建筑能耗即建筑使用能耗，包括采暖、通风、热水供应、炊事、家用电器等方面的能耗。其中，以建筑采暖和空调能耗为主，占建筑总能耗的50%-70%.随着我国经济的迅速发展和人民生活水平的不断提高，我国建筑能耗日益增长，因而，暖通空调专业其新产品、新技术、新材料的发展与创新在以后的建筑发展中起着至关重要的作用。

暖通空调业发展所遵循的原则，概括起来就是：节能、环保、可持续发展、保证建筑环境的卫生与安全，适应国家的能源结构调整战略，贯彻热、冷计量政策，创造不同地域特点的暖通空调发展技术，其具体的可概括为以下十二个方面：

1.供暖技术:分户热计量的实施;供暖系统改造;低温地板辐射供暖;新型散热器应用、发展；区域供热供冷、冷热电联供技术;分布式冷热电联供技术。

2.通风技术:夏热冬冷地区住宅通风；传染病医院病房通风；手术室等生物洁净空调的空调洁净技术；商场、地铁等公共空间的通风；工业通风。

3.室内环境质量:热舒适环境；室内空气品质（室内建筑装饰材料、设备散发污染物规律研究、评价方法等）；通风空调气流组织与室内空气品质。

4.燃气空调:燃气热泵；使用燃气的冷热电三联供；燃气蒸汽联合循环。

5.蓄能技术:冰蓄冷空调；低温送风技术；水蓄冷技术；蓄热供暖。

6.公共建筑HVAC:体育馆、剧院、商场、商用办公综合楼等的供暖空调通风技术；建筑方排烟设计。

7.可持续发展能源技术与暖通空调:可再生能源利用；热回收技术与设备；建筑本体节能；被动式建筑。

8.节能环保设备的开发:利用低位热能和水源、土壤热源的热泵；高能效设备。

9.空调通风系统和设计进展:分散式个别空调；变风量、变水量系统；置换通风及相关系统研究和应用；住宅空调方式；新风利用、蒸发冷却技术应用。

10.模拟与分析技术、智能控制:暖通空调能耗模拟、能量分析；建筑自动化技术；暖通空调与智能建筑。暖通空调在线

11.施工安装和运行管理:施工安装技术；交公调试；运行节能；空调通风系统清洗、过滤、灭菌等。

12.制冷技术。空调相关制冷技术研究应用进展；新型制冷型、天然制冷剂、含氯氟烃制冷剂替代物；新型制冷循环。

由于暖通空调技术的发展和变化，特别是建筑市场竞争激烈，业务需求日益现代化、多样化、重视国外技术的移植与引进。而节能、环保、绿色等概念的影响及我国能源结构的调整，对暖通空调设计的挑战越来越严峻，因此，在暖通空调设计时要注重建筑节能的考虑。

经粗略估算，采取周密有效的建筑技术措施可以降低2/3-3/4的建筑能耗。因此在建筑规划设计，建造和使用过程中，在满足室内环境舒适、卫生、健康的条件下，采取合理有效的建筑节能技术，有利于实现建筑节能和环保共进的目标。一般来说，实现建筑节能的技术途径为：尽量减少建筑内能源总需求量的同时，大力开发利用可再生的新能源，从而减少使用在建筑领域内易引起环境污染的能源。

目前，我国的采暖空调和照明用能量近期增长速度已经明显高于能量生产的增长速度，因此，减少建筑的冷、热及照明能耗是降低建筑能耗总量的重要内容。