装饰装修工程质量保修书
装饰装修工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《工程施工合同》，经协商一致，对 签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围及内容，双方约定如下： 2、质量保修期2.1、双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：对本工程的质量保修期约定为贰年。2.2、质量保修期自发包人正式入住之日开始计算，即2006年4月1日至2008年3月30日。3、保修金及支付3.1、发包人预留工程结算价款（不含陆佰万元三方合同材料款）的5%作为保修金，即伍拾万元整（RMB：500000.00元）；工程质保期满一年后发包人支付此保修金的75%，工程质保期满两年后支付保修金全部余款。4、质量保修责任4.1、属承包人保修范围、内容的项目，承包
空调工程质量监理常见问题处理
空调工程施工包括空调设备及空调管道的施工等，系统复杂，一般在整个建筑工程的后期进行。要做好空调监理工作，必须认真审核图纸，与设计人员充分交换意见，在土建工程施工前期就进入“角色”，努力做好事前控制，按照已编制的监理细则，认真细致地开展监理工作，把握监理工作的主动权。通过多年的监理实践，笔者对空调工程安装及系统调试中经常遇到的几个问题进行了总结，并提出了相应的处理对策。 1、使用功能不明确的房间，空调设计、施工要慎重有些民用建筑在设计阶段不能确定所有房间的功能，业主只能委托设计单位按初步的规划来设计。对于裙房，业主一般考虑为商场，设计人员一般采用柜式空调机有风管送风无风管回风的方式。但工程竣工后，这些房间可能会改作不同的用途，如餐饮、洗浴、证券、银行等。这就形成了新的平面布局及房间分隔，原来设计的送、回风方式不能采用，特别是餐饮、娱乐业需要独立的送、排风系统，空调冷负荷也很大，原来安装好的风管和水管需拆除、并重新设计、安装，空调机组也可能要重新选型，这就造成业主的经济损失。因此在遇到这种情况时，笔者建议监理人员要说服业主和设计单位，对这些房间的管道不要一次设计到位，只需根据空
市政排水工程常见质量问题及处理
摘要：市政排水工程关系着居民日常的排水以及工厂、企业等的废水排放，随着社会生产力和生活水平的提高，废水的排放量也越来越大。作为重要的排水出口，市政排水工程越来越受到重视和关注。本文针对市政排水工程质量进行探究，重点探究在市政排水上程中易出现的问题以及解决方法。 关键词：市政排水；工程质量；常见问题；解决方法 引言：随着社会的进步，城市化建设的不断发展，城市面积不断扩大，城镇人口急剧增加，城市基础设施建设成为当务之急，而城市中生活生产排放的废水处理也以提上日程。城市排水系统的优劣直接关系到城市居民的生活质量，应尤为关注。 一、市政给排水工程质量管理存在的问题 1. 市政给排水工程质量管理的现状。 在城市化进程的过程中，