建筑物的共有面积都包括哪些
建筑物的共有面积内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室招标信息，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 共有建筑面积的计算方法，整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。
建筑工业化的现状与问题
建筑工业化是指通过现代化的制造、运输、安装、科学管理的大工业生产方式，取代传统建筑业中分散、低水平、低效率的手工业方式。它的重要标志是建筑设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和组织管理科学化。我国实现建筑工业化是实现企业转型升级的需求，是缓解行业劳务紧缺的需求，也是促进全社会资源节约的需求。 我国建筑工业化发展历程和现状 1993 年制定的《中国21 世纪人居报告》中提到“住宅产业”，这是建筑工业化在我国最早的体现。1995 年，国家启动重大科技产业工程项目：“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”，标志着住宅产业开始受到国家关注。同年，原建设部下发了《建筑工业化发展纲要》，加快了我国建筑工业化发展步伐。1999 年，国家在总结“2000 年小康型城乡住宅科技产业工程”成果的基础上，开始推广康居示范工程，并将其作为住宅产业化的载体和发展方向。自此，我国的住宅产业化进入一个快速发展阶段。 2006 年原建设部下发《国家住宅
建筑工业化的实践与忧思
1 建筑工业化产生的背景 在我国，以房地产为代表的传统建筑业规模已经达到了史无前例的峰值，它一方面极大地加快了中国的城市化进程，但另一方面，其弊端也已显露无遗，高耗能、高污染、高浪费、粗放型的现场人工作业，对城市、对生态、对产业结构都带来了极其严重的不利影响。面对这种情况，以全球的发展趋势来看，推动绿色装配式建筑必将成为了我国未来发展的方向，也是建筑业全面向工业化转型的必由之路。 2 建筑工业化的概念与特点 所谓建筑工业化，就是采用工业化的预制装配化技术，选用合理的可装配式建筑（结构）体系，将主要构件和部品在工厂按工业化、精确化、标准化的模式预制生成，再运输到现场进行就位与装配的建造过程。也就是将构配件的生产过程，由传统的现场浇捣砌筑，大量地前移至工厂车间里完成。 与传统建筑方式相比，工业化建筑具有质量、成本、进度可控等优势，真正体现了“四节一环保”的概念。它既节约资源和材料，减少现场的湿作业，减少建筑垃圾，降低扬尘与噪音污染，又解决了传统建筑