现代化住宅小区监理规划（短肢剪力墙结构）

（一）参建单位 建设单位：青海xx房地产开发有限公司 设计单位：青海xx研究院 地勘单位：青海xx 施工单位：浙江xx集团有限公司 监理单位：上海xx信息咨询有限公司 （二）结构概况 工程名称：xxxx13#、14#、15#楼 建筑地点：xx市xx134号 建筑面积：总建筑面积13#楼4611.96㎡，14#楼5279.76㎡，15#楼4962.42㎡ 建筑型式：砖混结构，建筑结构类别为丙类。 结构概况： 结构型式 结构体系 主体地上层数 主体地下层数 主体高度 设计年限 砖混结构（13#楼） 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构（14#楼） 砌体 六 17.25米 50年 砖混结构（15#楼） 砌体 六 17.25米 50年 耐火等级 抗震等级 抗震设防烈度 砌体施工质量等级 基础设计等级 建筑结构安全等级 二级 三级 7度 B级 丙级 二级 基础形式为筏板基础，混凝土标号为C25。±0.00以下采用MU10机制粘土砖，M10水泥砂浆，±0.00以上采用MU10粉煤灰砖，±0.00米以上至+8.100米用M10混合砂浆，+8.100米以上用M7.5混合砂浆。屋面防水等级为10年，屋面保温层为100厚FSG保温板，防水层采用一道4㎜厚SBS防水卷材。外墙保温采用50㎜厚EPS板。

11 工程名称：XX镇120号N地块 12 工程地址： 13 工程规模及用途： 总建筑面积：11万平方米。由7幢小高层、12幢多层、二个地下车库及会所、文化综合商业有房组成. 15 工程工期： 18个月. 质量目标：合格率100%

1.2、工程地点：xx市xx区xx 1.3、工程组成及建设规模：。 1.4、预计总投资： 万元。 1.5、工程计划工期：200 年 月 日-200 年 月 日。 1.6、工程质量目标：工程竣工一次交验合格。 1.7、参建各单位名称 建设单位：xx澳厦房地产开发公司 设计单位：甘肃省建筑设计研究院 施工单位：宝鸡大地建筑有限责任公司 监理单位：甘肃xx监理有限责任公司 质量监督部门： 1.8、工程概况： 2、监理工作范围: 2.1、施工阶段的质量控制，进度控制，投资控制，合同管理，安全管理，信息管理及组织协调。 2.2、保修阶段质量回访，检查工作。 3．监理工作依据： 《建筑法》、《合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全管理条例》、《工程建设监理规范》、国家及地方其他相关法律法规、《工程建设监理委托合同》、施工合同、施工图设计文件等。

1 、 安排施工顺序，坚持“四让”原则。即有压管道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原则，小区管网施工顺序基本是：排水管道（ 污水管、雨水管）——热力管道——煤气管道——供水管道（自来水管、中水管、纯净水管）——通讯及智能管线（电 话、有线电视、宽带网） — — 电力管线。 2、 相邻管线，在埋设的高程相同或相近时，最好考虑大开槽的施工方案，这是缩短工期、加快工程进 度的有效措施。 3、 本小区管线都埋设在道路两侧，所以又避免了道路碾压施工对管道施工成果的损坏。 4、 按照总工期的需要，对参加专业管线的施工队伍，要求做出施工进度计划，遵循上述施工程序安排原则，统筹各专业管线的开工期和竣工工期。如条件成熟，最好作出小区管网工程施工进度网络图，并据此进行有效控制，使小区管网施工形成一个衔接紧凑、合理交叉和有条不紊的施工局面。 二、 既要控制管线的平面位置，又要控制管线的立面高程，为了环境美观，当今小区管线几乎全部埋设地下。小区道路或绿地下的管网纵横密布，上下交错，因而，加强对管线平面位置和立面高程的双重控制，是确保小区管网正常有序施工的关键。 1、 专业监理工程师必须认真熟悉施工图，并协助业主做好设计技术交底，加强对小区管线平面位置和立面高程的预控。 2 、 各专业管线放线后，应由专业监理工程师统一验线，确认签字后方可开槽。必须强调的是，各专业管线的路径不能随意变动，如必须调整，务必报告业主，并由原设计单位出具书面变更通知，经总监理工程师审核无误后方可实施。 3、 管线交叉较多的丁字和十字路口，是管线立面高程控制的重点和难点部位，在此部位管线互相打架屡见不鲜。为搞好控制工作，项目监理部最好指定一名专业管线知识面广、又熟悉工程测量的监理工程师专门负责管线立面高程控制工作。同时，总监也应重点做好 协调工作。

1、项目名称：**42#、43#、50#~54#楼（三期一标段） 2、项目地点：**市**区 3、项目规模：总建筑面积19322.19m2

工程结构：A-1#楼：为板式住宅楼，一二层为商业网点，三至十五层为普通住宅。总建筑面积13813平方米，地下一层，地上十五层，主体高度44.80米。外墙面一至二层粘贴面砖，三层以上外刷涂料。建筑耐火等级地下一级，地上二级。屋面防水等级为二级，防水层两道设防。剪力墙及框架抗震等级均为三级。抗震设防烈度为7度。 本工程为CFG桩复合地基，筏板基础，主体为剪力墙结构。地下部分，基础底板采用C30S6抗渗砼；-1层至3层顶墙、柱、梁为C30砼（地下室外墙为S6抗渗砼），内墙除钢筋砼墙外，均采用加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；地上部分，三层以上各层墙梁为C25砼。除钢筋砼墙外，填充墙采用加气砼砌块，强度等级不小于A2.5，M5混合砂浆砌筑。裙房独立基础采用C25砼，框架梁、柱采用C30砼。其它：垫层采用C15砼，楼板同梁、楼梯采用C25砼，圈梁、构造柱采用C20砼。

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建立监理访问制度。监理机构将从工程开工至工程缺陷责任期按公司有关的要求对工程的业主方及承包商进行访问，以便及时了解业主的需要及使用情况，及时发现监理过程中出现的问题，及时组织承包商解决。

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工程名称：XXXX小区工程项目 工程地点：XX市XX湾李家村 建设单位：XX市XX房屋开发有限公司 监理单位：XX市工程建设监理有限公司 施工单位：A区：XXXX建筑工程有限公司 C区：XXXX建设集团有限公司 F01：XXXX建筑工程有限公司 设计单位：XX市松岩勘察设计有限公司 计划工期：2008年3月1日——2008年 12月30日

工 程 名 称：深圳市前海展示厅工程 建 设 地 点：深圳市南山区前海片区，东滨路入口南侧鲤鱼门地块，月亮湾大道与东滨路交界处西侧 建 设 单 位：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 设 计 单 位：中国建筑科学研究院 安全监督单位：深圳市施工安全监督站 工程建设规模：总用地面积为20979。6㎡，总建筑面积为4347。04㎡，建筑高度为18。15m。 工程投资：工程概算6000万元。

1.1工程名称：上海配套商品房XX区XX镇新选址1号基地6号地块住宅小区 1.2工程地点：XX镇南部，南接XX路，东接XX路 1.3工程规模：总建筑面积：248639.88米2 其中地下自行车停车库建筑面积为3290.06米2，地下车库面积为10317米2，住宅建筑面积：235072.83米2 1.4工程造价：51828.24万元 1.5计划工期：2015年6月1日～2016年5月31日 1.6质量等级：合格

结构形式：框架 砖混结构 。 本项目的节能措施： (1)外墙:外墙为240厚烧结煤矸石砖墙，外墙采用35厚挤塑型聚苯保温，不采暖楼梯间隔墙采用10厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆保温。 (2)屋面:为平屋面与坡屋面结合，平屋面采用50厚挤塑型聚苯板保温层，坡屋面采用55厚挤塑型聚苯板保温层 (3)窗户:采用断桥隔热型铝合金双层中空玻璃窗。 (4)不采暖楼梯间入口处设置能自行关闭的单元门。 地下室顶板：下表面贴45 mm厚聚挤塑型苯板保温

上海**工程建设单位为上海**房地产开发有限公司，上海**监理有限责任公司实施工程监理。 本工程位于环北路以南，宝翔路以东，育林路以西，由多层和高层建筑组成，±0.00相当于吴淞高程5.65m，室内外高差450mm，本工程主要以3层联体别墅为主，建筑总高度11.2m，设一层地下室，为健身房、工具房、活动室用房。 本工程为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为三级，设计年限为50年。基坑开挖深度为1.8m，桩基为250*250的钢筋混凝土小方桩，桩长21～22m，混凝土强度等级为C40，基础承台梁高550mm，基础筏板厚300mm，底板混凝土采用C30，抗渗S6。外墙厚200mm，采用粘土多孔砖，砂浆为M5水泥砂浆。内墙厚200、100采用容重<800kg/m3，MU7.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆。

1、 项目名称：**(二期)居住小区 2、 建设单位：深圳市**住宅局 3、 设计单位：广州市**城市规划勘测设计研究院 4、 勘察单位：深圳市**工程勘察有限公司 5、 施工单位：深圳市**建筑工程有限公司（基础工程） 6、质量监督：**区建设工程质量监督站 7、安全监督：**区施工安全监督站 8、监理单位：深圳市**建工程项目管理有限公司 9、 建设地点：深圳市**区65区，**镇**路**村南端，西南与滨海大道、东南与海城路、东北与兴业路相邻，拟建场地东北角紧邻兴业路垃圾中转站。 10、 投资性质：国有资金 11、 工程类别：安居工程

工程名称：****花园工程 建设地点：西安市南郊**路与**路,**路交角处 建相关单位：西安**房地产开发有限公司(建设单位)、中国**西安勘察设计研究院(甲级勘察单位)、中国建筑**设计研究院(甲级设计单位)、西安**项目管理有限公司（甲级监理单位）、****建设集团有限公司(一级施工单位)、陕西**岩土工程有限责任公司(桩基工程施工单位)、陕西**基础工程有限责任公司(土方开挖施工单位)。 本工程由九个单位工程与地下车库构成的花园式高档住宅小区，总建筑面积11.16万平方米。 1＃～9＃住宅楼为九至二十二层板式小高层，地下一层，剪力墙结构，总投资约1.5亿元。

本工程位于郑州市**路与原**国道交叉口西北，为商住小区。三期工程包括20#、21#住宅楼，22#住宅式公寓楼、24#幼儿园、25#酒店式公寓楼，总建筑面积：155750.56m2。 **三期20＃、21＃、22＃、24＃、25＃工程结构设计类型为框支剪力墙结构，建筑结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级。

**一期住宅位于珠海市**镇**中学北侧，东南侧为“**”住宅区，西南侧为“**”住宅区，有简易公路与镇主干道连通。该工程共14栋住宅楼及地下室。建设单位为珠海**置业有限公司，设计单位为广东**建筑设计研究院，监理单位为珠海市**工程建设监理有限公司；施工单位为珠海**建筑工程有限公司。 **一期住宅总建筑面积为：63715.55 m2 ，其中地上建筑面积为：50160.89 m2，地下建筑面积为：13554.65m2，建筑基底面积为：11636.57 m2。本期工程施工的只有14栋桩基础（1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、12#楼、13#楼、16#楼预应力砼管桩基础；18#楼、30#～33#楼、41#楼预应力砼管桩和冲孔桩综合基础。）和1#楼土建工程、室内给排水、电气安装、消防、通风、空调等专业工程。

工程名称： ***B标雨污分流工程监理。 工程现状：***始建于90年，是**东门外一个老的住宅小区，区内共有五个出入口。本B标（**）有二个门卫，均位于南面***北面与**小区相连，桥北门卫系**小区所设，桥南未设。区内共有5-7层住宅26栋，其中绝大部分为6-7层，房屋较为陈旧，室内±0.000高程高低不一，最低为黄海1.74m，最高为2.43m。小区道路较狭窄，不少路段未达到消防通道要求，区内未设置室外消防系统，未见一只室外消防龙头。室外排水系统为合流制，排水管道绝大部分均系老式低劣砼管且安装质量低下，渗漏严重。区内路灯照明设置也不足。因此本标改造工程安排得十分及时。

三、工程简介：***新建住宅总户数1180户，规划用地面积397.67亩，新建总建筑面积370054.91平方米，其中地上建筑面积为338332.53平方米，地下建筑面积31722.39平方米，公建总面积为23908.41平方米，住宅总建筑面积为314424.11平方米。结构形式为框架、框剪结构，高层、多层低层建筑，耐火等级为二级，高层建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为八级，多层、低层屋面防水等级为Ⅲ级，高层屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。 高层部分（12-18层）共12幢，结构形式为剪力墙结构；单层或多层（2-5层），住宅部分为剪力墙结构；公共建筑为框架结构。钢筋为HPB235、HRB335、HRB400；砼强度为C20-C40。

漯河市**住宅小区I标段（1#、2#、3#）住宅楼工程，为新建十二层剪力墙结构,位于漯河市**路197号。工程包括桩基、土建、装饰、水电暖安装、消防、设备、材料等工程施工涉及的全部范围。

本工程位于北京市南二环陶然桥南侧**小区。本工程属一期工程，共有四个单体，分别为1＃楼、2＃楼、3＃楼及A区车库等。工程总建筑面积为120544.08m2。

本资料为哈尔滨某住宅小区施工阶段监理规划，本资料非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

（一）工程名称：XX县XX园住宅小区11#住宅楼 （二）工程地点：位于XX市XXXX县 （三）功能简介：地下室为库房，一至十一层为住宅，顶层为电梯机房、楼梯间。 （四）建筑面积、总高度、层高：基础面积479.22m2，，总建筑面积为5691.0 m2，建筑高度35.4m，地下室高度2.9m，住宅层高度3m。 （五）设计标准：建筑分类：二类居住建筑、抗震设防烈度八度，耐火等级二级、屋面防水等级二级、建筑耐久年限50年，地下防水等级二级，采暖方式为暖气片采暖，结构类型为框架剪力墙结构。 （六）竣工时间：2011年10月10日

小区位于XX市北磨路西端的凤凰山麓，临近东圳渠道，配套道路工程长度1547.498米，设计道路面积7500平方米。组团路宽6米，双向横坡为1.5%，道路两侧为绿地；宅间路宽4米，单向横坡为1.5%，两侧为绿地，设计附属的停车场、回车场、铺地和无障碍设施等。混凝土路面结构为20厘米厚C35混凝土，15厘米厚5%水泥稳定碎石，20厘米厚填隙碎石。道路设计车速20公里/小时，设计荷载：城-B，设计年限：30年。 小区内在1#路0+323处设计一跨径3米景观涵，采用现浇钢筋混凝土结构。 小区内各幢住宅的地块间地面高差用挡土墙分处理，道路边坡用花格式植草护坡。

本工程耐火等级为二级，建筑主体结构合理使用年限为50年，抗震设防裂度为6级。 ±0.00以下砖砌体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑。 ±0.00以上外墙砖砌体采用MU10型粘土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 内墙采用混凝土多孔砖，M5混合砂浆砌筑。 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为50年。 外筑外门窗气密性性能分级为多层三级，水密性能为四级，保温性能分级为七级，隔音性能分级为三级。 全玻门窗材料采用透明钢化玻璃和铝合金型材，外窗材料均采用断热铝合金。 建筑外围结构：屋面平屋面为05甬JWGZ-6-2B，坡屋面为05甬JWGZ-5-3改； 外墙：所有外墙内墙面保温粘土多孔砖为JWGZ-1-32B，砼表面为JWGZ-2-2B； 外窗：玻璃采用6+6A+6低辐射中空玻璃； 楼板：底部自然通风楼板为JWGZ-8-1B改，其余为JWGZ-7-3。 桩基工程1#楼—8#楼及活动中心均采用PTL-ø400预应力混凝土管桩。

1.工程名称：北京市对口支援地震灾区恢复重建项目XX廉租房小区项目工程.本次编写的监理规划主要是针对XX二期二标段工程(19#.20#.22#.23#.24#.25#.26#.27#号楼)编写。 XX（二期）工程地点：四川省什邡市 2.工程规模：32638.26平方米、二期二标段住房套数696套 3.工程建安造价预算：约 万元 4资金来源：北京市财政拨款 5.建设单位：北京求实工程管理公司 6.设计单位：四川意莱特建筑设计有限公司 7.勘察单位：核工业德阳金阳岩土工程有限公司 8.监理单位:北京XX建设监理有限公司 9.承包单位:北京城乡建设集团

本工程为底层带架空层的住宅楼，基础设计为 基础，建筑结构安全等级为丙级，结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为6度（抗震等级为四级）。建筑面积为 m2，层数为地上七层，结构型式为现浇钢筋混凝土框架结构。混凝土强度等级为：1、基础垫层C10；2、基础、基础梁C25；3、框架柱（标高 m以下C30，标高 m以上C25）；4、梁、板C25；5、二次浇灌构件（构造柱、压顶、过梁）均为C20。

本工程4#、5#、6#、12#、13#楼，地上连车库六层，建筑面积为26719.7㎡,建筑总高为17.2㎡，设计抗震设防烈度为6度。结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，耐火等级为2级，地基为粉喷桩复合加固地基，复合地基承载力特征值fsp·k=120kpa。基础采用独立条形基础，结构为砖混结构，基础部分结构混凝土：基础梁、底板为C25，±0.000以上结构混凝土柱梁、板、楼梯均为C20。砖砌体工程±0.00以下部位，采用MU15八五粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，±0.00至5.17M采用MU10八五粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑。5.17M以上采用MU10八五粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑，屋面为110直径木檀条，40直径木椽子，上铺一层纤维板，屋脊干铺一层油毡，搭接﹥100，25×25挂瓦条，10×30顺水条陶土彩瓦屋面，外墙均采用ZL胶粉聚苯颗粒外保湿系统，北向厚25，其余各向厚20，表面刷乳胶漆，其中±0.00至1.9M为咖啡色，1.9M至10.8M为线咖啡色，10.8M以上为线米贡色，内墙为混合砂浆粉刷，其中厨卫间水泥砂浆粉刷参照苏J01-2005-4/5、苏J01-2005-5/5，面层为白色乳胶漆，地面参照苏J01-2005-4/3，顶棚参照苏J01-2005-5/8，面层为白色乳胶漆。

1、工程地点：位于xx高新区xx镇xx路以东，科航路以南、科创路以北。 2、工程名称：xxxx相城B1地块项目工程 3、建设单位：xx东拓置业有限公司 4、建设规模：由1#-16#楼组成，总建筑面积31万平方米，其中地下建筑面积：3万多平方米。 5、结构类型：框剪结构。 6、工程造价：约4亿 7、工程质量:合格 8、开工日期：2010年 7月1日 9、竣工日期：2012年6月30日

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现代化高层小区住宅模型