探讨分析房地产与生态园林设计存在的问题

1.房地产生态园林设计中存在的问题分析
一是对生态园林理念认识不充分。当前许多房地产企业在建设生态园林时，过于重视人们的视觉感受和审美感受，忽视了生态园林自身所具有的生态效应，生态效应与生态园林理念有着紧密的联系，如果忽视了生态园林中的生态效应，那么就会使得生态园林理念无法融入到生态园林设计中去。二是园林工程是一项涉及内容广泛、复杂、资源消耗大、施工工艺要求高的建筑工程，现阶段，许多房地产产业虽然开始大力建设园林工程，但是由于园林工程自身具有的特性，导致园林工程建设中频频出现资源过度浪费的情况，加上对生态园林理念认识不充分，使得园林工程产生了较高的成本。另外，在园林工程建设后期，由于养护与管理不到位，还会产生更多、更大的资源浪费情况。三是由于生态园林理念属于较为先进的理念，加上房地产企业对生态园林理念认识不充分，导致在生态园林设计中存在材料使用不合理情况，例如在选择景观植物上忽视了保存年限，使得景观植物的使用寿命与设计预期的标准不相符；在选择的景观设施上没有考虑成本情况，一些景观设施本可以采用木结构的材料，却采用了钢结构的材料，进一步增加了材料成本[2]。

2.房地产生态园林设计要点探讨
2.1遵循亲近自然、协调周边环境原则
房地产生态园林设计好坏直接影响着房地产项目的受关注度以及最终销售效益。所以，大部分房地产企业过于注重生态园林设计，忽视了亲近自然、协调周边环境这一原则，最终造成适得其反的情况出现。因此，在进行房地产生态园林设计时必须遵循亲近自然、协调周边环境的原则，在设计中重视本土文化，融入一地的人文情怀，根据地区性差异选择合适的设计风格，使得生态园林景观与周边环境有限协调，从而充分满足人们群众的生活要求[3]。
2.2因地制宜选择园林景观中的植物
园林植物是园林景观中最重要的组成部分，也是景观建设中最重要的材料之一。在房地产生态园林设计中，设计人员应根据园林设计要求，结合园林土质情况，并对园林周边地理位置、气候情况等因素进行充分考虑，而后科学合理、因地制宜的选择园林景观中的植物。在选择景观植物时，应对所选择植物的生长规律及生长环境条件有充分的了解，选择的植物应具有地方特色和较好的亲和力，不要因为植物外观好看就随意进行选择，防止选择的植物出现水土不服情况。另外，为了提高园林的生态效应，应尽量选择二氧化碳吸收能力强的植物，真正实现低碳型的生态园林。
2.3植物的配置与规划
在生态园林中，植物的配置与规划必须结合园林整体布局以及植物的习性来确定，通过科学合理的配置方法，充分发挥植物改善环境的作用，从而达到维护生态平衡、美化环境、提高人们生活质量的目的。生态园林中常用的植物配置方法有花和木有机结合、层次搭配等。采用花和木有机结合的配置方法使园林呈现出一种四季如春、生机盎然的感觉。采用层次搭配的配置方法丰富了园林景色层次感，形成一个强烈的对比，给人一种视觉冲击，进一步增加了园林的观赏价值。另外，由于植物具有季相性，在不同季节植物的外貌会随季节变化而产生不同的变化，为了确保植物的季相性不会对园林景观产生影响，就应采取有效的应对措施，例如人工控制季相变化的方式。
2.4生态园林设计主题
房地产企业开发建设生态园林的主要目的就是为了获取更好的房屋销售效益，然而一个房地产项目的设计主题直接影响着消费者的看法。一个优秀的设计主题是房地产企业实现经济效益最大化目标的重要助力。因此，结合房地产生态园林情况选择一个适合的主题至关重要。构思独特、契合大众需求的主题有助于提高房地产项目的市场竞争力，极易受到消费者青睐。另外，设计主题应保持较好的统一性，并融入一定的人文情怀，使得人们在了解主题后能够明确感受到其中的文化内涵[4]。

3.结语
总之，本文从房地产中生态园林设计概述，房地产生态园林设计中存在的问题分析以及房地产生态园林设计要点探讨方面进行了分析与探讨，具有非常重要的意义。优秀的生态园林设计不仅能够提高房地产企业的经济效益和社会效益，还能够为人民群众创造一个更加安稳、舒适的低碳生活环境，从而进一步促进我国园林绿化事业和房地产事业的可持续发展。