高层商住楼地下车库土方开挖与降水施工方案

（一）项目招标概述 工程名称：地下车库 建设地点：双流县东路 结构类型： 全现浇钢筋混凝土框架剪力墙及砖混结构。 建筑面积：9899.4 质量标准：符合《工程施工质量验收规范》一次性合格标准 招标范围：土建、安装 招标工期：90日历天 （二）场地概述 本工程用地位于双流县路。整个用地周边环境优美。交通便捷，地势平坦。 （三）基地能源、公共设施和运输条件 1、水、电、气等城市管网规划齐全，供给及排放能满足要求； 2、公共设施：通讯系统及城管设施完善； 3、交通运输：工程所在地的交通运输畅通。

本工程等级为II级，建筑耐久年限：（非战争时期，正常使用维护条件下为50年）；建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为二级；抗震设防烈度六度。

本工程位于宜兴市**镇，总建筑面积15157.6平方米，其中人防面积：3104.9平方米，防护单元二个，防爆单元六个，防火分区一个。 该人防平时功能为汽车库，战时功能为人员遮蔽所。 本工程等级为II级，建筑耐久年限：（非战争时期，正常使用维护条件下为50年）；建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为二级；抗震设防烈度六度。 基础为钢筋混凝土筏板，以3层质粘土夹粉土层上作基础持力层。 柱子为现浇钢筋混凝土，强度等级为C30。 底板、顶板、墙及外柱强度等级为C30，设计抗渗等级为S6。

本工程基坑大致四边型形状，基坑开挖面积约为6000 m2（85*70）围护结构340延长米。东、北面为河道，最近处净为2M，西南角为已建大楼，最近处围护桩外口距原大楼承台净为300MM，施工场地相对比较狭窄且不能环通，土方挖出后要及时全部外运。

业主提供文件，主要应用规范、规程、标准，工程地质条件

本工程施工范围：1#配电室和独立地库及室外区域的土建工程、安装工程（水、电、埋管等）、工程总包管理等。 本工程主楼基坑东西长340米，南北宽35米，基坑面积约11900m2；地库基坑东西长365米，南北宽78米，基坑面积约28470m2；地下建筑面积共约23538m2。 本工程±0相当于绝对标高4.9m，自然地面相对标高-2.5m左右，基底相对标高13#、13a#、15#主楼为-7.2m，16#主楼-8.1m，地库-7.4m。 主楼地下室为地下2层，地下一层为自行车库，地下二层为储藏室；地库为地下一层，为机械车库。

本工程施工范围：1#配电室和独立地库及室外区域的土建工程、安装工程（水、电、埋管等）、工程总包管理等。 本工程主楼基坑东西长340米，南北宽35米，基坑面积约11900m2；地库基坑东西长365米，南北宽78米，基坑面积约28470m2；地下建筑面积共约23538m2。 本工程±0相当于绝对标高4.9m，自然地面相对标高-2.5m左右，基底相对标高13#、13a#、15#主楼为-7.2m，16#主楼-8.1m，地库-7.4m。 主楼地下室为地下2层，地下一层为自行车库，地下二层为储藏室；地库为地下一层，为机械车库。

本工程是由常熟**房地产开发有限责任公司开发，**建筑设计研究院设计，由我司承建的7＃、8＃楼及2号地下车库工程，总建筑面积约54429m2。现场场地的相对标高约为－0.5m，7楼基底相对标高为-5.80 m（实际开挖深度为5.3m），8＃楼基底相对标高为-5.50 m（实际开挖深度为5.0m），地下车库基底相对标高为-5.3m（实际开挖深度为4.8m）。7#楼、8＃楼及地下车库总占地面积约为8300m2。总挖土量约为42000m2。地下水位埋深绝对标高为-5.4m（根据地质勘探报告及**局施工的实际情况，现场不考虑降水）。现场“三通一平”已完，现场交通较好。

本工程等级为II级，建筑耐久年限：（非战争时期，正常使用维护条件下为50年）；建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为二级；抗震设防烈度六度。基础为钢筋混凝土筏板，以3层质粘土夹粉土层上作基础持力层。

本工程是成都****房地产开发有限公司开发的“****院”项目”的一部分。由****建筑工程有限公司承建，它是双流县重点工程之一。其施工质量、工期、安全生产及文明施工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司也将其列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往工业建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，

本工程位于宜兴市**镇，总建筑面积15157.6平方米，其中人防面积：3104.9平方米，防护单元二个，防爆单元六个，防火分区一个。 该人防平时功能为汽车库，战时功能为人员遮蔽所。 本工程等级为II级，建筑耐久年限：（非战争时期，正常使用维护条件下为50年）；建筑耐火等级为一级；建筑防水等级为二级；抗震设防烈度六度。 基础为钢筋混凝土筏板，以3层质粘土夹粉土层上作基础持力层。 柱子为现浇钢筋混凝土，强度等级为C30。 底板、顶板、墙及外柱强度等级为C30，设计抗渗等级为S6。

（一）项目招标概述 工程名称：****地下车库 建设地点：双流县****东路 结构类型： 全现浇钢筋混凝土框架剪力墙及砖混结构。 建筑面积：9899.4 m2 质量标准：符合《工程施工质量验收规范》一次性合格标准 招标范围：土建、安装 招标工期：90日历天

本工程为联乐集团一栋十九层商业综合楼。负一、二层主要为车库及设备用房；地上十九层，一至五层为商业，六~十九层为住宅公寓。屋顶设有电梯机房；商业综合楼建筑主体高度60.3.总建筑面积为38281.7平方米。结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板。本工程属于一类高层商业综合楼。1）10/0.4kV变配电系统；2）电力配电系统；3）照明系统；4）建筑物防雷、接地系统及安全措施；；5）有线电视系统；6）电话系统；7）网络布线系统；8）火灾自动报警及消防联动控制系统9）广播系统（包括业务广播和消防应急广播）；共33张图纸。

公路边坡沿公路分布的范围广，对自然环境的破坏范围大，如果在防护的同时，能够注意保护环境和创造环境，采用适当的绿化防护方法来进行，则会使公路具有安全、舒适、美观、与环境相协调等特点，也将会产生可观的经济效益、社会效益和生态效益。

本工程为一套商业+住宅+地下车库的全套电气施工图设计，主要内容包括：电气设计说明，强电及弱电、消防平面图，系统图，防雷接地平面图，大样图等等。

本图纸为某城市商住楼三类地下车库消防设计图，包括喷淋平面图、布置系统图、给排水平面图、设计说明等，内容详实，可供参考。

本图纸为某地商住楼地下车库全套给排水施工图，包括平面图、剖面图、大样图、设计说明等，内容详实，可供参考。

本图纸为某商住楼地下车库弱电平面图纸，内容包括：F区地下一层弱电平面图、安防监控系统图、宽带、电话总系统图、地下一层弱电总体关系平面图、人防应急通讯系统图等内容，图纸内容详实，可供大家下载参考。

宜兴某商住楼地下车库工程施工方案，本工程位于宜兴市**镇，总建筑面积15157.6平方米，其中人防面积：3104.9平方米，防护单元二个，防爆单元六个，防火分区一个。

在项目技术负责人的主持下，组织施工、技术、质量预算管理人员，认真学习合同内容，施工图纸、施工规范、操作规程以及有关上级和当地的质量若干规定及其它文件要求，尽快召开施工图纸交底会审会议。

本工程为唐山**房地产开发有限公司开发的唐山**生态城中央商务区B-26地块北区工程，建设地点为唐山市**西南角，**路西北侧，**河东侧，住宅楼建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为框架结构，占地面积约为39183.6㎡，总建筑面积为146196.8㎡，层数为地下两层，地上15-20层。±0.000相当于绝对标高15.900m，场地标高为11.600m～15.590基基础埋深:最浅标高为-6.4米，最深标高为-9.8米。该工程基础平面约呈不规则状，东西长约240.6m，南北宽约174.9m。地表土为建筑垃圾和杂填土。场地的东侧和南侧为空地；场地西侧约60米为青龙河和北侧邻近正在基础施工的B20地块，施工场地狭小。

本工程位于武汉市XX区XXX街道办事处XXX村东南侧、XXX西北侧，建设起点为x=354539.084，y=535877.127终点为x=354725.365，y=535936.915，本工程东、南两面挖土较深约为5m，长度约300m。西、北向挖土深度为2m左右, 长度约300m。本工程±0.00标高相当于绝对标高37.300米,土方开挖至绝对标高30.20米，按土方开挖的最大深度为最不利因素计算，本方案按设计图纸以6.2m深度进行设计基坑支护，基坑施工段支护总长度约237.7米。

本工程各楼座基础开挖深度详见附表1：土方开挖参数表。通过《土方开挖参数表》可以看出：除看台1～9轴基坑开挖深度约4.8m、看台10～15轴基坑开挖深度约2.45m外，其余楼座开挖深度均在2m深度以上。其中看台位于施工场地最西侧，距离东侧临时施工道路距离为5.76m，1～9轴长度约50m。详见附图1：看台平面位置图。

烟囱基础土方开挖 管井降水

地下车库加高层商住楼通风防排烟系统设计，图纸内容包括：设计说明、地下河地上防排烟平面图、系统图等等。

本工程为二类高层，地下层为车库，一二层为商业，三至十二层为住宅，建筑面积11970平方米，建筑高度为35.3米，设计范围包括：电力照明、防雷接地、有线电视、电话、宽带、火灾自动报警系统，共34张图纸。

本工程位于XX市XX县XX医院内，该工程建设单位为XX县XX医院，承包方式施工总承包，工期为90个日历天，承诺质量等级为达到国家现行验收相应规范合格标准。 2.2 建筑概况 1、建筑规模：新建XX县XX医院地下车库9600平方米，共300个车位。 2、本工程主要内容为土石方挖运，平场土石方总量为75384.18m3,其中地表砼面层拆除约2500m2,厚15cm,原建筑基础拆除约400m3。。

本工程为xxxx地产开发有限公司拟开发的“xxxx·xx”工程（又称“大营坡棚户区改造”），该工程共分为A、B、C、D、E、F六个地块，其中A、B地块位于鹿冲关路大营坡往金阳方向的右侧，C、D与E、F地块位于常青路左右侧。D地块规划为广场、公交车站、少年宫、医院及派出所等，根据建设单位总体部署，EF地块E1拆迁已完成，并完成了基坑边坡的岩土工程勘察工作，由于场地为拆迁人工再造场地，地下管线较多、复杂。根据总平面图技术经济指标，E1#楼位于E地块西南部，本地块用地面积3700㎡，为地上38层，地下两层地下室，为框架-剪力墙结构，设计±0.00标高为1092.3m，地下室底板标高为1182.3m，整体地形基本平整，自然地面标高为1089.3m，根据建筑方案设计总体布置结合场区地貌高差，地下室共为2层，底板底标高为1081.8m；因地下室土石方开挖后将形成高6.5m～7.5m的边坡。分AB、BC、CD、DE四段，根据地勘报告显示，场地地表水及地下水较为丰富，该边坡需进行支护处理。

在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计补充图出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。

本施工组织设计作为技术性文件，编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。

本工程为住宅楼工程，共12栋商住楼,地下分两区,分别为A区B区两个地下车库,图纸包括车库通风设计,及一些配套设备用房的通风设计,首层为商业,2-17层为住宅,本工程是高层住宅成熟的小区,小区采暖采用分户计量。

高层商住楼通风，地下车库+楼梯间，图纸包括：各层通风平面图，屋顶通风平面图，设计说明，楼梯间通风系统图。

1.1．1会审 组织有关施工人员详细查看，熟悉施工图纸，充分了解设计意图，认真核对结构，建筑、通风等各种图纸的节点、尺寸及相互关系，然后由项目工程师组织图纸会审会议，汇总、分析施工图纸中的各类问题和情况。 1.1．2交底 在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织设计单位向施工单位进行图纸交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计补充图出图计划和内容，与业主、监理、设计单位达成一致意见，并由施工单位负责交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由建设单位印发至各有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。

某地24层高层商住楼，地下层为车库，一二层为商业，二至二十四层为住宅，设计内容包括：电力照明、防雷接地、综合布线、有线电视、火灾自动报警系统，共32张图纸。

本工程车库采用天然地基，基础形式为柱下独立基础、柱下条形基础、筏板基础，基顶标高为详见施工图，持力层为 3 层粉质粘土，地基承载力特征值为120kPa。

本标题为动迁商品住宅地下车库基坑土方开挖施工方案，其包含的内容仅供参考

总建筑面积为30776.47m2，其中住宅建筑面积约为23046m2，商场建筑面积约为3594m2，住宅地下室建筑面积约为1065.47m2，地下汽车库建筑面积约为2711m2。

本工程为江阴市商住楼（1#、3#、5#楼及其裙房，2#、4#楼，地面楼梯间和地下室）建设工程，位于花山路东，毗陵路北，城南花苑西。本项目建筑面积为133606.63平方米；本地块共包括4栋20~39层的住宅楼+1栋12层的商务办公楼+3层裙房、沿街商业、社区会所，地下为2层车库，局部为3层（含夹层），基坑开挖深度约11m，（电梯井）约13m，基坑开挖面积约24419平方米，考虑到放坡的土方量，开挖总工程量约为24万m3，开挖土方全部外运。为防止隐患发生，减少施工上的困难。

本工程位于XX市XX县XX医院内，该工程建设单位为XX县XX医院，承包方式施工总承包，工期为90个日历天，承诺质量等级为达到国家现行验收相应规范合格标准。