冷凝式燃气采暖热水炉（以下简称冷凝炉）是普通燃气采暖热水炉的升级换代产品。其除了具有传统燃气采暖热水炉的共性之外，突出优点表现在燃气冷凝余热回收，使设备的热效率大大提高，比传统采暖炉节能，所排放的烟气中CO和NOx等有害物质大大降低；冷凝式燃气采暖炉将是采暖炉行业发展的方向。
冷凝式燃气采暖热水炉在欧洲已经是成熟的技术，其主流设计是从上往下的倒置式全预混燃烧，显热换热和冷凝换热一体式主换热器结构。其中主换热器分两大类，一类是以法国Giannoni公司为代表的不锈钢冷凝换热器，另一类是以荷兰贝尔卡特公司为代表的铸铝换热器。
冷凝式燃气采暖热水炉在中国还是刚刚起步，目前只有少数技术水平较高的企业在研发此类产品。其关键技术在于预混燃烧和冷凝换热。这两个部件欧洲的生产企业已经全方位进行了专利保护。中国企业开发冷凝炉的难点也在此。
迪森公司早在2007年初就已经成功研发出具有自主知识产权的、符合欧洲主流设计的全预混燃烧铸铝换热器冷凝式燃气采暖热水炉，成为国内最早成功自主研发出冷凝式燃气采暖热水炉产品的公司；该产品已取得欧洲CE认证，并实现批量出口销售。
目前国家没有统一技术标准，企业之间各自依据不同的技术设计，生产出来的产品差异极大，有些企业直接把冷凝式热水器结构设计用于燃气采暖热水炉。由于热水器的工作条件与采暖炉不同，热水器的进水温度是自来水温度，一般在20℃以下，即使夏天最高温度也在35℃以下，而采暖炉的回水温度，对散热器而言，一般在60℃左右，对地暖而言，在30～40℃左右；不同的回水温度烟气冷凝效果不同，采取换热系统结构设计也不相同。另一方面这两者在相同的使用年限内，实际的工作时间差异很大，采暖炉是热水器的8倍以上，设计时考虑的耐疲劳性也不同。所以如果采用热水器的技术（即加装烟气回收的二次热交换器）代替采暖炉设计，有可能导致采暖炉产品的使用安全性和使用寿命降低，从而影响整个行业健康持续发展。
加装烟气回收的二次热交换器的冷凝技术最重要的一点是需要在二次换热器的设计和寿命测试、烟道和燃烧换热整体设计上走出一条新路。当前欧洲一些生产厂家为降低成本，提高换热使用效率情况下也在研发此类产品。这应该也是提高热效率的一种方式，我们可以借鉴国外的技术和设计思路。当前国内一些厂家在冷凝热水器基础上做一些改动而成的冷凝概念的燃气壁挂锅炉，他们在二次热交换器设计上可能有很多值得商榷的地方。
基于以上原因，为了规范冷凝炉的技术要求，使行业健康有序发展，建设部燃气技术归口单位已经有计划组织制定冷凝式燃气采暖热水炉行业标准。