是否在装修，做楼地面（墙面）面层是否大量浇水了。如果上面一层确实存在往楼面上浇水，楼板渗漏是经常出现的。因为，楼房设计中除了卫生间、有的还有厨房间是有防水的，而起居室、卧室未考虑防水设计。至于裂缝产生的原因很多，但是否有结构安全隐患，要经当地质量监督机构或专家鉴定。

ligvln 发表于 2015-7-7 15:28 从图片看，墙与顶板都存在裂缝渗漏情况。问题是：上面一层楼是否在装修，做楼地面（墙面）面层是否大量浇水 …上一层没有装修，全部房子交房都有裂缝，只是浇一点水都渗到楼下

月涌 发表于 2015-7-7 14:12 看渗水情况是贯通缝。以前曾多次在现场遇到过板面贯通缝，有时上层养护，下层会和下雨一样，裂缝呈蛛网型。 …开发商叫质检局来只是肉眼鉴定，鉴定应该需要仪器吧

会不会地基也有问题呢

跨度太大，拆模早了，要是都是这样 建议看一下板厚

照楼主所说“80%以上每套都有”，这种情况有可能是沉降不均匀产生裂缝，首先找开发商解决吧，解决不下来，就只有通过法律途径，找专业机构鉴定了，顺便问下楼主，是现浇楼板还是预制楼板？

本人认为如果是上下几层都在此部位产生裂缝，则应该是结构问题，如楼板长度较大，板筋配筋较少（没有设计温度筋），施工期间天气气温变化大，在南向的大开间、有大面积的落地门窗的房间的楼面，可引发这种沿板跨中间断裂的现象。处理问题首先要做好专业检测，如果砼强度、楼板挠度等均可满足安全要求，修补则可采用专门的裂缝修补剂进行处理。

mr_su 发表于 2015-7-10 10:17 照楼主所说“80%以上每套都有”，这种情况有可能是沉降不均匀产生裂缝，首先找开发商解决吧，解决不下来，就 …是预制楼板