郑州某高层住宅分户验收方案（附验收表格）

**家园（一期）经济适用房B-1、2、2a、3、4、5#楼位于朝阳区**乡**村，**路旁边。其中B-1、2#楼地下2层、地上16层；B-2a#楼地下2层、地上2层；B-3#楼地下2层，地上21层；B-4、5#楼地下1层，地上12层，总建筑面积90128m2。2a#楼为框架结构，其它楼为全现浇剪力墙结构。其中B-1、2、3、4、5#楼均为住宅工程。

根据《乌鲁木齐住宅工程质量分户验收检验指引》要求：工程竣工前由建设单位组织，施工、监理单位参与，对每一套住宅及对应的公共部位进行的观感、功能等项目的质量检查验收，并出具分户验收合格证明的活动。

工程概况 本工程主要功能或用途：地下一层为储藏室及车库，地上裙房为二层商铺，主楼3-27为高层住宅。主体结构形式为：裙房商铺部分为框架剪力墙结构，主楼为剪力墙结构，基础为满堂桩板式筏板基础，桩基采用预应力高强混凝土管桩。本工程设计等级为一类高层商住楼，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级二级，建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。结构使用年限50年，建筑面积为31513.3㎡。地下室层高4.6m、1层层高4.5米，2层层高4.20m，3层及以上层高2.90米。 ****居住区二期1#、2#、8#楼为一个标段，楼与楼之间由地下车库相连接，施工场地狭小，施工难度较大。前期施工先施工主楼，裙房及地下车库等主楼主体结束后穿插施工。

安全技术交底及入场教育制：安全技术交底由项目总工程师会同安全员共同编制，根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员须亲自逐级进行书面交底。分项工程均要有安全技术交底。

郑州某高层住宅施工组织设计 包含 工程名称 ****·****城1#、4#楼 工程地址 郑州市****路以西，****路以北 建设单位 河南****置业有限公司 设计单位 河南****建筑工程设计事务所 施工单位 河南省****建筑工程有限责任公司 建筑面积 4#楼12516.26M2（不含地下室面积），1#楼13328.49 M2（不含地下室面积） 施工范围 土建、室内一般水、电、暖安装，详见文件第4页 发包方式 包工包料、包质量、包工期 资金来源 自筹 质量目标 合格 工期目标 4#楼500日历天，1#楼520日历天 等可供参考下载

***高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。 ***地块高层住宅小区A标段通风系统包括地下通风排烟、地上加压送风系统。工程验收标准定为省级优良，争创“鲁班奖”，我公司决定调集精兵强将，发挥我公司的专业化优势，确保质量，提前完成施工任务。

某高层住宅小区电气施工，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万平方米。施工范围主要有变配电系统，供电干线系统，电气动力系统，可视对讲系统，综合布线系统、电话系统、有线电视系统和消防自控系统、电气照明系统，防雷及接地系统等。

本资料为:《郑州某框剪结构高层住宅施工施工方案》,内容详实,可供参考。

某五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号—5-28号）工程，共计为28栋独栋别墅。位于XX区XX镇红螺镇村南，红螺寺旅游风景区附近，天恒别墅山一、二期别墅的西北侧。整个别墅群均坐落在山坡地段。28栋别墅，分为Ａ、B、Ｃ、Ｄ、E、F、Ｇ、I八个户型。图示总建筑面积15709.15 ㎡（不包括地下室面积）。均为独栋别墅，地上两层，地下一层。结构类型：筏板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，填充墙为轻集料混凝土砌块。

工程名称 ****置业****小区 地理位置 郑州市****路与****路交叉口西南角 建设单位 河南省****置业有限公司 勘察单位 核工业****研究院 设计单位 核工业****研究院 监理单位 河南****工程建设监理公司 施工范围 图纸范围内的土建、采暖、给排水、电气照明其中电视、电话和智能化只埋管不穿线。 工期目标 2006年12月1日至2008年3月4日，总工期460天。

郑州轻工业学院新校区食堂（浴池）位于郑州高新技术开发区的西部，西四环路以西，科学大道以北区域，该工程由郑州轻工业学院建设，河南省工程水文地质勘察院勘察，河南省建筑设计研究院设计，河南卓越工程管理有限公司监理，郑州市重点建设工程质量监督站监督管理，郑州市正岩建设有限公司承包。

XXXX五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号—5-28号）工程，共计为28栋独栋别墅。位于XX区XX镇红螺镇村南，红螺寺旅游风景区附近，天恒别墅山一、二期别墅的西北侧。整个别墅群均坐落在山坡地段。28栋别墅，分为Ａ、B、Ｃ、Ｄ、E、F、Ｇ、I八个户型。图示总建筑面积15709.15 ㎡（不包括地下室面积）。均为独栋别墅，地上两层，地下一层。结构类型：筏板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，填充墙为轻集料混凝土砌块。

【工程概况】 工程概况：本工程位于郑州市高新技术开发区科学大道与西四环交叉口西北角，该工程包括13#、15#两栋住宅楼、两层地下车库。 13#楼地上25层，地下2层，地下一层层高5.05m,地下二层层高3.60m，地上一层层高4.5m，地上二层层高4.2m，标准层层高2.9m，室内外高差北侧为0.45m。地上总建筑面积27824.29㎡，建筑总高度77.05m。 15#楼地上27层，地下2层，地下一层层高5.05m,地下二层层高3.60m，地上层高2.90m，室内外高差北侧为0.45m。地上总建筑面积29632.73㎡，建筑总高度79.950m。

本工程总建筑面积6520.12m ,采暖设计热负荷为320KW.供暖热媒为95/70?C热水;采暖由小区锅炉房集中供给;.采暖形式一层车库为上供下回单管顺流同程式.系统计算总阻力为0.8MMH O.住宅为分户控制,系统形式为水平单管跨越式.系统计算总阻力为1.0MMH O.采暖系统为连续采暖. 本设计全部采暖管段采用普通焊接钢管;管径小于32mm,采用螺纹连接;管径大于等于32mm,采用焊接.散热器串联管管径为DN40.

住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 (1)由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。 要求： 1)制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 2)验收检测组要求三方共同组成，或四方组成(有物业公司参加时)。 3)物业部门也可参加检测组，避免交付业主时重复进行检查验收。 4)检查组数量可根据工程量自行确定。 (2)在每种户型图上标注确定的检查点号和位置。 要求： 检查点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性、公正性。 (3)每户检测完后，各专业人员必须签字。 要求： 检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商记录和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。 (4)定期召集总结会，沟通汇报检查情况。 要求： 对不符合要求的项目要及时下达整改通知，施工单位经返修合格后，重新组织逐套验收。 (5)逐套验收合格后，要填写逐套验收表。 要求： 此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并交付业主。 (6)接受质量监督站对逐套验收过程和检测数据随机抽查。 要求： 1)发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。 2)逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。

适用于：北京市建筑、安装、市政等施工企业或监理企业编制内业技术资料。解压密码www.greenxf.com

本工程为呼和浩特***广场一期住宅楼工程。位于****路交汇处。工程的结构形式：住宅塔楼为现浇剪力墙结构（局部框支剪力墙），地下车库及商业街为全框架结构。本工程由13栋塔式住宅楼及地下车库组成。地下2层，地上34层；本工程设计标高±0.000相对应的绝对标高见结构设计竖向图，建筑总高度为99.67 m，基础为筏板基础及柱下独立基础，抗震设防烈度8度；外墙保温为外贴7cm挤塑聚苯板。本工程按初装修标准交付使用。

北京某住宅工程分户验收的方案及验收表格内容详实，可供参考

高层住宅小区A标段位于郑州市***路东侧，包括北地下车库和六栋高层住宅楼，其中地下室包括车库、变配电室、水泵房、公寓楼地下室；1#楼地上二十六层，其中一至二层裙楼商场，三至二十六层为住宅；2#、3#楼地上二十六层均为住宅；4#、5#、6#楼地上三十层，其中一至二层裙楼商场，三至三十层为住宅，总建筑面积约14.5万M2。

本工程为某商铺建筑南立面图，包含楼梯模板支设示意图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸为：【郑州】某高层住宅小区建筑规划图，内容包括：总平面定位图等，内容详实，可供参考。

**-**花园17#楼工程位于郑州市**路**号****花园小区内，是由郑州***房地产有限公司开发建设，上海**建筑设计院有限公司担纲设计，洛阳**建设监理有限公司负责监理的一座为地下二层,地上32 层的高层建筑，其中地上1-4 层为框架结构裙房,5 层为转换层，6 层以上剪力墙结构标准层建筑面积，总建筑面积：46716㎡，其中地下：9012㎡,地上37704㎡。 本工程转换层结构标高位于11.95-16.85m之间，层高4.90m，转换层大梁梁高1.5m，承重模板支架实际高度为3.4m，顶板部位支架搭设高度为4.7m，利用满堂红钢管脚手架进行支撑与荷载传递，支架基础根据混凝土梁浇筑时作用在水平模板上的冲击荷载分别落在三层顶板以下的楼面上，模板竖向立杆底部加木方垫板，本工程转换层主要是完成下部框架结构与上部主楼剪力墙、柱的转换。本工程转换层为梁式转换层，其中33个柱内由H型钢， H型钢高度为2.35m，其中钢混凝土柱内H型钢柱29个规格为：700×700×18×18mm， 4个规格为：500×700×18×22mm；转换层梁有H型钢的梁共29根，其中28根混凝土梁截面为：1500×1000mm，24根梁内型钢规格：900×700×14×18mm， 3根梁内型钢规格为：900×700×18×22mm；另外1根混凝土梁截面为：1500×1000mm，梁内型钢规格为：700×400×14×18mm，上层楼板板厚180 mm，并且后浇带部位有H型钢梁穿过。上层大部分剪力墙、柱在转换层部分H型钢梁上生根，剪力墙、柱等混凝土构件强度等级为C55，梁、板、楼梯等混凝土构件混凝土强度等级为C45。 转换层梁包括H型钢混凝土结构大梁和非H型钢混凝土结构大梁，混凝土结构大梁转换层顶板厚180mm，型钢大梁中部分设有次梁。其中H型钢梁包括：KZL2梁截面1000×1500，最大净跨6.85m，38.22 kN /m，；KZCL3梁截面700×1400，梁最大净跨5.35m，25.48 kN /m；KZL3梁截面1000×1500，梁最大净跨5.8m，39.2 kN /m。非H型钢混凝土结构大梁包括：KZL1截面为1000×1500，最大垮长度5.65m，36.75kN/m；KZCL1 截面为500×1400，最大垮长度5.75m，17.15 kN /m；KZCL2 截面650×1400，最大垮长度4.45m，22.3kN /m；KZCL4 截面为500×1200，最大垮长度5.65m，14.7 kN /m。梁内型钢结构为工字形， KZL2、 KZL2和KZL3截面为700mm×900mm，上下翼缘板分别为700mm×14 mm（18 mm，括号内为后者厚度，下同），腹板厚18（22）mm；400mm×600mm。

本工程管周回填不得夹杂尖硬物直接与管壁接触，应先用砂土或颗粒径不大于12mm的土壤回填至管顶上侧300mm处，经夯实后方可回填厚土，室内埋地管道的埋置深度不宜小于300mm。

本工程所有与监理单位和建设单位来往的文件资料均按ISO-9001 标准中的文件和资料控制规定进行，以有利于监理单位进行标准化管理并保证资料的可追溯性。

郑州某小高层住宅全套给排水，系统设计:本工程设有生活给水系统,生活热水系统,生活污水系统,消火栓给水系统,灭火器配置.图纸包括：地下室消火栓、给排水系统图，一层消火栓、给排水系统图，二~十层消火栓、给排水系统图，机房层消火栓、给排水系统图，复式上层消火栓、给排水系统图，给水系统图，排水系统图，消火栓给水系统图。

本资料为江苏省住宅工程分户验收规则，内容包括：基本规定 ，室内地面 ，普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

处理意见： 1、及时通知施工员×××，迅速组织木工对○1×○A轴处承台支撑进行加固，对○6×○C～○D轴处承台梁底模拼缝不严问题进行了处理。 2、要求施工员××，增加现场钢筋工，及时对框架柱偏位情况进行了纠位（在砼凝固前）。

本资料为某住宅工程质量分户验收表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

住宅工程质量分户验收表格

分户验收规程

◎依照2010年新版《重庆市住宅分户验收表》制作； ◎基于Excal，无需安装其它软件，比专业资料软件更小巧、实用； ◎程序

工程为住宅建筑。地上十一层，顶层为复式层，地下一层。采暖系统为共用立管异程式系统，分户计量，分室控温。户内为下供下回水平单管跨越式系统。地下室戊类库房设置排风系统，设防火阀。

本图纸为某地区小高层住宅分户采暖设计CAD图，其内容包括：电梯机房采暖平面图、十二层采暖平面图等。内容详实，可供参考。

本图纸为某地区小高层住宅分户采暖设计施工图，其内容包括：电梯机房采暖平面图、十二层采暖平面图等。内容详实，可供参考。

很全面的一套小高层住宅采暖图纸，图纸包括设计说明、车库采暖平面图，地上房间采暖平面图，机房采暖平面，机房采暖平面，热源采用城市热网，工程属于严寒地区哈尔冰室，，室内采用单管串联带跨越管系统

序号 项 目 内 容 1 单位工程名称 2 工程地点 3 建筑面积（m2） 8888m2 4 建设单位名称 5 设计单位名称 6 监理单位名称 7 物业单位名称 8 施工单位名称 9 开工时间 10 计划竣工时间 11 计划结构验收时间 12 结构类型 框架剪力墙结构 13 层数 12层 14 施工范围 15 质量标准 合格 16 装修类型 初装修 17 套型数量及名称 A单元三居室2套，两居室2套 B单元同A单元 18 19

本工程位于苏州工业园区方州路128号。本工程总建筑面积为4569平方米。本工程结构形式为框架结构，采用独立柱基础。

该工程结构为：框架剪力墙结构，十一层，地下室一层，总建筑面积为13670平方米，共5个单元组成。 本工程总长为97米，总宽为14米，总高度为31.9米，各层层高为2.9米。