青岛华润中心万象城项目是集高端商业、餐饮娱乐、办公、会所及高档公寓式酒店于一体的大型商业综合开发项目。位于青岛市市南区山东路10号，紧邻青岛市政府，周边聚集众多金融、贸易企业及高档五星酒店；项目南侧800米即一线海景广场“五四广场”、“奥帆基地”等 “5A” 旅游景区，具有成熟的商务、商业环境。 本项目总建筑面积53.2万平方米，其中地上建筑面积29.0万平方米，地下建筑面积23.0万平方米，具体为：三层地下室、7层地上主体商业、40层的办公塔楼、36层的公寓楼，写字楼总高199.8m，公寓楼总高145.8m，主体商业总高55.0m。
青岛华润中心万象城项目是集高端商业、餐饮娱乐、办公、会所及高档公寓式酒店于一体的大型商业综合开发项目。位于青岛市市南区山东路10号，紧邻青岛市政府，周边聚集众多金融、贸易企业及高档五星酒店；项目南侧800米即一线海景广场“五四广场”、“奥帆基地”等 “5A” 旅游景区，具有成熟的商务、商业环境。
本项目总建筑面积53.2万平方米，其中地上建筑面积29.0万平方米，地下建筑面积23.0万平方米，具体为：三层地下室、7层地上主体商业、40层的办公塔楼、36层的公寓楼，写字楼总高199.8m，公寓楼总高145.8m，主体商业总高55.0m。
青岛华润中心万象城效果图
BIM全称是建筑信息模型，它可创建可靠、协调、内部一致的建筑数字表达，可用于设计决策、创建高品质施工文档、施工计划以及以各种方式预测性能。它能够在集成的数字环境中，使上述信息保持最新、易于访问，让工程师、建筑师、建筑商和业主从整体上了解他们的项目，并据此更加快速地做出明智决策，提高项目质量和效益。 Revit 软件是一个面向建筑信息建模的Autodesk平台。其中Revit Structure是拥有用于结构设计与分析的强大工具。
本文将简要分析和介绍BIM技术在青岛万象城商业综合体工程中土建部分的应用。
一、结构图纸审查
1、车库坡道净空复核
对于大型商业综合体项目，车库一般特点为坡道多、交错环绕，在实际现场操作时往往会出现坡道净空不足的现象。传统的二维图纸审核，因不够立体、审核过程较繁琐，净空问题容易出现错漏，但利用Revit Structure三维建模，便可实现立体可视化的图纸审核，从而更准确、快速的发现可能的坡道净空图纸问题，继而反馈给设计院调整图纸，避免现场因净空不足导致的拆改。
青岛华润万象城项目共有坡道四条，三维建模后经检查4#坡道与B2层一根梁之间结构净高仅为2350mm，将该问题反馈设计院之后，此梁修改为上翻梁，则净高达到2500mm（图例1.1），满足了使用要求。
图例1.1
2、自动扶梯净高复核
大型商业综合体项目自动扶梯一般特点为数量多、交叉而上，这就可能会出现扶梯安装净空不足而拆改现象。同样的，传统二维方法很难实现每一点的净高检查，针对这个问题，我们BIM小组按照厂家图纸针对每一部扶梯创建族，然后放入建筑模型中，通过标高自动标注、剖面测距综合检查所有交叉扶梯净高。
青岛万象城交叉扶梯共15处，经过检查交叉点最低净高3100mm，全部满足最低净高2800mm要求（图例1.2）。
图例1.2
利用Revit Structure进行结构建模是一个对结构图纸审核的过程，建模的过程往往要比二维审图更容易发现图纸问题，比如上述所讲净高问题、尺寸标注不合理、标注缺失、次梁比主梁截面高、构件配筋缺失等等图纸问题，这些都是BIM工具在图纸审核这块的优势体现。
二、指导施工过程
1、复杂节点深化
为满足大型高端商业综合体项目结构多变造型及大跨度要求，往往存在大量多梁交叉情况，且多数涉及到劲性钢骨梁、钢骨柱，配筋大，操作难度大；如果钢筋绑扎不合理，很容易造成混凝土浇筑完成面超高，导致室内精装无法收面，继而造成打凿，不仅浪费成本，同时会出现结构安全隐患。
青岛万象城项目商业裙房部分多梁交叉情况较多，为了解决这一问题，我们BIM小组利用Revit Structure对复杂的节点进行了三维深化，钢结构部分利用钢结构深化的Xsteel模型，导入Revit平台，然后对该节点进行钢筋优化排布。完成之后对钢筋班组进行技术交底，并且利用直观三维图片指导施工。 图例2.1，五梁交叉节点深化
图例2.1
2、施工方案模拟与分析
大型商业综合体，塔吊布置和施工电梯布置是工程的关键线路之一，合理的布置可使现场工作事半功倍；不然，降低施工效率、增加施工成本、拖延施工进度、各专业抢塔吊抢电梯等一系列问题出现。针对这一问题，我们BIM小组将标准尺寸的施工电梯和塔吊的族，放入整体结构模型中，导入塔吊和施工电梯二维布置定位图，完成结构绘制；然后导入Navisworks软件，实现三维可视效果图（图例2.2）。相关责任人员便可根据此三维图，更直观的审视方案布置的可行性、合理性，规避时间、空间不足，实现方案优化。
图例2.2
展望
对一个建筑物而言，
BIM技术可应用于该建筑物全生命周期的各个领域。它不只局限于3D可视模拟，更是一个4D的关联数据库；通过对模型中海量数据的变更、维护、统计与分析，有效地指导施工，全方位管控，进而提高工作效率、节约成本，创造最大价值。
BIM应用为建筑业注入了新的血液，未来它一定会对建筑业带来新的发展。
万象城 BIM案例 BIM技术
