某工程加层改造情况概述
某工程，东西长39m，南北长29.7m，四层，框架和砌体混合承重，楼板为预制预应力空心板，炉渣砌块填充墙。现因使用功能的改变对其进行改造以及加层。根据鉴定报告及业主要求，结构工程师对该建筑物进行了局部加层及改造设计，并对不满足现行规范和强度、刚度要求的部分和构件进行了加固设计。一、改造设计 改造的主要内容为： 房间布局的改变：改造后部分为KTV包房，荷载不超过原设计荷载，但是包房隔墙应采用轻质隔板材料，使其总的荷载不超过原设计荷载。 楼梯移位：根据使用要求拆除原楼梯，重新设置两部疏散楼梯，新加楼梯与原结构竖向分离而水平适当相连，即设置250X400柱子承重，并在每层与框架梁或圈梁拉结。 楼梯与原框架梁连接图（略）： 新加电梯及旋转楼梯：该设计使其与原结构分离，独立的承重体系，不考虑其对原结构的影响。二、加层设计及因加层而引起的加固设计（1）框架部分： 独立基础：考虑地基沉积对承载力的影响，经过计算基础符合要
请教高手：民房加层改造问题
希望您能在百忙之中给我一个回复，谢谢您了！ 我家在江苏的苏中地区，今年5月份开始进行了旧房改造（旧房有20年历史了，地基已经用了30多年了），原本的房子是3间，尺寸为12*8米的，三间，房屋向北延伸了2米（做了个地梁），其余的地基没有动，下面都是以前砖头砌的地基，没有地圈梁什么的，在改造时，在房子的四角以及中间共加了12根的构造柱（30*30CM），两层现浇面，两层圈梁，一共2层，2楼的顶上有一间的储物间，尺寸为3.9*4米的，等于是假三层。房屋的顶子是琉璃瓦。 特别要说明的是在做12根构造柱的时候，挖了2米，是用三个直径约20厘米的洞作为构造柱的爪子，三个小洞都有2米深，到了正负零的地方（也就是地面）就是构造柱了，意思就是构造柱下面有3个洞里面都是钢筋混凝土的。 请问1.这样的房子在以后会不会出现什么问题？ 2.另外向北延伸的2米跟前面的会不会因为承重不一样而出现墙体开裂呢？ 3.这样的房子对于抗震有没有效果(苏中地区不再中国地震带上，历史上也没发生过呵呵)，我家在路边，东边还准备把墙拆了，做门面房，这个砖头本身就是旧的砖头，应该不承
谈非成套住宅改造、抗震加固及加层实例
在七八十年代，杭州地区建了许多一梯多户公用厨房或卫生间的四、五层砖混结构住宅，随着社会的快速 发展 ，现已不能满足人们对居住条件的要求。由于这些楼房一般才使用20年左右，就目前来说，还不具备拆除重建的条件，因此，需要通过改造来满足人们的迫切要求。下面介绍一改造实例。 1原楼房概况 原楼为五层砖混结构住宅，由3个单元组成，单元平面见图1。 主要情况: (l)持力层为粉土层平均E.=6Mra;厚450mm，钢筋硷带基，主横墙基宽2m;四层以下为实砌砖墙，五层为煤碴空心砖墙;除厨房、卫生间为现浇板外，其余为预应力圆孔板楼面;四合一板底，上铺平瓦坡屋面;每层设高200mm、内配纵筋4&8、箍筋04&2加圈梁;现浇板式楼梯;层高3m，无构造柱，无阳台，无水箱;建于1976年。(2)原楼无抗震构造措施，主要是无构造柱，需按六度抗震加固，使之基本满足《建筑抗震设计规范》GBlll一89的要求。(3)勘查原楼房属于基本完好房，沉降较均匀，从内外台阶及勒脚看，使用期间无明显沉降。 2改造范围及主要措施 原楼改造范围是