建筑工程分包管理浅析

在总承包管理中，无论是在选择材料、管理分包商，还是在施工管理过程中面对的各种问题，都以业主利益、工程利益为重，以确保整个工程在施工过程中顺利进行。

分包单位在施工现场应按照国家、地方政府及行业管 理部门有关规定，配置相应数量的专职平安管理人员，专门负 责施工现场平安生产的监督、搜检以及因工伤亡事故处理工作， 分包单位应赋予平安管理人员相应的权利，坚决贯彻“平安第 一、预防为主”的方针；

针对于项目的分包管理拟定的大致内容，包含分包管理模式及划分，归为五个主要方面的内容

散货码头钢结构栈桥、机房设计管理经验总结，从图纸质量控制，进度管控等方面总结项目实施过程中问题

独特和唯一性的任何项目所处的时间、地点、环境、参与的人、目的均各不相同，他们因项目二临时联系起来。就象“人没有相同的两个人”一样，是独特和唯一的。另外项目在进行过程中，所发生的事件、冲突和矛盾都不相同，所以对参与项目的人或物来说，每个项目都是独特的。因其在发展变化上的独特性，项目也是唯一的。

我公司将落实总包责任，主动配合内外装修、主要设备安装及室外工程等分包单位的施工，及时协调处理有关事项，始终保持有条不紊、互相配合的施工氛围。

1.1.1建筑市场竞争加剧，分工更趋专业化建筑市场早已是卖方市场了，夺标竞争激烈无比，利润空间被压缩得越来越小

我公司于 年 月 日收到贵单位关于 工程劳务招标文件，在我公司认真研究招标文件所述内容，结合我公司实力，认为我公司有能力承担该施工任务，在此特作如下声明：

在目前的建筑市场，大家对建筑工程监理和工程项目管理的认识不够， 以及对建筑工程监理和工程项目管理之间的区别和联系不是很清楚。本文较为详细的对建筑工程监理的概念和目前建筑工程监理的不足以及建筑工程监理和工程项目管理之间的联系进行了阐述。

目录 （1）工程概况表； （2）《企业安全生产许可证》；（复印件） （3）企业负责人（A证）、项目负责人（B证）、专（兼）职安全员（C证）安全考核花名册及证件；（复印件） （4）《施工许可证》；（复印件） 施工现场安全生产规章制度（应包括：①安全生产目标管理制度；②安全生产考核奖惩制度；③安全检查制度；④安全教育培训制度；⑤安全技术措施制度；⑥安全生产经费提取制度；⑦安全生产评价制度；⑧意外伤害保险制度；⑨机械设备管理制度；⑩防护用品管理制度；11班组安全活动制度；12文明施工管理制度；13伤亡事故管理制度；14施工现场应急救援预案；15其它有关安全生产管理的制度；）仅供参考；

总承包通过实施“过程控制”管理，实现创精品工程、树品牌效应的管理目标。按照ISO19001质量管理体系及公司质量管理程序文件的要求，建立“分级管理、分层控制”的质量管理体系，按照“过程控制、动态管理、目标考核、严格奖罚”的质量管理模式实施全过程、全方位和全员参与的全面质量管理。

分包方进场时应提交施工方案、作业人员花名册、特种作业人员操作证等总包方要求的文件资料，并在施工过程中自觉按照国家和行业的现行规范要求及时收集和整理工程资料，确保工程交工备案之需。

我国推行工程项目管理的起步比较晚，对项目法施工的认知程度也不一致。本文在明确工程项目管理相关概念的基础上，分析了常用的工程项目管理模式，并进一步探讨了改善建筑工程项目管理的措施。

现阶段施工企业都把“利润”作为企业最重要的管理核心，这是企业保持改革、稳定和可持续发展的基础。作为施工企业如何更进一步去搞好工程的成本管理这一核心工作，本文主要对建筑工程中成本分析与成本控制如何操作更符合工程项目施工的实际，下面我从以下几个方面谈点体会供大家参考 。

本合同内容包括：乙方资质情况，劳务分包工作对象及提供劳务内容，分包工作期限，质量与验收，安全施工与检查等。

劳务分包工作对象及提供劳务内容，分包工作期限

伴随着集团公司产值规模和营业范围的不断扩大，承建项目的日渐增多，在建工程项目的工程分包规模越来越大，分包管理工作中，相当多单位普遍存在着分包管理工作职责不清、管理粗放、管理效率不高的问题，导致在分包管理过程中出现种种违规问题。为规范分包管理工作，集团公司于2014年12月23日正式出台发布了《分包管理工作要点》。

建筑企业的施工安全管理已经形成了一门新兴综合性学科。探索安全管理与相关措施的关系，对于把握安全管理工作，促进安全法规落实，揭示安全管理工作规律都大有益处。

建筑装饰工程的质量是建筑装饰企业在激烈的市场竞争得以立足的根本，建筑装饰工程管理对于建筑装饰工程的质量的优劣起着决定性的作用。

工程项目的施工管理对于企业的经济效益和社会效益都至关重要。建筑工程管理的目的是以最低投资,实现利益最大化。在实现利益最大化的同时,必须达到建筑工程质量要求、工期要求以及安全技术要求。本文论述了建筑工程管理的内容,对建筑工程管理中的质量管理、合同管理以及造价管理进行了深入的分析。

**—****项目工程位于**市******附近，南面为**路，北面为**路，东面为**道。共分两期施工，其中一期（二期）拟建物为共13幢住宅楼（1幢24层、6幢10层、、6幢16-18层）。

集团公司经营管理部负责对全公司在施项目劳务分包合同签订情况进行督导。各区域公司经营部负责辖区内在施项目的劳务分包合同签订的管理工作，具体工作职责见第三章发包与承包。

为适应公司发展需要，进一步规范劳务、专业分包供方管理行为，建立动态的供方管理体系，提高供方整体素质，实现公司与供方的双赢，根据局供方管理办法，特制定本细则。 35页，编制于2011年

本资料为：项目工程分包结算管理办法, 共13页，内容详实，可供参考。

本资料为房屋建筑工程劳务分包合同， 为加快 （项目名称）项目工程施工进度，依照《中华人民共和国合同法》及 省 市建设局有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。 1 工程名称： 房屋建筑工程。 2 工程地点及范围： （必须明确施工地点或施工里程，即使是暂定里程也必须明确，并注明暂定。） 3 承包内容 4 乙方在本合同签订前，乙方应汇现金 元（大写）（合同价的5%或甲乙方协商的绝对额度）到甲方帐户，作为本合同的履约保证金。履约保证金待工程竣工验收全部合格后视乙方履约情况退付（不计息）。 5 承包方式及价款：采用工程量清单报价或固定单价。

本资料为建筑工程（木工）劳务分包施工合同书， 目录： 一、 承 包 范 围 二、承 包 方 式 三、质 量 标 准

某安置小区建筑工程劳务分包合同，WORD格式，共17页。 承包方式：大清包（含周转材料、机械设备、小型材料） 1、周转材料：钢管、扣件、模板、方木、蝴蝶卡、螺丝帽、对拉螺栓杆制作加工。 2、机械设备：塔吊、施工提升架、对焊机、弯曲机、钢筋调直剪断机、切割机、电锯、斗车、铁锨、洋镐、砼搅拌机、砂浆搅拌机、电焊机、打夯机、氧气瓶、振动棒、电机、砼输送泵等所有施工机具（机械必须提供有关部门检测报告及出厂证书）。

本工程质量问题与乙方无直接关系的，乙方应积极协助业主、监理、甲方及相关责任方，努力使工程质量问题得到迅速解决，以确保工程质量符合相关标准。

本合同内容包括：工程概况，分包工作期限，双方驻工地代表，保证金，合同价款，计量、结算与支付，材料供应、结算等。

建筑工程水电施工分包合同,按河南省2008年建筑安装工程定额和有关的最新文件规定

建筑工程施工劳务分包合同，包括劳务分包工程概况，工程（劳务费）结算，质量标准

混凝土强度是确定新建和已建混凝土结构或构件承栽能力等力学性能的关键因素，混凝土强度检测技术是工程结构检测中非常重要的一项内容。本文对混凝土强度不足的情况进行了探讨，提出了一些处理措施。