底框砖混结构房屋裂缝问题向大家求教,万分感谢!
co1475656079768
2016年10月05日 16:47:41
来自于建筑施工
只看楼主

A 建筑所在地为安徽,底框砖混结构商住楼,建筑占地长 13 米、宽 8 米,总高 4 层, 1 层框架结构, 2-4 层为砖混结构,楼顶建有木制挑高铺瓦隔热层。 A建筑西侧为一5层 全框架 商住楼,建筑用地尺寸同上,两幢建筑由同一工程队施工,同时开工建设;两幢建筑均为井桩基础,共用中间山墙。 A 建筑东侧为一小区大门,紧靠 4 层商住楼的是一 2

A 建筑所在地为安徽,底框砖混结构商住楼,建筑占地长 13 米、宽 8 米,总高 4 层, 1 层框架结构, 2-4 层为砖混结构,楼顶建有木制挑高铺瓦隔热层。
A建筑西侧为一5 全框架 商住楼,建筑用地尺寸同上,两幢建筑由同一工程队施工,同时开工建设;两幢建筑均为井桩基础,共用中间山墙。
A 建筑东侧为一小区大门,紧靠 4 层商住楼的是一 2 层小楼,大门另一侧为一欧式 4 层小塔楼,塔楼与 2 层小楼中间有门楼横跨连接。
A 建筑及其西侧 5 层全框架楼房始建于 2004 年下半年, 2005 年封顶; A 建筑东侧小区大门建筑始建于 2005 10 月份, 2006 年竣工。
需要说明的是,由于 A 建筑为圆形井桩基础,造成建设时东侧地基占用了部分小区大门用地,后小区 2 层楼房开建时,紧贴 A 建设施工, 2 层楼房的地基横梁压在 A 建筑超出规划地皮的井桩基础上。
A 建筑现出现裂缝(见附近图片), 4 层较为严重(绝大部分裂缝宽度在 0.1-0.3mm ,少数严重处约 0.5-1mm ,如东南侧卧室东南角、客厅与西南侧卧室上部交界处),还有不少细小的斜向纵向裂缝因拍不清楚就没拍了。 4 层因为对外出租,很少进屋,这些裂缝出现应该也有 2 年以上的时间了。 2-3 层墙壁也有类似斜向或纵向小裂缝,基本都在 0.1-0.3mm 之间,裂缝区域及走向与 4 楼位置大体一致,发现此类裂缝的时间也有 3 年以上了,但未做详细统计,无法确定近期新增或加大的裂缝数量。 1 层楼梯间隔墙有纵向小裂缝,约 0.1-0.2mm 之间,其余区域因刚装修过,无法辨别。 A 建筑东侧 2 层楼房未入内检查,从外观上看,该房一楼南面墙壁及二楼西侧出现较严重裂缝(见附近图片)。
请求大家帮忙看看, A建筑的主体结构是否存在安全隐患,是否需要做进一步处理
因本人为外行,表述中不够准确或词不达意的地方请大家见谅。




2005年门卫室2层楼施工现场
2005年门卫室2层楼施工现场1.jpg 2005年门卫室2层楼施工现场2.jpg 2005年门卫室2层楼施工现场3.jpg

A建筑与2层楼房南侧1


A建筑与2层楼房南侧2


A建筑与2层楼房南侧3


A建筑与5层楼房南侧1


A建筑与5层楼房南侧2

A建筑旁2层楼房南侧地基


A建筑东侧小区大门


2005年门卫室2层楼施工现场1.jpg


2005年门卫室2层楼施工现场2.jpg


2005年门卫室2层楼施工现场3.jpg

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co1475656079768
2016年10月05日 17:12:59
2楼
本帖最后由 skywolf001 于 2016-10-5 17:15 编辑

2层阳台看东侧2层楼外墙



4楼入户门进门玄关西北角









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co1475656079768
2016年10月05日 17:16:39
3楼
4层入户门进门正对面墙壁西上至东下斜向裂缝


4层入户门与客厅转角处

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co1475656079768
2016年10月05日 17:18:37
4楼
4层卫生间西北角墙壁1


4层卫生间西北角墙壁2

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co1475656079768
2016年10月05日 17:19:18
5楼
4层卫生间西侧墙壁1(共用山墙)


4层卫生间西侧墙壁2(共用山墙)

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co1475656079768
2016年10月05日 17:19:55
6楼
4层朝北卧室东面墙1


4层朝北卧室东面墙2
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co1475656079768
2016年10月05日 18:29:01
7楼
4层朝北卧室与客厅隔墙北面东角1


4层朝北卧室与客厅隔墙北面东角2
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co1475656079768
2016年10月05日 18:29:58
8楼
4层朝北卧室与客厅隔墙北面东角3


4层朝北卧室与客厅隔墙南面东角1 前图所示墙体背面同位置

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co1475656079768
2016年10月05日 18:30:27
9楼
4层朝北卧室与客厅隔墙南面东角2


4层朝北卧室与客厅隔墙南面东角3

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co1475656079768
2016年10月05日 18:31:21
10楼
4层东南侧卧室内看与客厅隔墙东北角


4层靠阳台卧室东南角裂缝

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co1475656079768
2016年10月05日 18:32:27
11楼
4层靠阳台卧室天花板西南至东北走向裂缝


4层客厅看西南侧卧室与楼梯间隔墙


4层西南侧卧室内看北侧与楼梯间隔墙
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