上海某超高层大厦施工组织设计

本工程系集酒店、写字楼于一体的超高层大型公共建筑。工程建设单位北京房地产有限公司，工程设计单位北京市设计院。酒店楼顶设置停机坪.工程地下室施工阶段由于基坑深，需吊入基坑的钢筋、大型构件等吊装工作量大，而场地四面基坑边距红线围墙较狭窄，大型构件进入场内受到较大制约；在施工期间将会遇到雨季、砂尘暴，对地下室施工影响较大。

安全设施是按照施工组织设计根据施工需要配备的，为了保证数量、质量、位置、性能都符合施工安全规定的要求，必须由公司安全管理部门、动力部门对施工设施各部位的连接、接地、保护装置等按专门程序进行复查，进行试运转、完成全部验收手续，挂合格牌后才可投入施工使用。

本工程为中国xx大厦办公室室内精装修工程。xx大厦是一栋超高层塔楼，地上36层，建筑檐口高度为147.8米，最高点154米，地下4层。总面积：92700平方米，其中地上建筑面积：65000平方米，地下面积：27700平方米。本次施工范围为7-11层办公区空调工程施工项目位于北京市xx大厦内，总面积7665平方米。 本办公楼，按内外分区采用VAV空调系统，其中内区为单风道节流型末端装置，外区为带热盘管的并联风机动力型变风量末端装置。空调机房内的空调机组把室外新风和楼层内的回风处理到送风状态点后，通过送风管道送至各末端变风量装置。再由末端变风量装置把处理好的空气分配到各末端风口。气流组织：各房间空气分布为经末端方形散流器送入室内，回风采用吊顶式回风，各房间吊顶均与走廊吊顶内连通，使整个吊顶内形成一个静压箱，回风通过这个吊顶静压箱回到空调机房。

计划总工期：225日历天，我司充分准备人、财、物确保225天完成施工工期。样板楼的幕墙工程于2010年6月30日完成，主体结构封顶后90日历天内完成主龙骨安装，2011年4月1日前完成玻璃施工并开始拆脚手架。2011年4月30日完成幕墙单项竣工验收。

本工程合同工期为：737日历天，拟开工日期为2012年5月25日开始施工，拟竣工日期为2014年5月31日。 其中：±0.00以下工程2012年9月15日前完成，15层主体结构2013年1月5日前完成，30层主体结构2013年4月26日前完成，主体结构封顶2013年7月25日前完成。

1、地下部分：三层地下室，建筑面积约为22000m2 2、地上部分：裙楼三层、塔楼三十三层，总建筑面积约60000m2

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼。

本工程铝合金外门窗采用彩色断热铝型材；防火门选用木质防火门；主楼及裙房采用单元式铝板结合玻璃幕墙系统。

**国际大厦位于****金融开发区****地块，西临**路，东临**西路，北面紧靠在建的******大酒店扩建工程，南面与正在兴建的**银行大楼为临，西面与最近竣工的**大楼隔**路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄浦江眺望外滩，东面是现代化的**金融开发区。

本工程拟建场位于**路以南,**路以西,为**新区繁华地段,周围环境较为复杂,地下管线较多。 基地北侧红线距离围护结构内边线4m，红线外侧离**路约4m，东侧红线距离围护结构内边线3m，红线外侧离**路主车道约10m，南侧红线距离电力大厦分界线7m，西侧红线距离规划钻石大厦分界线5m。

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

施工方案大纲、施工进度计划大纲、施工组织表、机械设备表及工地布置图； 2. 所有现场管理人员姓名及履历、主要分包商名称及国内合作之施工单位名称； 3. 工程质量及施工安全措施、检测方案、监测方法等； 4. 保护周边建筑物、居民和市政管道的措施； 5. 办公楼、裙楼及地下室节点时间完成计划，包括完成至±0.000 时间、完成结构至2/3 时间、结构封顶时间及竣工时间

** 国际大厦位于 **** 金融开发区 **** 地块， 西临 ** 路，东临 ** 西路， 北面紧靠在建的 ******大酒店扩建工程， 南面与正在兴建的 ** 银行大楼为临， 西面与最近竣工的 ** 大楼隔 ** 路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄浦江眺望外滩，东面是现代化的 ** 金融开发区。

一、建筑规模 建筑占地面积5789m2，总建筑面积131486m2，高度219.75米, 54层, 其中地下五层，地下室面积26616m2、地上面积为10870m2，一期12层（包括12层）以下78230m2。 二、结构特征 本工程属一级建筑，按7度地震烈度设防，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，采用独立柱基，其上有一米厚底板，基础埋深19.25米。柱网间距8.4×8.4米。第上十层至地下五层墙柱为C50—C60高强混凝土、在主楼与裙楼之间设有后浇带。12层以下建筑平面组合多变，结构复杂，12－47层为标准层，48－50层为阁楼，其上设有钢结构航标灯塔架。 结构荷载：办公室2KN/m2，机房及储藏室6KN/m2，汽车库、商场、避难层4Km2、厕所、走廊、楼梯为2.5KN/m2，上人屋面1.5KN／m2，不上人屋面为0.7KN/m2。

钢结构形式：钢结构 钢结构层数：超高层 钢结构施工部位：地下,主体,屋面,钢柱 钢结构安装方法：单件吊装法

地下2层，主要为车库及设备机房等；地上主楼24层，主体结构高度 127m，总建筑高度为152.7m。主要为办公等。

建筑面积 73990.00m2 建筑功能 商业办公楼、地下车库、人防地下室、商铺 建筑结构形式 裙房为框架结构，柱下独立基础及墙下条形基础；主楼为框架-核心筒结构，基础柱下桩基础 抗震设防烈度 6度 建筑层数、高度 地下负四层，吊两层、地上四十层，建筑高度151.90m 绝对标高 ±0.000相当于水平标高271.30m 楼地面工程 耐磨地面、耐磨楼面、金刚砂楼面、豆石地面、豆石楼面、地砖楼面、水泥砂浆楼面、防水地砖楼面 外墙面工程 石材（铝板）外墙+无机保温砂浆外保温 内墙面工程 水泥砂浆刷乳胶漆墙面、混合砂浆刷乳胶漆墙面、水泥砂浆贴瓷砖墙面、混合砂浆墙面、粘贴大理石墙面 顶棚工程 水泥砂浆喷涂料顶棚、混合砂浆刷乳胶漆顶棚、外墙涂料顶棚、架空楼板保温顶棚 屋面工程 保温上人屋面、不保温上人屋面、上人种植隔热屋面 门窗工程 防盗、保温门、无机防火门、防火卷帘、断桥铝合金窗框吸热5+9+5中空玻璃外门窗

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本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

本工程结构形式为筒-剪结构体系。由于本大楼基础跨度大，高度高，上部结构分为高低跨，高跨为55层，两边低跨为49层，在高低跨处设置两条后浇带以解决不均匀沉降和变形要求。地下部分共有二层，地下室总高度为7.3米。

裙楼三层、塔楼三十三层，总建筑面积约60000m2

对本工程施工中有难度的工序和部位，总承包部将设立质量管理点，并对其施工质量进行重点控制，确保施工质量满足要求。

世茂滨江花园一期位于上海陆家嘴金融贸易区。东侧为浦城路，西邻黄浦江滨江大道，南侧靠近潍坊西路。世茂滨江花园一期0号楼为超高层住宅，共有55层高，总高度为175.2米，总建筑面积约为10.7万M2；本工程东侧紧邻居民楼，西靠工人生活区，北为汤臣中心，南邻1号楼。建筑面标高±0.00相当于绝对标高+4.900米。

本工程的地理位置的特殊性，我本单位将把扬尘工作作为环保工作的重要环节，施工场区达到无土外露，除施工道路做到用混凝土浇筑外，在其他区域实行满铺碎石，表面浇筑混凝土的方案。

此文档为上海某超高层商务中心工程施工组织设计（优质结构 框架核心筒 智能化系统），其包含内容真实可靠，可供设计师们参考。

上海日建208米超高层综合楼施工组织设计内容丰富详实，并且可以供广大网友下载参考并学习。

本工程基础底板面标高为－12.350m，主楼基础底板厚2500m，裙楼基础底板厚1200mm，底板砼约12000 属大体积砼施工。为保证大体积砼的施工质量，施工前必须检查各种原材料、掺合料、外加剂等产品的合格证和性能检验报告，宜选用低水化热的水泥，砼搅拌前对砂、石子进行冰水降温处理，大体积砼浇筑时浇筑速度应均匀，施工过程中采用信息化动态温控系统检测砼温度变化、发现内外砼温差≥25oC 时要采取有效措施,如增加覆盖保温等,砼浇筑完毕初凝后应派专人负责砼的养护工作。

1.1.5 环境保护管理目标承诺 节能降耗，减少污染、排放达标，创绿色环保节约型工地。达到“四节一环保”要求。 1.1.6 总承包管理承诺 我公司将严格履行总包管理职责，认真做好工程施工范围内的各分包商的管理工作，确保本工程施工质量、进度、安全管理及文明施工等均满足合同有关条款要求。大力推行“多赢和谐理念下的项目施工总承包管理理念”，努力实现参建各方的“目标上统一、关系上协作、行动上一致、利益上共赢”的总承包管理目标。 1.2 标书编制依据 本技术标是我公司根据上海****（集团）有限公司提供的《****新区商务分区9-3地块（除桩基部分）****国际财富中心工程施工招标文件》中对****新区一、二商务分区9-3地块项目（除桩基工程）总的工期、质量、安全、文明施工等方面的要求，结合现场踏勘实际情况，经过对相关招标设计图纸和文件的反复理解、熟悉、分析和计算而编制完成。 本技术标是本次招标文件和图纸所包含的土建、总体工程等总承包单位直接施工范围的施工组织纲领文件，并对总承包管理和配合服务实施方案做了详细规定，中标后我司将根据本技术标的要求和承诺制定有关总承包管理和配合服务的实施细则。本阶段招标总包范围内涉及的有关由业主直接招标或指定分包工程部分，无具体设计方案和图纸的分部分项工程，我司根据总承包管理和类似工程的施工经验对必要的管理和实施程序、标准、计划、管理方案进行原则性规定，具体实施方案在中标后根据相

本工程包括如下主要项目： 1、地下部分：三层地下室，建筑面积约为22000m2 2、地上部分：裙楼三层、塔楼三十三层，总建筑面积约60000m2

本工程地处繁华上海金融中心，周边环境复杂，给爆破造成一定困难。因此支撑拆除工作必须制定周详的施工方案和有充分的准备，并取得当地政府职能部门的支持和协调。

本工程结构形式为筒-剪结构体系。由于本大楼基础跨度大，高度高，上部结构分为高低跨，高跨为55层，两边低跨为49层，在高低跨处设置两条后浇带以解决不均匀沉降和变形要求。地下部分共有二层，地下室总高度为7.3米。

某超高层大厦空调施工设计图。供冷采用离心式制冷机组，制热采用燃气式热水机组。建筑层数47层，建筑高度160m。

设计说明：有建筑功能：住宅,办公,商业高度类别：高层建筑地上层数：47层地下层数：3层图纸深度：施工图图纸张数：36张设计内容：空调,通风,防排烟,其它冷热源：电动压缩式冷水机组,水地源热泵,空气调节器

本工程总建筑面积约8 万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180 米，三层地下室埋深约12 米，面积约2 万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6 万平方米，包括一幢33 层的塔楼和3 层商业裙楼，裙楼部分覆以23 米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目

本工程建筑面积约82000m2，建筑总高度约180m，是特大型超高层建筑，工程规模大、专业分包较多，因此必须确定合理的施工流程，对工程施工进行科学的部署和精心组织，协调好项目内外关系，确保工程顺利进行。