北京某住宅项目建筑节能施工方案

本工程为地下一、二层为车库，地上一层为花园式大堂，以上部分为住宅楼。建筑分为ABCDE\FGHJK栋，设计为一梯两户结构，东西走向，南北对流，是以高档商品住宅楼为主的建筑群体。

小区北区2#楼建筑面积15829.51㎡，地下二层、地上2#楼二十三层，CFG桩复合地基，箱形基础，全现浇剪力墙结构，地下防水等级为一级，地下防水要求：结构基础底板、外墙及人防顶板为C35砼，抗渗等级为S8级，其中几个部位防水材料要求如下： 基础底板部位：SBS Ⅲ+Ⅲ改性沥青防水卷材。 地下墙体部位：SBS Ⅲ+Ⅳ改性沥青防水卷材。 屋面：防水等级Ⅱ级，SBS Ⅲ＋Ⅳ加改性沥青防水卷材 厨厕间：1.5厚丙烯酸涂膜防水涂料。

现场概况 本工程位于北京市朝阳区望京新城，北临望京中一街，西临望京北路，南临广顺南大街，东侧为阜通东大街。根据现场实际情况，大型车辆从望京北路由现场西门和南门进入。 罐车行走路线：青年路搅拌站→五环路→机场高速→大山子→施工现场（青年路搅拌站）来回40分钟。 奶子房→来广营桥→三环路→广泽桥→广泽路→望京路→施工现场（北京六建搅拌站）来回40分钟。

第四章、施工准备 4.1．技术准备 ?熟悉施工图纸，学习有关规范、规程，按规范要求编制钢筋施工方案，包括基础底板、基础反梁、剪力墙、框架柱、框架梁、板钢筋等的加工、绑扎等施工内容。 ?组织工人学习直螺纹接头的工艺操作、钢筋加工、绑扎等施工工艺标准。 ?熟悉钢筋直螺纹连接工艺规程及规范要求。 ?按设计要求放样，检查已加工好的钢筋规格、形状、数量全部正确。 ?做好抄平放线工作，弹好水平标高线，柱、墙外皮尺寸线。 ?按设计、规范列出本工程墙柱筋接头锚固一览表(包括错开百分比、错开长度、百分比系数)、保护层厚度一览表，根据弹好的外皮尺寸线，检查下层预留搭接钢筋的位置、接头百分比、错开长度。如不符合要求时，要进行处理。绑扎前保护层偏位按1：6调正伸出的搭接筋，并将锈蚀、水泥砂浆等污垢清除干净。

在土建方完成的未抹灰墙面直接进行GRC构件安装。 GRC构件安装前必须完成外墙保温的安装。 GRC构件安装完成后，土建方做好安装完GRC后的局部防水处理，并修复好墙面与GRC构件处的接口才能进行外墙面抹灰、粉刷、贴面等处理。

工程名称 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 建设单位 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 设计单位 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 监理单位 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 质量监督单位 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 施工总包 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 2.2 设计概况： 楼号 建筑面积（m2） 层 数 结构形式 檐 高 (m) 性 质 耐火等级 Xx 3779.33 10 剪力墙 29.80 多层住宅 二级 Xx 6692.22 10 剪力墙 28.90 多层住宅 二级 Xx 3752.20 10 剪力墙 28.90 多层住宅 二级 Xx 7466.20 10 剪力墙 28.90 多层住宅 二级 Xx 3752.20 10 剪力墙 28.90 多层住宅 二级 Xx 3365.43 10 剪力墙 28.90 多层住宅 二级 Xx 3064.71 9 剪力墙 26.10 多层住宅 二级 Xx 3111.93 8 剪力墙 23.30 多层住宅 二级

根据胶粉EPS颗粒保温浆料保温层的设计厚度，一个施工作业面应分层喷涂完成，当日的施工作业面必须于当日连续抹涂施工完毕。

1.编制依据： 1#、2#、楼施工图纸及各种现行施工规范。 2.工程概况: 2.1 总体简介： 工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总包 合同质量目标 合格 2.2 设计概况： 楼号 建筑面积（m2） 层 数 结构形式 建筑高度 (m) 性 质 耐火等级 1# 13836.77 18 框剪 57.3 1～3层为商业服务用房，4～18层为住宅 一级 2# 11258.94 18 框剪 57.3 1～3层为商业服务用房，4～18层为住宅 一级

工程名称 **产业基地（住宅项目）一期建筑安装工程 建设单位 **中兴发展有限公司 设计单位 北京市建筑工程设计公司 监理单位 **建设工程咨询有限公司 施工单位 **集团股份有限公司 承包方式 总承包 工期要求 537个日历天 施工工期 开工日期2008年6月12日，施工至±0.00（不含地下车库）时间2008年7月25日，施工至结构十四层顶板时间为2009年1月15日，全部主体结构封顶时间2009年4月10日，四方验收时间2009年9月30日，竣工备案时间2009年11月30日（不含室外市政及园林绿化）； 质量标准 符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的合格标准；同时满足招标文件第三章工程建设标准要求。 安全文明施工 满足北京及河北标准 工程规模 建筑总面积 98683.22平方米 工程地址 河北省**市燕郊经济技术开发区 工程性质 民用

一、工程概况 序号 项目 内 容 1 工程名称 XX小区（四期）3#住宅楼 2 建筑面积 13252m2 3 层 数 地上 15层 地下 一层 4 层 高 地下 3.3米 地上 2.9米 5 结构形式 基础结构形式 钢筋砼筏板基础700mm厚 主体结构形式 剪力墙结构 6 墙体节能工程 外墙 现浇50厚聚苯板外保温抹抗裂砂浆 楼梯间内侧 保温砂浆30mm 7 门窗节能工程 外窗均为塑钢窗中空玻璃 8 屋面工程 70厚聚苯板 9 一层储藏室顶板 贴70厚聚苯板 10 采暖系统 分户集中散热器供热

本工程建筑包括七栋楼，层数为5~9层，较高的楼层檐高为24.7米，较低为17.4米。耐火等级为二级，幼儿园只有两层，檐高8.6米，旅店有四层，檐高为15.95米。

本工程位于北京市朝阳区****桥东北，地处地铁****站C口，紧临**东端朝阳路和**快速路，西临**国际，东侧为**国际，北侧紧临**。该建筑群由1-9#楼及地下车库组成，总建筑面积129450㎡，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，耐火等级为一级，抗震烈度为8级。 整个工程包括：8栋高层住宅和地下车库、会所，地下1或2层，地上：1B#楼6层、2#楼11层、3#楼14/17层、4#楼9/4层、5#楼20/22层、6#楼18/20层、7#楼23/25层、8#楼22/24层、9#楼（会所）2层，地库为框架剪力墙结构其余为剪力墙结构，隔墙为100厚陶粒混凝土隔墙板和200厚大孔轻集料砌块，工程开工时间为2008年1月15日，竣工时间为2009年8月8日。质量目标为：6、7#楼结构长城杯，其余为合格。

本工程为住宅建筑，外形设计为长方形，东西长54.27m，南北长15.27m；总建筑面积5504.93 m2。地上六层的建筑面积为4661.69m2，其中人防出口建筑面积为26.48 m2，总高度16.8m。

2.工程概况 2.1建设工程概况 北京**三期18#住宅楼等8项工程位于北京市朝阳区杨闸环岛东北侧，总建筑面积151658.04㎡，由北京硕和房地产开发有限公司开发，北京奥杰斯特建筑工程设计事务所设计。

1、工程蓝图及洽商记录。 2、产品施工节点图。 3、相关行业规定。

2.1《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002。 2.2《地下工程防水技术规范》GB50108-2001。 2.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。 2.4 建筑构造通用图集88J6-1、88J5～X1。 2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 2.6 《2#施工组织设计》

工程概况 ****路居住小区地下车库由北京市****住宅合作社开发，北京****建筑设计有限责任公司设计，****实业有限公司进行监理，北京****集团有限责任公司（总承发包二部）总承包。 根据设计要求，地下车库顶板密肋梁均采用无粘结预应力技术。密肋梁中配4-8束无粘结预应力钢绞线，钢绞线强度级别1860级。混凝土设计强度等级为C40。

本工程建筑屋面防水等级为Ⅱ级（防水耐用年限为15年），屋面做法采用88J5-1坡屋1M3改（原1.2厚双面自粘防水卷材改为1.5厚JS复合防水涂料），平屋面采用屋19C1，防水材料选项用4厚SBS橡胶改性沥青防水卷材；屋面防水卷材在女儿墙处应卷起，高出完成面300mm以上，凡出屋面管道、拐角、屋屋脊、变形缝及女儿墙转角等处加铺卷材一道；坡屋面排气道选用88J14-2中U51第3节点，平屋面排气道选用88J14-2中U50第3节点。

工程名称 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地理位置 北京市石景山区xxxxxxxxx 建设单位 北京xxxxxxxx房地产开发有限公司 设计单位 北京xxxxxxxxx工程设计有限公司 勘察单位 北京市地质工程勘察院 监督单位 北京市石景山区建设工程质量监督站 监理单位 北京****工程建设监理有限公司 施工总包 中建****集团xxxxxxxxxxxx 合同工期 717日 质量目标 结构长城杯

本工程为****项目。本工程总建筑面积15757.5m2，包括****有限责任公司建设项目（一期1-10号仓）、****项目1#器材库、****项目2#器材库、配电房、粮油贸易综合楼、水泵房（含消防池）、厕所、挡土墙、围墙工程、道路工程、道路排水、广场及停车场铺贴。房屋基础为独立基础及人工挖孔桩基础，结构为框架结构，屋面结构为预应力人字屋架

工艺流程： 材料检验→基层处理→混凝土小型砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。

本项目建设用地总面积约13611.7平方米，规划容积率6.53，规划总建筑面积135332.11平米，其中计容面积为88861.04平米，地下室建筑面积为46471.07平米。本工程建筑层数为45层办公、吊2层商业及地下5层车库，总高度为197.35m/10.2m/23.25m，（“高规”定义为B级高度建筑物），主体结构塔楼为钢筋砼框架核心筒，裙楼为框架结构。基础设计为独立柱基础、柱间条型基础和局部区域机械旋挖钻孔桩与承台地梁基础；地下室与土接触区域设计为有防水要求的钢筋砼剪力墙。 本工程地基安全等级为一级，地基基础等级设计为甲级，工程耐火等级为一级，抗震设防烈度为六度，设计正常使用年限为50年。 本工程建筑结构安全等级二级；屋面设计为Ⅰ级、二度防水设防（多数屋面设计为种植区域），屋面合理使用期限为15年。 本工程±0.000=283.450米 1.4、本工程地下部分为框架剪结构、结构高度22.8米，共计五个层次：-3层、-2层、-1层、为了安装工作需要增加了吊2夹层、和吊1层。 裙房地下部分与土接壤区域全部为有防水要求的钢筋砼挡土墙，挡土墙外侧建筑设计为柔性防水卷材。 1.5、本工程质量目标为： 工程基础和结构必须优良，创重庆市“巴渝杯”、“三峡杯”结构优良工程。 工程整体争创国家“鲁班奖”。

《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2001 《通风与空调工程施工验收规范》 GB50243-2002

本工程保温层设计为25mm厚XPS保温板；施工前必须先向建设、监理单位报板送样，经批准后才能采购进场使用。

依据该工程节能设计，确定外墙外保温采用蓝德工贸有限公司生产的聚苯乙烯钢丝网架外墙外保温系统产品，该系统产品型式检验报告及各单项节能材料检测报告齐全，（包含耐候性能检测），进场前应进行聚苯乙烯钢丝网架板及聚苯乙烯泡沫板进场复验，合格后方可进入施工现场。

凯创住宅小区建筑节能施工方案 凯创住宅小区建筑节能施工方案 凯创住宅小区建筑节能施工方案 凯创住宅小区建筑节能施工方案

外窗保温隔热做法：采用钢塑单框普通中空玻璃，中空玻璃采用5＋9＋5形式；外窗框与墙体的缝采用聚氨酯发泡材料填实；

梧桐公寓项目座落于**道、右江道交口。其中2＃、5＃、6＃、7＃、10＃、11＃、12＃、13＃、14＃、15＃楼总面积75478平方米。2＃楼地上25层、地下1层、建筑面积16147.8平方米；5＃楼地上14层局部13层、地下1层、建筑面积7811平方米；6＃楼地上14层局部13层、地下1层、建筑面积7811平方米；7＃楼地上10层局部11层、地下1层、建筑面积5740平方米；10＃楼地上12层局部13层、地下1层、建筑面积6369平方米；11＃楼地上12层局部13层、地下1层、建筑面积6369平方米； 12＃楼地上10层局部11层、地下1层、建筑面积5740平方米；13＃楼地上9层局部10层、建筑面积2552平方米；14＃楼地上9层局部10层、建筑面积2552平方米；15＃楼地上9层局部10层、建筑面积2552平方米；

某多层住宅小区建筑节能施工方案某多层住宅小区建筑节能施工方案

本工程建筑面积为13252m2，层 数 ：地上15层，地下一层，层高地下3.3米，地上2.9米。外墙是现浇50厚聚苯板外保温抹抗裂砂浆；楼梯间内侧：保温砂浆30mm。

本文档为陕西某住宅工程建筑节能施工方案，本工程总用地面积为12095m2，总建筑面积约60000m2，拟建三栋地下室2层、主楼地面以上31层的商住群，三栋均为框剪结构。

本工程上人平屋面做法为沿屋面周边（即女儿墙内侧和出屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详见盲沟做法）；不设保温层屋面设计方法为在边角设置排气孔，36平方米内设置一个。

序号 项 目 内 容 序号 项 目 内 容 1 建 筑 面 积 11262.539m2 2 建筑总高 58.3m 3 节能设计 平屋顶 保温层为70厚B1挤塑聚苯板 外墙 外墙外保温层为80厚B1挤塑聚苯板 外窗 中空玻璃塑料窗 不采暖楼梯间 隔墙抹30厚无机保温砂浆 不采暖房间 上部地板铺70厚B1挤塑聚苯保温板 分户楼板 板上铺30厚B1挤塑聚苯板 凸窗（非透明部）分 50厚半硬质玻璃棉板

欧景名城高档住宅工程为新建民用建筑，位于浙江省义乌市经济开发区江滨南路，西北至贝村路，东南临欧景名城B区，西南面为稠江医院。义乌市地理位置属亚热带季风区，最冷月份平均温度4.6°C，最热月份平均温度29.3°C，年平均气温是17.1°C，最高温度40.9°C，最低温度-10.7°C， 本工程建筑面积237935m2，其中7#、8#、9#、10#、11#、12#为6栋33层框架结构，建筑总高度为99.65m，标准层高为3m。15#栋为五层幼儿园。 本工程为框剪结构按非抗震设防，填充墙均采用采用房屋外墙采用MU10粘土多孔砖，M5水泥混合砂浆砌筑。外墙做法分涂料面层和蘑菇石面层两种做法。

支撑体系： 3.2.7.1地下室墙体采用小钢模组装部分，支撑体系采用直径Ф48壁厚3.5双钢管做横、竖背楞：墙根0.25m范围内作为第一道横楞；第二道至第四道横楞间距300mm、第四道以上横楞间距600mm；竖楞间距均为700mm，竖向至少加四道水平撑或斜撑。 3.2.7.2墙体大模板：全钢大模板均配三角支腿作为大模板支撑，墙体两侧模板使用直径30mm带销钢制对拉螺栓。 3.2.7.3梁侧模采用直径Ф48壁厚3.5钢管固定；梁底模采用竹胶板及50*100、100*100木方作底模，Ф48壁厚3.5钢管作支撑。 3.2.7.4顶板支撑体系为多功能碗扣架。

防水混凝土施工 混凝土的浇筑见《混凝土施工方案》；防水混凝土的抗渗性能，采用标准条件下养护混凝土抗渗试件结构评定，具体见《实验方案》。 地下室外墙支模用的穿墙螺栓中间加焊方形止水片，规格为100×100×5㎜，端头固定小木塞；混凝土浇筑完毕拆模后，轻轻敲掉小木塞，并用气焊将穿墙螺栓割至板壁面内80mm。而后此部位用1：2防水砂浆抹平。穿墙管必须凿干净残渣，凹陷处用水泥砂浆修补平整，在墙管交界处，先刷数次防水涂膜，以形成小圆角状。

应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。

本资料为： 建筑节能专项施工方案 目录齐全，可供设计师下载参考。

大鹏建筑节能专项施工方案

建筑节能施工方案(包括幕墙) 建筑节能施工方案(包括幕墙) 建筑节能施工方案(包括幕墙)