作为一种特殊的公共建筑，大多数高档旅馆兼具居住、饮食、娱乐、休闲、会议及各种商务活动等多种功能。提供多种功能和全方位服务是高档旅馆吸引客户的基本条件。因此，现今的高档旅馆无不采用各种先进的智能化系统技术来作为其提高旅馆的综合服务水平、确保各种设施的稳定运行、大幅度降低其日常运营成本、提升高档旅馆的档次和商业竞争的重要手段，确保高档旅馆的较高收益。

对于规模较大、星级较高的高档旅馆而言，其建设目标应兼顾一次投资和建成后经济效益、社会效益以及环境效益。其中政府关注的要点是节能环保的环境效益。因为这一类高档旅馆都是耗能大户，传统的运营方式和智能化的节能方式差异很大，其优化设计的空间也比较大。

从宏观上看，相对于土建专业，智能化系统设计的主要特点是：具有招标以后的施工图深化设计阶段，因此其设计阶段可分为一次施工图设计和二次施工图设计。一次施工图设计主要的目的是三个方面：第一是满足土建专业机房管井预留以及穿线管槽预埋的需要；第二是一次施工图设计要满足深化设计的需要，确定智能化各子系统的主要结构和使用功能，全面体现用户需求；第三是要明确系统集成和各个弱电子系统的主要技术标准、设计标准、技术指标和主要参数。除此之外，对有些国家投资的项目，还应具备编制工程量清单，可满足概预算的要求。

深化设计实际上是二次施工图设计，由于它是真正的施工图，所以经业主、土建设计单位、监理单位以及施工单位会审通过的深化设计图是工程预算的依据、施工的依据、监理的依据、验收的依据。

设计深度的体现应当全面执行建设部关于智能化系统设计深度的规定。其中满足招标的需要是一项细致复杂的工作，具体到各个子系统，需要逐项确定。例如，网络系统的各级传输速率；会议系统投影机的亮度指标；安防系统的存储量以及存储技术（动态存储或静态存储）、图像的清晰程度、保存日期；综合布线系统的带宽，如五类线、超五类线、六类线都需要明确；视频安防的传输技术是采用全模拟、全数字还是数模转化；广播系统的混响时间（语音的清晰度），特别是在大型宴会厅里的回声更应注意。另外，要对于 音频视频系统做好三网融合（电脑、电话、电视）的技术安排。

在设计的前期，关键的技术路线就是要做好统筹规划。在这个过程中，不仅要重视建筑智能化系统的共性问题，即弱电各子系统的选择、设置，上哪些系统，不上哪些系统，更要重视高档旅馆弱电系统的特性。只有这样，才能在宏观上取得整体功能效益大于部分之和的成效，也就是要采用系统的观点进行全面的规划，不要各个子系统各自为战。

具体而言，作为公共建筑的一个特殊类型，旅馆主要特点（即与办公建筑的区别）是有客房、有餐厅、有大量生活热水，有不同的空气调节需求，更有不同的建筑类型和不同的管理模式。研究透彻这些特点，是做好其智能化系统设计的前提条件。

旅馆建筑类型有商务旅馆，产权旅馆，公寓式旅馆，休假式旅馆等。不同类型高档旅馆的有各自建筑特点，如商务旅馆，带办公性质，会议室较多，经常会办会议，年终会等等，故对通讯要求比较高；休闲度假旅馆的娱乐设施较多，如康乐室、游泳池等，故对音响要求比较高，对娱乐设施要求也较高。

智能化系统与管理模式关系密切。高档旅馆管理模式不同其智能化系统设计必定要做相应变化。管理模式的核心就是高档旅馆由谁管理。一种模式是出资方自己管理，另一种模式是交给万豪、洲际、凯宾斯基、希尔顿或者凯悦等高档旅馆公司来管理。如万豪有一套自己的规则，洲际也有自己一套自己的制度。万豪所有高档旅馆的综合布线是规范细致的，连前台有几个信息布点，布点位置的细节都已确定。因其理念是其前台服务人员不允许背对客人进行打印、登记等操作。另外如厨房，需注意西餐部的用电器较多、负荷较大，如供电容量小将无法满足业务需要。另外，西餐厅里所有设备均有网络口，可以远程控制。信息点布置要注意防尘防油。万豪对通讯要求较高，凯宾斯基对节能减排要求较高。空调如果是集中式或是风机盘管加新风式的，开 窗必须关空调，那么可以考虑窗磁与空调进行联动。

在方案设计阶段，应根据高档旅馆建筑方案了解旅馆项目将来的应用分析，对高档旅馆的应用要求明确化、定量化，形成科学的、严格的、可操作的具体目标，即从功能、性能、实施和费用等方面结合现有的产品和各类相关技术确定智能化系统设计目标，规划旅馆智能化系统工程方案，确定旅馆的建设目标定位，充分体现系统的实用性、先进性、安全性、可靠性、可扩展性及系统性价比的合理性，使高档旅馆的硬件环境和软件配套的档次同步豪华，标准的管理使服务更加高效和规范。这些可供业主参考选择。

在设计之初，宜对全国的高档旅馆智能化系统做一个宏观上的了解比较。目前较大规模的高档旅馆，基本都采用了国家智能化设计标准（ＧＢ/Ｔ５０３１４）规定中的绝大部分子系统配置，一般子系统会达到１５个左右。从采用的技术来看，数字技术正逐步取代模拟技术。特别是在音频视频方面，三网合一的发展速度较快，今后的发展趋势是全面数字化，无线网络全面覆盖。各子系统的技术标准统一，系统智能化程度的提高使物业管理人员日趋减少，节省了大量人工成本。与此同时，由于国家的重视，各种节能技术、产品的出现，使得众多的节能措施得以落实，节能成效日益显著。另一方面，由于用户的要求，对于使用功能质量提出了更高的要求。主要表现在抗干扰性，图像的高清，以及声音的纯正等。在施工图设计阶段，高档旅馆主要特点包括几大内容。

1 综合布线与通信网络

高档旅馆的综合布线与办公建筑类似，主要是确定信息点的布设标准、系统的机构、弱电竖井的面积和位置等。一套客房布设多少个信息点，要根据客房的面积和使用性质确定。属于旅馆公司管理的高档旅馆按其技术标准执行。关于系统结构要考虑用户对于终端上网速度的要求，一般是采用星型结构，楼层配线架直达信息点。如果在客房设置弱电箱，则需要考虑在此设置小型有源交换机。关于弱电竖井土建专业往往预留较小，而万豪等高档旅馆管理公司要求每层的弱电间不小于５m2，才会有合适的维修空间。与此相联系的是机房面积不能小于底限，一般２００~４００套客房，对应的机房面积是３０多平方米。楼板承重约８００~１０００公斤／平方米。如果水平布线超过９０m的标准要求，则应考虑改用光纤布线到桌面。但是电子配线架造价高，一般旅馆不用。

一般商务高档旅馆对通讯要求较高，大堂以及中、西餐部里所有设备均有网络口，可以远程控制。信息点的布置位置需注意防尘、防油，加防尘盖。

程控交换机按照信息点数量选择。在计算机网络方面既要重视高档旅馆的宽带接入，又要重视高档旅馆管理软件，服务器、路由器之类的设备选择要与之匹配。

高档旅馆弱电技术中来，发展最快的就是无线网络技术（ＷＬＡＮ）。一般旅馆采用有线网络与无线网络一体化设计布置的方式。这首先考虑了社会发展的趋势和实际使用的需要，因为自２００８年以后，个人便携式的笔记本电脑已远远超过了固定位置的台式电脑销量。另外，智能手机具备了上网的功能后，对于无线网络的需要也是增长加快。高档旅馆作为高端客户比较集中的场所，其智能化系统的终端应当满足这些客户的需要，重视相应信息的集成。其无线网络的覆盖，从区域上首先要覆盖客房、走廊、大堂等公共区域，对于星级较高的高档旅馆，覆盖面应包括所有客人能到达的区域。

无线网络的设计，要满足移动性和灵活性的需要。具体的设计中，部署ＡＰ点要合理，要考虑使用效果和投资成本俩方面。例如对客房层，如果每一个客房设置ＡＰ点则成本较高，如仅在走廊设置则使用效果较差，因为信号穿透门窗墙的能力较差。折中的办法在走廊设置ＡＰ点，在各个客房设置经过功放的天线终端，可以兼顾使用效果和降低成本俩方面。

无线网络的设计考虑因素通常有六个。一高带宽，二高覆盖，三易兼容，四易扩展，五高稳定，六密接入。相对而言，高档旅馆不同于金融物流之类对稳定性、可靠性要求较高的场所，高档旅馆的特点是人员较多，因此设计特点是无线网络丢码的要求相对低一些，比较注重带宽、传输速率等指标，尤其是传输速率要高。

ＡＰ点的设计布置分两种，第一种是大型开放区域直接布点，如大的会议室可布置３个ＡＰ点（如ＡＰ点过多易产生频谱干扰），安装方式分为吸顶和壁装两种，具体的位置要结合装修工程予以美化。第二种是相对狭小的封闭区域，主要是指高档旅馆客房，一般使用上述折中方式，即走廊内设置ＡＰ点，经功率分配器将网络的终端（天线）引入各客房内，一个ＡＰ点可连接多个天线终端。这种做法不同于大学的学生宿舍，因为学生宿舍的房间人员多于客房人员。

无线网络的电源如采用单相２２０Ｖ电源较为简单，但是也有其局限性。也有设备供应商采用ＷＬＡＮ专用电源装置供电。

ＷＬＡＮ设计要注意两个方面，一是系统间的相互干扰，要注意电源的质量，接地的质量以及效果；二是注意使用空间中信号的强弱以及重叠，进行相应的优化布置。

旅馆的整体运营效率来自于智能化系统的设备效率、子系统效率、系统集成的效率以及管理的效率。为此在高档旅馆的智能化系统设计中，要贯彻统筹规划的方法，整体系统的观点以及统一的技术标准。

旅馆的网络系统一般分为内网和外网两个部分。内网用于内部的运营管理，主要是旅馆的员工以及管理层使用。外网主要供住店客人上网使用，前者因为涉及到资金流信息，所以可靠性在第一位，而且必须设置必要的备份冗余，对每一条信息都应可靠存储，防止在系统故障时丢失重要信息。因为一条交易信息的损失可能给旅馆带来较大麻烦，而外网强调的是速度第一。

2 建筑设备监控系统节能措施

所谓节能是指在形成相同的人工环境舒适条件下，智能建筑较之传统建筑大幅减少耗能。在绿色建筑中，智能化系统里的设备监控是节能重要手段之一。高档旅馆的综合节能管理是设备管理重要的内容和追求目标，其重要性甚至关乎高档旅馆是否盈利。这由于高档旅馆是耗能大户，而智能化旅馆的机电设备都采用了ＢＡＳ系统的自动化监视和控制，使利用综合节能技术变为现实。通过节能管理节省建筑物的运行和管理费用和成本。而ＢＡＳ的设计，不仅包括面对水、暖、电专业设备的调整和控制的系统设计，同时也应考虑到高档旅馆今后物业运作、维修等综合管理方面的需求，使能源的消耗更为合理。高档旅馆设计常用的ＢＡＳ节能技术有以下几种：

（1）在公共照明控制方面，利用时间程序控制、照度控制、分组控制等方式对大厅、走廊、餐厅、车库、节日照明、立面泛光照明、夜景照明、 庭院灯等进行自动控制。

（2）在动力设备控制方面，对水泵、风机等实行变频无级调速；对电梯采用节能运行模式；对多台冷冻机组实行群控节能策略。

（3）在空调方面，面宽量大。一是在较大的房间采用ＶＡＶ变风量系统。它比一般的中央空调风机盘管节能；二是联动。如窗磁、 门磁与空调联动。空调如果是集中式或者是风机盘管加新风式的，按欧式规矩，开窗必须关空调。又如空调和门禁联动。在欧洲，现在的趋势是为了节能空调和门禁联动。过去电子锁独立，后来高档旅馆不愿打扰客人，就搞电子锁联网，联网就随时知道客人离开，客人出走时间一长就自动关掉房间空调。

2.1 提高室内温湿度控制精度

由于自动控制精度及联动控制程度不高，往往造成建筑物内夏季室温过冷或冬季室温过热（相对于标准设定值）。这种现象不但对人的健康和舒适是不适宜的，同时也浪费了能源。有资料显示，当空调系统对温度的控制精度相对超过１℃范围时，所造成的能耗损失将在１０％以上。所以空调系统温、湿度控制精度越高，不但舒适性越好，同时节能效果也越明显。欧美等国对高档旅馆内温度设定值：夏　季２３．５。Ｃ，冬　季２０．５。Ｃ。空调系统具有强烈的动态特点，运行状态中自控系统按照热交换的实际需要动态地调节着各台空调机的电磁阀，控制流量进行相应变化，因此总的供回水流量值也始终处于不断变化之中，为了响应这种变化，供回水压力差必须随之有所调整以求得到新的平衡。为了节能，必须随动监控调节流量。采用以流量为主的空调能源随动节能控制算法，将空调供回水系统由开环系统变为闭环系统。设计可要求ＢＡＳ将温度控制精度定为不大于２℃，湿度控制精度为２％。

2.2 控制新风量

建筑物内应保证适当的新风量，但新风量过多，将增加新风耗能量。为此在回风道上设置二氧化碳检测器，根据回风中二氧化碳气体浓度自动调节新风风门的开启度；根据建筑物内人员变动规律，建立新风风阀控制模型，以相应的时间确定的运行程式控制新风风阀，控制新风量。

2.3 空调设备最佳启停控制

通过ＢＡＳ系统对空调设备进行建筑物预冷、预热的最佳启停时间的计算和控制，以缩短不必要的预冷、预热的宽容时间。同时在建筑物预冷、预热时，关闭室外新风风阀，减少获取新风而带来的能量消耗。

2.4 采用热泵

相对于办公楼，旅馆的特点是洗澡热水特别多，既要供暖又要制冷。现在的旅馆，冷源用冷水机组的较少，一般是用热泵。因为热泵的好处是可以供生活热水，只有热泵才能做到同时供冷同时供热。热泵能出来三十多度的水，可以供洗澡，也是一种节能方式。冷水机组出来的送到冷却塔去冷却的是三十多度的热水，热能被浪费。但是现在旅馆在配热泵后用的好的并不多，其原因除了管理控制的不好外，就是热泵的调控范围较小，所以往往配备用电的空调设备以应对极端气候。高档旅馆要用热泵还是冷冻机组，直接关乎ＢＡＳ的监控点表。

通过采取以上节能措施，一般可以使高档旅馆总的能耗节约达２５％以上。

3 保安监控

旅馆安防管理系统（ＳＡＳ）的子系统一般包括防盗报警系统、出入口控制系统、视频监控系统、巡更管理系统以及联动控制系统等。旅馆的门禁控制系统分为客房门锁系统和办公门禁系统。整个系统的硬件和软件采用模块化结构，便于系统的升级和扩展，同时也利于调试和维修。其电源应按旅馆的最高级别负荷供电。

根据公安部《安全防范工程程序与要求》及有关规定，高档旅馆应列为一级风险单位，并应采用一级安全防范报警系统。同时根据规范要求，安防系统应能满足以下基本功能：　对信号传输线路和探测器的状态进行检测，并能显示报警部位；多路同时报警时，能够显示记录任何一路报警信号及报警部位，杜绝误报和漏报；重要防护区域和重要部位报警时，应具有图像和声音复核、记录存储、打印功能。

根据高档旅馆使用功能和管理特点，安防系统设防划分为以下部位：公共部位为电梯、扶梯、主要出入口通道、车库进出通道、大厅、对外通道门、消防通道门；要害部位：库房、财务室、档案室、领导办公室、计算机、通讯中心机房等；重要设施部位：系统监控与管理中心、发电机房、变配电室、通讯机房、冷冻机房、空调机房、楼层弱电井。对于公共部位、要害部位，必须达到标准ＧＢ３８－９２规定中的一级安全防范要求，对于重要实施部位应达到重点监控和以高档旅馆能够保证正常运行管理的要求。同时，安防系统还要具备对灾害和突发事件的防御能力；可以实现与楼宇自控系统ＢＡＳ系统集成联网；具有与上一级乃至城市安防系统联网接口。

安防系统的设计特点，一是要尽量采用全数字化技术。目前，模拟技术、数／模结合技术（前端机房设备用数字化技术，终端用模拟技术）、全数字化技术并存。全数字化技术先进，系统扩充容易，布线简单（如用Ｅｐｏｎ技术，手拉手式布线），所有摄像机有ＩＰ地址，利于实现图像高清化、监控智能化。所有的摄像机都有ＩＰ地址，监控图像想让谁看，不想让谁看。授权管理很清晰，包括图像管理各种功能容易做到。但是模拟技术用户熟悉，一次投资小，所以一些建筑群式高档旅馆要求用全数字化技术，而规模不大旅馆的招标文件要求用数/模结合技术。

（2）摄像机布点选型原则。旅馆大堂，保管室，财务室的环境不同，摄像机布点选型不同，要求的清晰度、照度、放置位置、宽动态等也不同。如大堂的摄像机要求很高，一定要选择超宽动态的机型，因为旅馆大堂的摄像环境要考虑逆光因素，大堂内外一定是反差较大的。大堂采用普通摄像机，导致所有进来的人均看不清脸，解决此问题应用超宽动态摄像机。

二是动态摄像节约录像硬盘空间。２４h动态录像能保证没有情况的时候不录。图像发生变化了才会录像。或者平时不是不录，而是一边录一边删。已经录的画面一定要在Ｘ秒（可以手设置１０秒，２０秒，３０秒）以后再删。设定时间内只要没有报警，系统再删掉。这就保证了报警前的一段图像能随时调出来。现在的一般项目录像硬盘占用的太大了，达到２Ｔ多。但事实上可能一年内都没有发生过一次报警，录的全都是不太有用的东西，不似意义不大，还浪费了资源。

（3）采用合理的摄像机与 监视器的比例。比如６：１或８：１的关系。有的高档旅馆是建筑群，多栋楼，摄像机数量就多了，与之有关的问题是有多少保安去看这个监视器。所以要解决摄像头多问题，一个办法就是采用智能图像分析软件来解决无人值守问题。例如一个摄像机看着一个门，这个图像没有人看，但是有人过的时候，它会自动报警。设计这种实用技术高档旅馆管理公司欢迎。特别是园区式的高档旅馆，摄像机太多了，人工监视图像困难，所以更需要。

（4）探测器、摄像机外形适应环境，许多高档旅馆不愿意见枪式摄像机，觉得非常难看，是破坏内装的一个景观。所以用小球体（球机或半球）用的比较多。

（5）注意保安报警和巡更的关系不要冲突。夜里报警器设防，有的旅馆里报警和巡逻路线交叉了就冲突了。所以一定要把设防的区域和保安的巡更分清楚。

（6）ＳＡＳ与消防联动，联动功能要符合规范和招标投标文件规定。

4 客房系统

高档ＶＩＰ旅馆体现档次很大部分在于客房，因为客人大量的活动是在客房里。因此高档旅馆对客房控制要求高，一般采用微电脑主机，功能十多项。主要体现在能源控制方面，如客房中所有房间安装能源控制器，控制空调等设备，主要作用是在没人的时候关掉空调，而当客户在大堂登记时，至少入住前５~１０min时即开空调。另外还有窗帘控制，灯光控制。针对ＶＩＰ客户，还采用一套独立音响，因为有些客户习惯在旅游时带唱盘。客房控制设计要点有几大内容。

一是客房控制设计讲究慎选参考的供应商品牌，确定设计配置标准。所有投资商对客控都特别在意，因为客控投资大，直接关系几百套客房造价，关系旅馆的性价比。一套客控价是４万元或者一万元，总价差就很大。业主投两千万元到客控就要求明确的客房控制概念，包括档次概念、价格概念、系统结构，主要功能等。客控很重要，差异也很大，设计要选至少三家供应商参考。

二是客控的灯光控制。要根据不同的用户，选择不同的灯光控制。有的旅馆要求单一，灯光控制的控制原理就简单；有的高档旅馆专门面向富豪居住。就要复杂的灯光控制，连面板都要求特别漂亮。别墅型的高档旅馆，客控包括楼上楼下的小中控型灯光控制。如楼梯灯要求楼上楼下都能实现双控开灯、关灯。别墅型的高档旅馆灯具多，同时客户对灯光控制要求多。坐在一处能控制所有的灯。为此采用中控的方式，不论客人是看电视或者睡眠，所要的灯光亮暗效果都可以随心所欲地控制实现。对于客房夜灯，过去的夜灯都是长亮的，有的人不习惯，有点亮就睡不着。ＶＩＰ客人睡不好觉是大问题。高档旅馆除了专门研究怎么静音、床的软硬、窗帘、音响外，还要求如何在睡眠时没有亮光，让客户休息好。故设计可设置夜灯自控传感器，关掉大灯电源时传感器就开始工作，客人起夜的时候，一下地夜灯就自然亮灯，无须客人黑着灯的时候摸灯开关。

三是高档馆客房卫生间设计普遍有电视。现在有的高档旅馆要求客房内卧室、客厅、卫生间里的电视频道同步。如此技术可以保证客人在看到特别精彩节目的时候，到卫生间只要打开电视，无须调频道了，实现厕所电视频道同步不间断。类似的客房设备同步工作还有音响问题，客人希望卫生间的喇叭和客房里播放的是一样的音乐。另外按消防要求，客房里的喇叭需要设计有紧急强制切换开关，保证及时通知客人。

关于卫生间里电视屏幕的安装位置，一般是镶嵌在墙里或是挂着。但有的外国高档旅馆放在卫生间的镜子里面了。薄薄的在镜子中间和镜子一体，做的特别漂亮。不开电视时屏幕就是一面镜子，开机以后即看见节目图像，而且通透没有镜面反光，关机后屏幕能够自动能够退去。本来镜子需要反光的，在客人刷牙盥洗时候当镜子，只有在开机时屏幕才显现出来。

5 卫星电视

涉外高档旅馆应有卫星电视系统。它与有线电视、视频点播等共同组成了高档旅馆电视的节目源。在许多城市，有线电视业务被专业公司垄断，他们负责系统建设，建成后按点、按月收费，其设计比较成熟。设计的技术难点是卫星电视天线的放置位置。虽然现在有鑫诺３号、中星６Ｂ、亚太６号卫星可接境外电视节目，但是如今高楼林立，卫星电视信号多有遮挡，所以卫星电视天线位置不当就接不到电视信号。一些工程自以为卫星电视天线放在裙房屋顶就行，一试不行，只好放到地面上，有碍观瞻。另外，接境外电视节目须由建设单位向政府主管部门申办批准手续，不然买不到相应的境外电视节目解码器。

６ 视频点播与背景音乐

视频点播的技术要点就是节目走什么网。有的方式就是直接走电视网络，有的就是走计算机网络。设计要根据实际选定两种方式之一。现在一般采用电视网络的较多，走Ｅｐｏｎ的少。

背景音乐系统是与高档旅馆结合比较密切的系统。一般旅馆采用平急两用的广播音响系统，高档旅馆采用独立音源较多，应用在咖啡厅、ＳＰＡ、行政走廊等地方。而且背景音乐系统也纳入了客房控制系统。对于背景音乐系统有个值得商榷之处就是全数字化问题。市场上的同类产品也越来越多，但是比较贵，所以有些旅馆不愿意做全数字化背景音乐系统。

７ 一卡通

一卡通一般针对出入口、消费、考勤、车库等管理。目前 智能卡技术系统可使用智能卡对出入通道进行控制，同时也可以作为员工的工作证件，在卡中记录本人的个人资料（例如：人事、工资、考勤等）。智能卡较 磁卡更安全，它是由一片微电脑芯片组成，具有独立的ＣＰＵ和ＲＡＭ，ＲＡＭ的容量可以从１Ｋ到６４Ｋ，卡上的ＲＡＭ可以记录个人档案、事件记录、个人肖像等。智能卡不能被复制，同时智能卡比磁卡具有更大的存储容量（通常磁卡仅记录几十个字节），　因此在高保安区的门禁系统中用智能卡读卡机进行监控是较好的选择。旅馆的地下停车场在大多数情况下是比较空的，因为客人很少会自己开车来。旅馆自己的管理人员占用一些固定车位，以后城市停车位联网以后情况会有变化。目前客人消费更多的还是用信用卡。一卡通应用普遍不普遍与高档旅馆档次有关系。现在有些高档旅馆是ＶＩＰ管理，服务，客人长期来住，管家式高档旅馆有客人的资料，包括个人爱好等，高档旅馆会提供个性化服务。考勤是高档旅馆办公用的，一般不对客人。

８ 会议系统与多功能厅

现在许多会议都在高档旅馆举行。会议系统与多功能厅是高档旅馆重要的经营内容。会议系统广泛使用ＰＰＴ文件介绍基本情况，会议系统在高档旅馆尤其是商务型高档旅馆中相当重要，其宴会厅常用作多功能厅，具备完善的会议室对招揽生意很有帮助，招标、评标、年终总结会、大型颁奖会等需求旺盛。客房、多媒体发布等都是与高档旅馆结合比较密切的系统。会议系统如今也有了专门的技术规范可以遵行，其内容可以分为视频、音频两方面。宏观上要注意主、副会场的统一控制；视频方面要注意投影仪的亮度要与是否开灯记录等使用条件适应；音频方面要注意与消防广播的配合。

与此部分相联系的有多媒体信息发布、触摸屏、ＬＥＤ等，该设备可用在新闻发布、宴会、大堂、俱乐部、健身房、电梯厅等处，而且一般较小的屏幕用液晶屏，大屏幕用等离子屏幕。等离子屏幕较费电，特别热，但是色彩层次好。媒体播放器的电源应当暗装。

９ 系统集成

系统集成体现着高档旅馆的智能化水平和建筑宣传亮点。首先从方案阶段就要明确系统集成的子系统组成、系统结构和集成级别，这是建设目标的一部分；高档旅馆智能化系统的系统集成至少应做到ＢＭＳ级，并为ＩＢＭＳ级的系统集成作好准备。其次是随着设计深化逐步明晰系统集成的具体功能和技术指标，其中系统联动至少应包括ＢＡＳ、ＦＡＳ、ＳＡＳ等系统。

根据旅馆的一般技术要求，设备控制系统应采用集散式的结构模式，实现对ＢＡＳ各专业子系统设备运行参数监测和管理，其监控功能包括空调、直燃机／冷冻机组、给排水、变配电、照明和电梯等设备的实时监控和管理。控制和信息采集功能将由ＢＡＳ中的ＤＤＣ控制器、操作站共同完成。而ＢＭＳ网络的监控管理工作站将对上述的机电设备，以及保安系统、消防系统、实行一体化监测和管理。

系统集成实现的技术关键之一是软件、硬件接口的兼容性。为此旅馆工程宜选用一个较好的设备监控系统作为系统集成核心，同时在选用子系统设备时兼顾系统集成的要求。

１０ 关于机房工程设计

重点是供电电源的ＵＰＳ容量、质量、可靠性；弱电接地系统及等电位联结；ＳＰＤ的适配设置等。另外，各个弱电系统的机房应适当地集中，包括各层的弱电间（如消防、安防、广播的紧密布置），以加强管理减少设备故障，降低管理成本。较大园区的别墅式高档旅馆，安防机房用Ｅｐｏｎ技术或者Ｇｐｏｎ技术，手拉手式的连接，一根光缆接分光器，可接许多摄像机。到机房里的线缆，由大把的 同轴电缆变得非常简单。

１１ 设备选型问题

设备的选型是设计中不可回避的问题。因为国家有规定，招标前的图纸设计（包括智能化一次施工图）中不能指定设备品牌及供货厂家。但设计中不可避免的要参照某一品牌的系统结构及功能设置。所以在设计中应采用市场占有率高的主流产品样本作为设计参考。正因为选产品就是选今后高档旅馆运营中的长期合作伙伴，设计中的上述做法也为今后招标中主流产品的中标提供了较高的可能性。

１２ 弱电承包商与各方面的配合

智能化设计中要引起重视的配合方包括土建、机电、装修、消防、旅馆管理等。智能化的所有设计，应与这些有关专业沟通获得认可后再行施工。

智能化系统与管理模式和高档旅馆定位关系密切，其设计要贯彻管理思路；例如ＩＰ电话一般包月，不涉及信息流量，有的旅馆要求设置，放在床头柜内；而有的旅馆不要。旅馆如果由外国管理公司管理，则需特别注意消防。一般来说，部分国内消防规范标准可能会较西方国家低，例如美国旅馆管理公司，为其投保到保险公司，而美国的消防法来自保险公司故对消防的条例要求非常详细严格。

装修对于高档旅馆很重要。客人进入旅馆，关于旅馆的档次印象就来自于大堂的规模和内部的装潢，之后才是服务和客房。旅馆的内部装潢一般早已确定，颜色已配好，所以智能化一定要配合装修。如智能化系统的多媒体发布、音响喇叭的颜色、信息面板的布置都需要与其协调。

建设出资方普遍缺乏对智能化的概念，其负责人不懂智能化但有决策权，其弱电工程师要么缺位，要么地位和话语权远小于建筑、结构等专业，故与其沟通时一定要深入浅出，通俗明白，强调从高档旅馆出发，有共同语言，建立信任好感。

展望未来，随着数字化信息技术等技术的发展，特别是物联网理论和实践的日新月异推进，新的传感器技术层出不穷，高档旅馆弱电工程建设发展的新篇章将不断呈现在人们面前。