某城市居住示范小区详细规划
一、项目概况该项目是我国北方城市某居住区。居住区总用地约56公顷，居住人口约10000人，居住户数约为3200户。居住区位于城市中心区边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路。西侧有一条城市支路，东侧是一条国道，居住区公建设施分两部分，一是*近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区中心位置。二、考题试对该方案进行评析。对方案进行全面评析，包括方案优点、问题及修改建议等。（修改意见可以文字方式叙述） 案评析1、居住区内部的主要道路基本呈井字骨架，将住宅组团均匀划分开，形成明确的“居住小区-组团”的两级居住单元结构。整个小区结构清晰，简洁，结构形态均匀，各组团规模约为500户，因此方便管理。2、居住区内的交通组织采用人车分流方式，避免了相交干扰，增加了小区内部交通安全性，同时在每个组团周边基本保证有地方停车，解决了小区内停车问题，保证小区有良好的环境秩序。3、多层住宅以两排或四排为一组排列单元，围合出组团中心，住宅布局错落有致，丰富了住宅景观。
城市控制性详细规划软件----湘源控规4.07
专业的城市控制性详细规划软件-------湘源控规4.07湘源控制性详细规划CAD系统版本：4.0 FOR AutoCAD2002/2004/2005一套基于AutoCAD平台开发的城市规划设计、村镇规划设计、总平面设计、园林绿化设计及土方计算软件，具有自动生成图纸及图纸校核审核等功能。本软件已在长沙普及使用，已正式成为长沙市城市规划编制的标准软件。系统具有以下特点：自动化程度非常高。许多图纸、表格、文字等内容能自动生成具有分析功能。通过电脑分析，能为用户方案构思提供依据。具有图纸校审功能。实现了规划设计单位和规划管理单位有机接轨。紧密结合规划设计规范与标准。只要是软件生成的，就一定符合规范标准。程序由十余年规划设计经验的高级规划师亲自编写，软件更符合专业习惯。主要功能模块有：绘制地形图、绘制道路图、绘制用地规划图、绘制控制指标图、绘制总平面图、绘制园林绿化图、绘制管线综合图、绘制土方计算、三维渲染、竖向设计、数据库信息查询、制作图则、图库管理、尺寸文字标注、图像处理、表格制作和工具集等。
城市、镇详细规划设计的重点
这部分评析主要是围绕城市和镇总体规划方案中用地布局的有关内容进行。涉及人、口、社会、经济、历史、文化、生态、地质、土地利用、道路交通、给排水、电力电信、燃气、环卫、防灾等众多专业。主要包括： （1）目标定位：是否与国土规划、区域规划、江河流域规划及上层次城镇体系规划相衔接和协调，是否准确把握了城市在国家或区域经济社会发展中的地位。城市性质、主要职能和建设目标是否相互匹配，其论据是否充分。 （2）发展规模：人口规模是否充分考虑了城市经济发展水平、城市化水平以及土地、水资源、能源等环境条件的制约;是否用科学的预测方法进行了必要的研究和论证。用地规模的确定是否从现状用地水平、职能需求及资源条件的实际出发，是否坚持了节约和集约利用土地的原则;是否符合基本农田保护政策和规划建设用地标准等有关规定。 （3）用地布局：居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地、特殊用地等各类用地的空间布局是否有利于提高生活质量和环境质量，有利于繁荣经济，有利于交通组织，有利于历史文化、地方特色、自然景观和风景名胜的保护，有利于分期实施和可持续发展。各类建设用地比