结构设计成本控制关键环节分析(图表丰富33页)

本文阐述了基建财务人员在工程项目关键环节加强投资控制管理的必要性，并指出基建财务人员应从四个阶段入手做好投资控制管理工作，以工程项目实现良好的经济效益和社会效益为投资控制管理的最终目标。

从商业角度看，商业业态的发展历经了街铺、底商、百货商店、超市，而购物中心是目前发展的最高级别；从地产角度看，开发购物中心对土地、资金的要求，对长期经营的要求，及其需要面对租户和最终消费者这两类“客户”的要求，都使其相对于开发一般的住宅、写字楼而言，难度极高。尤其是定位为城市级的大型购物中心，其开发、经营难度更大。

目前我国房地产业正面临一个新的转型期，从前些年的粗放式经营慢慢转 向精细型，房地产业的开发主体也由国有资本为主逐渐转为民营资本为主。我 国房地产业逐渐由卖方市场进入到了买方市场，房地产业的发展进入了一个严酷 的寒冬，房地产开发项目成本上来分析，除建安工程费以外各项等费用是地产商 在开发房产时的硬性费用，一般在开发项目确定以后，其总的费用一般上下浮动 的比例很小：而项目的土建安装费用，各项设备费用变化较大，特别是土建费用 在整个项目的基建成本中所占的比例较大。如何在满足国家各项法律法规的前 提下控制整个房产开发项目的基建成本对开发商而言是一个迫切需要解决的问 题。本文研究主要研究在我国现行房地产开发体制下如何从设计角度来控制房 地产开发成本，通过具体案例的经济性分析比较阐述结构设计对降低住宅工程 成本的影响因素，通过控制设计的各个过程来降低工程的整个造价。

从常见的高层建筑的结构体系入手，说明建筑结构设计的复杂性和必要性，进而对建筑物的平面结图的构设计、屋顶结构图的设计方法和大样详图的设计进行解说，在三种设计方法明确后，最后论述到文章的重点，在材料选用方面、结构体系方面和人为因素方面控制投资估算，使成本得到有效的控制。

根据多年设计经验，总结30多条产业园项目设计经验，对产业园设计，特别成本控制总结比较全面，供大家参考。

沈阳昂斯门为双塔建筑，主楼为框筒结构，裙房部分结构复杂，采用结构缝分成两个塔楼各自独立的结构单元，避免了整体结构形成双塔型复杂高层情况；对梁板式与平板式筏板基础进行了技术经济比较；介绍了超长地下室、长柱及错层柱、网壳与主体连接、双连梁等关键部位的设计措施；采用两种软件进行了比较分析，并进行了多遇地震作用下的弹性动力时程分析及罕遇地震作用下的静力弹塑性分析。

在激烈的房地产市场竞争中，住宅的建筑结构设计与造价成本控制成为房地产商所关注的焦点。文章对影响住宅建筑工程造价的主要因素进行分析，借鉴实际工程案例阐述如何在设计结构设计中控制成本，为后续住宅建筑结构

房地产营销环节的成本控制表格，包括销售代理评估表、广告公跟进评估表、楼盘销售物质料与广告进度规划表、营销推广费用统计表等。

房地产采购环节的成本控制表格，包括采购询价单、物料订购单、采购跟踪控制表、收货单、付款通知单、材料消耗量核算统计表、采购控制表、物料、技术变更评审表等表格，可供参考。

本资料为房地产立项环节成本控制表格，内容简介：房地产立项环节成本控制表格，具体包括如下报表：1、前期费用估算表，2、基础设施及公用建筑配套费用估算表，3、建筑安装费用估算表等。

本资料为锅炉运行分析标准及成本控制,内容简介:本标书按照此多层住宅燃气锅炉工程的招标文件进行编制，分为投标文件、技术文件、资格文件四个部分，内容涵盖了招标文件的全部要求。

劲性悬索结构主要由劲性索及索力支撑系统组成,兼具柔索和普通钢结构的优点,可自平衡也可外力平衡。介绍了劲性悬索结构应用现状、在不同荷载作用下的力学性能、设计关键点以及劲性悬索的主要节点构造,并通过一个具体的工程实例介绍劲性悬索结构在大跨度屋盖中的应用及设计方法。

某商业广场项目为大型商业综合体， 地下 3 层， 地上 10 层， 主屋面高度 58. 5m， 采用框架-剪力墙结构体系。

摘 　要:本文作者根据多年工作实践，以某小高层住宅楼为冽，探讨了住宅楼结构的优化设计。 关键词:小高层结构 　短肢剪力墙 　结构设计

通过工程实例,阐述了在这次工程中所应用的三种简单经济、方便施工的混凝土大悬挑结构型式及相对施工措施,将混凝土结构中的设计及施工方法作一介绍。具体分析了如何在安全、适用、经济、合理的条件下,实现了建筑师追求的建筑效果。

建筑结构在使用期间和在施工过程中要承受各种作用。施加在结构上的集中力或分布力（如人群、设备、风、雪、构件自重等）称为直接作用，也称荷载；引起结构外加变形或约束变形的原因（如温度变化、地基不均匀沉降、地面运动等）称为间接作用。

设计人员在建筑工程的设计时候，往往缺乏实际施工经验，并且在通常情况下对于高层建筑物的实际过程中，设计人员ô诶有地质方面较为详细的勘察报告，是根据建筑单λ的报告获取设计过程中所需要的基础地质资料，并由此来设计建筑物的施工图纸

高层建筑目前在我们的城市建设当中所占的比例是越来越大，而建筑结构设计方面的变化也越来越多，很多新兴的结构设计方案以迅猛的速度呈现在我们的城市建设中

关于超长结构 关于桩筏基础中筏板取值 关于板面设置温度应力筋 关于梁上起柱是否设置附加钢筋 关于梁筏基础板筋位置 关于地下室墙迎水面保护层 关于强柱弱梁的设计理念 关于剪力墙结构中的几个问题

项目为钢结构外壳与混凝土内框架组成的混合结构,结构整体形状呈梭形,钢结构部分类似鱼骨。采用YJK,MIDAS/Gen软件对结构进行整体计算和弹性时程分析,采用ANSYS软件对重要节点进行有限元分析。结果表明,混合结构阻尼比应取计算与规范的较小值;整体分析应考虑楼梯的作用,楼梯对周期、阻尼比、位移及与楼梯直接相连的柱内力均有影响;通过概念设计对关键节点进行加强能够满足设计要求。 关键词：混合结构; 节点强度; 有限元分析; 混合结构阻尼比;

本项目简要介绍了横琴创意谷地基基础设计，选用潜孔锤引孔有效地解决了预应力管桩难以穿越坚硬填石层的问题，设计中考虑了长径比对桩身承载力的影响并计入负摩阻力，基于地下水的腐蚀性提出了浅层干湿交替段管桩的耐久性要求

房地产招投标环节成本控制表格，包括分包商评价记录表、项目分包询（报）价清单、资格预审表、投标报价表、合同评审表、工程量签证单及投标调价函等报表。

我国的房地产形势正在快速发展，而每一个房地产开发运营商都想把开发成本降低到最小的限度，那么结构含钢量、结构混凝土用量控制这一说法就应运而生

在塔桅设计中，保证结构设计的正确性和安全性，是我们结构设计者必须的工作，但怎样在极短的时间内保证高质量的设计，确保工程经济适用。本文介绍了在结构设计中的控制思路，包含强度、变形、稳定等几个方面的基本控制思路。

高层结构设计中的六个比如和控制;高层结构设计中经常要控制轴压比、剪重比、刚度比、周期比、位移比和刚重比“六种比值”， 1、轴压比：主要为控制结构的延性，规范对墙肢和柱均有相应限值要求2、剪重比：主要为控制各楼层最小地震剪力，确保结构安全性3、刚度比：主要为控制结构竖向规则性，以免竖向刚度突变，形成薄弱层 4、位移比：主要为控制结构平面规则性，以免形成扭转，对结构产生不利影响。 5、周期比：主要为控制结构扭转效应，减小扭转对结构产生的不利影响6、刚重比：主要为控制结构的稳定性，以免结构产生滑移和倾覆

结构设计常用资料的判别与控制 内容包括： 薄弱层的判别 剪重比的控制 位移比的控制 周期比的控制 刚度比的控制

某商业广场项目为大型商业综合体,地下3层,地上10层,主屋面高度58. 5m,采用框架-剪力墙结构体系。因建筑功能多,造型复杂,结构平面及竖向存在多项设计难点,除采用SATWE,MIDAS Building软件对结构进行整体分析外,还对关键构件根据其实际受力状态进行单独的计算与分析。

施工单位投标价格高低不一，甚至还有施工联合串标单价现象，公司无法对合理价格做出准确判断，麻木追求低价中标；从而导致中标价格也许是经过施工单位抬价后的高价；也许是低于成本的价格出现豆腐渣工程。

结构设计是工程项目建设过程中的一个不可或缺环节，它为项目提供了全面、具体的实施意图，也是企业控制与确定造价成本的重要时期。

本资料为：造价与成本控制分析全套详细文档，资料内容包括：成本核算，成本报表，造价指标分析等多种形式，文档符合标准，资料可靠，内容丰富，思路详细，可供参考。

本文档为房开企业成本控制的案例分析。内容包括企业成本控制的案例分时间、内容等。内容详尽，仅供参考。

：隔震结构是在建筑物上部结构和基础之间设置隔震层，以延长整个结构体系的自振周期，增大阻尼，以达到减小上部结构 地震作用的要求。汶川大地震后，我国对建筑的减隔震技术已经越来越重视。因此将隔震结构设计作为对本科毕业设计题目，将 为我们今后在学习和实际工作提供有意义的、经验性的指导。

摘要：本文对建筑转换层的概念与特点，转换层结构设计的原则、分析及注意事项进行了分析探讨，具有较强的实用性和价值性，供借鉴参考。

目的：由于地震影响系数在长周期下降较快，对基本周期大于3s结构水平地震下结构效应可能影响过小，偏于不安全。

摘要：砌体结构是我国住宅设计中应用最广泛和应用数量最大的结构形式之一，砌体结构住宅设计的问题有很多，笔者仅选了其中四个与结构设计密切相关的问题：“以人为本”、抗震、成本控制以及安全进行了分析。 　　关键词：住宅设计；砌体结构；抗震；安全

本资料为装配式混凝土结构设计要点分析，内容包括： 1装配式混凝土结构设计要点 1.1规程及图集介绍 1.2设计要点 2装配式混凝土结构关键施工技术与验收标准

本文档为框架一核心筒结构设计要点分析，包括：文章根椐筒体结构的特点，结合工程案例对简体结构特别是框架一核心筒结构从概念设计、计算程序选取、结构计算参数的选取、平面布置、构造要求等方面进行了探析，以完善框架一核心筒结构设计。 关键词：框架一核心筒结构，高层建筑，设计，构造 等。