房屋建筑工程竣工验收的一些问题

比较细致的条文。可以当做抗震设计指导来看。

希望对初学预算的人员能有帮助！

一、跟踪审计的工作重点是： 1、了解工程发包情况； 2、了解工程施工图纸交底及图纸会审情况； 3、做好现场记录(重大变更、现场发生的特殊情况等)；

安全监理资料(如安全生产许可证、人员上岗证及考核证、验收记录、相关技术文件、专项方案、事故处理报告、合格证、检测报告等等

本资料为房屋建筑工程测量定位和放线包含工程定位，工程平面定位，工程标高定位，工程定位注意的几点问题

土钉墙施工 土方回填 混凝土灌注桩浇筑 后浇带混凝土浇筑 防水混凝土浇筑 卷材防水层细部构造处理 梁柱节点钢筋隐蔽过程 主体混凝土浇筑 …… 1. 土钉墙施工旁站监理工作内容 1） 钢管土钉设置监理工作内容 A、 检查钢管土钉及其他材料是否符合设计及相关规范的要求； B、 检查、观察施工机械运行情况并判断是否能够达到设计要求的效果； C、 土钉设置前，检查是否按设计要求定出土钉位置并作出标记及编号；并检查土钉间距及排距是否符合设计要求； 2. 土方回填施工旁站监理工作内容 1） 检查土方回填前基底是否已清理干净、抽干积水等；检查基础的现浇混凝土是否已达到一定的强度，不致因填土而受损伤； 2） 检查土料是否符合设计要求；回填应尽量采用同类土填筑，要控制适宜含水量； 3） 检查回填过程中的排水措施、每层填筑厚度、压实程度是否符合设计及相关规范的要求； 4） 检查填土标高是否符合设计要求； 3. 后浇带混凝土浇筑旁站监理工作内容 1） 确认后浇带预留的位置是否符合设计要求； 2） 检查后浇带的浇筑时间与主体混凝土浇筑时间之间的间隔是否符合设计要求； 3） 检查后浇带混凝土浇筑前是否按有关规范和图纸要求做好凿毛、清理，套浆、钢筋调直等准备工作，须检查合格后方可进行下一道工序； …… 字数约4.5千字

4.3.5 工程建设强制性标准情况控制 A. 监理工程师负责识别需要旁站监理的关键部位、关键工序施工所涉及到工程建设标准强制性条文，制定《适用的工程建设标准强制性条文有效版本清单》，经总监理工程师审查批准后实施。 B. 监理员负责检查监督承包商在需要旁站监理的关键部位、工序施工过程中执行工程建设强制性条文的情况。 C. 监理工程师检验发现承包商在所需旁站监理部位，违反工程建设强制性标准行为的。有权责令承包商立即整改，发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。 4.2.6 施工环境和条件的控制 监理工程师负责检查控制所需旁站监理部位，施工场地的各种管线和其他设施、工程地质和水文地质、气象条件、排水条件、供水供电及上一道工序等施工环境及施工条件的符合性和适用性。 4.4 旁站监理控制方法 监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督,采取见证、检查、核查、记录等控制方法，持续进行施工过程及其质量的控制，保持施工过程质量的稳定性和与施工依据、标准的一致性。不一致和产生波动时,监理员和监理工程师必须做好旁站监理记录并向总监理工程师汇报, 没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。 A． 监理员负责关键部位、关键工序全过程现场跟班监督土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其它结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装、梁柱节点钢筋隐蔽过程、顶应力张拉、装配式结构安装、网架结构安装、索膜安装的施工过程。 B． 监理工程师负责检查承包商现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 C． 监理工程师负责检查在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 …… 字数约6.3千字

五、旁站监理内容 （一）土方回填旁站监理： 1、承包单位应根据工程地质、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法，编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。 2、专业监理工程师根据土建施工图和工程地质勘察报告，审核土方回填工程的施工组织设计，或施工方案，并监督实施。其中关键是控制回填土土质、回填及夯实方法，和回填土的干土质量密度等主要环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。 3、土方回填施工质量的事前监理 （1）研究工程地质勘察报告 （2）审核承建商的施工组织设计，或施工技术方案。 （3）审核回填土土质是否符合设计要求。 …… （二）普通混凝土施工的旁站监理 1、混凝土是由多种材料组成的复合材料，混凝土的性能不仅与其组成的原材料有关，而且还与配合比特别是水灰比、外加剂的种类和掺量、混凝土的搅拌运输、成型、养护等因素有关。在控制混凝土工程质量时，专业监理工程师要全面考虑上述影响混凝土性能的诸多因素或环节，从组织上、技术上采取措施，确保混凝土工程的质量。 2、混凝土工程质量的事前监理 （1）审核施工组织设计 ① 要熟悉建筑总平面图和土建施工图，根据工程的结构特点和施工现场的具体条件，审查施工组织设计有关混凝土噢年工程所采取的组织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、运输、浇筑顺序的设置。严冬、酷暑混凝土的施工，以及大体积户凝土的浇筑，应专门制定施工方案采取相应的措施。 …… 2、混凝土施工过程中的质量监理 （1）对混凝土拌制的检查：专业监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行跟班检查，检查内容有： ① 原材料称量及加水量控制应准确； ② 加料顺序及搅拌时间应符合规范要求； ③ 测量坍落度，随机取样制作试块。 …… （三）钢筋工程施工的旁站监理 （四）卷材防水层工程质量旁站监理 （五）涂膜防水层工程质量旁站监理 …… 字数约7.1千字

对主要原材料、构件、预制品以及机电设备与配件等的质量和出厂合格证明文件进行检查复核并按有关规定做必要的质量复检；

房屋建筑工程主体结构中间验收监理小结房屋建筑工程主体结构中间验收监理小结房屋建筑工程主体结构中间验收监理小结

本资料为建设部令2009年第2号：房屋建筑工程验收备案管理暂行办法，资料内清晰，可供参考，欢迎下载。

对工程采用基础类型、混凝土强度、基础埋深、砖砌基础使用砖、砌筑砂浆设计要求、防潮层、±0标高、设计等级等情况进行详细说明

建筑工程竣工验收、结算办法

住宅供配电采取防止因接地故障等引起火灾的措施，通常采用防火剩余电流动作装置，其作用是对建筑物内火灾进行早期预防和报警。因此在设计中不应仅在照明干线设置防火剩余电流动作装置，住宅其它干线也应设置；为确保消防电源的连续供电，住宅其它带有消防电气设备的干线不应设置带有防火剩余电流动作的断路器，而应考虑设置防火剩余电流动作装置，只传出剩余电流信号而不自动切断电源。

四川省房屋建筑工程竣工验收消防查验和消防验收现场评定技术导则（试行）

肇庆市房屋建筑工程竣工验收应提供的监督存档资料目录.docx

广东省房屋建筑工程竣工验收技术资料 统一用表 (2024 版)广东省房屋建筑工程竣工验收技术资料 统一用表 (2024 版)

本资料为房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法，资料内清晰，可供参考，欢迎下载。

本资料为房屋建筑工程和市政基础设施工程 竣工验收报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，供下载参考

对工程采用基础类型、混凝土强度、基础埋深、砖砌基础使用砖、砌筑砂浆设计要求、防潮层、±0标高、设计等级等情况进行详细说明

本文档为房屋建筑工程验收流程图（图文并茂），包括：资料概况： 验收程序 1:单位组织实施,验收组由勘察、设计、施 工、 监理及建设单位邀请的 3-5名建筑安装类专家共同组成。 验收程序 2:施工单位报送技术资料→受理审查→施工 单位向建设单位报竣工→建设单位组织竣工验收→质监站出 具监督报告等。

武汉市房屋建筑工程地基与基础若干问题技术规定2014年最新出台的

房屋建筑工程招标文件范本（空白），WORD格式，共18页。

为保证所有同工程质量有关的采购产品符合规定要求，采购定货的设备达到国家优质产品，满足本工程需要，在采购前严格对分供方进行评定，对其资质证书、营业执照及社会信誉进行审查评定，建立合格分供方档案。

本合同内容包括：工程概况，分包工作期限，双方驻工地代表，保证金，合同价款，计量、结算与支付，材料供应、结算等。

本资料为某房屋建筑工程质量评估报告，目录齐全，内容完整，可供下载使用

为规范房屋建筑工程项目监理机构的工作内容、服务过程、服务成果，提高房屋建筑工程监理服务水平，促进项目监理机构工作的标准化、规范化，制定本标准。

分拣仓库一建筑面积：9547.36㎡；（其中，地上建筑面积8916.94㎡；地下室设备用房建筑面积为630.42㎡），综合楼建筑面积：8141.52㎡；设备用房建筑面积：320.32㎡；。

房屋建筑工程质量保修办法

一本值得收藏的指导性技术文件。

本工程位于北京市朝阳区***，由312#住宅及315#裙房组成。建设单位为“北京市***房地产公司”，设计单位为“北京市***建筑设计研究院有限公司”，监理单位为“北京***建设工程管理有限公司”。本工程设计高程：室内±0.000相对于绝对标高37.100m。室外地坪为-0.300相当于绝对标高36.800米。

本工程为某XXX工程1＃楼、2＃楼及地下车库，建筑面积 ｍ２，位于： 。 檐口高度为50.9m，建筑总高度为北段51.60m，住宅主体结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。车库主体为框架剪力墙结构。

注浆技术指的是利用压送的办法,把具有一定凝胶时间的浆液注入到松散的土层或者是含水的岩层裂缝当中,当浆液凝结之后,能够将颗粒或者岩层的裂缝稳固,所以也称作是注浆加固法。本文就对注浆技术在房屋建筑工程中的应用进行了分析研究，以期提高楼房的使用功能，延长楼房的使用寿命。 　　【关键词】注浆；技术；工程 　　

本工程为某XXX工程1＃楼、2＃楼及地下车库，建筑面积 ｍ２，位于： 。 檐口高度为50.9m，建筑总高度为北段51.60m，住宅主体结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。车库主体为框架剪力墙结构。

本工程施工严格执行国家新颁布的有关建设工程施工的技术标准、规程、工程质量、安全、文明施工等规定

房屋建筑工程质量监督档案

我国自党的十一届三中全会以来，工业及科学技术事业发展迅速，大型工程，特别是涉外工程逐年增多，在外资工程和世界银行贷款工程建设中，都实行了建设监理制度，收到了很好的效果。

“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见

监督机构应在工程竣工监督验收合格后7个工作日内、向备案机关提交工程质量监督报告。