一、工程概况
丁家庄二期保障性住房A28地块项目位于南京市栖霞区迈燕区丁家庄单元。项目由六栋工业化装配式高层公租房与三层商业裙房组成，总建筑面积为93481.71 ㎡，其中地下建筑面积为16327.37 ㎡，地上建筑面积为77154.34 ㎡。






二、项目目标
预制率达20%以上，装配率达60%以上；


江苏省建筑产业现代化示范工程；


住建部科技示范项目；


三、主要技术
1、工业化建筑设计
标准化、模块化设计
项目采用一个标准户型，一个标准厨房和卫生间，形成符合模数数列的标准化模块，通过标准模块的组合拼接，形成标准户型模块。





项目通过标准户型模块单元与核心筒模块组合形成标准层单元。






可持续、可变化设计
通过标准化、模块化设计，建筑内部空间便于调整尺寸进行多样化组合，形成可持续、可变化、适用于各种不同人群需求的户型。如小户型考虑单元演变为三口之家，双拼形成三代同堂。适老型可以分别满足伴侣型、自理型和护理型。创业型也从孵化型、成长型到SOHO办公都有平面布局的考虑。





小户型住宅













2、建筑工业化技术
项目采用装配整体式剪力墙结构体系
项目主体结构采用装配整体式剪力墙结构体系，东西山墙采用预制夹心保温外墙，楼面采用叠合楼板，阳台采用预制阳台板，楼梯采用预制楼梯梯段。









水平构件（楼板、阳台、楼梯）100% 预制装配化
项目水平构件均为预制构件，采用叠合楼板、预制阳台板及预制楼梯梯段板。





外山墙全部采用预制装配式三合一夹心保温剪力墙
东西山墙预制剪力墙采用夹心保温体系，即将结构的剪力墙、保温板、混凝土模板预制在一起。在保证了结构安全性的同时，兼顾了建筑的保温节能要求和建筑立面艺术效果。


实现施工过程中无外模板、无外脚手架、无砌筑、无粉刷的绿色施工。建筑内部仅在预制剪力墙拼接处浇筑混凝土，模板用量以及现场现场模板支撑及钢筋绑扎的工作量大大减少。

















集成厨房和整体卫浴应用 部品构件工厂生产现场安装
集成厨房是建筑中工业化程度较高的内装部品，集清洗、储藏、烹饪、烘烤等功能模块与一体，采用了工厂化生产现场组装的形式。





整体卫浴是以防水底盘、墙板、顶盖为整体框架，配上各种功能洁具形成独立的卫生单元。整体卫浴是系统配套与组合技术的集成，在工厂生产，现场直接整体安装，可方便维修、更换，适应建筑长寿化的需求。











































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