房建工程监理技术交底资料

1砼外加剂检验分为出厂检验，型式检验，现场复核三种。 2当使用单位要求现场取样复验时，应事先在供货合同中规定。 3复验项目按型式检验项目进行。 4取样数量

本资料为房建工程安全监理旁站方案，包含工程概况、安全旁站监理实施办法 安全旁站监理内容等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

本资料为房建工程监理旁站细则（范本），包含工程概况、旁站监理程序 旁站监理依据和范围等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

三、 通用的旁站监理范围 1、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序：（1）在基础工程方面包括：土方回填；混凝土灌注桩浇筑；地下连续墙；土钉墙；后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑；卷材防水层细部构造处理；钢结构安装；（2）在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程；关键部位混凝土浇筑；预应力张拉；装配式结构安装；钢结构安装；网架结构安装；索膜安装。

长沙xx项目工程位于长沙市雨花区，东临万家丽路，南临振华路，西临支路八，北临环保大道。长沙xx项目总用地面积约10.70万平方米，总建筑面积约39.78万平方米，其中高层住宅约19.32万平方米，商务公寓约3.23万平方米，办公楼约3.11万平方米，独立商业及商墅配套约6.45万平方米，地库约7.67万平方米。

1.1工程名称 1.2工程地址 1.3项目组成 1.4预计工程投资总额 1.5建设工程计划工期 1.6设计、施工单位名称 1.7工程特点概述

工程名称： 工程地点： 建设单位： 监理单位： 施工单位： 设计单位： 计划工期： 二、安全监理范围 施工阶段的现场安全文明施工监理工作。 三、安全监理内容 （一）、施工准备阶段安全监理的主要工作内容 1、审查施工现场及毗邻建筑物、构筑物和地下管线等的专项保护措施。 （1）、监理工程师应参加建设单位向施工单位提供施工现场及毗邻区域内地上、地下管线资料和相邻建筑物、构筑物、地下工程的有关资料的移交，并在移交单上签字； （2）、开工前，监理工程师应审查施工单位制定的对毗邻建筑物、构筑物和地下管线等专项保护措施，总监理工程师在《工程技术文件报审表》上签署意见。当专项保护措施不满足要求时，总监理工程师应要求施工单位修改后重新报批。

质量监理交底书 1、凡进场材料需检验的，请贵公司人员送有资质试验室检验（抽样时，现场监理人员或甲方代表须在场）；如需见证，我公司现场监理人员、甲方代表与贵公司人员一起送有资质和计量认证指定试验室检验。具体规定按太仓市建筑工程质量监督站《常用建筑材料见证送取样检验简明要求》的要求执行。 2、请贵公司把质保书、检验报告、复检报告、砼、砂浆配合比等原件让我现场监理人员验证，并将资料复印交我现场监理人员；并按要求进行报验手续。 3、施工单位必须建立健全施工质量的检验制度，严格工序管理，并作好个工序的过程控制，做好隐蔽工程的质量验查和记录。 4、施工人员对涉及结构安全的试块及有关材料，应当在建设单位或监理人员监督下现场取样，并送有相应资质等级的质量检测单位进行检测。

简 介： 在房建工程中，组成楼房结构的地下室、桩、柱、梁、板、墙体等出现裂缝；房屋门、窗渗漏，厨卫间、茶水间、水池、变形缝、穿墙管、墙体面等渗漏是楼病害的“多发病、常见病”。

1、 工程进度： 坚持以“工程进度服从质量”的原则，保证按照工期安排开工、竣工，施工过程中保证根据需要适时调整施工进度，积极采取相应措施，确保工程开、竣工时间和工程阶段性里程碑进度计划的按时完成。 2、 工程质量： 全部施工项目符合设计要求，并有所创新。工程质量目标： （1）工程质量符合国家、行业有关施工及验收规范（包括国家电网公司企业标准）的要求，符合设计的要求。实现零缺陷移交。 零缺陷的定义：完成了全部设计文件；设备材料符合现行的国家或行业及以上制造标准和技术规范（包括合同条款）的要求；按照设计文件施工完毕，满足现行的施工及验收规范要求，没有因施工造成不可修复的、降低使用功能或降低安全可靠性指标的缺陷，工程档案资料齐全、完整、准确，且通过了竣工验收。 （2）工程质量评定为优良，并满足： 土建工程：分项工程合格率100%，单位工程优良率100%； 1、 施工过程必须建立的台帐、记录包括但不限于： 1) 水泥进场及使用管理台帐、跟踪记录； 2) 钢筋进场及使用管理台帐、跟踪记录； 3) 其它原材料进场及使用台帐； 4) 测量设备管理使用台帐、记录； 5) 施工机械检查维修管理台帐、记录； 6) 起重工器具台帐； …… 字数约3.7千字

本资料为：房建技术交底条型基基础工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底外墙涂料工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底木地板地面工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底石膏板吊顶工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底铝扣扳吊顶工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底矿棉板吊顶工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底砌块砌筑工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底无粘结预应力工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底有粘结预应力工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为房建工程安全监理控制措施，包含土方开挖注意事项、施工准备工作 安全措施 等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

本工程为框架结构，建筑面积2861.02㎡，建筑高度21.75m,地下一层，地上五层。建筑地上耐火等级为二级，建筑地下耐火等级为一级。结构抗震设防烈度为7度，主体结构设计使用年限为50年。基础采用PHCΦ500-125A型先张法预应力高强混凝土管桩，其中最短有效桩长为19.4米，最长有效桩长为29米，桩身混凝土强度等级为C80。

1.2 工程所在地气象情况 1、年平均温度12.5℃。 2、年降水量49.8㎜ 3、夏季平均温度25.5℃。 4、夏季最高温度39℃。 5、夏季昼夜温差12.9℃。 6、 3-5月为风季。 7、夏季日照时间累计890小时

【工程进度控制】 1.工程实际完成情况与总进度计划比较（见附表1）；2.本月实际完成情况与进度计划比较（见附表2）；3.本月工、料、机动态；4．对进度完成情况的分析；5．本月采取的措施及效果；6．本月在施工部位工程照片 …… 【工程质量】 1．检验批验收情况；2．分项工程验收情况；3．分部工程验收情况；4．主要施工试验情况；5．工程质量问题；6．工程质量情况分析；7．本月采取的措施及效果 …… 共17页 编制时间2014年（资料属于范本，参考价值高）

内容简介 六、安全监理旁站检查的施工部位 1．5m 以上的深基坑或开挖深度虽未超过5m（含5m）但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的基坑工程。 2．起重吊装（起重量达30T 或起重高度达10m 的吊装工程及钢结构吊装） 3．大型机械的装拆、升节（塔吊人货电梯）、井架搭拆 4．施工现场临时用电 5．脚手架搭拆工程 …… 1）安全监理工程师应检查“三宝”、“四口"的防护工作，督促总包单位做好施工现场临边、洞口等的防护工作。在施工作业面边沿无防护设施或围护设施高度低于80cm 时，都应要求施工单位规定搭设临边防护栏杆。同时安全监理工程师掌握在建工程地面入口处和施工现场人员流动密集的通道上方，按规定设置防护棚，防止因落物产生的物体打击事故。 …… (4)安装与拆除2 米以上的模板，应搭脚手架，并设防护栏杆，防止上下在同一垂直面操作。支设高度在3 米以上的模板，四周应设斜撑，并应设立操作平台。如柱模在6 米以 上，应将几个柱模连成整体。 (5)操作人员登高必须走人行梯道，严禁利用模板支撑攀登上下，不得在墙顶、独立梁及其他高处狭窄而无防护的模板面上行走。 …… (3)在各层操作时，进入轿厢前必须确认其停在本层，不得只看楼层灯即进入。在底坑操作时应切断停车开关或将动力电源切断。 (4)电梯的动力电源有改变时，再次送电之前，必须核对相序，防止电梯失控或电机烧毁。 (5)冬季试梯，曳引机应加低温齿轮油，若停梯时间较长，检查润滑油有凝结现象时，必须采取措施处理后，方可开车。 …… ①架空线路必须采用绝缘导线。架空绝缘铜芯截面积不小于 lOmm2，架空绝缘铝芯导线截面积不小于16mm2，在跨越铁路、管道的档距内，铜芯导线截面积不小于16 mm2，钢芯、铝绞线截面积不小于25 mm2。铝绞线不得小于35 mm2，导线不得有接头。

4、技术建议 4．1 综合部分 1. 我国建筑领域陆续发布并实施了新的房屋建筑勘察、设计规范及施工验收规范。新规范（2002年以后发布）较旧规范（98年规范）在结构安全度、耐久性、环保控制等方面作了重大调整、补充和完善，对建筑、装修材料在安全、耐久性、环保等方面提出了新要求，本工程的勘察、设计、施工应统一执行新规范。 2. 现场地质勘察报告要满足2002年新规范的要求，重点查清地下水、地表水的侵蚀性；基底土的氡浓度含量是否符合环保控制规范要求，如果超标，提出控制措施。 3. 设计单位宜在建筑使用功能、主要建筑材料及设备选型等方面超前进行深入细致的工作，减少工程变更；施工过程中加强对现场的配合力度，要求设计单位定期派代表驻现场配合施工。 4. 加强对总包单位的管理。 (1) 通过公开招标选择综合实力强的总包单位，对项目经理及现场技术管理人员在资质、业绩、能力等方面提出具体要求，保证其投标承诺人员真正到岗。 (2) 选用性能良好的机械设备，尤其要选好塔吊、搅拌机等主要设备，配备足够的备用零件。 (3) 加强对施工现场的环保、安全控制。 (4) 要求总包单位在质量、进度、安全等方面要统一协调现场各分包单位的关系，妥善处理与周边单位的关系。 5. 做好开工前的各项施工准备工作，摸清现场市政管网的详细资料，预先采取防范措施。

1、工程名称：xx社区一期幼儿园 2、建设地点：xx社区 3、建筑面积3120平方米 ，建筑高度 11.25米。 4、建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级。 4、防火设计的建筑分类为Ⅱ级，其耐火等级为二级。 5、屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。 8、建筑外门窗抗风压性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级。 1、建设单位：高新区教育局 2、设计单位：xx省人防建筑设计研究院有限公司 3、监理单位：xxxx工程管理有限公司xx县xx分公司 4、施工单位：xxxx建设集团有限公司 5、开工日期： 2012.7.9 竣工日期2013.7.15

本资料为某高速房建工程施工监理规划，按照现行监理规范及衡枣高速公路的监理实施办法的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导本监理合同段的监理工作。设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为房建工程监理质量评估报告范本，Word格式，共17页 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、监理工作质量控制体系 四、施工过程质量控制 五、分项、分部工程验收情况 1、分项、分部工程质量验收 2、质量控制资料核查 3、结构实体检测 4、安全和功能检测资料核查 5、两块试块强度统计、评定 6、观感质量检查 单位工程质量验收（评估）结论

总装测试厂房及辅助设施房建筑面积475m2,混合和部分框架结构，单层建筑，建筑高度4.175米,抗震设防烈度8度，建筑耐火等级二级。厂房通过抗震缝分位三个结构主体，两侧为单层砖砌体结构，中间为9米跨单层钢筋混凝土框架结构，内有5T单梁吊车，吊高7.0米。框架抗震等级为二级。

本资料为房建工程质量监理手册，word格式，共61页。 目录： 一、项目监理机构 二、施工单位工程项目管理人员审查登记表 三、本手册引用的有关术语 四、天然地基鉴定、验收记录 五、监理通知及回复情况登记表

表格文件

本资料为房建工程监理投标大纲 252页（技术标、详细），包含合同信息管理和组织协调 质量控制目标、方法和措施、投资控制目标、方法和措施等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

本资料为土建工程监理安全技术措施交底汇编，word格式，共10页。内容包括了模板工程、钢筋绑扎、砖砌体工程、土方开挖工程、土方回填工程等等监理安全技术交底，可供参考

本资料为：房建技术交底箱型基础工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底人工成孔灌注桩工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底预应力土层锚杆工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底土方开挖和回填工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底灯具安装工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底墙面抹灰工程，内容详实，可供下载参考。

本资料为：房建技术交底滴水线（槽）工程，内容详实，可供下载参考。