河南省某框架结构住宅楼工程监理大纲

采用双电源供电，平时采用市电电源，战时采用人防电站电源。

该项目为河南省某地9层框架结构办公楼建筑设计施工图，建筑面积为6781.25m，占地面积为845.05m，建筑高度为33.9m，图纸内容包括：说明，平面图，立面图，剖面图，1#楼梯及电梯详图，卫生间详图，门窗详图，门窗表，墙身详图。

这是一套5层框架结构办公楼全套水施图纸，主要包括：一至五层各层平面图，给水、排水、消防系统图，卫生间大样图，消防水箱系统图，设计说明，图例等。 补充说明：该图纸作图详细，工作，内容比较简单，适合新手了解多层办公楼内各个系统构成及作图方法。

某两层框架结构车库结构施工图，基础形式采用钢筋混凝土柱下独立基础和墙下条形基础。图纸9张，含设计说明、基础平面布置图、柱平面布置图、一层板结构平面图、二层板结构平面图、一层梁平面图、二层梁平面图、汽车坡道梁配筋图等。

本工程由投资兴建，由3栋小高层住宅组成，其中1#、2#住宅为20层，3#住宅为10层，框支剪力墙结构，地下室一层，地上一层为架空层，总建筑面积约为26052.44 m2，由。工程按7度地震烈度进行抗震设计。 目前，临时用电电源已接至施工现场，临时供水已接至现场，现场供使用的道路有桂园路和市政道路。

本工程均为胜利油田胜利工程设计咨询有限责任公司设计，第四标段100型3单元住宅楼。为五层框架结构带阁楼，该工程东西长59.4米，南北宽10.8米，每栋建筑面积2990.81平方米。本工程为框架结构，抗震设防列度为七度，耐火等级为二级，合理使用年限为50年；该工程层高为2.9米，建筑物全高18.4米。

（一）、建筑法、工程质量管理条例、工程建设监理规定、监理规范； （二）、xx市建工监理有限公司的有关文件； （三）、xxxxxxxxxxx建设项目一期的设计图纸及其它文件； （四）、xxxxxxxxxxx建设项目一期的施工合同，监理合同； （五）、xxxxxxxxxxx建设项目一期招投标文件、地勘资料及其文件； （六）、xx地区气温、雨水、风速等气候条件。 二、项目概述 （一）、基本概况 1、参建单位 工程名称 建设单位 监理单位 设计单位 地勘单位 施工单位 试验检测机构 质量监督机构 2、合同工期：暂定270天 3、工程项目特点： 1）xxxxxxxxxxxx建设项目一期工程，整个工程处在xx新区xx国道旁，工程建设交通十分方便，水、电、各种原材料的供给及运输便利。 2）由于本工程工期紧、工程分布在农田灌溉区、小河畔，地质环境复杂、有部分高回填区，地下水较多、施工面大，对工程的安全及文明施工，工程的施工管理、质量控制、投资控制难度较大。施工对周围的环境、居民及安全影响必须给予充分的注意。 3）工程质量要求达到合格工程，因此必须对工程施工质量严格控制。 4）工程投资控制要求高。 5）地质条件复杂、工程配合难度大； 6）整个工程处在农村田地、荒地、小河畔，与当居民的协调工作难度大。

1.1工程名称：新建办公楼及1#、2#后勤保障楼工程 1.2建设单位：中国人民XX第XX工厂 1.3 建设地点：XX县XX镇 1.4建设规模：建筑面积：约1.2万平方米 1.5结构类型：框架 1.6质量等级：合格 1.7计划投资：900万 1.8计划工期：一年 1.9设计单位：XX民用建筑设计院

总建筑面积：××××平方米； 层数二层，高度为11.7m 、12.6m、14.000m； 基础工程为××××； 建筑机构形式为框架结构，抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度0.05g,抗震设防类别为丙类，抗震等级为四级，安全等级二级； 地基基础设计等级为丙级，建筑场地类别为Ⅱ类； 砌体结构施工质量等级为B级； 工程相对标高±0.000相当于绝对标高▼90.500； 建筑结构的设计使用年限50年(当环境类别为一～三类时)

1 监理范围 本次招标范围主要包括建筑、安装工程及道路、绿化等室外总体的施工监理。 2 监理内容 2.1机构人员 2.1.1监理人应采用国家颁布的《建筑工程监理规范》（GBT50319-2013）、xx市人民政府《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》（沪府发2011年1号文）及有关行业标准执行相关监理工作。 2.1.2监理人应按照投标文件约定组建项目监理机构进驻施工现场，实行总监理工程师现场负责制。 2.1.3监理日志和监理提出的整改通知书，必须由总监理工程师或者其委托的具有相应资格的监理人员签字。 2.1.4监理人应当加强施工现场巡查，现场有施工作业时，必须有符合规定的监理人员到现场实施监理。 2.1.5监理人应当对分包单位资质和人员到岗情况实施检查，对于施工现场中的各类违法违规行为要及时发现、及时制止。 2.1.6对质量安全隐患，监理人应要求承包人停工，监理人同时书面报告招标人。 2.2质量控制 2.2.1熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见 2.2.2审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件； 2.2.3检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告； 2.2.4审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作 2.2.5复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等； 2.2.6审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度； 2.2.7检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作； 2.2.8协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果； 2.2.9审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验； 2.2.10审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验； 2.2.11施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时作好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相； 2.2.12组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，监督质量事故的处理； 2.2.13组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素； 2.2.14对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作； 2.2.15审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收； 2.2.16参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告； 2.3进度控制 2.3.1熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款； 2.3.2审核、分析施工总承包单位及各专业分包单位、设备供应商的进度计划； 2.3.3审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理及时提出施工总进度调整建议； 2.3.4审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议； 2.3.5在项目实施过程中，必要时采用用计算机辅助进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。 2.4造价控制 2.4.1对工程实际进展情况作好完善的记录和必要的签证； 2.4.2对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证； 2.4.3对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证； 2.4.4每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供相应报表； 2.4.5参与工程付款审核； 2.4.6参与审核其他付款申请单； 2.4.7参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。 2.5安全生产监督管理 2.5.1审核专项施工方案、督促承包人落实安全保证体系； 2.5.2督促承包人履行安全、文明施工保障义务； 2.5.3协助招标人组织工地安全检查； 2.5.4协助制订项目委托人的应急措施； 2.5.5协助处理安全事故； 2.5.6督促承包人组织工地卫生及文明施工检查； 2.5.7督促承包人协调处理工地的各种纠纷； 2.5.8督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作。 2.5.9总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。 2.6合同管理 2.6.1协助委托方处理有关索赔事宜，并处理合同纠纷; 2.6.2进行施工合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。 2.7信息管理 2.7.1进行各种工程信息的收集、整理、存档； 2.7.2定期提供各类工程项目管理报表； 2.7.3建立工地例会制度,并作好会议记录； 2.7.4督促各承包人整理工程技术资料。

第二节 监理范围及控制目标 一、监理范围： 根据业主委托，对该工程的土建、安装、装饰及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。按照事前、事中、事后控制的方法，对工程进行质量、进度、投资三控制，对工程实施合同、信息、安全三管理，在施工阶段全过程协调业主、施工、设计等有关各单位间的各种矛盾和关系及有关技术、质量方面的工作，监督检查工程的文明施工及安全防护措施，及时验收各种材料做好签证工作，并及时向业主汇报情况。 二、监理控制目标 （一）工程质量控制目标：在施工过程中，严格按设计图纸和施工规范、规程、标准进行动态控制，达到业主要求确保的市优质工程质量目标。 （二）施工工期控制目标：在确保业主要求的工程质量目标前提下，实现 年 月 日开工， 年 月 日竣工。监理期限（不包括保修期监理期限）至 年 月 日（该时段含竣工后监理资料整理归档及结算审核）。 （三）工程投资控制目标：根据合同价款及有关政策，确定合理造价，对工程进度款、工程决算、设计变更新增工程量进行严格把关，使工程投资总额控制在业主要求的 万元目标范围之内。 （四）合同及信息管理：收集法规信息、市场信息、产品信息、价格信息，协助业主拟定各有关合同，应业主要求参与谈判，处理纠纷与索赔事宜，督促各项目合同的全面履行。 （五）监理方式：全方位、全过程、全天候跟踪旁站监理。

（一）项目名称：某大学新校区一期医学教学楼 （二）项目地点：某大学新校区 （三）建设单位：某大学建设指挥部 （四）工程规模：钢筋砼框架结构， 楼±0.00以下设地下车库，其中 号楼地下车库战时为 级防空地下室。总建筑面积 平方米 （五）工程质量标准：市优质工程 （六）施工日期： 年 月 日开工至 年 月 日竣工 （七）工程投资：约 万元

本项目用地位于。拟建场地近似三角形，规划用地红线范围东西长约560米，南北最长约190米，规划总用地面积约57952㎡，场内相对平整，交通十分便利。目前尚有部分建筑没有拆迁，三通一平已经基本完成。

某框架结构住宅楼施工方案某框架结构住宅楼施工方案某框架结构住宅楼施工方案

本工程为九层框架结构住宅楼布置图，包含设计总说明、基础平面图、墙柱定位图及柱详图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

**社区安置房（三期）工程Ⅱ标工程位于**区**街道**村。本标段包括:50、51、52、54、55、56、57、58、59、60、61、62、63#住宅楼、10~12#地下车库及居委会。 工程由杭州**区人民政府城厢街道办事处开发建设的，杭州**建筑设计研究院设计。

本图为某框架结构住宅楼全套建施图，内容包括建筑施工图设计总说明、总平面定位图、一层平面图、三层平面图、屋顶平面图、1-11立面图、门窗统计表、1-1展开剖面图等；本图设计专业规范，内容详实，可供参考学习。

某底商多层框架结构住宅楼建筑，不错的图纸，供参考!

本工程为三层框架结构。建筑面积×××平方米。门窗：塑钢窗。楼地面：水泥地面，现浇楼面、上设30mm细石混凝土找平；外墙为水泥砂浆粉刷后，刷外墙乳胶漆二度，内墙除卫生间为水泥砂浆粉刷外，均为混合砂浆粉刷，面批白水泥二遍。屋面：现浇屋面板，经水泥砂浆找平后做发泡砼找坡保温层，刚性砼防水层，最后贴3mmSBS防水卷材。

施工组织设计

本工程为框架结构，层数为6层，高度为19.3米，性质为商业住宅楼。建筑面积约4786.6m2，楼盖及屋盖均采用现浇钢筋混凝土框架结构，楼板厚度取120mm，填充墙采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，层数为六层，一层层高为2.4m，二层至六层为2.8m，室内外地坪高差为0.600m，本住宅柱距为6m，局部采用7m。

本资料为：六层框架结构住宅楼施工图 ，包括：屋面梁平面配筋图，屋面结构平面布置图，六层梁平面配筋图等，内容详实，可供参考。

本资料为某六层框架结构住宅楼施工图，图纸包括各层结构平面布置图、双柱基础大样图和三~四层梁平面配筋图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

1.1 工程名称： 1.2 工程项目建设地点： 1.3 参建单位名称 建设单位 勘察单位 设计单位 总承包单位 分包单位 监理单位 质监机构 1.4 工程项目基本情况一览表 序号 单位工程名称 建筑面积（㎡） 结构类型 层数 总高（m） 合同价（万元） 工期（天） 基础 主体 地下 地上 1.5 工程项目特征 1.5.1工程环境（简述区域位置、周边道路与建筑、地下管网情况，工程占地面积、征地、拆迁、道路、水电、通讯等情况）。 1.5.2 工程地质水文条件（简述勘察报告给出的场区地形、地貌情况）。 1.5.3 建筑设计（简要说明每幢建筑物使用功能及用途；平面布置；层高；电梯设置；耐火等级；室内外标高；门窗形式、屋面做法，地下室、厕、浴间防水、外墙保温做法等）。 1.5.4结构设计（简要说明采用的地基基础及埋深；持力土层类别及承载力标准值；主体结构形式；抗震设防烈度及构件抗震等级；阳台、楼梯构造；楼板及屋面形式；钢筋级别；钢筋砼或砌体种类及强度等级；砌筑砂浆强度等级；大跨度构件的说明等）。 1.5.5建筑装饰装修（包括室内外墙面及室内地面、抹灰、吊顶、门窗口不同部位的装修做法）。 1.5.6建筑屋面（包括防水等级及屋面的基层、找平层、保温层、防水层及细部构造）。 1.5.7建筑给排水、电气（包括室内给、排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装，供热锅炉及辅助设备安装；室外电气、变配电室、供电干线，电气动力、电气照明安装，备用和不间断电源安装、防雷和接地安装）。 1.5.8 智能建筑（包括通讯网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统）。 1.5.9通风与空调（包括送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等）。 1.5.10电梯（所选用电梯的安装）。 1.5.11室外工程（包括室外附属建筑、道路、绿化、建筑小品、室外电气、给排水等）。 2、监理工作范围 按本工程《建设工程委托监理合同》约定的监理范围，具体包括：（引用合同中约定的监理范围）。 3、监理工作内容 按本工程《建设工程委托监理合同》约定的监理工作范围内容实施三控、两管、一协调和安全监理。具体内容：详见本规划8、施工阶段监理工作内容、程序、方法和措施。 4、项目监理目标 项目监理目标应与公司总体质量目标保持一致，在施工过程中进行动态监控。本项目以建设单位与承包单位签订的承包合同所确定的质量、工期、造价目标为准，并明确安全监理和执行国家政策法规及顾客满意度的要求

本工程为某地六层底框结构住宅楼，抗震设防烈度为6度，图纸包括：结构设计总说明、水泥搅拌桩平面布置图、基础平面布置图、柱、剪力墙平面布置图、梁板配筋图、结构平面图、楼梯详图。

本工程为河南省某地6层混凝土框架结构商住一体楼，建筑面积6229平方米，一层为商业网点，上部为住宅部分。图纸内容：建筑设计说明、一层平面图、二层平面图、三层平面图、四层平面图、五层平面图、六层平面图、屋顶平面图、立面图、剖面图、细部构造详图、门窗表、楼梯图。

本图纸为：河南省登封市某四层商住两用框架结构施工设计CAD图纸，内容包含：梁配筋平面图，立面图，设计说明等，设计全面，内容详实，可供参考。

本工程为6层框架结构住宅楼，建筑结构安全等级为二级。图纸11张，包括：结构设计说明、基础平面布置图、柱网布置图、 柱表及说明、梁平面整体配筋图、节点详图等。

☆工程名称：河南省XXXXXX工程 ☆招标编号：YXZ-2005-XXX（JL） ☆建设地点：郑州市XX路与XX路口 ☆建筑面积：9274.93 平方米 ☆投资概算：1800万元 ☆质量控制目标：郑州市优质工程 ☆工期控制目标：中标工期加工程保修期 ☆工程类型：七层框架 ☆设计单位：河南省XX工程设计有限责任公司

工程名称：项目外立面幕墙装饰工程 建设规模：工程总建筑面积约44751.89平方米 建设地点： 建设单位： 监理单位： 设计单位: 施工单位: 施工工期：总工期120日历天 施工内容： 项目外立面幕墙装饰工程,包括施工设计图内的25mm厚石材干挂幕墙、2.5mm厚铝单板幕墙、铝合金玻璃幕墙（6低透光Low-E+9A+6透明钢化中空玻璃）、铝合金玻璃幕墙（6低透光Low-E+9A+6防火钢化中空玻璃）、夹胶玻璃铝单板包边雨棚、铝单板饰面雨棚、断桥铝合金门窗（5低透光Low-E+9A+5透明钢化中空玻璃）、断桥铝合金门窗（5低透光Low-E+9A+5磨砂钢化中空玻璃）、断桥铝合金门窗（5低透光Low-E+9A+5透明铯钾钢化中空玻璃）（防火玻璃）、断桥铝合金地弹门、铝合金百叶、铝合金格栅、全玻璃铝合金立柱栏板（内窗栏板）

中科院与清华大学职工住宅小区北区4 号楼工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构：地下2 层、地上13-18 层；5 号楼全现浇钢筋混凝土框架、框架剪力墙以及剪力墙结构：地下3 层、地上11-15 层。

本工程均为胜利油田胜利工程设计咨询有限责任公司设计，第四标段100型3单元住宅楼。为五层框架结构带阁楼，该工程东西长59.4米，南北宽10.8米，每栋建筑面积2990.81平方米。

xx2号楼工程系由的项目。该工程总建筑面积23123.71m2，共-1/31F层（其中-1层有一夹层，-1层层高6.9m，首层层高为6.0m,二层层高为5.6m，其上为标准3.0m层高），该楼由主楼和裙楼组成，其中-1层、1层、2层为商业楼，上部为29层住宅。安装工程包括给排水、电气。其中给排水安装包括单元水表后到室内给水管道、污水管道、雨水管道及空调凝结水管道，排水工程做到室外第一个排水井处；电气部分单元配电箱（电表）到室内强电（预埋和安装），底层强、弱电单元箱、配管做到室外相应的强、弱电检查井内，弱电（配管及预埋）；消防、通风及空调的孔洞预留工作

本工程为框支剪力墙结构，小高层住宅建筑，结构最大高度65.1m。基础为预应力钢筋砼静压桩,持力层为中风化岩层，地基承载力特征值为5500KPA，预应力管桩静压桩桩径500、独立柱承台基础梁连系。

龙兴住宅项目一期Ⅲ标段（F21-1地块），位于，总建筑面积4.4㎡万㎡，其中地上1.76万㎡，地下2.68万㎡；由行建筑、结构、电器、给排水、采暖通风专业设计。本工程由23栋联排别墅组成，均为地下一层，地上二层建筑，层高3.2m、3.6m，建筑高度10.1m，结构形式为钢筋混凝土框架，住户共计81户。

工程名称： 工程地点、工程环境及地质条件 工程地点： 工程环境：一期工程，东侧为望亭鹤溪路，北侧为御亭公园，园内绿化秀丽，小桥流水；场区施工用水、用电由业主提供接口，现场场地平坦，道路畅通，材料进出场方便。 地质条件：本工程所处地段场地类别为Ⅲ类，地基采用天然地基，基础持力层分部在粘土层，建筑地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级。

拟建的XX市XX新城XX工程位于XX市XX直街与规划的XX路交叉口,总用地面积39219平米,总建筑面积66842平米.二期建筑群由6栋多层公寓(层高4-6层)组成,公寓采用框架结构. 2、工程地质水文条件： 拟建场地基本平坦,其地层成因属钱塘江冲积平原.场地原始地貌已经破坏,场地现状以菜地及农居房为主,局部旧房已经拆迁. 地层共分三个大层,八个地质亚层,第一层为耕土,土质松散不均，第

地区：海南 主要建筑结构形式：框架 建筑高度：高层 监理范围：施工阶段监理 监理控制措施：质量控制,进度控制,合同管理,组织协调 监理流程图：10个以下

本资料为：一层框架结构工程监理工作总结，本文非常具有参考借鉴价值，特此分享，供大家学习，内容详实，可供下载参考。

该项目为河南某小区9层框架结构住宅楼建筑设计扩初图，占地面积为518.87平方米，建筑高度为28.9米，一层沿街为商业，二层及二层以上为住宅，图纸包括：建筑设计总说明，构造做法表，总平面图，一层平面图，二层平面图，三-九层平面图，屋顶层平面图，立面图，楼梯大样，门窗大样，墙身大样。