青岛中央商务区设计案例分析
zhongtieshejiuu
2017年03月03日 16:21:10
只看楼主

青岛中央商务区是青岛市市北区于2005 年获批动工建设的综合性商务中心,位于青岛市区中部,用地面积为 2. 46k ㎡,建筑面积约 500 万㎡。中央商务区功能定位为青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸,建设商业、金融、中介服务和科技信息等现代服务业的高端产业聚集区和核心区。 自2008 年开始,商务区结合规划、拆迁、招商进展,全面展开了道路配套建设,先后在局部路段将敦化路从


青岛中央商务区是青岛市市北区于2005 年获批动工建设的综合性商务中心,位于青岛市区中部,用地面积为 2. 46k ㎡,建筑面积约 500 万㎡。中央商务区功能定位为青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸,建设商业、金融、中介服务和科技信息等现代服务业的高端产业聚集区和核心区。
2008 年开始,商务区结合规划、拆迁、招商进展,全面展开了道路配套建设,先后在局部路段将敦化路从 16 米拓宽至 30 米,连云港路从 14 米拓宽至 24 米,两侧均设置了 10 米绿化带,总宽度分别达到 50 米和 44 米,不仅解决了交通压力,而且成为商务区的景观大道。
青岛中央商务区的公共空间整合,与地面规划布局及建设对应实施,规划三条地铁线通过,并设有四个地铁站(鞍山路站、错埠岭站、延吉路站和敦化路站),形成了商务区内功能互补、上下部空间三维一体的“一心、三线、多点、一网络”地下空间格局。地下空间分为地下步行系统、地下停车系统、地下商业以及地下市政设施等,开发总量 128 万㎡。从中央商务区的长远发展出发,实行分步开发地下空间,通过纵横交错、四通八达的地下交通、地下商业以及地下市政设施系统将中央商务区连成一个有机的整体,达到集约利用土地,建设紧凑型城市的目的。
在青岛中央商务区中,地下高端商业中心及其地面的商务核心区将是人流最为集中的区域。
通过规划1 2 3 号地下步行商业街,将高端商业中心与主要节点敦化路、延吉路地铁站及滨河地下文化休闲中心连在一起。通过地下步行商业街的建设,行人可便捷地自延吉路地铁站穿越 2 号、 3 号地下商业街到达商业核心区,也可自商务核心区穿越 1 号地下步行街到达敦化路地铁站。此外,在沿敦化路、连云港路和南京路的主要道路交叉点处规划地下人行过街通道,实现地块内及地块之间的地下互通,并结合开敞的中庭、宽阔的下沉广场和地下商业,以保证人行交通的安全和舒适。通过规划配建地下停车场 94.7 万㎡,能够保证 70% 的车辆停放到地下,缓解区域停车场地的紧缺状况,改善了区内地面空间环境。


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szg169
2017年03月08日 12:28:18
2楼
能更多介绍一点就更好了,感谢分享!
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tongchuang2008
2017年03月10日 09:55:06
3楼
有点图片介绍更好
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飘逸者
2017年03月11日 09:39:38
4楼
谢谢楼主分享
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cukpwj
2017年03月11日 09:43:41
5楼
路过,表示支持
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齐杨
2017年03月12日 06:57:34
6楼
资料非常好,顶
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bjqb116
2017年03月12日 12:47:35
7楼
能更多介绍一点就更好了,感谢分享!
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yuexiaolei1989
2017年03月14日 20:57:41
9楼
错哦。很完整。有时画图画得晕了,很多东西就忘记了,看
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vrnkps
2017年03月15日 10:52:27
10楼
很不错的,下了看看,哪天希望用上
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owgqag
2017年03月15日 10:56:30
11楼
夯土墙的建筑,冬暖夏凉
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rqwtum
2017年03月15日 11:08:10
12楼
楼主的资料以后还大有用处,下载学习备用,谢谢
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