建设监理的合同结构及其特点
建设监理的合同结构及其特点是什么？ 答：建设监理的合同结构主要有3种类型，即总分包结构、平行委托结构和总包结构。 （1）总分包结构的优点： ①整个建设项目监理的总目标由项目监理总包单位负责，有利于工程建设项目目标的总体规划与协调控制。 ②由于各分包监理单位分别向总包监理单位负责，又总包监理单位协调各分包监理单位的工作，因而大大减少了业主的协调工作量。 ③由专业监理单位分包各专业工程，能使建设监理工作取得显著成效。 （2）平行委托合同结构的优点： ①业主可以分期分批委托工程监理企业开展建立工作，有利于控制工程建设目标。 ②由专业监理单位分别承揽其相应工程的监理任务，可以提高监理工作成效。 （3）总包合同结构的优点： ①有利于整个建设项目的目标规划和协调控制。 ②建立组织内部的协调工作也较方便。
办理购房合同公证的一般知识
办理购房合同公证的一般知识 当事人需提供的材料 1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。2：委托书及代理人身份证明。3：房地产权证（或国有土地使用证，期房）4：内（外）销商品房预售许可证（期房）5：建设工程规划许可证（期房）6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）7：内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。9：付款赁证（如已付款） 10：前手购房合同、契税凭证（二手房） 11：其他应提供的材料 公证程序——申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要
小例题之“合同选择小例题 ”
一、单项选择题 1.当工程内容明确、工期较短时，宜采用（）。 A.总价可调合同 B.总价不可调合同 C.单价合同 D.成本加酬金合同答案：B分析：采用总价合同类型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求施工详图）和各项说明，使承包人能准确计算工程量。若工期较长，可能会因通货膨胀等因素导致价格的变化，宜采用总价可调合同；而工期较短时，可采用总价不可调合同。 2.设备安装工程具备单机无负荷试车条件的，应由（）组织试车。 A.业主 B.设计单位 C.施工单位 D.设备供应单位答案：C分析：《建设工程施工合同文本》规定，单机无负荷试车，当具备条件后，由承包方（施工单位）组织试车。 3.建设单位在（）合同中承担了项目的全部风险。 A.成本加酬金 B.单价可总价可调 C、总价合同 D.总价不可调答案：A分析：成本加酬金合同是业主向承包人支付工程项目的实际成本并按事先约定的某一种方式