浙江某广场住宅小区智能化系统设计方案

对讲系统是在各幢楼单元门入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户可视对讲功能。住户根据访客的声音或图像来决定是否开启防盗门，有效避免了不必要的打扰、防止非法人员进入住宅楼内。通过小区对讲系统联网，外来访客须由保安呼叫住户，经住户通过图像或语音确认访客身份后方可进入小区，进一步防范不法分子进入住宅小区。

本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控、子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。

总建筑面积 308003 平方米， 其中住宅而积 286012 平方米， 公共建筑面积〈包括地下停车场） 21991 平方米， 地下建筑面积 12341 平方米， 地上建筑面积 295663 平方米。 容积率： 1:1.86。 住宅小区由20栋联排楼、 9栋塔式楼组成； 其有 72 个单元， 81部电梯， 规划总住户为 2006 户。 机动车位共 555 个， 其中地上停车场 171 个停车位， 地下停车场 384 个停车位。

本工程为某住宅小区智能化系统施工，施工范围包括:闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。

无锡某住宅小区智能化系统设计方案内容详实，可供参考

本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统

本项目总用地约15.93 公倾。总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成；共有72 个单元，81 部电梯，规划总住户为2006 户。机动车位共555 个，其中地上停车场171 个停车位，地下停车场384 个停车位。本次工程主要包括3 大类共13 个子系统：  安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统；  物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统；  信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

搭建小区内的网络及布线系统，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点 工序之一。 按照施工设计方案的规范要求，根据商务楼电信布线标准ANSI/TIA /EIA-568-A 或B（由甲方决定，默认为A 类标准）标准对各系统线缆进行铺设， 并保证线缆的通路。各栋公共部分采用镀锌铁管的布线方式、各层公共部分采用 金属线槽的布线方式，线缆经各层的弱电井出来后通过吊顶的金属线槽，经天花 镀锌管线槽入室，沿墙面内预埋的镀锌管线槽按照施工图纸指定的位置将线缆铺 设到位。楼栋之间网络系统通过六芯室外多膜光纤连接。 1. 闭路监控系统 闭路监控子系统在园区内通过PVC 管敷设，主要为75-5 视频线，电源线采 用就近接用的方式，如果为带云台摄像机则还需要一根控制线。 2. 可视对讲子系统 可视对讲子系统配线时，某某公司根据线长和系统的负荷以及建筑物内布局 和电气、电磁情况来灵活设计。 单元系统中干线视频线采用SYV75-5，当线长超过100 米且增益达不到 1Vp-p 时，增加视频放大器；单元系统中户线视频线采用SYV75-3，当线长超过 50 米时，则采用SYV75-5；连接管理中心视频线采用SYV75-5 或SYV75-7。 信号线根据实际情况选用不同线经，一般全部采用RVV 4 芯信号线，考虑 门禁的情况下，采用RVV 6 芯线或8 芯线。 电源线可根据传输距离计算电压衰减值。一般情况下，电源线可与信号线相 同规格。

本工程总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成

本工程主要技术管理措施为： 完成设计文件后报审查室审批，送甲方审核，呈报工程开工报告。各种设备的技术说明书、合格证、备附件登记造册。

住宅小区位于XX省XX市XX辖区范围内，项目总用地约XX公倾。总建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）XX平方米；地下建筑面积XX平方米，地上建筑面积XX平方米。容积率：X:XX。

数据通讯系统的建设主要包括：小区网络的建设、INTERNET接入、证券网络接入、小区网络中心的建设四部分。

智 能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要 素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理 的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工 中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施 工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。

内容简介 本次工程主要包括3大类系统： 安全防范系统；物业管理系统；信息网络系统。本小区预计共有2006户

某某住宅小区位于四川省XX 市XX 辖区范围内，项目总用地约15.93 公倾。 总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括 地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663 平方米。容积率：1:1.86

真正的住宅智能化系统是一个多种网络、多种系统软件平台和应用软件、各种控制设备、各种传感器、各种执行器综合集成，从而实现住宅综合自动化的系统。这一综合自动化的系统中包括若干个子系统，而且相互之间需要良好地协调联动和极高的实时性，所以，住宅智能化系统是一个极其庞大而复杂的系统。其运用的目的是为现代人类的居所创造安全、高效、舒适和经济的生活环境及条件。

仙村大桥主桥采用55+85+55m三跨预应力砼变截面连续梁桥，主桥宽32m，两侧各设2m宽人行道，在两岸各设两双跑楼梯落地。两侧高架桥采用后张法预应力砼T梁结构，高架桥桥宽28~49.27m，跨径有31.05 m、31.0 m、30.7 m、30.65 m四种形式，采用6-7孔一联，设置伸缩缝。十字窖岛收费站采用17m钢筋砼肋板结构。

本工程为某住宅小区智能化系统电气施工，设计范围包括：电视监控系统、周界防越报警系统、可视对讲系统、门禁系统、背景音乐及紧急公共广播系统、巡更系统等。

    本小区总建筑面积10828平方米。根据甲方要求，本次能化系统弱电集成系统工程包括以下八个项目： ① 电话户线系统； ② 宽带网络系统； ③ 光纤电视网络系统； ④ 楼宇黑白可视对讲系统( 含一键报警系统、单元门禁系统 )； ⑤ 电视监控系统； ⑥ 周界红外线报警系统； ⑦ 电子巡更系统； ⑧ 停车场IC卡管理系统； ⑨ 背景音乐系统； ⑩ 楼宇BA自控系统。

本文档为：住宅小区智能化系统施工组织设计方案。内容详实，可供参考。

 在施工前，施工工程中需要必备的施工条件，如：仓库、施工办公室、施工用水用电等辅助办公及施工设施，这就需要业主来配合我公司，安排部署、落实到位。我们建议要求仓库面积不小于150 平方米，建立在小区中心或易管理的地方。另需要1 间办公室用作智能化系统工程办公之用，满足基本要求即可。施工 用水电建议在施工工地的每栋楼提供一个接点，我公司将安装相应的水电表，提供施工工地现场用电、用水。

某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。

本项目总用地约15.93 公倾。总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成；共有72 个单元，81 部电梯，规划总住户为2006 户。机动车位共555 个，其中地上停车场171 个停车位，地下停车场384 个停车位。本次工程主要包括3 大类共13 个子系统：  安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统；  物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统；  信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。

某某住宅小区位于四川省 XX 市 XX 辖区范围内，项目总用地约 15.93 公倾。 总建筑面积 308003 平方米，其中住宅面积 286012 平方米，公共建筑面积（包括 地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积 12341 平方米，地上建筑面积 295663 平方米。

某某住宅小区位于四川省XX 市XX 辖区范围内，项目总用地约15.93 公倾。总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成；共有72 个单元，81 部电梯，规划总住户为2006 户。机动车位共555 个，其中地上停车场171 个停车位，地下停车场384 个停车位。本次工程主要包括3 大类共13 个子系统：  安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统；  物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统；  信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米

本工程预留预埋多及专业施工的特点，设立工程流水作业与相应的施工小组，各小组负责不同的工作任务提高工程效率和进度。

本工程基础采用钻冲结合施工工艺；水上承台施工使用有底钢套箱，陆上则直接开挖；通过预埋在墩柱上的型钢搭设支架或设满堂落地支架现浇盖梁；为保证工期要求，在东西两岸各设T梁预制场一个，每个预制场占地面积3000m2，设低模12个。

智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，

根据施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定专业单位使用的范围，统一搭建办公室，辅助设施及仓库，或由甲方指定使用统一的辅助设施及仓库。

项目总用地约15.93 公倾。总建筑面积308003 平方米，其中住宅面积286012 平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991 平方米；地下建筑面积12341 平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。某某住宅小区由20 栋联排楼、9 栋塔式楼组成；共有72 个单元，81 部电梯，规划总住户为2006 户。机动车位共555 个，其中地上停车场171 个停车位，地下停车场384 个停车位。

弱电系统的设计

本次工程主要包括3大类共13个子系统： 1： 安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三表抄送子系统）；小区巡更子系统； 2：物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电子公告牌；物业计算机子系统； 3： 信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。

总建筑面积90460平方米，是一座集办公、商务住宅于一体的智能化大厦。 　　本设计主要包括：有线电视，楼宇可视对讲， 通信电话和宽带网络系统，三表远传系统及电视监控等。 　　 　　世纪花园总建筑平面布置图（1张） 　　世纪花园一号楼弱电系统图（8张） 　　世纪花园二号楼弱电系统图（11张） 　　世纪花园地下车库弱电系统图（10张） 　　 　　全套共55张

某某住宅小区位于四川省XX市XX辖区范围内，项目总用地约15.93公倾。总建筑面积308003平方米，其中住宅面积286012平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）21991平方米；地下建筑面积12341平方米，地上建筑面积295663平方米。容积率：1:1.86。

建筑功能：住宅
高度类别：多层建筑
地上层数：11层
图纸张数：14张
强电设计：低压配电,电气照明,建筑物防雷,接地安全
弱电设计：火灾自动报警系统,入侵报警系统,出入口控制系统,巡更管理系统,停车场管理系统,有线电视和卫星接收系统,广播系统

内容简介 智能化小区住宅系统图 

本弱电系统工程包括以下几个子系统： 1） 电视监控系统 2） 周界报警系统 3） 访客对讲系统 4） 家庭安防系统 5） 无线电子巡更系统 6） 一卡通系统 7） 背景音响及广播系统 8） 小区电子公告系统 9） 管理电脑的配置系统 10） 管理系统 11） 总体管线

系统主要含：可视对讲、家庭安防、监控、巡更、周界报警、背景音乐、车辆管理、电子公告、机房控制等，各系统设备技术要求，设备备选品牌，工程界面，对小区智能化技术招标具有很高的借鉴及实用价值。