试述住宅工程外墙渗漏通病的原因及防治

砌筑砂浆不饱满，砖层水平缝砂浆饱满度低于80%，竖缝无砂浆（瞎缝）； 使用干砖砌墙，使砂浆脱水而降低强度、开裂，削弱了粘结强度； 二次结构浇筑质量问题； 压顶砖未按要求在墙体砌筑完成15天后再砌筑，压顶砖采用干塞或砂浆不饱满； 穿墙孔内预留的pvc管找坡错误，未及时清除或有效封堵；施工孔洞封堵时，砂浆不饱满或采用干塞。

项目概况：最近几年矿业公司党政为职工办实事、办好事，新建了多栋职工住宅楼，职工住房条件不断改善，但住宅渗漏问题经常出现，不仅影响住户使用，而且处理难度大。应该从设计、施工、管理方面寻找原因，而重点是从施工方面寻找原因并采取有效措施，才能解决这一建筑通病。

二次结构浇筑质量问题； 压顶砖未按要求在墙体砌筑完成15天后再砌筑，压顶砖采用干塞或砂浆不饱满； 穿墙孔内预留的pvc管找坡错误，未及时清除或有效封堵；施工孔洞封堵时，砂浆不饱满或采用干塞。

釉面条砖外墙渗漏原因及防治

目前在一般工业与民用建筑的外墙装饰中，广泛使用装饰面砖，因为它具有精巧雅致的装饰效果和优良的自清洁能力，且可以较好地保护外墙不受大气的侵蚀

随着国民经济的发展，建筑业发展迅速，高层建筑物成为发展趋势，建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观

随着建筑市场的日益规范，新材料、新工艺的不断推广和应用，工程质量在一定程度上有了稳步的提高。外墙渗漏是建筑工程的通病，通过对出现原因进行分析

地源热泵是一种有效的利用能源的方式。针对简述建筑外墙装饰质量通病的防治措施展开论述。

除可采用壁内核壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水凝砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。

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本资料为某工程质量通病的防治措施，内容包括：砼防治措施 ，结构裂缝防治措施 ，建筑裂缝防治措施 ，外墙面渗水防治措施 ，外门窗洞口接缝处渗漏水防治等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

填夯过程中,严格控制夯实质量,若夯击次数不够应适当增加夯击数。若遇孔壁塌方,应停止夯填,先将塌方清除,然后用C10砼灌入塌方处,再继续回填夯实。

上海固蓝建筑防水工程有限公司 外墙渗漏水原因分析及治理方案

框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝

住宅楼卷材屋面渗漏是常见工程质量通病之一，文章分析了造成渗漏的原因，以某住宅楼屋面渗漏维修实践为例，给出了修复渗漏的措施

本资料为对寒区住宅工程施工质量通病的看法，内容包括：山墙结露、发霉 ，预制楼板板缝开裂 ，墙面抹灰、块材贴面开裂、空鼓 ，卫生间、厨房地面渗漏 等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

近年来随着我国城市建设日益发展的情况下，房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意。

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建筑工程施工

本节摘自刘大可先生的——《古建瓦石工程常见质量通病及其防治》一文

本章主要叙述在道路建设与营运过程中质量通病的现象、原因与防治方法。道路是露天结构，它受气 候、水文、地质等自然条件的影响，因此不同的地域有不同的特点。本文以上海地区城市道路与公路的实 践为基础，对基层、面层及道路附属设施诸方面作了比较全面的阐述。 道路工程质量通病受设计、施工、材料、以及交通、环境等因素的影响，而没有严格按规范进行选料与施 工是当前的主要原因。在防治方法上虽已有很多成功经验，但在反射裂缝防治及混凝土路面修复等诸多问 题上尚缺乏有效、耐久、实用的解决方法，因此更应精心设计与施工，以消除或延缓病害的发生。

由于坡屋面本身特殊结构特点，复杂的防水层次，笔者通过多年的工程实践并综合类似工程的施工经验，分析造成钢筋混凝土坡屋面渗漏的原因，提出了建筑构造、施工管理、材料使用等方面的技术改进措施，介绍了东北地区某住宅小区坡屋面防水工程施工工艺和质量控制。

住宅工程质量的优劣直接关系到人们的生命安全。住宅质量的好坏主要由设计质量和施工质量两个方面来衡量

在住宅施工中,由于许多不确定因素导致的工程质量问题已成为人们投诉的热点,本文结合天津市住宅施工实际,对部分易出现的质量问题进行了分析,并提出了相应的控制措施。

本资料为六种裂缝及渗漏弊病的防治措施，其包含的内容仅供参考

本资料为兰州某高层住宅工程防止质量通病的具体措施，内容包括：质量通病防治总则 ，关键工序质量控制点的设置及质量预控 ，质量通病的分析与预防措施等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

大理石工程质量通病的防治

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随着商品房和经济适用房不断扩展,销量不断增加,建筑工程质量问题的投你也个断增加,历至疹问题的投诉占到建筑工程质量总投诉的25% ,其中因卫生间渗漏问题占到房屋渗漏的60%,因此,找出卫生间水原因,做好防治工作,精心组织施工,是避免卫生间出现渗漏的关键所在。

本文详细分析了屋面渗漏的原因，并针对各种不同原因提出了相应的防治对策。

屋面渗漏是目前房建部门最为突出的设备病害之一，且难以解决，因此每年用于房屋渗漏维修和翻修的费用相当惊人。文章对卷材防水屋面渗漏的原因及防治方法进行了探讨。

在建筑工程中，楼地面渗漏现象时有发生，它影响用户的正常使用，缩短建筑物的使用寿命，甚至造成建筑结构的安全隐患，所以必须高度重视。本文就楼地面工程中的渗漏产生的原因和防治控制措施作一粗浅分析。

刚性屋面经常出现渗水和漏水,这已成为刚性屋面的量常见病。实践经验告诉我们,要想搞好屋面防水工作,须抓好四个环节,即:设计———材料———施工

渗漏是建筑工程中的质量通病之一,严重时会影响人们的正常生产和生活,给人们造成财产损失和精神负担。渗水不但会影响房屋的使用功能,还严重影响建筑物的外观,同时维修上极其困难。但在实际的现场施工中,往往忽视了细部的防水工艺施工,给日后的渗漏埋下了隐患。 渗漏防治是一项综合工程,造成渗漏的因素很多,涉及到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。下面列出容易发生渗漏的主要部位,以指导施工过程未雨绸缪、防患于未然,并对处理渗漏的有效方法进行交底。

随着建筑市场的日益完善，新材料、新工艺的不断推广应用，工程质量得到很大提高。但不容忽视的是，一些质量缺陷依然存在，并且严重影响使用。现结合工程实践，谈一下个人的看法。

本资料为消除质量通病的实施详细措施，内容包括：主体工程，模板工程，钢筋工程，砼工程，砖砌体工程等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为浅谈建筑质量通病的防治方法，内容包括：工程质量管理方面 ，工程设计方面 ，新材料推广使用方面等，设计精准，内容详实，值得参考下载。