长沙某住宅楼机电安装施工方案

本工程为***办公楼改建项目，总建筑面积约35000平方米，为二类高层办公楼，安装工程包括建筑电气、给排水、暖通、消防和弱电工程。

本稿件是某景观工程机电安装施工方案，主要包含工程项目介绍、施工组织准备、施工技术方案、质量控制过程、施工工艺、成品保护等。

本工程机电安装作业点较分散，在实际施工中各安装工种之间、各安装工种与土建施工作业之间的交叉配合尤为关健。经综合分析，安装工作可分三个阶段及六个流程进行。

机电安装施工方案（赛前后附表）内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

据本次招标业主下发的招标文件要求CIB标段施工内容，机电工程有如下系统： 1、地下室：所有给排水设备（包括电气控制）及管道系统(包括卫生洁具等终端设备)；低压配电，照明及动力，防雷及接地系统。 2、住宅楼：给水，排水、排污（不包括卫生洁具等终端设备）；低压配电，照明及动力，防雷及接地系统。

机电设备的抗震设计使建筑给水排水、供暖、空调、燃气、热力、电力、通讯、消防等机电工程设施遭遇地震后，取得减轻地震破坏，防范次生灾害，尽量避免人员伤亡，减少紧急损失的效果。

本工程主体建筑为一座办公楼（101#建筑物）和一座住宅楼（102#建筑物）,两座建筑物地下部分联通一体，地下一层，地下室基础平面大致呈“L”型。两座楼的正负零标高分别相当于绝对标高52.15和52.10m，办公楼地上裙房二层，主体十三层；住宅楼地上十六层。建筑总高度分别为49.05m和49.25m。根据该建筑物的特点，测量放线采用以 “内控法为主，外控制为辅”及“整体控制分区自成体系”的方法。

本资料是[山西]三十二层住宅楼机电安装施工方案，总共40页。工程为住宅楼工程，地上32层地下一层。地下一层为设备用房及自行车库。地上部分为住宅。 工程设计内容包括：室内照明系统、动力系统、配电系统、消防报警及联动系统、有线电视系统、可视对讲、电话、综合布线及防雷与接地系统、室内给水、热水、雨污水、消防喷淋、消火栓及通风空调工程等。

高层住宅楼机电安装工程施工方案，动力设备电源引自低压配电柜，一般动力配电采用树干式和放射式相结合的配电方式。大型较重要的负荷由专用回路供电。低压配电线路设短路保护、过载保护和接地故障保护。

室内给水系统：在2#楼内集中设无负压变频给水设备，小区分为高、中、低三个给水分区。（13～21层高区、5～12层中区、-2～4层低区）。其中，低区由市政管网直接供给。

目 录 第一章 综合说明1 第一节 施工组织设计编制依据及编制原则 6 一. 编制依据 6 二. 编制原则 7 第二节 综合实力与技术优势 7 一. 综合实力 7 二. 技术优势 8 三. 公司的承诺 9 四. 我们的愿望 10 五. 企业荣获的鲁班奖工程 10 第二章 工程概况 11 第一节 工程简介 11 第二节 工程概述 11 一. 建设工程说明 11 二. 安装工程内容 11 第三章 施工总体策划和部署 12 第一节 施工总体部署 12 一. 施工目标总体设想 12 二. 工程指导方针 13 三. 施工措施制订的主要原则 13 四. 分部分项工程施工流程 13 五. 施工区划分及安装总工期控制 17 六. 各施工阶段的计划安排 18 第二节 施工准备工作 19 一. 组建工程项目经理部 19 二. 施工技术准备 24 三. 施工前期准备 25 四. 施工现场准备 27 第三节 施工组织与管理 30 一. 技术管理 30 二. 计划管理 30 三. 施工质量管理 31 四. 成本核算管理 31 第四节 工程的重点、难点及对策 32 一. 施工重点 32 二. 施工难点 32 第四章 工程协调管理方案 33 第一节 工程协调管理 33 一. 施工协调的原则 33 二. 施工协调的方法 33 三. 施工配合协调的基本做法 33 四. 与业主、监理单位的协调工作 34 五. 安装工程的协调和管理 34 六. 安装与二次装修工程的协调和管理 36 第二节 材料设备的组织采购管理 38 一. 合格供货商的评审与招标采购 38 二. 业主供应材料、设备的管理 38 三. 材料、设备的验收 38 四. 材料、设备的保管与标识 39 第三节 产（成品）保护 40 一. 产（成品）保护 40 二. 机电专业的成品与半成品保护措施 41 第五章 关键工序的实施 43 第一节 工程项目实施的重点 43 一. 地下立体自动化车库的超高作业 43 二. 管道试压及冲（吹）洗 43 第二节 工程项目实施的难点 44 一. 安装工程质量通病 44 二. 工程质量目标分解 46 第六章 安装工程施工工艺及技术措施 49 第一节 动力照明、接地 49 一. 施工策划 49 二. 施工进度计划 50 三. 施工重点 50 四. 产品保护 53 五. 工艺流程和技术措施 54 第二节 给排水与消防系统 68 一. 专业概况 68 二. 工艺流程 68 三. 施工部署 69 四. 施工重点 71 五. 工艺流程和技术措施 74 第三节 通风及防排烟 81 一. 通风系统施工顺序安排 81 二. 主要施工方法 82 第四节 联合调试 86 一. 系统调试内容 86 二. 调试重点 86 三. 调试组织机构 87 四. 调试统筹措施 88 五. 调试计划安排 88 六. 分部调试内容 89 七. 电气调试 89 八. 消防调试 94 九. 通风系统调试 97 第七章 工程进度保证措施 101 第一节 工期目标 101 第二节 工程进度编制原则及说明 101 一. 编制原则 101 二. 施工阶段 101 三. 施工进度计划网络图 102 第三节 施工进度控制和计划管理 103 一. 对总控制计划实行跟踪、记录、检查、分析，并及时调整 103 二. （旬）进度计划管理 103 三. 进度协调管理 103 第四节 确保工期的保证措施 103 一. 组织措施 103 二. 技术措施 104 三. 经济措施 104 四. 材料设备措施 104 五. 工期目标管理 104 六. 合理划分施工区和施工阶段 104 七. 质量和安全措施 105 八. 加强生产调度 105 九. 施工协调措施 105 十. 特殊情况下的应变措施 105 第八章 施工资源供应计划 107 第一节 劳动力投入计划 107 一. 人力配备及说明 107 二. 总劳动力需用计划 107 三. 劳动力总需求动态图 107 第二节 材料投入计划 108 第三节 施工机械进场计划 110 第四节 检测设备配置 112 第九章 综合治理措施 114 第一节 保卫工作管理 114 一. 健全组织机构 114 二. 掌握情况制定方案 115 三. 建立健全各项规章制度 115 四. 护卫制度 116 第二节 工程交接 116 一. 成品保护 116 二. 奖励与处罚 117 三. 办好工程交接，做好退场工作 117 第十章 施工总平面布置 117 第一节 临时设施的设置 117 第二节 施工用水布置 118 一. 临时水布置 118 二. 总用水量计算 118 第三节 施工用电布置 120 一. 临时低压电路的敷设及电箱的安装 120 二. 临时用电的施工管理 122 第四节 消防设施 122 第十一章 质量保证计划 124 第一节 质量保证措施 124 一. 影响质量的要素 124 二. 执行责任追查制度 124 三. 工程质量保证措施 125 第二节 质量保证体系 131 一. 执行ISO9001质量保证体系 131 二. 质量管理架构及职责 134 第三节 消除质量通病措施 135 一. 预防质量通病措施 135 二. 质量通病控制程序 137 第十二章 安全生产及文明施工保证措施 138 第一节 安全生产、文明施工的目标 138 第二节 安全生产的保证措施 138 一. 安全管理体系 138 二. 安全生产保证措施 138 三. 临时用电安全措施 139 四. 施工现场安全防火管理措施 140 第三节 文明施工的保证措施 141 一. 成立文明施工领导小组 141 二. 坚持规范工作领先，营造文明施工气氛 141 三. 文明施工措施 141 四. 加强综合治理，全面推进文明施工管理 142 第四节 环境保护的保证措施 143 一. 原则 143 二. 地面、场容管理措施 143 三. 施工现场安全、防火、文明施工管理措施 143 四. 现场办公的文明管理措施 144 五. 环境卫生管理措施 144 第十三章 施工节约技术措施 146 第一节 成本核算管理 146 第二节 施工计划管理 146 第三节 施工现场管理 147 第十四章 特殊季节施工措施 148 第一节 冬季施工措施 148 第二节 雨季施工措施 148 一. 防范要求 148 二. 防范措施 148 第三节 炎热高温季节施工措施 148 第十五章 工程建设档案管理 149 一. 工程资料管理 149 二. 归档管理措施 149 第十六章 机电安装培训计划 150 一. 目的 150 二. 培训人数 150 三. 培训时间 150 四. 培训的主要内容 150 五. 培训方式 151 第十七章 工程保修承诺和措施 152 一. 服务准则 152 二. 服务保障机构 152 三. 服务运行模式 152 四. 保修承诺和措施 152 五. 质量信息反馈 152 六. 保修期 153 七. 服务承诺不兑现的处理办法 153 附件一《鲁班奖工程图片及奖状》‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 附件二《拟派项目经理部管理人员资质及简历》‥‥‥‥‥‥‥

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房

本工程地处于长沙市****技术开发区***基地。本工程主要包含三部分，分别为：地下室、1#栋住宅楼、2#栋住宅楼。本工程占地面积为2758.0平方米，总建筑面积为90720.1平方米，其中地下室面积13926.2平方米。本工程地下室防水设计等级为一级，底板、顶板、侧墙防水均采用三层2厚BAC复合双面自粘橡胶沥青防水卷材，其中底板防水已由前期施工单位施工完毕，我单位主要负责地下室顶板与侧墙的防水处理。防水层应铺设在地下室结构主体底板垫层至顶端迎水面的基面上，在外围形成封闭的防水层。 施工特点主要为：工程量大、外剪力墙较高、质量要求高、工期紧。

本工程图纸中圆形风管标高为管中心标高；矩形风管为管底标高。安装前要到现场实测，保证风管安装轴线和标高准确。 （3） 明装风管水平安装，水平度的允许偏差不超过3mm／m，总偏差不应大于20mm。垂直安装，垂直度的允许偏差不超过2mm／m，总偏差不应大于20mm。 （4）暗装风管位置应正确、无明显偏差。 （5） 风管连接应严密、牢固，连接螺栓应均匀紧固，螺母方向应在同一侧。风管法兰垫料按设计要求选用，垫料不得漏垫或凸入管内。 （6） 风管路检查门应开启灵活，关闭严密，与风管或空气处理室的连接处应采用密封措施，不得渗漏。供人员进出的检查门尺寸不应小于600×400mm。检查门位置与设计协商后定。 （7） 本工程风管穿沉降缝处用涂塑布软管。风管穿墙和楼板处与墙壁或楼板之间的间隙应使用防火柔性材料密实填充。

在施工中，工程本部将指派专人不定期到现场进行安全检查，及时排除施工中的安全隐 患，保证施工顺利进行。

广州百合花园第九组商住楼位于广州市工业大道南,是广州保利地产开发公司投资建设的民用商品楼,首层以下为半地下室摩托车、自行车库，其上部为一栋11层塔楼，建筑面积约为15905M2。室内水电工程的施工主要内容有：室内生活给排水系统安装、室内低压电气设备及线路安装（不包括低压配电柜及高压线路部分安装）、电视、电话预埋管理安装。 本资料为[知名地产]广州商业住宅楼水电安装施工方案，共18页。

地址某豪园一期工程由17 幢三层排屋、14 幢五层花园洋房和一幢3 层会所组成，位于XX南岸，XX渡假村对面，XX大道西侧。建设面积54606.34m2 ；建筑结构采用砖混结构，地下一层，地上排屋三层，花园洋房五层，东西为花园洋房，中为排屋。

窗户安装专项施工方案窗户安装专项施工方案窗户安装专项施工方案窗户安装专项施工方案

本工程在管道立管的安装中采取先预制、再安装的方法，以提高进度，结构施工开始后，即开始制作每层间立管，并预留好甩口位置，当结构完成后，就开始进行立管安装，以加快进度。

本住宅楼总建筑面积141421m2 设计包括建筑给排水及采暖、供热与迎风、建筑电气、智能建筑等分部工程。本施工组织设计体现本工程施工的总体构思，我们将遵照公司技术管理程序， 在图纸会审之后， 按照本施工组织设计确定的基本原则， 进一步完善细化施工组织设计或施工方案， 用以具体指导施工， 确保本工程优质高速地建成。 本资料为甘肃高层住宅楼安装工程施工方案，共15页。

管道工程包括：给排水、雨水系统。电气工程系统：动力、照明、防雷接地等系统。通风空调工程系统：待定。弱电工程系统：电话、电视等系统。

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。

广播系统(兼背景音乐及应急广播): 系统采用多音源的播音柜,设于地下一层保安监控室. 系统具备综合检查及自检功能,不间断对系统主机设备及扬声器回路的状态进行监测;具备可根据设置的优先等级进行广播,优先等级高的广播工作时可自动切断所选区域中优先等级较低的广播内容,其他广播音源可通过预先编程或即时手动键盘输入控制,按需送至各个广播区域.

1、供配电系统 1.1负荷分级： 1.1.1一级负荷：消防用电负荷,应急照明,弱电机房电源,主要业务及计算机系统电源,安防系统电源,主要通道,楼梯间照明,值班照明,警卫照明等。 1.1.2三级负荷：其他动力负荷及一般照明。 1.2供电电源及电压等级： 1.2.1本工程采用两路10KV电源供电进入地下车库变电站,双电源供电,同时工作。 1.2.2低压配电系统采用~220/380V供电。 1.2.3消防负荷采用专用回路双电源供电,末端自动互投.并设置现场及远端控制,以配合FA系统的要求。消火栓泵,自动喷水泵等设备的控制柜须具有自动巡检功能。

该工程是广州某市政交通项目电力隧道机电安装，根据该工程的实际情况，安装项目工程分为隧道给水系统、排水系统、电气动力、电气照明安装、接地装置安装、送排风联动系统等子分部工程等。（附报审表）

弱电系统：出入口通道管理（门禁）系统、巡更系统、IC卡管理系统、停车场管理系统、综合布线系统 、智能消防联动控制系统、消防广播系统、电视监视系统、防盗报警系统、； 电梯：电梯及自动扶梯； 作为省会济南市政务中心综合楼，功能齐全、标准要求高，作为现代化的行政办公用建筑，在完善建筑美学的同时确保其各项功能系统达到高效准确运行无疑是本工程施工的重中之重。

1.2.1本工程采用两路10KV电源供电进入地下车库变电站,双电源供电,同时工作。 1.2.2低压配电系统采用~220/380V供电。 1.2.3消防负荷采用专用回路双电源供电,末端自动互投.并设置现场及远端控制,以配合FA系统的要求。消火栓泵,自动喷水泵等设备的控制柜须具有自动巡检功能。

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北京SOHO三期机电安装施工方案北京SOHO三期机电安装施工方案北京SOHO三期机电安装施工方案

本资料为：济南某综合楼机电安装施工方案，共138页，内容详实，可供参考。

本大楼属超甲级综合性办公大楼，地下六层、地上七十一层，建筑物标高309.4M，地上建筑面积为169,243M2，地下建筑面积为45112M2。 本建筑物的功能分配如下：地下四至地下二层和地下一层夹层为车库用房；地下一层为电房、空调制冷机房等设备用房和车库用房；裙房共三层，均为会议用房；塔楼的首层和首层夹层为大堂和银行用房；塔楼的二至六层为餐饮和健身用房；塔楼九至五十八层为出租办公用房；塔楼五十九至七十层为广东XXXX公司总部办公用房；塔楼七十一层为XXXX公司贵宾商务会所。另外本大楼的八、二十三至二十六、四十九至五十二和六十九层为设备层；塔楼避难区设于七、二十二、三十八和五十四层。

为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和劳动力投入需要的目的，劳动力的投入按阶段配备，安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的进度和工作量的增减及时调整劳动力的配备，做到绝不影响土建的工期。

某 某酒店供应及机电系统工程由地下室及地面26 层建筑组成。供应机电及安装系统工程由空调部分，包括制冷主机、控制系统、动力系统、燃油系统、楼宇自动控制；电气部分，包括高压系统、发电机等；消防部分；给排水部分，包括煤气及游泳池系统；弱电部分的组成，工作内容包括供应、安装、调试及保养。

锦祥花园二期工程位于郑州经济开发区美辰路以南、宇龙街以东、龙善街以西， 分三个地块：宗地一、宗地二、宗地三。建筑面积约709027.67平方米，其中地下室部分140247.19平方米，地上部分568780.48平方米，共22栋主楼。主楼地下为两层，地上30（33）层，建筑总高度87.6m（96.3m）；车库为1层地下室，高度4.95米。 本资料为河南商业住宅楼机电预留预埋配合施工方案，共27页。

长沙****小区工程为二类高层民用建筑，包括二个单体：一为101办公楼，一为102住宅楼。其中：101办公楼为框架结构，102住宅楼为剪力墙结构，总建筑面积42066.2m2，地下一层，地上13-16层，其中101办公楼裙楼2层，地震设防烈度为6度，101办公楼人防地下室的抗力等级为5级，102住宅楼人防地下室的抗力等级为6级。本工程分为地下底板防水施工，地下外墙防水施工，屋面防水施工，卫生间及厨房局部防水施工。屋面防水等级为1级，地下防水等级为1级。其中地下防水面积为7160.4m2，屋面防水面积为5259m2。地下外墙防水面积为9942.6 m2。

安全生产目标：确保无因公死亡、重伤及重大机械事故，月轻伤事故频率控制在1.5‰以内，确保长沙市安全文明施工现场称号。 文明施工目标：实行IC企业形象管理，施工噪音、粉尘保证控制在城市允许范围之内，建立环保体系，确保长沙市安全文明施工现场称号。 消防目标：达到长沙市安全部门验收标准，无火灾隐患，坚决杜绝火灾。

本工程为商场公寓型住宅楼，建筑面积约32340平方米，RC结构，地下室二层，建筑面积约6000平方米；首层层高5.5米，标准层高2.9米，层数23层，主体高度74.6米，地下室总高度8米。地上三层为商场主体，四至二十三层为塔楼住宅，地下二层为车库、设备房。

本工程属二级防雷建筑，在建筑物上设避雷网、针，防直击雷，利用柱主筋、屋面、梁内钢筋及护坡内钢筋作引下线和接地装置。屋顶避雷网通过Φ12园钢与主筋相连。高度超过45m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物应与防雷装置相连。屋顶设置避雷带，接地电阻不大于1Ω。