有远见,自成势-磁悬浮中央空调定义未来酒店
独秀嘟嘟秀
2018年06月11日 15:34:28
来自于制冷技术
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有远见,自成势-磁悬浮中央空调定义未来酒店收购皮克斯:远见是为了看清未来,而不是看清楚每一笔投资 1984年,还在苹果的乔布斯被阿伦·凯拉着,去参观了皮克斯。乔布斯一眼就看到了皮克斯的未来(当然,那时候他只看到技术层面,他曾希望每个普通用户都是用3D技术),于是他说服苹果买下来,但苹果没有这么做。 1985年,离开了苹果的乔布斯,用变卖苹果股票的钱投资了皮克斯,500万美元用于购买技术、500万美元用于投资获得70%的股份。在接下来长达10年的时间里,皮克斯都没有再融资,而是依靠乔布斯个人投资予以支撑,最终实现了一个3D软件销售公司向动画电影制作公司的转型。

有远见,自成势-磁悬浮中央空调定义未来酒店收购皮克斯:远见是为了看清未来,而不是看清楚每一笔投资

1984年,还在苹果的乔布斯被阿伦·凯拉着,去参观了皮克斯。乔布斯一眼就看到了皮克斯的未来(当然,那时候他只看到技术层面,他曾希望每个普通用户都是用3D技术),于是他说服苹果买下来,但苹果没有这么做。

1985年,离开了苹果的乔布斯,用变卖苹果股票的钱投资了皮克斯,500万美元用于购买技术、500万美元用于投资获得70%的股份。在接下来长达10年的时间里,皮克斯都没有再融资,而是依靠乔布斯个人投资予以支撑,最终实现了一个3D软件销售公司向动画电影制作公司的转型。

“命运似乎诱骗我去做这件事,而这也许是为了把它做得更好。”乔布斯说。之后该3D电脑动画公司独树一帜,并在1995年推出全球首部全3D立体动画电影《玩具总动员》。而公司在2006年被迪士尼收购,乔布斯也因此成为迪斯尼最大个人股东。

其实CEO对行业的远见并不是与生俱来,而是在摸爬滚打中积累出来的,需要用心去思考、用心去体验,并要有敏锐的洞察力和果断的判断力。

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深谋远虑,以谋为上,先谋而后动。

酒店业是我国对外开放最早的行业之一,外资品牌很早就进入了中国市场,而据业内人士所描述:20%的外资酒店占据了80%的行业利润。酒店供应量不断加大,但高端酒店市场竞争激烈、发展极不均衡,酒店行业实际利润很薄。

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为此,现代酒店为提升整体效益,用层出不穷的创意形式、附加服务来达到开源的目的。但随着劳动力成本的不断增加,硬件设备运行的能源消耗,导致入不敷出的现象随处可见。其中酒店能耗的77%又是空调+热水消耗,由此可见进行节能改造是势在必行的。

这里用深圳某五星级酒店的一组数据做示意:

房间数 300

平均房价 1000

入住率 80%

客房收入 8760万

餐饮收入 8760万

年总收入 17520万

客房餐饮综合成本率 45%

行政、销售、能源、维修成本率 25%

管理费、税费、维修基金成本率 10%

年度利润额=3504万

假设深圳地价5000万(很便宜了),酒店初期投资8亿,即使按照40年来折旧摊销,咱们还得减2125万,OK,咱们每年的净利润算出来了,1379万,折合年收益率为1.6%,连余额宝的收益率都比不上!!

有人说,是酒店初期投入过大,好的,我按照标准五星的造价,那我们这个酒店造价就是5亿,加上地价每年摊销1375万,这样算下来年收益率是3.9%,呵呵。

出奇制胜,一场非你不可的攻坚战

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目前,随着政府对于节能减排的大力推进,越来越多的行业领域响应国家绿色建筑的节能号召,尤其是酒店行业高能耗改造领域。在大型冷水机组领域,从最早的活塞机到现在还有在用的螺杆机,以及普通的离心机,再到现在的磁悬浮离心机。其实节能技术的革命一直是存在的,只是这次,国外传统4大家的水机工厂都没有走在前面。


以东莞嘉辉会五星级酒店为例:

1、酒店介绍:

位处东莞凤岗镇官井头嘉辉路(龙平公路官井头段),距离龙岗中心城仅5分钟车程之遥,总占地38万平方米,独特的地理位置,无论北上东莞、广州,南下深圳、香港,穿梭各地,交通纵横贯通,成就了嘉辉会酒店为“桃源乐土,优闲之尊”的会所式度假胜地,并全面开启了一个尊贵而前所未有的,于紧张繁忙的商务活动之余,吃喝玩乐消闲度假的时尚生活新体验。

2、磁悬浮改造螺杆机—更换前后对比

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3、东莞嘉辉会酒店—总获利

按机组30年设计寿命预算嘉辉会酒店得益:

1~3年,EMC能源服务合约,每月电费节省¥42,000(包括嘉辉会酒店每月获利¥12,000+每月支付EMC公司30,000),嘉辉会前3年总获利43,200。

4~30年,每月电费节省¥42,000,嘉辉会酒店每月获利¥42,000,嘉辉会27年总获利¥13,608,000。

嘉辉会30年共获利¥14,040,000

备注:EMC(合同能源管理)创新运营模式,为解决用户初投资高的问题,海尔中央空调成立行业首个EMC节能示范中心。通过EMC合同能源管理公司,企业可以用节省的能源费来支付节能项目全部成本,获得更多资金用于节能改造。此外,EMC节能示范中心将从节能分析方案设计、安装施工到售后服务、金融服务,全流程支持EMC公司服务用户,共同推进节能绿色改造

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而作为近年来为酒店行业带来巨大效益的供应商,海尔中央空调已为全球超过100家顶级酒店品牌领袖与行业专家。从2006年开始专注打造磁悬浮离心机系统节能解决方案,目前也已成功应用于海内外8大行业,超过300个项目,展示了行业节能改造的最佳解决方案。


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