天津某经济适用房外墙外保温施工方案

工程名称： 锦绣江南 工程地点： 闽江大道 总承包单位： 福建建工集团总公司 结构形式： 框架结构 保温形式： 斜屋面内墙采用粘贴18kg/m3容重聚苯板做保温层，厚度30mm，增强层为3-4mm聚合物砂浆（涂料型），其内铺设耐碱玻纤网格布。东西山墙外墙采用粘贴22kg/m3容重聚苯板做保温层，厚度30mm，增强层为6-8mm聚合物砂浆（磁砖型），其内铺设耐碱玻纤网格布,外饰面砖。

本文档共18页，为外墙外保温施工方案，含工程概况、施工准备、施工要点、质量标准、安全措施、文明施工及成品保护等。

工程概况，施工工艺流程，质量保证措施，成品保护措施

本系统技术先进，隔热、保温性能良好，坚实牢固、抗冲击、耐老化、防水抗渗，施工简便。EPS板薄抹灰外墙外保温适用于新建房屋的保温隔热及旧房改建；无论是在钢筋混凝土现浇基层上，还是在其它各类墙体上，均可获得良好的施工效果。

工程位于北京市****村，北侧和东侧为已征用待开发土地，西侧为**路，由**集团股份公司总承包施工。北区由10个单体组成，分别为1#地下车库、1#楼（地下1层、地上12层）、2#（地下1层、地上11-12层）、3#（地下1层、地上12层）、4#（地下1层、地上12层）、5#（地下1层、地上12层）、6#（地下1层、地上12层）、7#（地下1层、地上12层）、8#（地下1层、地上12层）以及G1#配套公建（地下1层、地上2层）；南区由8个单体组成，分别为2#地下车库、9#楼（地下1层、地上12层）、10#（地下1层、地上11-12层）、11#（地下1层、地上12层）、12#（地下1层、地上12层）、13#（地下1层、地上12层）、14#（地下1层、地上12层）以及G2#配套公建（地下1层、地上2层）工程建筑物总高度在35-38m；结构形式为剪力墙结构。

本工程采用外墙外保温体系。外墙采用200mm厚加气混凝土砌块墙或钢筋混凝土剪力墙，外抹40mm厚FTC保温材料，外墙平均传热系数为0.55w/(m2.k)。

天津**区****公寓工程位于天津**区**与规划路交口，**以北。该工程由天津**区管理委员会基本建设管理中心**兴建。设计单位为天津市**设计院。总建筑面为65719㎡，分为3#、4#、5#、6#楼，地上6层，无地下室，檐口高度22.350m，层高3.6米，结构形式为钢筋混凝土框架结构。外墙为250厚轻集料混凝土空心砌块。

工程总建筑面积195483.09m2，其中地下一层，建筑面积10241.89m2；地上建筑面积185241.2m2，钢筋混凝土剪力墙结构，外墙首层为炉渣混凝土空心砌块，2-17层为互锁式大孔轻集料填充砌块，建筑外立面装饰分别为真石漆、刷涂料墙面和铝合金窗。

由13栋楼及1个裙房组成。裙房2层(局部3层)，1#--5#为19层，6#—13#为17层，建筑总面积约9.2万平米，为钢筋混凝土剪力墙结构。 1.管理宗旨： 为了加强施工现场管理，提高工程建设综合管理，以确保工程质量、文明施工和安全生产，增强社会环境效益，我项目经理部运用科学的管理方法，深化质量监督和项目的动态管理，制定出以安全生产为保证，文明施工创信誉，动静态相结合的方式使项目管理进入现代化科学管理的轨道。 2.管理目标： 严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）中的综合考评评审条例与环境保护、职业健康安全管理规范，运用科学的管理方法使项目管理规范化、标准化、争创优质工程，树立良好的企业形象，争创市级文明施工工地。

工程冬施特点和难点 3.1、本住宅项目属群体工程，施工项目多，工期紧迫；同时施工场地比较紧张，因此如何组织施工是冬期施工也是本工程的重点和难点。 　　采取的对策如下： 　　加强计划管理，制定工程施工总进度计划和月、周阶段性施工进度计划以及工序交叉作业的协调计划和材料设备的供应计划；对工程进度所涉及的各方面工作进行详细的安排，反馈信息，对各项计划及时进行调整以适应施工现场的实际条件；合理组织施工工序，协调好各工序间交叉施工，解决好施工对现场周围环境的影响，保证全天候的作业条件，以充分利用有效工作时间。 　　3.2、地上结构施工期间恰逢冬期施工，给工程的正常施工增加难度。 采取的对策如下： 　　项目部设置兼职人员负责天气预报，根据天气情况及时调整施工部署，在施工过程中做好防寒保温、基坑边坡变形监测等工作，尽量将冬期施工的影响降至最低。

二、工程概况 本工程为****经济适用房工程，位于**道延长线处；建设单位为天津市****区**建设有限公司，设计单位为天津市****勘测设计院，施工单位为****建工，监理单位为建设监理有限公司，质量监督单位为****区质量监督站，外墙保温施工单位：天津****装饰工程有限公司。 该工程地上30层，地下1层；主体结构为钢筋混凝土短肢剪力墙结构，建筑檐口高度为87.7米，总建筑面积35742.2m2；使用功能为民用住宅；外墙保温计划开工日期为2008年9月1日，工期65天。

随着我国经济的持续增长，房地产开发生机勃勃，建筑业迎来了大发展的历史机遇，也是外墙外保温大发展的良好时机。要使外墙外保温健康发展并推广应用，需要解决一系列技术问题，其中包括保温墙体防渗漏。建筑工程防渗漏是房屋建筑中的一项功能质量保证工程，在外墙外保温体系中应当予以足够的重视。

EPS颗粒外墙外保温技术施工方案

外墙外保温XPS挤塑板保温材料涂料饰面体系是一种采用保温（黏结）砂浆、XPS挤塑板、XPS挤塑板专用界面处理胶粉、外墙外保温（抹面）抗裂砂浆、耐碱玻璃纤维网格布、柔韧性抗裂耐水腻子胶粉等材料在现场成型的新型墙体保温体系。该体系保温效果好，适用范围广、材料配套齐全，工艺简便、合理，能满足我国大部分地区不同气候条件下的建筑节能施工要求。

本项目为**复建农居L2标由杭州之江国家旅游度假区农转居建设管理中心投资兴建的项目。总承包单位为杭州东升建设工程有限公司。该项目位于**。本项目采用框架结构，3#~7#楼，共5幢楼。该项目采用胶粉聚苯颗粒外墙保温系统，实施外保温面积约7596.26平方米。 本着“以人为本，绿色环保”的理念，为达到浙江省节能标准，所对其进行外墙外保温施工。

本工程外墙外保温做法为外墙保温采用30厚FM250型挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）。施工验收依据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007 。 粘贴式EPS板外墙保温的聚苯乙烯EPS板一般导热系数小于或等于0.041W/M.K；粘贴式挤朔板外墙保温的挤朔板导热系数为0.028W/M.K，两种保温板的粘板材料、罩面材料、饰面材料完全一样。

******工程外墙外保温材料采用挤塑XPS乙烯泡沫塑料板,简称XPS板，外墙大立面采用50mmXPS板，突出外墙表面的檐板、飘窗板、阳台板外沿部位（空调板除外）采用20mmXPS板。为保证外墙外保温系统达到预期使用寿命及施工安全，特制订此施工方案。

中数据说明，自重52㎏/m2，即0.52kN/m2，相对于风压，重力大约只有风压的1/7；在组合拉力中，相对于风压而言，弯矩引起的拉力可以忽略不计

EPS板薄抹灰外墙外保温，是由EPS板（阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫塑料板）、聚合物粘结砂桨（必要时使用锚栓辅助固定）、耐碱玻璃纤维网格布（以下称玻纤网）及外墙装饰面层组成的外墙外保温系统，其基本构造如图1。该系统技术先进，隔热、保温性能良好，坚实牢固、抗冲击、耐老化、防水抗渗，施工简便。EPS板薄抹灰外墙外保温适用于新建房屋的保温隔热及旧房改建；无论是在钢筋混凝土现浇基层上，还是在其它各类墙体上，均可获得良好的施工效果。 本文结合在山东施工的福乐家园项目对EPS板薄抹灰外墙外保温的施工技术进行一些探讨。

1、   墙面应清洁、干燥、平整并无松散的砂浆和杂物。门 窗框应安装到位。 2、   施工过程中及施工后24小时内，施工现场环境温度和 基层墙体表面温度不得低于5℃，风力不大于5级。 3、   工时应避免直接日晒和雨淋。必要时，应在脚手架上 搭设防晒布遮挡墙面以避免阳光的直射和雨水的冲刷。 4、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应按设计 要求施工完毕后方可拆除。

重庆**城2# 地9、10号楼是重庆**智地房地产开发有限公司投资开发建设的住宅小区，位于重庆市北部新区经开园鸳鸯湖北区居住区，项目总建筑面积约5万平方米。外墙拟全部采用外墙外保温隔热技术实施建设节能。 根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）、《重庆市工程建设标准设计》（DJBT-013）（以下简称设计标准）、并参照《重庆市建筑工程施工图设计文件审查技术要点》，使用聚苯颗粒（k≤0.059w/m.k，S≥0.95 W/m2.k）实施外墙外保温，当胶粉聚苯颗粒保温体系总厚度达到30mm时，即能满足设计规定的要求。 因此_重庆**城2# 地9、10号楼外墙外保温项目能高聚苯颗粒外墙外保温系统总厚度按30mm设计和施工。

建筑面积 8800㎡ 建筑层数 四层 总高（m） 15.00m 层高（m） 3.6m 建筑层数 4层 安全等级 二级 抗震设防烈度 8度 结构类型 框架 外檐形式 斜口挑檐 外沿（外墙面）保温 玻璃棉板 厚度 50mm 屋面保温 架空加保温 架空高度 500mm 外窗 塑钢 中空玻璃 5+12+5 外门 防盗门 厚度 55mm 双层外门 不锈钢框 钢化玻璃 12mm厚 实验楼 工程名称 北京市朝阳区XXXXXX 建筑面积 4808㎡ 建筑层数 四层 总高（m） 15.75 层高（m） 3.6m 建筑层数 4层 安全等级 二级 抗震设防烈度 8度 结构类型 砖混 外檐形式 女儿墙 外沿（外墙面）保温 玻璃棉板 厚度 50mm 屋面保温 珍珠岩保温 厚度 200m 外窗 塑钢 中空玻璃 5+12+5 外门 防盗门 厚度 55mm

地理位置位于北京市**区旗 建筑功能地下一层自行车库，地上14层局部15层住宅楼 建筑规模：占地面积

本工程结构墙体为现浇混凝土200mm，局部窗洞口下部为加气混凝土砌块填充，外饰面粘贴面砖。河南地区体型系数≤0.3时，外墙平均传热系数限值W不能超过0.75W/（㎡·K）。

本工程外墙保温采用HG保温砌块自保温体系，目前已施工完毕。**楼局部做法为聚合聚苯板外墙保温系统。具体位置为：**。 保温板采用聚合聚苯板，材料性能要求：表观密度不小于70Kg/m3，导热系数不大于0.040W/(m·k)，压缩强度不小于0.15MPa，垂直于板面方向的抗拉强度不小于0.10MPa，尺寸稳定性不大于0.30%，吸水率不大于6.0%。

本工程设计采用EPS板薄抹灰外墙外保温系统，EPS板薄抹灰外墙外保温系统发展于六十年代初的德国，欧洲使用最久的EPS板薄抹灰外墙外保温系统实际工程将近40年。大量的工程实践证明，我国EPS板薄抹灰外墙外保温系统在正确使用和正常维护的条件下，使用年限不应少于25年。

外墙外保温做法主要有：在承重墙体的外侧粘贴(钉、挂)膨胀型聚苯乙烯板(EPS)、挤塑型聚苯乙烯板(XPS)，聚氨酯硬泡喷涂(PUR)和粉刷胶粉聚苯颗粒保温砂浆等。 挤塑型XPS聚苯板和聚氨酯硬泡喷涂的价格稍高，目前应用最多的是膨胀型EPS聚苯板外保温

施工工艺流程，成品保护措施.，安全及文明措施

本工程总建筑面积195483.09m2，其中地下一层，建筑面积10241.89m2；地上建筑面积185241.2m2，钢筋混凝土剪力墙结构，外墙首层为炉渣混凝土空心砌块。

**花园一期工程位于天津市**区**路**号，工程总建筑面积35000m2，是由1、6、7、8号住宅楼和敬老院组成，住宅楼地下1层，地上24层住宅，敬老院地上4层。 本工程外墙采用挤塑聚苯乙烯泡沫板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层；住宅楼外墙采用涂料饰面，敬老院除南立面外墙采用涂料饰面外，其它立面外墙采用石材幕墙和铝板外墙饰面。 住宅楼保温施工采用电动吊篮，敬老院外保温施工采用落地外脚手架。

根据外保温的工作量及工期要求合理的劳动力和机械设备以及上面的施工工具。并检查整理外脚手架达到安全使用要求。外墙脚手架须验收合格，门窗框、各种管线、预埋件、预留孔洞、支架已安装到位。

本工程外保温施工基层墙体主要为200厚混凝土墙，窗口部位墙体局部为200厚加气混凝土砌块墙，设计均执行天津市三步节能标准，节能率为65%。

1、《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》DB29-126-2007 2、《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》DB29-125-2007 3、《天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程》DB29-88-2007 4、《天津市建筑节能门窗技术标准》DB29-164-2006

本工程计划2008年4月25日开工于2009年10于22日竣工，总工期比招标文件工期计划提前三天完成。

本规范适用于膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统在各类民用建筑的新建和改造工程中的施工和验收。基层墙体可以是混凝土墙和各种砌体墙。

2.1 工程名称：新政花园1# 2.2 工程地点： 新昌路以东，洪阳街以北 2.3 施工内容：外墙聚氨酯发泡保温施工 2.4 质量标准：本工程按照国家现行的标准及相关专业验收规范、标准验收、质量达到合格标准。 2.5 施工工期： 日历天。

本工程主楼为框架剪力墙结构，地下一层，地上三十四层，基础采用筏板基础，地下室层高为4.2m，地上标准层层高为2.85m，建筑高度为99.92m，建筑面积为20530㎡。外墙为全现浇砼外墙，一层墙厚300mm，二层以上墙厚为200mm，外墙保温采用粘贴聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，保温板厚度为35mm，保温板采用18kg的发泡聚苯板。

1）施工期间，根据机械选用计划和实际需用量，及时组织施工机械和设备陆续进场，并按施工平面布置计划的位置安全放置。 2）机械设备进场就位后及时组织专业人员安装调试，并经机器管理和安全部门验收后方能挂牌使用。 5、主要施工机具设备 电热丝切割器、磅秤、开槽器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、钢锯条、墨斗、棕刷、大于20粒度粗纱纸、700～1000r/min电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电锤、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。