商品房备案是什么,怎么查询自己的备案信息？
文章转自房买卖平台： 商品房备案是怎样来的？ 1、有关商品房预售合同备案，指的是房地产的开发企业在取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门去申请办理商品房预售合同备案手续。 2、在商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。我们为什么要为商品房备案？3、有关商品房销售时进行商品房销售备案登记是对双方的保证，可以保证双方的利益，也可防止有些开发商恶意，扰乱市场。上述文章讲的就是关于房屋销售备案登记的概念和商品房备案是怎样的的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。 商品房买卖合同备案登记查询系统如何查询？ 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前
消防备用电源配电的问题
最近在做小区消防电梯走线，然后想到几个问题，请高手指点。一、供应几个消防电梯的总线配电的时候总开关需要做漏保吗？二、根据消防技术措施上说：消防用电设备的电源末端不应装设过负荷保护电器（注意，他用的是“不应”语气比较强烈）。这意思是不是说在末端配电箱进线不应该安装断路器？我看其他人的图纸，断路器和接触器都在末端都装了，不解。三、消防技术措施上接下去说，若当有备用设备需投切或检测需要而必须装设时，只能用做信号，不应作用于切断电路。我现在消防电梯电源做了二级配电。那就是在末端安装脱扣只报警不切断。那总断路开关需要做信号脱扣吗？我看其他人的图纸，关于消防设备配电信号脱扣都只安装在总配上的总断路，没有做在电源末端。请高手解惑。谢谢。
消防备用电机组的条件要求
消防备用柴油发电机组w ww.jstzjh.com的条件要求当地区供电条件不能满足消防一级负荷和二级负荷的供电可靠性要求,或从地区变电站取得第二电源不经济时,应设置自备消防备用电源（柴油发电机组）。自备消防备用电源有:应急发电机组、蓄电池组、不间断电源装置(UPS)、燃料电池。高层建筑的消防自备电源对自备发电设备（自备应急发电机组)的要求有： 自备应急发电机组有柴油发电机组和燃气轮机发电机组两种。 选择柴油发电机组时,宜选用高速柴油发电机组和无刷型自动励磁装置。因为,高速柴油发电机组具有体积小、重量轻、起动运行可靠等优点。无刷型自动励磁装置具有适应各种起动方式、易于实现机组自动化或对发电机组遥控的特点,并且,当与自动电压调整装置配套使用时,可使静态电压调整率保证在士2.5%以内。 自备应急发电机组应装设快速自动起动及电源自动切换装置,并具有连续三次自起动的功能。对于一类高层建筑,自起动切换时间不超过30s;对于其他建筑,在采用自动起动有困难时也可采用手动起动装置。机组一般应采用电起动,不宜用压缩空气起动。发电机组总台