高层住宅楼钢管落地、悬挑脚手架施工方案

建筑高度82.45m，C、B座30层，建筑高度99.85m，建筑总面积69310.27㎡（其中地上建筑面积：53072.47m2，地下建筑面积：16237.80m2）
本工程外脚手架从地下室顶板起搭，A、D栋局部在第五层、十六层采用工字钢悬挑及钢丝绳卸荷三次的方法搭设脚手架。B、C栋局部在第五层、十八层采用工字钢悬挑及钢丝绳卸荷四次的方法搭设脚手架。共105页，编制于2013年。

该工程主要由18层高层住宅楼、裙楼及地下车库组成，总建筑面积为13252.37平方米。主楼建筑高度为46.4米，群楼高度为7.4米。结构形式为剪力墙结构，基础采用桩基承台。36页，编制于2011年。

本工程为介休市保障性住房建设管理中心顺康嘉苑二期工程，位于介休市崇文街东、纬一路南、规划四路北、由11栋住宅楼及服务用房组成（9栋11层、两栋17层），总建筑面积为113236.11㎡，其中住宅楼建筑面积为87368㎡，地下车库建筑面积17958.11㎡；幼儿园及服务用房建筑面积为3538㎡ 和4372㎡。结构形式为框架-剪力墙。 本工程地上建筑物外脚手架采用落地式脚手架和悬挑式钢管脚手架，高层住宅楼一层到二层外架采用落地式脚手架，二层以上采用悬挑式钢管脚手架，幼儿园外架全部采用落地式脚手架。为保证架子的稳定性，在搭脚手架的范围内，砼地坪下回填土必须分层夯实，用碎石找平，然后在上面浇捣10cm 的C10 砼地坪，并用震动棒震实，用长直尺刮平。悬挑架体采取分段悬挑及钢丝绳卸荷方式。从三层楼面开始悬挑搭设，3#、5#、住宅楼一次悬挑5层，共悬挑3次，分别在三层、八层、十三层楼面悬挑。1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#、10#、11#住宅楼一次悬挑5层，共悬挑2次，分别在三层、八层楼面悬挑。工字钢采用18号（国标），钢丝绳采用6×19φ16。外架均为双排扣件式钢管脚手架，杆件基本搭设间距为：立杆纵距不大于1.5m，横距0.8m。外架内侧横杆距建筑物外边为0.4m，横杆步距1.5m

本工程主要由3栋高层组成，结构型式：框架剪力墙结构体系，商业、地下车库采用现浇框架结构体系。 本工程位于大坪片区，主城的几何中心，与解放碑互为犄角，交通便利，可以方便到达各个区，地块北邻大石路，南接长江路，周边配套完善，企事业单位众多，电信及相关产业发达，基础设施完善。 建筑总面积：86000㎡（主要由16#、17#、18#楼三栋高层组成） 建筑层数： 16#楼为地上20层，17#楼为地上18层，18#楼为地上32层。地下均为5层. 建筑总高： 16#楼118.4m、17#楼109.3m、18#楼152m。 本工程抗震设防烈度 为6度，安全等级为二级。

本工程结构体系为1-8#楼为剪力墙结构；12-14号楼（二层商铺，不存在悬挑架）为框架结构。建筑安全等级二级，设计使用年限50年，抗震设防等级类别丙类，抗震设防烈度7度。

本工程项目建筑面积14.19万㎡，地下室建筑面积35744.7㎡，地上建筑面积106177.26㎡，其中住宅楼建筑面积96532.74㎡，商业楼建筑面积7264.62㎡，公建配套建筑面积2379.9㎡。2层地下室，2层商业楼及8栋25~32层（2栋25层、2栋29层、4栋32层）住宅楼。

*****地块项目君御海城一期，由佛山市*****实业开发有限公司开发建设，佛山市**建筑设计院有限公司设计, 佛山市**工程建设监理有限公司监理,汕头**实业（集团）有限公司负责施工总承包。 本工程位于佛山市**区**街道(**)**村东、南侧D地块，工程主要内容为土建工程项目；本工程为框架结构，建筑层数为地下一层，商场地上三层，33、35号楼地上三十二层。本工程总建筑面积为70596m2。建筑总高度（最高处标高105.6m），天面标高93.50米，平台花园标高0.00米，天面拦河顶标高94.9米。工程首层高6.0米，二-三十二层3.0米。搭设高度：94.9+2.0=96.9米（拦河顶上去2.0米安全防护高度）。 2、本工程的外脚手架为结构与粉刷装修施工两用架，使用功能主要为结构和外墙装修施工操作架，故荷载按结构3kN/m2，两步架同时作业，装修脚手架考虑为2kN/㎡，三步架同时作业。 本工程落地式脚手架采用φ15.5D（6×37+1）型钢丝绳将其上挂在Ф20预埋吊环上，每5层结构用钢丝绳拉结建筑物卸载一次。拟在建筑物的第5（标高15米）、10（标高30米）、15（标高45米）、20（标高60米）、25（标高75米）、30层（标高90米）结构的相应位置预埋Ф20吊环，做为卸荷钢丝绳拉吊点，用直径Φ15.5mm（6×37+1，f=1550N/mm2）钢丝绳进行卸荷。对应在脚手架上，在相应的下一层结构对应处的架体平桥处卸荷，卸荷高度分别为：96.9-（90-3）=9.9米，（90-3）-（75-3）=15米，依此类推，到下一卸荷段均为15米。因搭设过程特点，每一卸荷段应增加一层结构高度，为15+3=18米。

本资料为[广东]高层住宅楼工程落地式脚手架施工方案，建筑设计高度是81.65米；2#（高层住宅+配套公建及商业服务网点）地上32层，建筑设计高度为99.28米；商业服务网点为2层，建筑设计高度10.8米 ；地下室为二层，负一层层高3.6米，负二层层高3.3米。设计精准，内容详实，值得参考下载。

一期工程，规划总用地***亩。主体建筑为住宅；附属建筑为商业和办公。建筑面积：项目地上总建筑面积为*******平方米，其中社区公共建筑面积为************平方米；商业建筑面积**********平方米。***********楼属于高层，其中**********楼为**********层，局部**********层，标准层高**********m，顶部最高高度***********米。********楼*********层，局部***********层，檐口高度最高**************米。

本工程为河北某高层住宅悬挑脚手架立面图，包含平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程为河北某高层住宅悬挑脚手架剖面图，包含挑架剖面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本工程整体施工面积较大，施工场地较小，施工密集度高，为保证现场足够的施工场地， 16#—21#楼及部分2#车库甩开暂不施工，后续展开施工。本工程主体施工中， 22#、25#、26#楼采用悬挑脚手架与落地脚手架搭配施工，其他结构主体均采用落地脚手架施工。共56页，编制于2013年。

本工程4层板面以上采用斜拉式型钢悬挑双排外脚手架，一般部位：采用4米长18#工字钢为悬挑梁，悬挑长度1.3m、内锚入建筑物2.7米；特殊部位：阳台阳角、外架转角采用5米长18#工字钢为悬挑梁，最大悬挑长度2.2米，内锚入建筑物2.8米。采光井、电梯井采用比其宽度长1米的18#工字钢简支，两端各锚入建筑物0.5米。84页，2013年

脚手架构造设计：扣件式钢管外脚手用φ48×3.0焊接钢管和扣件搭设成双排架，立杆采用单立管。悬挑部分脚手架采用16号工字钢做外伸钢梁承受上部脚手架荷载，外墙转角部位及多立杆作用处采用14#钢丝绳吊拉与外伸钢梁共同受力。共29页。

工程名称：洋浦花园二期高层住宅楼 监理单位：吉林省工程建设监理咨询中心 施工单位：江苏南通六建建设集团有限公司 建筑面积：27000m2 结构类型：短肢剪力墙结构 地 址：洋浦大街与合肥路交界处 建筑高度：27层，自然地面向82.50m； 底层层高：6m；标准层层高：2.80m ； 总建筑面积：27000.00m2；

本工程建筑面积：27000m2，结构类型：短肢剪力墙结构；位于洋浦大街与合肥路交界处。建筑高度：27层，自然地面向82.50m；底层层高：6m；标准层层高：2.80m ；总建筑面积：27000.00m2。

采用扣件式双排钢管脚手架，且落地与悬挑相结合。一、二层为落地式，三层以上为14a工字钢悬挑式（拟在3、9、14、19、24层楼面各挑一次），则应挑五次。第一次为六层一挑，最后一次为四层一挑，其余为五层一挑。

本工程地下室两层，地上结构由A10栋、A11栋、A12栋、A13栋、裙楼和一栋会所组成，总建筑面积约为20.774万㎡，标准层高3m，塔楼均为剪力墙结构体系，商铺裙楼为框架结构体系。 　　 本工程塔楼均选用悬挑式脚手架，从二层开始悬挑，裙楼及会所采用落地架。其中A11、A13栋塔楼因两个单塔高度不一，较高的单塔外架部分落在较低的单塔屋顶层上。

拟建工程1#～6#楼小区场地位于XX市工业大道（XX花园小区对面），拟建项目3#楼南北35.2M位于工业大道西侧与路中线平行、相距13.5M、坐东向西布置;1#、2#楼南面平齐3#南封山由东往西布置、均坐南向北并与南面原有停车场相邻;4#、5#、6#楼北面与3#楼北封山平齐由东往西坐南向北布置、中间有60M规划街道相隔、与已经封顶18层XX小区沿街楼盘相对。2#、6#楼西面为一片空闲地、由8M宽临时施工道路相隔、在空闲地上设置工人住宿区，目前建造1栋一层厨房餐厅、3栋二层活动板房作工人生活区。拟建项目总体平面布置：围成“凹”字形状，“凹”字开口向西、左边停车场、右边对面为XX小区、底平行工业大道。

该项目工程净用地面积25245.10㎡，总建筑面积119852.11㎡，包括4栋高层住宅楼和1栋多层商业楼以及共用地下室两层。1#商业楼结构类型为钢筋混凝框架结构,建筑层数：地上5层，地下2层，建筑高度：地上23.80m；2#、3#商住楼结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑层数：地上33层，地下2层，建筑高度99.30m。共27页，编制时间：2013年3月。

本工程由11栋住宅楼及服务用房组成（9栋11层、两栋17层），总建筑面积为113236.11㎡，结构形式为框架-剪力墙。本工程地上建筑物外脚手架采用落地式脚手架和悬挑式钢管脚手架，高层住宅楼一层到二层外架采用落地式脚手架，二层以上采用悬挑式钢管脚手架，幼儿园外架全部采用落地式脚手架，外架均为双排扣件式钢管脚手架。共52页，编制时间：2013年。

钢管落地脚手架 落地脚手架搭设的工艺流程为：场地平整、夯实→基础承载力实验、材料配备→定位设置通长脚手板、底座→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆（搁栅）→剪刀撑→连墙件→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网。 定距定位。根据构造要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并做好标记；用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并用小竹片点出立杆标记；垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平整，不得悬空。 在搭设首层脚手架过程中，沿四周每框架格内设一道斜支撑，拐角除双向增设，待该部位脚手架与主体结构的连墙件可靠拉接后方可拆除。当脚手架操作层高出连墙件两步时，宜先立外排，后立内排。其余按下构造要求搭设。

项目建筑面积14.19万㎡，地下室建筑面积35744.7㎡，地上建筑面积106177.26㎡，其中住宅楼建筑面积96532.74㎡，商业楼建筑面积7264.62㎡，公建配套建筑面积2379.9㎡。2层地下室，2层商业楼及8栋25~32层（2栋25层、2栋29层、4栋32层）住宅楼。 本工程位于禅城区同济东路与岭南大道北交界处，施工现场东门为材料主要出入口。

本工程为商业、住宅一体的综合性建筑。总建筑面积57436m2，局部楼号地下一层，地上8-11层，地下一层为车库、换热站、配电室、消防水池等用房，临建建筑一层裙房为商业用房，二层以上为住宅；其它楼号一层以上均为住宅。标准层高3.00m。 本工程外墙采用全封闭双排钢管脚手架。由大小横杆、竖向立杆、安全栏杆、斜杆、挡脚板、剪刀撑等组成，采用明黄色Ø48×3.2钢管，并用扣件连接成整体。地上部分脚手架外排架内侧挂绿色密目安全网，操作层底部满挂大眼网。

本工程总建筑面积约274000㎡，最高29层，地下2层。 　　 本脚手架底层采用扣件式双排落地式钢管脚手架，高层开始悬挑，如遇剪力墙时为留置悬挑梁，需在剪力墙处预留出悬挑梁的位置，可采用预留木盒或包裹物的方法。

根据建设单位样板房施工等要求，结合工程实际，落地式钢管扣件式脚手架最高搭至6层，搭设高度18米；从落地架上一层楼面起为分段悬挑式钢管扣件式脚手架，6层为一挑，最大搭设高度17.4米。

承载能力极限 q=1.2×(0.033+Gkjb×lb/(n+1))+1.4×Gk×lb/(n+1)=1.2×(0.033+0.1×0.8/(2+1))+1.4×3×0.8/(2+1)=1.19kN/m

本工程结构形式为加设隔震支座的框剪结构。整体九层，局部为十一层，檐高相对于大平台为27.10米。总建筑面积均为31313平方米。

全楼脚手架采用双排单立杆，立杆顶端高出结构檐口上皮1.5， 单立丁应采用单管底座。立杆接头采用对接扣件连接，立杆与大横杆采用直角扣件连接。接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于50cm，各接头中心距主节点的距离不大于60cm。

该标段高层建筑为混凝土剪力墙结构体系。其中1#房建筑面积为21273.61㎡，3#建筑面积为21950.58㎡，D标6#楼建筑面积为21028㎡。共33页，编制于2011年。

本资料为高层住宅项目悬挑脚手架施工方案，共81页。 工程概况： 本工程总建筑面积60440 m2，其中地上42279 m2，地下18161.4m2, 本工程由2幢（自编号1-1#、1-2#，2#）高层住宅和地下室组成。其中1-1#、1-2#（高层住宅）地上26层，建筑设计高度是81.8米；2#（高层住宅+配套公建及商业服务网点）地上32层，建筑设计高度为99.8米；商业服务网点为2层，建筑设计高度10.25米 ；地下室为二层，负一层层高3.6米，负二层层高3.3米。

1#、2#、3#楼单次悬挑双排脚手架搭设高度最高为19.90m，立杆采用单立杆。搭设尺寸为：立杆的纵距为 1.2m，立杆的横距为0.80m，立杆的步距为1.8m；内排架距离墙长度为0.30 m；小横杆在大横杆上，且每主结点间增加一根小横杆。100余页，编制于2013年。

*****地块项目君御海城一期，由佛山市*****实业开发有限公司开发建设，佛山市**建筑设计院有限公司设计, 佛山市**工程建设监理有限公司监理,汕头**实业（集团）有限公司负责施工总承包。 本工程位于佛山市**区**街道(**)**村东、南侧D地块，工程主要内容为土建工程项目；本工程为框架结构，建筑层数为地下一层，商场地上三层，33、35号楼地上三十二层。本工程总建筑面积为70596m2。建筑总高度（最高处标高105.6m），天面标高93.50米，平台花园标高0.00米，天面拦河顶标高94.9米。工程首层高6.0米，二-三十二层3.0米。搭设高度：94.9+2.0=96.9米（拦河顶上去2.0米安全防护高度）。 2、本工程的外脚手架为结构与粉刷装修施工两用架，使用功能主要为结构和外墙装修施工操作架，故荷载按结构3kN/m2，两步架同时作业，装修脚手架考虑为2kN/㎡，三步架同时作业。 本工程落地式脚手架采用φ15.5D（6×37+1）型钢丝绳将其上挂在Ф20预埋吊环上，每5层结构用钢丝绳拉结建筑物卸载一次。拟在建筑物的第5（标高15米）、10（标高30米）、15（标高45米）、20（标高60米）、25（标高75米）、30层（标高90米）结构的相应位置预埋Ф20吊环，做为卸荷钢丝绳拉吊点，用直径Φ15.5mm（6×37+1，f=1550N/mm2）钢丝绳进行卸荷。对应在脚手架上，在相应的下一层结构对应处的架体平桥处卸荷，卸荷高度分别为：96.9-（90-3）=9.9米，（90-3）-（75-3）=15米，依此类推，到下一卸荷段均为15米。因搭设过程特点，每一卸荷段应增加一层结构高度，为15+3=18米。

1.6.1、工程建设与建筑设计概况 表2、工程建设概况一览表 工程名称 ******一期 总包单位 设计单位 主要功能与用途 框架剪力墙结构住宅楼 主楼单元 1#楼 2#楼 5#楼 主楼层数 42、43、44 32、39、39 2 主楼高度（m） 129.3、132.3、135．3 99.3、120.3、120．3 7.5 1.6.2、工程特点 项目位于清远市**北岸，**大桥西北侧，毗邻**区政府，是未来城市发展的热点区域。由于本项目由2栋39层～44层超高层住宅以及1栋2层裙房组成，地下负二层层高3.9m，地下负一层层高4.8m，一层层高6m，标准层层高3m。建筑物外形结构复杂、形式多样、悬挑构建多，给建筑物的外架施工造成了一定的难度。经过我司技术人员的认真分析讨论，决定采用落地式脚手架，落地式脚手架高度48.3m(地下室顶板至十五层)，上部使用悬挑式脚手架，一层悬挑高度45m（分别在十六层与三十层设置悬挑梁），卸荷钢丝绳每四层设置一道。（参考建筑施工安全检查标准实施指南）。因超过规范规定的21m的悬挑要求，需组织专家对悬挑方案进行论证。

本工程地下室两层，地上结构由A10栋、A11栋、A12栋、A13栋、裙楼和一栋会所组成，总建筑面积约为20.774万㎡，标准层高3m，塔楼均为剪力墙结构体系，商铺裙楼为框架结构体系。共92页，编制时间：2012年。

脚手架1-9层采用落地式脚手架。10层16a槽钢悬挑钢管脚手架。10、15、20、25层、30层采用钢丝绳卸荷。

本工程中标准层户型完全一致，标准层高均为3.0米，屋面标高+51.3米，建筑外围脚手架最高为+56.4米；本工程所有主楼悬挑外脚手架从五层楼面（标高+12.3米）开始悬挑,悬挑总高度为56.4-12.3=44.1米。本方案只针对18栋5层及以上的悬挑外脚手架进行设计，其他各栋的参照本方案执行。4层及以下外脚手架方案另行编制。

本项目除幼儿园外，其余栋号均设计有高空连廊构造，分布在建筑物12层和14层，悬挑高度在31.9m～40.9m之间，悬挑板悬挑长度均为3m，板厚为100mm，连廊悬挑面积大约为35㎡，混凝土等强度为C40。

建筑功能 高层住宅、商铺、地下车库 建筑总面积 100,585.35㎡ B1栋住宅楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 高层 地上33+地下2 19,237.2 98.9 B2栋住宅楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 高层 地上30+地下2 12,247.78 90.2 B7栋住宅楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 高层 地上34+地下2 19,594.77 98.9 B8栋住宅楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 高层 地上33+地下2 17,748.12 98.9 B区商业裙楼 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 商业（低商） 地上2+地下1 9,777.27 7.3 B区地下车库 物业类型 建筑层数 建筑面积（㎡） 建筑高度（m） 地下车库 地上0+地下2 21,980.21

序号 项目 内容 1 工程名称 保集·美罗家园二期工程 2 工程地点 上海市宝山区罗店镇西南部 3 建设单位 上海保集置业有限公司 4 建筑设计单位 上海市房屋建筑设计院有限公司 5 施工监理单位 上海创众工程监理有限公司监理 6 施工单位 浙江海滨建设集团有限公司