建筑外墙防水施工方案（渗水原因、处理办法）

保温板施工工艺，施工工艺流程 ，基面处理，锚固施工工艺，其他措施

粘贴保温板前，根据保温板厚（含粘结砂浆厚度，一般为5mm）在每个墙面至少2根垂线设置在角部；然后再以垂线位置每层保温板上口拉上通线。

随着国民经济的发展,建筑业发展迅速,高层建筑物成为发展趋势,建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点,因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能

保温和抗裂层施工前，施工负责人应熟悉图纸，明确施工部位和工程量，按工期要求制定施工方案

本工程为xxxx堵漏工程，本工程位于xxxx号，共xxx层。总建筑面积约 xxxxm2，地下xx层，层高xxxm。 根据我司实际经验，地下室底板侧墙、楼板伸缩缝、水池底板侧墙、电梯井等部位容易存在渗漏水现象。针对以上不同部位的渗漏编制此方案，便于指导现场施工。工程渗漏水的治理，应遵循“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”的原则。

17-4-1-1 防水涂料 无定形材料经现场制作，可在结构物表面固化形成具有防水能力的膜层材料，称为防水涂料。 随着材料科学的进步，防水涂料的品种和范围不断扩大，防水涂料已不仅仅局限在液状体，可形成柔软膜层的材料，它的新成员有两组分，现场拌合成膏状的聚合物水泥复合涂料，有粉状现场加水可拌合成稠状的结晶渗透型涂层产品，所以防水涂料更确切地讲应是防水涂层材料，它是无定形材料（液状或现场拌制成液状）经涂覆固化形成具有防水功能膜层材料的统称。

工程的地下室底板与外墙防水采用单层4mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层热熔满铺法施工的做法。卷材搭接宽度，长边为100mm，在短边为100mm。

江苏某建筑SBS屋面防水施工方案，包括施工工艺，材料准备，设备机械配备，防水施工等

无渗水漏水的洞口接着浇注第二道细石混凝土至距结构砼面30~40mm，完全盖住铁丝顶端，然后蓄水做闭水试验，不少于48小时，无漏水现象后用油膏封堵洞口。

地下室墙板、底板渗水、堵漏施工方案地下室墙板、底板渗水、堵漏施工方案地下室墙板、底板渗水、堵漏施工方案

砌筑砂浆不饱满，砖层水平缝砂浆饱满度低于80%，竖缝无砂浆（瞎缝）； 使用干砖砌墙，使砂浆脱水而降低强度、开裂，削弱了粘结强度； 二次结构浇筑质量问题； 压顶砖未按要求在墙体砌筑完成15天后再砌筑，压顶砖采用干塞或砂浆不饱满； 穿墙孔内预留的pvc管找坡错误，未及时清除或有效封堵；施工孔洞封堵时，砂浆不饱满或采用干塞。

本工程地下三层，防水等级定为一级。基底标高变化较大，错台多，主要的承台底相对标高有-10.70m、-11.10m、-17.00m、-17.40m、-18.00m、-19.30m、-19.50m、-20.70m、-22.20m、-23.70m、-27.95m、-29.75m等。共有Φ1200mm基础桩512根、Φ600mm抗拔桩1443根。整个地下室防水面积为80320m2，其中底板防水施工面积为66820m2，外墙防水施工面积为13500m2（基础内部高低错台全部按照底板面积考虑）。 基础垫层厚度为150mm，垫层强度等级为C20。地下室底板防水采用2层1.5mm厚三元乙丙防水卷材，外墙采用3mm+3mm厚SBSⅡ型改性沥青防水卷材，具体做法见下图。

本资料为南京某大厦工程地下室外墙防水施工方案文档，文档包括：大厦位于珠江路、鱼市街路口，基础为桩基、地梁筏板式基础，主体为框架—筒体结构， 其中主楼为钢—砼结构。

富基广场Ａ－1栋商住楼由广州市富基房地产开发有限公司开发兴建、泛华工程有限公司广东分公司设计、广州联嘉建设监理有限公司监理的高层商住楼。地下三层，地上34层，钢筋砼框架剪力墙结构，人工挖孔灌注桩基础。屋面标高99.64m，屋面为有组织排水,屋面防水采用自防水与附加防水相结合,砼为C30、P6，另加2mm厚911非焦油聚氨醋防水涂料防水层。屋面总面积约900m2。

认为地下钢筋混凝土结构有了一定厚度即可达到结构防水要求，没有考虑到影响混凝土抗渗性能的因素是多方面的，施工质量，后期混凝土碳化会加速其中钢筋的锈蚀程度等都能导致结构产生裂缝而造成渗漏。

本工程场地原始地貌属喀斯特中低山斜坡貌，原为振华集团厂房，东侧为振华集团新天动力有限公司，南侧为132国道，西侧为云锦路、新天大道（北段）。 本项目总占地面积36113㎡，总建筑面积46091㎡，拟建物包括1#酒店、2#酒店综合楼及室内温泉馆。1#酒店包括塔楼（20层及17楼），裙楼（3层），整体地下室（2层）；2#酒店综合楼包括塔楼（9层），裙楼（3层），游泳馆（1层），轴线1—3右侧有地下室（2层），轴线1—3左侧无地下室，两栋楼通过地下室连成整体，均为框架-抗震墙结构；室内温泉馆为钢结构球连接网架结构。为科学的指导本工程外墙内保温分项工程施工并保证按时完成，特编制该分项工程施工方案。

工程概况，施工说明，施工条件，施工工具，施工工序，施工操作要点

编制依据，施工部署及任务安排， 施工准备，施工工艺流程及施工工艺，质量标准及质量保证措施，环保及安全文明施工

结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制，特编制本建筑节能工程专项施工方案

本工程装修施工以样板间为先导、样板工序为指导进行装修施工。外装修待主体结构组织中间验收后，为保证施工工期，外墙干挂石材、真石漆、外墙砖、披檐斜屋面瓦(别墅）、GRC、EPS构件安装等工序有序组织施工，穿插进行作业。

运用新奥法原理，沿隧道开挖轮廓线（含底部）按轴向辐射状布孔（开挖面中心也布孔），进行全断面全封闭深孔注浆固结止水，使 隧道周边及开挖面形成一个堵水帷幕（加固区），切断地下水流通路，保持围岩稳定，增强施工安全。

内容简介 隧道的富水断层带，由于围岩软弱破碎，稳定性差，加之水的影响，出现大量的渗水或者涌水，使得施工极其困难，作业不安全，掘进速度慢，工程质量难以保证。但随着技术发展，逐渐总结出了大量渗水及涌水隧道的施工方法。 1、 施工原则 1.1应用超前地质预报，注浆堵水加固围岩，初期支护加强并及时封闭成环，监控量测等技术,紧紧围绕“先深探,管超前,预注浆,半断面,短进尺,弱爆破,强支护,紧封闭,常量测”二十七字组织施工。 1. 2利用多种地质探测手段,进行施工地质预报,为施工提供决策依据。 1. 3采用周边短孔预注浆，固结注浆方法来堵水和加固围岩。 1.4采用冷冻法来固结围岩。 1. 5采用多种支护手段相结合构成最佳初期支护体系，使初期支护成为主要承载结构。初期支护体系主要有①锚杆、钢筋网、喷砼；②锚杆、钢筋网、钢架、喷砼;③超前管棚、钢架、锚杆、钢筋网、喷砼。 1. 6通过监控量测,评价初期支护的可靠性和围岩的稳定状态,为修改支护参数,变化施工工序提供依据。 3、隧道洞身掌子面周边短顶注浆 3．1利用掌子面周边短孔顶注浆办法，固结围岩，形成一定厚度的半封闭截水圈，使开挖后的围岩有一点自稳时间，以满足隧道施工的要求。 3．2注浆段长，依据施工机械而定，当利用台车钻孔时，一般为8m，利用YT28凿岩机时可成孔4m。开挖长度为注浆长度的0.7～0.8倍，注浆方式采用全孔一次压入。 3.3注浆有效范围,一般为开挖轮廓线外1.2～2.0m,浆液应将地层裂隙充填密实,一般以注浆量由大到小,注浆压力由小到大来判断是否充填密实. 3.4注浆孔布置.沿开挖轮廓线单、双排布置。孔距为0.8～1.0m，外插角 10°～16°，注浆管采用φ42钢制花管，长度一般为3.5～7.5m。 3．5止浆岩盘，每一循环顶留1～2m作为止浆岩盘。在掌子面施喷15～25cm厚砼进行封闭，并对后部3m范围内初期支护喷砼5～6cm。 3．6注浆参数：注浆压力一般用1.5～2.0Mpa。有效扩散半径1.5m,采用CS双液浆,凝胶时间1～3分钟。

本资料为广东省广州市某软件中心外墙防水抗裂施工方案文档，文档包括：中心建筑安装工程系由****发展有限公司投资开发建设，位于广 州市天河区工业园内，总建筑面积约为 138600 平方米。

本工程基层表面的阴阳角和立面内角和外角必须作成≥50mm的圆弧或≥70mm的八字角处，均应做成园弧或钝角。

编制依据，工程概况，施工安排，施工准备，1.5mmCLF反应粘结型交叉层压膜防水卷材施工工艺

二次结构浇筑质量问题； 压顶砖未按要求在墙体砌筑完成15天后再砌筑，压顶砖采用干塞或砂浆不饱满； 穿墙孔内预留的pvc管找坡错误，未及时清除或有效封堵；施工孔洞封堵时，砂浆不饱满或采用干塞。

作者结合自己的工作实践，对住宅工程外墙面渗漏的原因进行分析，并提出防治措施。

随着国民经济的发展，建筑业发展迅速，高层建筑物成为发展趋势，建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观

[摘要]随着城市建设的发展，住宅建筑需求将得到进一步的提高，如何最大限度地消除外墙渗漏所带来的种种不便，是每位工程管理人员急需掌握的，本文结合工作实际，对住宅建筑外墙渗漏产生原因和防治措施进行了探讨。

根据《两阶段施工图设计文件第四册》中的S5-7-3XX隧道衬砌防排水设计图, XX隧道衬砌防排水如下： （1）洞内行车道路面底侧路缘带下设纵向Φ25cmΩ型边水沟，路面底两侧设30×40cm矩形暗沟，水沟纵向坡度与隧道纵坡一致。 （2）洞内边水沟纵向每隔25m设沉砂井一处，路面底两侧暗沟没50m设检修井一处。 （3）环向排水盲管采用φ50软式透水管，透水管外包一层土工布将其覆盖住，正常段每道一根，设置间距为：Ⅴ级围堰段按5m一道设计，Ⅳ、Ⅲ级围堰段按10m一道设计。 （4）隧道边墙底纵向盲沟采用Φ100HDPE双壁波纹管（单侧打孔），横向排水管采用Φ100HDPE双壁波纹管（不打孔）；两侧墙脚纵向排水管全隧道埋设，纵坡与隧道坡道相同；横向排水管设置间距与横向透水盲沟一致，有集中出水点或水量大的路段要加密设置；横向排水管横向坡度不小于3%，地下水通过纵向、横向排水管汇入路面底排水沟排出洞外，纵横向排水管用塑料三通连接，接头处应外缠无纺布，横向排水管应尽量靠近环向盲沟，以便横向盲沟里的水能迅速流入纵向排水沟；砼路面下设置MF7塑料盲沟，设置间距与环向排水盲沟一致，施工时采取措施对横向排水管及横向盲沟进行防护，防止施工时引起横向引水管及盲沟破损。

隧道各种施工方案方法(大量涌水、渗水隧道施工) 隧道各种施工方案方法(大量涌水、渗水隧道施工) 隧道各种施工方案方法(大量涌水、渗水隧道施工)

本图纸为某建筑楼体防水设计装修施工方案图，内容包括：侧壁与顶板迎水面防水交接大样图、侧壁预留孔洞及管道位置防水大样图、底板与侧壁背水面防水交接大样图等图纸，内容详实，可供参考。

3.1 工程概况：按上人屋面计算 3.1.1 现浇钢筋混凝土板面刷界面剂一度,20厚1:3水泥砂浆找平； 3.1.2 涂聚氨脂防水涂膜隔汽层一道;3、上做容量800kg/m3陶粒混凝土找破2%；(最薄处10厚）； 3.1.3 10厚1:2.5水泥砂浆找平上做聚氨脂防水涂膜一道;10厚1:2.5水泥砂浆抹平上做PVC防水卷材一道； 3.1.4 铺50厚成品泡沫玻璃绝热板EPB板； 3.1.5 15厚1:2.5石灰砂隔离层；上铺40厚C20细石防水混凝土，Φ6@150 ，设分仓缝6m×6m，缝宽20嵌密封膏； 3.1.6 200*200干压陶瓷面砖。勾缝明显；

.材料介绍:聚乙烯丙纶防水卷材，是在充分研究现有防水卷材的基础上，根据现代化防水工程的新要求研制而成的。该产品各项性能指标均符合合同约定及相关标准要求，是采用多层高分子合成片材，采用新技术，新工艺复合加工而成的新型防水材料。 TY 系列聚乙烯丙纶、涤纶防水卷材具备抗拉强度高，抗渗能力强，低温柔性好，线胀系数小，易粘接，磨擦系数大，稳定性好，变型适应能力强，适应范围广，使用寿命长等一系列优越性能，其突出特点是表面粗糙均匀，可与水泥材料在凝固过程中直接粘合，这是其它防水、防渗 材料所不具备的性能。该产品用于水池，施工简便易行，在基层潮湿的情况下，只要无明水即可施工。该产品可直接设于水泥中，使用性能稳定可行，是一种无毒，无害，无污染的绿色环保产品。表底层为涤纶无防布的产品，各种性能优于表底层为丙纶布的产品。

1、基层要求 1.1、基层应平整、压实、不得有酥松、起砂现象，用 2m长靠尺检查，靠尺与基层间最大空隙不超过去5mm，空隙仅允许平稳变化，每1m2内不得多于一处，如不符合要求，应用水泥砂浆找平。 1.2、基层裂缝应预先修补、找平、有渗漏的部位，应先补漏后做加强防水层。 1.3、基层应清洁，清除附在基面上的杂物，铲除松动结构，用水泥砂浆找平，光滑的基面应先凿毛，使基面粗糙平整。 1.4、阴阳角和突出基面结构连接处，应做成半径不小于20mm的圆弧或钝角。

屋面防水细部施工方案，此方案由固蓝建筑防水公司转载，仅供参考

找平层采用水泥砂浆，厚度20mm，配合比水泥：中砂=1：2.5；找坡后用木抹子抹平，铁抹子压光，待污水消失后，人踩上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍光，即可交活。

本方案编排合理，章节齐全，内容丰富，格式完整，内容排版要求整洁美观，语句通顺，全文表达流畅，可直接使用，共12页