【早安建筑】100万买不起房，然而7500一年就能买座岛

这几天关于去海南申请开发利用无居民海岛，成为“岛主”的新闻刷了屏，原因是7月4日海南省海洋与渔业厅公布了《海南省无居民海岛开发利用审批办法》。单位或个人均可申请开发利用无居民海岛。

看到这个消息，很多人的第一想法就是，一个海岛多少钱？

海岛出让价格标准是不同的，共分为6个等级，我们在这里简单举例

看不懂就不要勉强自己了，我用人话跟你普及一下。

以一座1公顷（比标准足球场大一些）的小岛举例，旅游娱乐用岛的话：

如果岛被归为一等，“岛主”的改造程度约在10%-30%之间（中度利用），一年的使用金最低57300元；

如果岛被归为六等，“岛主”的改造程度约在10%以下（轻度利用），一年的使用金最低仅需7500元

什么意思？

就是普通白领阶层就可以买。也就是说，每个月你用少吃几顿火锅的钱，就可以做岛主了！

去你妹的抢房子，去你大爷的摇号，去你七大姑八大姨的房贷，几万块只能在城市买个厕所厕所，现在只要7500，不是75000，不是75W,是7500!整个岛就能买回家，激动不激动，心不心动？

再来给你看这一批知名无人岛，说不定其中一个就是你的了

▲加井岛：潜水的好去处

▲小青洲岛：有活珊瑚、椰子林

已经被房地产虐的外焦里嫩的你，是不是已经按奈不住准备夺门而出去抢购了？

下面附上帮你成为“岛主”的几个步骤：

第一步

准备材料

第二步

提出申请

向哪儿提出申请呢？

应向省级海洋行政主管部门提出申请。

第三步

等待审核批准

审核哪些内容呢？

省级海洋行政主管部门在受理用岛申请后应进行实地勘察，并按规定进行审核。审核内容如下：

审核包括哪些环节呢？

无居民海岛开发利用申请经省人民政府批准后，由省级海洋行政主管部门印发批复文件。

第四步

缴纳海岛使用金、办理不动产登记，正式成为“岛主”

使用金怎么缴纳？

海南省无居民海岛使用金的征收和缴纳按国家、省有关规定执行。

如何办理不动产登记？

申请人凭无居民海岛开发利用批复文件和无居民海岛使用金缴纳凭证，按照不动产统一登记的有关规定到不动产登记部门办理登记，领取不动产权属证书。

可以做多少年“岛主”呢？

无居民海岛开发利用的最高期限，参照海域使用权的有关规定执行。

到期后怎么办呢？

无居民海岛开发利用期限届满，用岛单位或个人需要继续开发利用的，应当在期限届满两个月前向省人民政府申请续期。准予续期的，用岛单位或个人应当依法缴纳续期的无居民海岛使用金。未申请续期或申请续期未获批准的，无居民海岛开发利用终止。

……

能看到这里说明你已经 膨 胀 了！

无人岛是真正的荒岛，给你的时候是无水无电无网的“三无产品”，从0开始开发海岛加上后期的运营维护，跟创建一个王国没啥差异了，比起“买岛”，建设岛屿不仅会耗费大量财力，投资人也要担负起保护当地生态的责任。所以没个几千万，买岛这种事还是留给土豪去做吧。

来源：自然资源管理、真叫卢俊

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