房地产施工现场标准管理（3）

施工现场管理的好坏，是反映施工项目管理水平的重要标志，它不仅代表公司的形象，也是项目施工生产能否顺利进行的关键。

为进一步加强施工现场标准化，实现施工现场管理科学化、规模化、粗细化，结合腾陇高速公路工程建设实际情况，制定本管理办法。

为规范公司施工现场管理，提高公司施工现场整体管理水平，贯彻落实施工现场标准化管理， 依据国家相关法律法规、标准规范，结合总公司、局和总承包公司的各项制度及现场实际情况，编 制了《中国建筑二局总承包三部施工现场标准化管理图册》。 本标准化图册坚持“中国建筑，和谐环境为本；生命至上，安全运营第一”的安全价值理念，以实 现公司施工现场管理标准化、规范化、制度化和精细化为目标。将标准化贯穿于施工现场管理的始 终。图册主要内容包括：施工现场标志、标识，施工现场安全防护和施工现场临时设施三部分。本 图册有关标准为强制性标准，各施工现场必须严格执行。 本图册是公司施工现场管理的规范性文件，公司所属各项目在进行现场管理时，必须坚持高标 准、高起点、严要求，树公司品牌，创一流工程。 工程进场必须按本标准要求结合现场情况制定实施方案，报工程部审批后执行，并在施工过程 中动态维护，保证现场标准贯穿项目始终。

违章指挥和违章作业，在发生事故的原因中，约占60～70%。违章指挥危害最大，造成的影响和损害的程度也较为严重，具违章指挥具有一定的隐蔽性和不可抗拒性。

施工现场平面规划应在充分调查工程所在地自然环境、地质状况、社会风俗、既有房屋利用条件等的基础上，根据工程规模、特点和施工组织要求等确定。

为加快工程施工进度确保工程质量、杜绝安全事故隐患，经项目部讨论研究决定，特制定如下本工地管理制度条例，希望各施工班组认真落实。

2.0.1 生活区与施工区应严格划分，采用专用金属定型材料或砌块进行围挡，且高度不得低于2.5米。 2.0.2 生活区必须统筹安排，合理布局，满足安全、消防、卫生防疫、环境保护、防汛、防洪等要求。 2.0.3 生活区用房必须安全、牢固、美观，严禁使用水泥板房。板房材质必须符合消防安全规范，不得使用易燃材料搭设。 2.0.4 生活区各种建筑设施必须符合国家和地方有关安全防范要求。 2.0.5 项目经理部应定期对生活区住宿人员进行安全、治安、消防、卫生防疫、环境保护、交通等法律法规教育，增强其法制观念。 2.0.6 项目经理部必须建立健全安全保卫、卫生防疫、消防、生活设施的使用、维修和生活管理等各项管理制度。

本资料为房地产成本管理要点及战略，成本管理方法主要融合如下内容：合同管理、预算及资金管理、甲供材料管理。其中，预算及资金管理是核心。三者结合财务软件的报表开发功能，相互融通，但又各有侧重。内容详实，值得参考下载。

检查安全文明施工组织机构与保证体系、安全管理责任制、安全教育与检查制度，专项安全文明施工方案是否符合有关法规、规范和标准要求，开挖与支护、桩基施工、塔吊及电梯安拆、脚手架、施工临时用电等安全技术措施

本资料为房地产营销中心管理标准执行手册，word格式，共42页。 项目营销负责人的岗位职责： 1、在公司的领导下，在充分了解销售目标的前提下，负责制定项目总体和分阶段的销售目标； 2、根据项目总体的营销策略，负责制定项目的整体销售策略和实施方案； 3、与公司高管充分沟通争取更多支持，负责获取项目的相关有效资料，完善全部的销售资料并请公司分管领导确认

本资料为房地产物业管理前期标准范本大全（全套表格297页），包括前期物业管理文本、入伙管理标准文本、业户管理标准文本、物业验收与接管管理标准图表、业户管理标准图表、安全与应急管理标准图表、保洁和绿化管理标准图表、设施设备管理标准图表等标准范本，内容全面，可供参考。

内容包括： 施工现场标准化建设一般规定，路基、 路面、桥涵、隧道、附属工程施工标准化示例图解。希望对大家有所帮助。

XX石油分公司施工现场安全管理标准化实施细则。

施工单位应对安全生产文明施工费用专款专用，不得挪作他用。施工单位内部经济承包合同中必须有安全生产文明施工控制指标，并有明确的奖罚措施。

施工现场代表着企业的“窗口”形象，反映了企业管理水平的高低，为进一步提高公司施工现场安全生产、文明施工管理水平，推动企业文化建设，增强核心竞争能力，打造精品名牌工程，树立良好社会形象，按照“两法”、“两条例”、“两标准”、“五规范”中，关于加强施工现场管理的有关规定，特制定了《施工现场标准化管理实施办法》，在公司范围内全面推行。

本文档为施工现场标准化管理图解（26页），包括：容简介： 随着建筑市场的不断发展，各建筑施工单位的竞争也越来越激烈，面对市场竞争，我们必须要适应社会的需要，不断地完善公司的管理机制、在施工现场方面要加强管理，力求将公司所辖施工工地全部统一标准化。为进一步做好施工现场标准化管理工作，树立良好企业形象，公司特制定此图解供各项目部参照管理执行等。

本资料为建筑工程施工现场安全管理标准，内容包括：施工现场图、标、色标准 ，施工现场劳动纪律 ，现场安全防护标准 等，内容详实，值得参考下载。

1、生活区与施工区应明确划分、统一安排、部局合理、必须具备安全、消防、防汛、环保以及治安防范要求。 2、生活区用房必须安全、牢固、美观并符合消防规范，不得使用易燃材料搭设。 3、施工现场采用金属定型材料或砌块进行围档，做到整齐化一、造型美观、干净整洁。 4、施工现场的临建设施分为：现场大门、围档、办公区、生活区、施工区四个部分设置。

为加强集团公司所属各单位施工现场生活区（以下简称生活区）管理，改善施工人员的生活条件，保障施工人员的身体健康和生命安全，制定本标准。 1.0.2 本标准依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国食品卫生法》和《北京市建设工程施工现场管理办法》等法律法规、规章制定。 1.0.3 生活区是指建设工程施工人员集中居住、生活的场所，包括施工现场以内和施工现场以外独立设立的生活区。 1.0.4 凡集团公司施工的土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程及装修装饰工程新建、扩建、改建，工程项目的施工现场生活区设置和管理，适用本标准。 1.0.5 生活区由项目经理部总负责管理。

为提高青岛市建筑施工现场管理水平，促进施工现场管理科学化、规范化和系统化，根据行业发展的需要，同时与本市实际相结合，制定本标准。

三宝：安全帽、安全带、安全网 四口：楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口 五临边：沟、坑、槽和深基础周边、楼层周边、楼梯侧边、 平台或阳台边、屋面周边。

本资料为施工现场安全文明标志标准化管理，word格式，共23页。 为加强项目现场标准化管理，促进项目安全文明施工，根据国家相关标准规范，制定项目施工现场安全文明标志的制作、安装和设置标准。 适用于房屋建设工程及附属设施等各项工程。

3.项目部占地面积应在4000㎡左右，并应设置围墙和棚门；驻地要具有和施工相适应的规模，总体布局完美、大方、规模、合理；档案室面积不小于15㎡，配置足够数量的档案柜。有防潮、防火等要求的设施；人均办公面积一般不应小于8㎡，人均生活用房面积不小于6㎡；会议室面积不小于50㎡，只少容纳30人开会，照明，通风良好，注意卫生。试验室面积不小于120㎡（不含办公室）。

永久性标识牌为绿底白字（或按附表规定），重复性使用标志牌为白底黑字。 悬挂标志牌采用30*3扁铁焊接框架，铆接铝塑板，其余标志牌采用30以上方管焊接，尺寸大于50cm均采用镀锌铁皮铆接，覆盖喷绘塑料布，标志牌底部距地面1m，埋深由各单位自行确定。

景观设计的素材或内容包括地形地貌，植被，水景，铺地和景观小品。其中，地形地貌是设计的基础，其余是设计的要素。

本工程规划设计部负责整理评审纪要，并填报《设计任务书会签表》，规划设计部经理、成本管理部经理、分管领导参与会签，分管领导审批后执行，规划设计部负责将评审意见落实到最终版的设计任务书中。