【设计微话题】第七期 商业综合体为何电影院在顶层,超市在负一层?
co建筑师
2016年11月10日 15:15:23
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经常逛购物中心,细心的网友会发现这么一个现象:通常在商业综合体里,电影院在顶层,而超市往往设置在地下负一层。而有些购物中心甚至一楼会不设置卫生间,这种情况是出于怎样的考虑呢?










































参考内容:













①电影院在顶层:







因为电影院需要较大的无柱空间,设在顶层因为负荷最小,易实现。顶层租金相对一二层较便宜,看电影的人一般都比较有目的性,不介意多爬几层楼梯。







②超市在负一楼:







超市不在负一层也很多,但是设在一层的往往很少,主要是租金比较便宜。还有把超市放在负一层的目的是运货方便,一般商业综合体,业主需要商业最大化,后勤物流这一部分都在地下来解决,而不是在地面一层来解决。






超市放在负一层还有个原因大概是为了商业形象,一个有品质的商场不太愿意出现扛米提纸背菜的大爷大妈从超市出来的时候穿越一层的珠宝化妆品区。所以负一层的超市一般都会有单独的出口到地面。







③一层不设卫生间:







这样的商场还是比较少的,主要原因应该是一层商铺租金高,一般都是利润较高的珠宝化妆品箱包鞋之类。还有就为了防止把商场卫生间当成公共空间,影响商业品质,又或者为了让顾客在商业立面多停留,多逛一下,增加购买。










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讨论




















商业综合体电影院为什么在顶层?超市为什么在负一层?一层为什么都不设有卫生间?你对此有啥看法,欢迎留言讨论。





















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tanliang028
2016年11月15日 09:20:18
49楼
谢谢楼主,学习到了
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nj1210
2016年11月15日 10:35:01
50楼
确实是这样的
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做个好爸爸
2016年11月15日 15:35:29
51楼
还可以从客流角度分析一下,一层没有卫生间就是逼着你往楼上楼下走哇。影院和餐饮放顶层可以形成所谓的喷泉效应,吃饱喝足,看完电影,慢慢往下走,说不定就产生新消费了
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co1475978951299
2016年11月16日 09:49:20
52楼

涨姿势了。但是逛地下超市的时候总感觉很闷。
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sdssq129
2016年11月22日 10:29:34
63楼
有同感,道理清楚了
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一条建筑狗
2016年11月25日 10:14:29
64楼
超市总体荷载大,放在底层或者首层再好不过了,地下室凉爽,适合部分货物存放
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zylanlan
2016年12月14日 16:34:51
65楼
很有道理,谢谢分享!
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45810480
2016年12月15日 16:27:33
66楼
超市在负一层,主要还是从租金方面来考虑的。
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仁者唯心
2016年12月26日 09:16:59
67楼
从功能可以这么讲。
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一点零一
2016年12月26日 15:22:44
68楼
从功能可以这么讲。
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