我现在做一个住宅小区的供热、供暖设计，大概情况是这样的：小区总建筑面积36万多平米，由6栋24层塔楼、9栋板楼（13层~18层）及配套公建构成，住宅部分有2层地下室。采暖形式是散热器采暖，分户计量。小区自建燃气锅炉房，我想设4台8吨或4台10吨的热水锅炉可以满足使用要求。现在我的疑问是：1，采暖系统应该分区，像这个小区有13层、14层、16层、17层、18层和24层好几种，竖向分区点选在哪一层比较好呢？
我现在做一个住宅小区的供热、供暖设计，大概情况是这样的：小区总建筑面积36万多平米，由6栋24层塔楼、9栋板楼（13层~18层）及配套公建构成，住宅部分有2层地下室。采暖形式是散热器采暖，分户计量。
小区自建燃气锅炉房，我想设4台8吨或4台10吨的热水锅炉可以满足使用要求。
现在我的疑问是：
1，采暖系统应该分区，像这个小区有13层、14层、16层、17层、18层和24层好几种，竖向分区点选在哪一层比较好呢？
2，锅炉房的供热问题：
我现在的方案是：锅炉供80/60度热水，低区采暖用户直供；高区供热是通过换热机组将80/60度热水换成70/50度热水，换热的目的就是为了竖向分区。
大家帮忙给看看这个供热方案成不成？还有没有其他更合理的供热方案？
还有换热机组是放在锅炉房好呢，还是在小区内分几个换热站好呢？
2楼
1.锅炉房的台数不宜太多，可以考虑3台１２吨。（不知楼主在何地区，１吨锅炉带１万平米应该可以）
２．采暖竖向分区应不超过５０米为宜，因此按１６层分区比较合适。
３．超过１０吨的锅炉设计水温度为１１５／７０，运行按８０／６０效率低，建议一次网按１１０／７０，二次网按８５／６０较合适，一方面可减少投资与运行费用，二可以提高效率。
４．换热机组设在何处，需要综合考虑一、二次网的管道布置及热负荷分布。
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3楼
1、锅炉台数，可以考虑2台20吨,甚至两台40吨，锅炉房可以预留扩建位置，非严寒期单台20吨应该可以满足目前负荷，新建节能建筑不是？ 40吨稍微有些奢侈，但可以考虑将来该小区附近扩建项目供暖。
2、采暖竖向分区应不超过５０米，现最高楼层为24层，按12-14层分区都可。
3、应该选用间供方式，高温热水锅炉150/90,二次系统85/60 ；锅炉房及换热站选址应综合考虑，负荷面积10w平米为宜，如负荷集中可扩大单站供热面积，但超过15万w平米将来运行调试很困难啊，其中一座换热站可以建在锅炉房内。
4、注意一次系统的水处理方式选用
以上借鉴部分2楼意见，也请其他同行指正啊
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4楼
对不起楼主了，关于竖向分区，刚才没看仔细，这个小区有13层、14层、16层、17层、18层和24层好几种，有些麻烦！
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5楼
1、建议选用2台20吨热水锅炉，QXL14MW-1.0/110/70-A2
2、建议都采用间供系统，这样对锅炉和外网都有好处
3、建议10万平米建一个换热站
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6楼
谢谢大家！
项目在北京，地块面积大概是470米X330米，甲方比较保守，他们希望有备用锅炉。
竖向分区我准备这样分：14层以下低区（层高2.95米，地下室8.95米），15~24层高区。
3楼“注意一次系统的水处理方式选用“
热水锅炉的水处理，我一般就是采用软水器加解析除氧或者海绵铁除氧，还有其它更好的方式吗?请您详细说一下。
看来大家不建议采用低区直供的方式。
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7楼
呵呵，关于分区的问题，如果你采用的散热器不是铸铁散热器，设备及管道的承压能力不小于1.0MPa，完全可以不分区嘛！
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8楼
散热器承压能力不小于1.0MPa可以满足，但目前住宅户内管道通常采用塑料管材，长期承受0.6MPa以上的压力，恐怕对塑料管材不利。
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9楼
采暖锅炉是可以不作备用的，因为采暖锅炉北京一年最多使用四个月，其他季节都可以进行维修维护，如采用三台锅炉，在初寒期与末寒期通常可能只开1～2台锅炉，3台锅炉同时运行的时间很短，采用备用锅炉确实是一种浪费。
热水锅炉运行温度较低，除氧采用解析除氧或者海绵铁除氧都可以
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10楼
请问高区为什么要换热呀？
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11楼
不换热，怎么把搞低区两个系统分开阿？
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