未来住宅的设计趋势(上)
未来住宅的设计趋势(上) 从长期被动地适应福利分配的住房，到主动地选择住房，人们对住宅选择的余地越来越大，对住宅功能与品质的要求越来越高。住宅市场化条件下，如何适应这种变化，满足人们不同的居住需求？什么样的住宅才是理想的住宅？未来住宅设计究竟要解决哪些问题？ 经过几年的市场洗炼，我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作，走向理性和务实的层面上。未来住宅的设计向何处去，成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。讲求“性能价格比” 从福利房到商品房，冲破计划模式，设计师不再受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，研究人的居住行为规律。如在住宅设计中，采取“动静分区”和“公私分离”的手法，开始讲求起居厅的设计。这些对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。 但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到６０～７０平方米，卫生间甚至达到１８平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受
优秀住宅小区规划设计五要素
以迂回的设计增强空间层次感。优秀的住宅小区的规划与一般的城市规划是截然不同的。区内主干道应采取迂回形式而不是画十字，打格子，为道路景观提供变化。区内小路则以幽径为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，应注重空间层次，使小区具备特有个性，居民也因此会对其生活的小区所具有特色而感到骄傲和认同。 采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然首要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来人员占用或破坏。 注重不同社会阶层居民融合混居。目前内地所见到的社区，在同一小区内有各种户型住宅，最大的住宅单位面积可以是最小单位的10倍，这种形式发展与中国古乡镇发展形式相类似。居民阶层分布方面，有坐名贵汽车出入的富豪，也有依靠公用交通工具早出晚归的小康之家，这规划模式令不同阶层及家庭在生活中可相互接触、交流，不同阶层的小孩可以在同一环境下长大，有利于社会的稳定。 规划和设计模式注意承接传统文化。在中国传统建筑中，住宅都是围合状，屋内所有房间都以内置空间为景观和采光中心点，此中心
住宅设计通病(结构部分)
1. 设计总说明、结构选型及构造要求：ａ、结构总说明中无使用荷载的要求：不利于控制装修及改造时的荷载，以致在改变用途后不知结构已超载。应在图纸上注明按国家规范及结构计算书选用荷载。ｂ、应注明结构设计的基准期：注明结构应负责任期限。（建筑结构可靠度设计统一标准）ｃ、伸缩缝间距及宽度不符规定，后浇带间距及做法不正确：过窄，易碰撞；过大及做法不正确，易开裂。ｄ、对构造要求交待的不够全面细致：不注明意味随意作，造成施工随意性。ｅ、在进行边设计边施工的工程项目设计时，对结构把握不当，或由于建筑方案变动及其他专业提供的资料不全，造成下部结构设计欠妥，不和规范要求。f、承重墙、柱布置过密，造成浪费：参照成功工程经验，合理进行结构布置。如选用材料不当，不但造成浪费还有安全隐患。g 、图纸上注明的钢筋搭接、锚固等构造要求不随混凝土强度等级变化而变化：通常高层建筑的混凝土结构强度等级下部较高而上部较低，如只采用单一的钢筋搭接及锚固长度，要么不符合规范规定，留有安全隐患，要么造成浪费。2． 主体结构：ａ、当采取钢筋混凝
住宅采暖设计的几点疑惑
本人做地热设计的几点矛盾：1，在设计是采用55/45度，通过计算房间热负荷，查管间距表，可以采用D=200，设计完了，施工队感觉太大，我又只好改成D=150，也许他们对，考虑卧室里床等需要折减。2.多数的地热采暖选用的地热管为16的管道，可我们这里的建设方要求采用20的PEX管，这样让每环支管内的水流速度降低，有时不能达到0.25m/s3.不知道同行们在计算采暖立管是如何计算的。我还用95/70的表格，只是流量乘了2.54.在选用热量表时，自我感觉比较大，选用2.5m3/h的，担心实际实际运行温差可能只有5度。所以加大了本人做散热器的几点矛盾：1.我是最近才开始不用“大60”的，我们这里其他的设计院还有用“大60”的，建设局设计审查也不提出来，说是没接到上面的文件2.一直以来我们这里建设方都要求户内支管要采用公称直径25的管道。即使有些户只有10片的“大60”也这样的，这里的水质很差。3.国家禁止了不少的铸铁散热器，现在一些建设方提出采用钢制翅片管，我也感觉挺节能的。不过这里的水质不除氧，非采暖季节也不湿保
现代多层住宅配电设计(2)
（8）每个房间的空调插座皆为单独一个回路，空调虽属会计室固定设备，但由于无法了解住户会购买何种空调，为提高安全性，空调插座回路也采用RCD进行保护。 （9）因住户在冬天洗澡时，浴室有采用浴霸取暖的可能性，故照明为两个回路，采用熔断式隔离器保护。 （10）在保证安全、满足使用的前提下，降低工程造价，照明回路不采用小型断路器。为防止住户更换用错或随意更换，熔断体采用带有指示型的RT30，住户配电箱应有备件盒，用来放置熔断体备件。 （11）如果条件允许，住户配电箱可配备模数化电压表和电流表，每个采用RCD的插座回路也都可配备过电压保护器。 4.3 平面图设计 （1）住户配电箱距地1.8m,不得与浴室共用一堵墙体。 （2）因住户一般搬进后会进行装修，故每户仅布置灯座，既降低造价，又避免浪费材料。为方便住户更换光源，灯座选用螺口。厨房和卫生间应选用瓷水灯座。 （3）空调插座距地1.8m，洗衣机插座距地1.6m,均选单相三极带开关