1.前言
　　能源短缺问题已成为当今举世瞩目的问题。在1979 年联合国召开的维也纳科学促进发展会议上,能源被列为人类面临的四大问题􀀂能源、粮食、人口、环境!之一。目前,我国经济正处在高速发展期,能源需求也正快速增长, 城乡建设与能源供需矛盾十分突出, 特别是建筑领域中的建筑业和住宅产业是能源消耗大户。如何解决能源短缺问题,就目前来讲,节约能源是解决当前世界能源的首要任务, 其中建筑节能已成为国家节能战略的重要组成部分。建筑节能包括新建建筑节能和既有建筑节能改造。真正的建筑耗能大户是既有建筑, 因为既有建筑物的数量十分巨大, 而且大多数既有建筑物没有任何节能措施, 其保温隔热性能差、设备系统效率低, 导致采暖和制冷能耗浪费严重。而大部分新建建筑物, 通过近几年国家的努力都达到节能的指标, 有的地区已开始施行节能计划。所以说, 既有建筑节能改造是我国建筑节能的关键。如果在这方面只考虑新建建筑物节能, 不考虑既有建筑节能改造,那么建筑节能的实际成效也只能限定在很小范围内,所以加强既有建筑节能改造的研究迫在眼前。
　　2.既有建筑现状
　　新建建筑达到国家建筑节能标准比较容易, 因为规划设计如果达不到要求, 有关部门就不给审批。而既有建筑物, 因建造年代不同、建筑结构体系不同, 其改造模式差别很大、涉及的因素很多,节能改造难度相当大, 对此那就要加大投人从各个方面加以研究。而且大多数的既有建筑其保温隔热性能差, 设备系统效率低, 导致采暖和制冷能耗浪费严重。既有建筑节能改造重点在于提高建筑物的围护结构的保温、隔热性能, 减少建筑采暖制冷所需的能源消耗,从而使该建筑能耗达到国家节能标准。所以对既有建筑的节能改造,就要对建筑物外围护结构和采暖供热系统进行全面节能改造。既有建筑目前存在以下主要问题。
　　2.1外围护结构
　　有些地区,尤其是处于严寒和寒冷地区至今的节能标准还没有达到。还大量使用,370厚砖墙。
　　2.2门窗
　　对于门窗还在使用封闭不严的铝合金门窗, 导热系数大。
　　2.3屋顶
　　大多数既有建筑屋顶采用清一式的传统的保温隔热做法, 这种屋顶根本达不到节能要求。�
　　2.4采暖供热系统
　　采暖供热系统大多数都不是分户供热, 还是传统的供热方式。
　　3.加强既有建筑节能改造研究
　　3.1首先对既有建筑进行调查
　　(1)基本情况包括建筑物座落、朝向、用途、建筑面积、层数、竣工年份、投人使用年代及维修使用情况等。
　　(2)构造状况包括结构类型、窗体状况、窗墙比、体型系数等。
　　(3)外饰面情况包括现有外饰面种类及分布、外饰面竣工年份等。
　　(4)采暖和制冷形式。
　　3.2对建筑物能耗的情况进行
　　调查研究, 从而掌握建筑耗能现状。要研究建筑设备的耗能情况,如采暖、制冷、照明等设备效率。
　　3.3对既有建筑节能改造的综合研究
　　从改造设计开始, 并结合建筑物装修、加固改造等包括结构构造、材料选择、设备系统选型等, 进行综合技术研究和经济分析。
　　3.4坚持节能试点工程和示范
　　建筑国家和地方应有政策方面的支持, 给予一定的优惠条件。可先从某一栋建筑或某个试点小区开始, 采用多项改造技术、总结经验、逐步铺开。
　　3.5示范建筑要在建造期内进行检查
　　并经过严格验收验收时必须提供详实的技术、经济和围护结构热工性能与设备能源效率的检测报告, 并要求示范建筑运行一年后提供详实的能耗检测。
　　4.结语
　　既有建筑节能改造, 建设部在“ 十一五”规划中已将其作为实施重大的专项工程。为了促进既有建筑节能改造的顺利进行, 政府把公共建筑节能改造作为先行一步, 这主要因为公共建筑相对于住宅建筑比较单一, 涉及的因素少, 节能改造方案容易实现。同时,公共建筑节能改造的进行也为住宅的节能改造积累经验。由此可见, 对既有建筑的节能改造要加强综合科学研究并尽快实施。降低既有建筑能耗, 以提高建筑物的舒适度。