我国正逐步步入老龄化社会，有一定经济能力的老年人希望生活在气候宜人的滨海地区。因此，当度假型地产项目与养老需求叠加时，对项目的规划设计则提出了更高的要求。 北京天华建筑设计有限公司副总建筑师郑嵘指出：“由于老年人最怕寂寞孤独，所以我们在规划设计像惠州金融街·河景住宅这样的针对以度假养老为主的项目时，通过规划设计手段，为老年人创造内部交往及与社会交往的空间就显得尤为重要。” “建筑师通过对住宅空间的功能性设计，户内进行标准化、通用化的无障碍设计，住区内交往环境的营造等手段，满足了我们在这个项目上度假与养老两方面的需求。”金融街控股股份有限公司总建筑师傅英杰说。
北京天华建筑设计有限公司副总建筑师郑嵘指出：“由于老年人最怕寂寞孤独，所以我们在规划设计像惠州金融街·河景住宅这样的针对以度假养老为主的项目时，通过规划设计手段，为老年人创造内部交往及与社会交往的空间就显得尤为重要。”
“建筑师通过对住宅空间的功能性设计，户内进行标准化、通用化的无障碍设计，住区内交往环境的营造等手段，满足了我们在这个项目上度假与养老两方面的需求。”金融街控股股份有限公司总建筑师傅英杰说。
室内：注重细节
郑嵘介绍，河景住宅在住宅空间的功能性设计方面，首先，做到功能空间分区明确，居室空间分为起居区、就寝区、厨房餐台区、卫生间、观景阳台等区域，设计中着重解决老年人生活的方便美观实用性：将客厅与厨房餐台等连体设计，避免过于封闭的空间带来的孤独感；厨房区域采用开放式布局，将电磁炉、餐台与厨房操作台一体设计；阳台设置洗衣空间、上下水及储物空间，以方便晾晒的使用；定制适合老年人的室内家具。其次，该项目做好室内无障碍设计。室内无台阶、无错层，洗手间、阳台均无高差，以门槛线为起坡点，做缓坡；所有的室内门净尺寸大于800毫米，满足无障碍通行；洗手间内均考虑无障碍设计，马桶位、淋浴间均设有扶手；室内主要空间均考虑了轮椅回转的位置，能符合通行无障碍、操作无障碍、信息感知无障碍的要求；室外护栏扶手设计为能晾衣，报警按钮、开关、插座的设计均满足老人需求。
室外：方便交往
国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任仲继寿表示：“老年社区交往空间的营造对缓解老年人在心理方面的孤寂感有着非同寻常的意义。河景住宅这个项目已被列入健康住宅试点项目，而健康住宅也更加关注对人心理方面的关爱，因此在这方面也应是设计重点之一。”
郑嵘介绍，在交往空间方面，根据惠州处于热带气候下，过大地暴晒于太阳下的花园空间往往不利于人的停留，而一些树荫下或者是有顶棚的户外空间往往是人们热爱逗留的场所。“我们在设计中，住宅所有底层都采取了4.5米的架空空间设计，相互之间用风雨连廊联系起来，这样就有更多的可以为居住者们提供休憩的空间，如一些健身设施、儿童游戏场所、棋牌空间等都可以布置在其中，方便住户的交往。另外这种可通达性强的连廊空间也人性化地为住户提供了一种宜人的回家方式，尤其是体现出对老年人的关怀。”
