人民币升值之日,就是楼市崩溃之时!(转)

人民币升值之日,就是楼市崩溃之时!(转)

主题：人民币升值之日,就是楼市崩溃之时!
作者：jack_0394　　发表日期：2005-01-06 14:25:15 [表状]




先问大家一个问题:

你在中国工作赚了830元人民币,我在美国(或者其他自由汇率国家)工作,赚了100美元, 然后我到中国按固定汇率将其换成了830元人民币,那大家觉得这两个830元人民币是等值的购买力吗?

我想你一定可以自己得出答案,当然不会等值. 为什么? 因为美元相对其他任何主要货币都贬值达20%以上,而对人民币汇率不变, 换句话说,人民币也相对其他主要货币贬值20%以上. 然后呢? 然后就是我这个在美国工作的人发现, 我手中的美元只有在中国才仍然值钱, 到其他国家购买力都下降.

不仅是海外个人这样想, 国外的投资基金也非常敏锐地感受到这点. 接下来呢? 就是尽快地,逐步地把美元换成人民币或者是人民币资产. 为什么呢? 就是赌人民币对美元升值! 看看中国是不是真顶得住来自政治,经济各方面的升值压力.

海外基金都是讲究快进快出, 投资周期不会超过2年, 而且要安全, 这点很重要,否则这个基金以后不会有人去买. 这样就有了问题, 换成人民币或者人民币资产, 那到底换什么呢? 无非几种选择:

1.在中国投资实业, 开工厂? 投资回收太慢, 周期太长, 显然不是风险游资的风格.
2.投资中国股票市场? 我想没有哪个海外基金胆子大到这个程度, 太不安全.
3.要不就换成人民币存在金融机构里坐等人民币升值后套回美元? 看似可以, 但问题在于要是万一中国真的咬咬牙顶住了升值压力, 近几年就是不升值, 那这些基金也傻眼, 耗不起啊!
4.只有投资房地产! 海外基金才能几乎完全没有风险地获得收益.为什么? 无非两种情况:

(1)人民币实在顶不住要升值, 好吧, 海外投资人就开始逐步抛上海房产, 大家抛, 价格一定不会高, 那么房价上就别想赚多少,甚至会亏一点, 不过没有关系, 人民币汇率上的收益才是大头, 只要不是抛地太晚太慢, 算总帐一定赚! 最后就是套回美元全部逃掉.

(2)人民币和外资死拼到底,就是不升值. 好吧, 也没有关系, 你不是死撑着不升值吗? 那我给你多少美元你都得以8.3:1接盘,你哪来那么多人民币啊? 你就开机器印吧. 结果呢? 就是通货膨胀, 楼市是首当其冲,即受到海外资金前仆后继的加码追价,又受到国内资金跟风炒作,还有不断的通货膨胀影响, 这房价能不高吗? 结果呢? 汇率这一块海外资金是没有赚到什么, 但房价这一块呢? 海外资金可是狠狠捞了一笔.等他们对人民币升值失去希望之后,再逐步抛掉房产获利套现,换成美元,安全退出...

总而言之, 海外资金看穿了这个游戏, 怎么玩都是赢, 只是赢多赢少的问题. 国内资金呢? 也明白这个道理, 跟着上,赌人民币不升值.不过他们的风险要比海外资金大很多, 因为要是人民币要是万一升值, 国内资金是赚不到汇率这一块的, 却同时要承担楼价下跌的危险. 也就是说, 人民币一旦升值, 楼市将遭遇海外资金汇率盈利套现的打压, 同时又要收到国内资金止损套现的打压, 双重打压.... 您老就自求多福吧.

在上海还没有买房子的朋友们呢? 要是你们现在去买房子自住到时候十有八九要变负资产, 现在去买房子投资可能还能分到最后一杯羹, 就看你运气了.

在上海前些年已经买了房子的朋友呢? 恭喜你避开了房产的风险, 也成了帐面上的百万富翁. 可惜避不开人民币通货膨胀的危险,你一定会发现钱没有以前购买力强了.

人民币到底会不会升值, 只有上帝知道. 但一旦人民币的升值之日,必是楼市崩溃之时, 这一点我敢跟大家打赌. 所以啊, 去tmd国际接轨,去tmd的赶超纽约,去tmd明天无限美好,咱就盯着人民币, 你到底升不升值?!