昆山某住宅群施工组织设计

重庆某砖混住宅群施工组织设计 包含 xxx工程位于重庆XXX镇，交通方便。该工程由重庆XXX公司开发、XXX设计，XXX公司监理、重庆XXX公司承建。本工程共由11栋（18#~28#楼）六层砖混住宅楼组成的群体建筑工程，总建筑面积为57770.5m2、总占地面积为27820 m2，地上建筑面积49210.3m2、地下面积8560.2m2； 24#、25#、26#、27#、28#楼一层有门面；20、21、19、22、四栋楼均有地下室车库、23#、18#为六层砖混住宅。结构形式主要是：地下室车库框架四周为剪力墙、门面为框架、住宅为结构，建筑类别为多层建筑，耐久年限为50年，仅车库耐火等级为一级，其余各栋为二级。建筑物安全等级为二级 等可供参考下载

昆明某高层住宅群施工组织设计 包含 本工程为****小区标段一（一期）工程，由昆明****地有限公司开发，工程位于云南省昆明市****区****营，南过境线南侧。****小区项目东起****营，西至****超市，南起****小区，北至****环路。一期总建筑面积为134209.39㎡，由中国****（深圳）设计顾问有限公司负责设计。基地四周交通便利，基础设施齐备，环境位置较好，有方便的公共设施和良好的城市景观 等可供参考下载

贵阳市某多层住宅群施工组织设计 包含 贵阳市**新区**住宅小区06标段7、8号组团工程，地处贵阳市**乡**农场。 贵阳市**新区**住宅小区06标段7、8号组团工程由贵州**房地产有限公司投资兴建，贵阳市**新区**住宅小区06标段7、8号组团工程建筑面积合计65000平方米。 等可供参考下载

武汉某多层（9层）住宅群施工组织设计 包含 工程特点及难点 工程施工管理目标与主要措施 施工的组织和管理方案 等可供参考下载

长春某多层（9层）住宅群施工组织设计 包含 **家园06标段为高层住宅建筑，本工程地下为小型汽车库及设备用房。位于长春市**区解困办住宅用地以东.**大路以南.规划**路以西南**路以北。该工程总建筑面积为16425平方米，计F5.F6.G7.G8栋每栋3497m2,F30栋地下车库1268m2,G31栋地下车库1169m2。主体建筑高度30米。地上9层，地下一层为地下车库。一层以上为独立塔楼。设计±0.000标高相当于测量标高199.30米，±0.000高出室外地面0.5米。布置四部电梯。 等可供参考下载

烟台某高层住宅群施工组织设计 包含 工程名称：烟台开发区****苑小区6、7、8#楼 建设单位：烟台****房地产开发有限公司 设计单位：烟台市****建筑设计研究股份有限公司 监理单位： 施工单位：烟台****建设工程有限公司 工程质量标准：达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和图纸设计要求及招标文件的要求 等可供参考下载

编制本施工组织设计的目的是：为施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑、安装、装饰及其它专业工程的施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的施工组织完成大厦的建设任务。

工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 监督单位 施工总承包单位 投资性质 自 筹 建筑面积 148032.60m2 合同工期 510日历天；开工日期为2007.04.18，竣工日期为2008.08.31 合同质量目标 合 格 合同范围 图纸中所示建筑、装饰、给排水、电气、采暖、通风等工程项目。 指定分包 弱电工程（穿线及设备安装）、消防水工程、消防电工程（穿线及设备安装） 、电梯工程、无负压供水系统工程

南京****城市位于南京市建业区****路南侧，****路和****路之间，****城市B地块。本工程为****城市一期一标段，总建筑面积70880平方米。 本工程为框剪结构。由地下车库、4栋18层住宅和1栋2层（局部4层）商业用房组成。 本工程基础采用预制方桩，抗震设防烈度为7度，安全等级为2级，设计使用年限为50年。本建筑耐火等级为一级；屋面为平屋面，防水等级为二级，二道防水，采用有组织外排水；外墙面采用面砖、石材、涂料饰面等；内墙为水泥混合砂浆粉刷，厨房、卫生间、地面较同楼层地面低20mm；窗采用铝合金窗，入户门采用钢制防盗门。

?工程名称： ?工程业主： ?设计单位： ?工程建设地点： ?结构类型：框架剪力墙结构 ?建筑简述：由1#~12#住宅楼和地下车库组成，3幢24层，5幢18层，1幢16层，3幢11层。 ?周边环境：在北靠****路，西面与****大道相邻。 工程规模：该项目总建筑面积约为110824平方米，其中地上部分建筑面积91005平方米，地下部分建筑面积18712平方米（地下一层），基地总面积为33682平方米，24F建筑高度为78.7米，18F建筑高度为58.9米，16F建筑高度为54.2米，11F建筑高度为38.4米。

中国****建设有限公司成立于2006年8月，公司前身是中国****建设公司，为中国****集团公司成员单位。2003年11月经国务院国有资产监督管理委员会、财政部等部委批准，公司开始实施债转股并进行企业改制。2006年8月，中国****集团公司与中国****管理公司两家股东，在中国****建设公司的基础上共同创立中国****建设有限公司。

，建筑层数为地下一层，建筑分类为一类，建筑抗震设防类别为丙类、抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，结构形式为框架结构和框肢剪力墙结构，本项工程将地上相互独立的7栋建筑物在地下连为一体，总建筑面积12227.96m2。

第一节 建筑概况 本工程为**商业广场有限公司**·**工程，地处浙江省**市**镇**产业基地内，由**市**设计研究院设计。 本工程主要包括B1块为十九栋，其中八栋为F=11＋1、十一栋为F=5，建筑面积69603.26㎡,地下室为19093㎡；B2块为26栋，其中四栋F=11、三栋为6＋1、十二栋为5＋1、七栋为F=3，总建筑面积69387.8㎡，地上13998.3㎡，总建筑面积为172082.36㎡。檐口标高分别为31.9m、20.1 m、16 m、15.1 m、9 m。 第二节 结构概况 本工程±0.000相当于绝对标高分别2.95m，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度小于六度，不做抗震设防设计。耐火等级为二级。地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。结构形式为钢筋混凝土框架构，建筑合理使用年限为50年，预应力管桩基础。混凝土强度等级为：地下室柱、墙、梁、板为C30，基础垫层（150厚）C15，顶板、底板、承台、地梁、外墙及水池外墙均为防水混凝土，抗渗等级S6，内掺膨胀剂，地下室外墙混凝土中掺入0.9kg/m3，的聚丙烯纤维；地上部分除特殊注明外地梁、承台、框架梁、板、柱混凝土为C25，基础垫层（100厚）C10。砌体部分：砌筑施工质量控制在B级，±0.000以下外墙用Mu10混凝土实心砖，M7.5水泥砂浆实砌，20厚1：3水泥砂浆抹灰；±0.000以上外墙、分户墙、卫生间四周墙采用Mu10混凝土多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，其余内墙均采用A2.5级加气混凝土砌块，M5.0加气混凝土砌块专用混合砂浆砌筑。

工程名称 ****置业****小区 地理位置 郑州市****路与****路交叉口西南角 建设单位 河南省****置业有限公司 勘察单位 核工业****研究院 设计单位 核工业****研究院 监理单位 河南****工程建设监理公司 施工范围 图纸范围内的土建、采暖、给排水、电气照明其中电视、电话和智能化只埋管不穿线。 工期目标 2006年12月1日至2008年3月4日，总工期460天。

本工程为++工程，位于F3-1和F3-2地块，即商业中心西街北侧，****大道西侧，东侧为****大道，南为商业中心西街，北为****路，西为新区大道。整个工程平面呈长方形，1标段（23～25号楼）建设面积为22835平方米，2标段（26～29号楼）建设面积为29375平方米。本工程为框架-剪力墙结构，设计使用年限为50年，结构的安全等级为二级；地基基础设计安全等级为乙级；地下室防水等级为二级。抗震设防烈度小于6度，不考虑抗震设防。本工程±0.00相当于黄海高程+56.350。 本工程为招标人提供的施工图纸所包含的土建工程（不含桩基）与安装工程。安装工程包括电气（不含消防、弱电、管道煤气、电梯及室外市政）、给排水和暖通等工程。

1、重庆**花园一期（1#、2#、8#、9#楼）总承包工程位于重庆市渝北区金开大道，交通方便，各管网接口便利。 该工程第一标段总建筑面积约为44111m2，1#、2#、8#楼为住宅，其中1#、2#楼为塔楼，8#楼为板楼；9#楼为幼儿园、活动中心及设备用房独立建筑。 1#、2#楼为30层，±0.000m以上建筑高度86.4m，总高96.0m（含屋顶机房），标准层层高2.9m。8#楼为11层，±0.000m以上建筑高度32.85m，总高37.8m（含屋顶机房），标准层层高3.0m。9#楼为1层。 筒体为剪力墙，1#、2#、8#楼标准层为筒体薄壁结构，9#楼为框架结构。1#、2#楼住宅部分内设一部剪刀楼梯及两台电梯到达每个楼层，其中一台用于消防电梯；8#楼分为两个单元，设有两个楼梯间，各一部电梯。

位于深圳市沙头角****路南侧。东、西、南侧已建有多层高层住宅及学校，用地面积9447.1㎡ 。地形为不规则属丘陵坡地和丘前台地。北高南低，高差在1.5~2m左右。总建筑面积29567.68㎡。共5栋，由1、2、3号楼分别为22层、18层、22层高层及4、5号楼分别为7层中高层组成本项目工程。1、2、3号楼北临****路，地上一层设商铺；地下一层设地下室，平时作为小汽车车库及设备房，战时为全埋式六级人防用，防化等级为丙级。地下车库出入口分别布置在基地南侧和西侧。住宅入口布置在南侧和北侧。设计±0.00标高。1、2、3号楼为绝对标高11.00m，4、5号楼为9.2m。 临时施工用水、用电、道路已通至施工现场，施工场地已平整，具备施工条件。

3-2 施工管理和施工方案总体设想 3-2-1 根据本工程施工现场场地的具体情况，施工准备时在现场总平面的布置上要考虑到总平面布置的合理及紧凑合在，既满足工程施工方便，同时又要保证现场施工的安全、文明、整洁和卫生。总平面布置可根据工程施工的不同阶段，分段布置，充分利用现有的施工现场，控制现场货物资堆放。 3-2-2充分利用资源、设备、合理使用劳动力及施工机械，充分利用时间和空间，合理安排平行立体流水作业，装饰及设备工程提前插入，与结构工程有一定层数间隔，扩大施工面，缩短总工期。 3-2-3 在确保质量与安全的前提下，加速桩基工程及地上主体结构的施工形象进度，为砌体工程、装饰工程及设备安装工程的提前插入施工创造条件。 3-2-4 各分项工程设立专业班组，设置专业负责人，由项目部施工员统一调配，同时根据各施工班组的技术专长，合理安排工作，组织各施工段之间的流水作业。 3-2-5 狠抓施工质量和安全意识教育，提高全体施工人员的质量安全意识，同时要认真定和落实各项质量安全措施，确保质量、安全及其它工程目标的实现。 3-2-6 根据合同中确认的施工工期，科学地合理安排施工总进度计划，充分考虑施工中的具体情况，采取和实施工合理、切实、可靠的措施，使施工活动有计划、有条不紊地进行，确保施工总进度的完成。

1.1.6结构设计概况 1．板式高层、裙房及地下车库均建于内苏州河边，地下车库沿住宅楼、裙房南北贯穿布置，且与板式高层住宅地下室连通，因此结构设计在住宅地下室与地下车库间均设置沉降缝。根据六幢住宅的建筑平面单元组合情况，大楼不设抗震缝，裙房上部设若干条伸缩缝。 2．住宅主楼采用框支剪力墙加厚板转换层的结构形式。底层均架空一层。标准层局部设计采用了大开间的剪力墙结构，大开间楼板厚140-180mm。为减少转换层与标准层的刚度差异，除楼电梯间墙体落地处，建筑物外周布置了一些落地剪力墙，墙厚为600mm。 3．地下车库的结构型式为框架体系，基本柱网为8.4m×8.1m，柱断面为500×500、400×650及600×600。梁断面大部分为400×650。地下室楼盖基本采用双向井格梁体系，梁截面为250×600。 4．在±0.000以下，板式高层核心筒及框支柱、墙采用C60，地下室顶板、底板及外墙采用C40密实防水混凝土，抗渗等级0.8Mpa，其余构件采用C40。地下车库和裙房的底板、顶板及地下室外墙采用C30密实混凝土，抗渗等级0.6Mpa，其余构件采用C30。 5．在±0.000以上，板式高层的混凝土强度等级随建筑高度递增而逐级递减。十二标段D1-D3梁、板、柱、墙砼在各建筑高度的强度等级为：±0.000-10.90：C60；10.90-13.85：C50；13.85-34.50：C40；34.50-64.00：C35；64.00以上：C30。 裙房结构构件（除局部地方外）的混凝土强度等级均为C30。 6．板式高层首层楼板厚150，转换层楼板厚1700，标准层楼板厚120。裙房首层楼板厚180，二层楼板厚120。

2.1.1工程建设概况 项目名称：****城一期高层住宅工程 建设单位：沈阳**有限公司 设计单位：**设计有限公司 工程地点：沈阳市于***城内 结构形式：RC框架结构 建设规模：招标范围内共有12栋高层住宅、地下车库及2个地下室。总建筑面积：195116.46m2。 建设工期：由投标人报两个工期：一个是投标人认为正常的工期，另一个是投标人认为最快的工期。具体由投标人填报的表格详见本招标文件附件二－3。 质量标准：按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，一次验收质量达到合格等级。 承包方式：本工程94＃～105＃楼、94#～103#地下车库、104地下室、105地下室单体土建工程为综合单价及措施费包干，工程量按经发包人确认的施工图计算的承包方式。

**还迁房工程二标段是由**兴建，天津市**管理，上海**高层住宅楼工程，由**总承包施工，**负责监理，**负责勘查，**监督。 工程位于**港。二标段工程共包括6个塔式高层Z11、Z15、Z16、Z17、Z21、Z22，以及周围地下车库。 Z11、Z15、Z16、Z17地下2层，地上33层。Z21、Z22地下2层，地上34层。住宅建筑面积110374.2㎡，其中地上103645.64㎡，地下6728.56㎡，地下车库面积39007.51㎡。建筑设计层高2.8米，室内外高差0.6米。

本工程为常熟****二期工程（6#地块）住宅工程，位于常熟市****路以北，****路以东，****路以南，****大道以西，该工程由常熟****房地产开发有限公司建设，由****省建筑设计研究院设计。 本次招标区段为高层住宅楼四幢（1#楼、2#楼、6#楼、7#楼）、多层商铺两幢（A-1、A-2）及地下车库。总建筑面积分别为89500m2。住宅楼均采用现浇钢筋砼剪力墙结构，基础采用预应力管桩基础(桩基施工不在本次投标范围内)。 根据招标文件，工期定为 490日历天完成（根据招标文件，开工日期暂拟定于2007年6月30日，竣工日期为2008年10月31日），工期内含冬、雨季，土建、设备安装交叉作业、平行流水施工。

我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密。 本工程建筑面积地下室10000m2，6#楼15000m2，根据招标文件业主要求工期不超过280天。我公司拟在规定工期内完成本工程的施工任务。施工时间非常紧迫，我们将采用先进的施工工艺，科学周密合理的网络计划安排，保证按时将工程竣工（施工进度计划表、进度网络图详见后述相关内容）。

1、工程名称：****工程 2、工程地址：大连市沙河口区****路****号 3、建设单位：大连****房地产有限公司 4、设计单位：****省建筑设计院大连分院 5、监理单位：深圳****房地产开发有限公司监理部 6、占地面积：0.666hm2； 7、建筑面积：26025m2（其中，1#楼：4213 m2，2#楼：4305 m2，3#楼：5758 m2，4#楼：4372 m2，地下室：7377 m2）； 8、层数：地下2层，地上18层（其中，1#楼：16层，2#楼：16层，3#楼：16层，4#楼：2层，地下室：地下2层）； 9、基础类型：筏板基础； 10、结构类型：砼框架－剪力墙结构； 11、建筑高度：56.5m。（其中，1#楼：55.50m，2#楼：55.60m，3#楼：55.60m，4#楼：7.30m） 12、建筑总平面标高：±0.000=4.800m； 13、承包范围：土建、排水、电气、弱电（管线预埋）等承包范围内的工程项目。基坑开挖的土方工程及基坑支护、给水、强电等项目由业主外委。

本工程属高层建筑,按一级负荷要求供电.为满足本工程供电要求,由城市电网两个变电站分别引入一路10KV 独立电源至1#变电所10KVⅠ段。1#变电所10KV 母线采用单母线分段结线型式，正常两路电源同时工作，母联断开，当一路电源故障母联自动投入，另一路电源可带全部负荷。进线与母联设电气联锁，避免两路电源并列运行。由1#变电所两段母线分别引入一回10KV 电源至2#变配电所的10KV 母线。2#变电所母线不分段，正常一路工作，一路备用。两路电源可互为备用，互为闭锁。

本工程位于杭州市西湖区****镇，处于“城市规划设计指南”的黄金区。 本工程属于居住楼，其中有高层、多层建筑，总建筑面积为71302m2，其中高层建筑高度为50m左右，标准层层高为2.9m。 本工程由中国****学院****建设设计研究院设计，杭州****房地产开发有限公司投资兴建，本工程外墙装饰主要采用涂料、面砖。

本文首先以简捷明了的形式讲述了设计依据、工程特点、设计要点，地质情况，重点说明工程特点及施工难点。 2、施工组织及管理：本文讲述了施工组织机构，确定以项目经理为代表的施工现场框架，同时也从甲方分包、劳动力、材料、机械设备、技术、资料、计量等方面来着手加强项目管理。

本施工时，将轴线和标高冲放到基坑内，再依据垫层边线与轴线的相关尺寸支设垫层边线模板，模板支撑采取在钢模板的背面用Φ14钢筋打入土层的方法稳定模板，安模时应拉通线校正模板。

编制本施工组织设计的目的是：为施工提供完整的纲领性技术文件，用以指导建筑、安装、装饰及其它专业工程的施工，确保以优质、高速、安全、文明及合理的施工组织完成大厦的建设任务。

该施工组织设计内容全面，附有进度计划、总平面布置，节点详图丰富。

本文档为：杭州某多层住宅群施工组织设计。内容详实，可供参考。

本工程位于成都市****开发区****大道的一侧，为成都****房产企业集团投资开发建设的“****”小区工程中的子项工程，设计单位为四川****建筑设计院有限公司，监理单位为成都市****建设工程监理有限公司，建筑层数为地下一层，建筑分类为一类，建筑抗震设防类别为丙类、抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，结构形式为框架结构和框肢剪力墙结构，本项工程将地上相互独立的7栋建筑物在地下连为一体，总建筑面积12227.96m2。

本工程施工内容包括设计图纸包含的基础、主体、防水、安装预留预埋、部分装修以及室外道路（1A及1B间的20m道路）、排水管沟、排污管沟、园林（硬景部分）等工程。 3）发包方指定的专业分包范围：强弱电、消防、给排水、空调、水景系统等安装工程和铝合金、玻璃制品安装、室外石材安装、园林绿化（软绿化）等为发包方指定进行专业分包的工程，不属于本次招标的范围，但要承担总包责任。 4）由其他独立施工单位执行的工程内容：地质勘探、电梯安装、燃气安装、10KV供配电系统机电供应和安装、1B外道路工程等，这些工程承担配合责任。 2、住宅工程量概述 建筑 面积162770m2 地下室 18150 住宅1#、4# 8680×2 住宅2#、3# 5900×2 住宅7# 7100 住宅8#、9# 7710×2 住宅10# 7180 住宅15#、16# 10560×2 住宅17# 10360 住宅18#、19# 9180×2 住宅20# 9180 住宅25# 9660 住宅26#、27# 8360×2 总计 162770 3、施工内容及施工方法概述 主要施工 内容 做法概述 土石方 人工捡土、地下室土方回填 基础 采用筏板、梁板式筏板基础，采用木模板和砖胎模。 地下室 地下室外墙、柱、底板、顶板C30/S6砼，内柱为C30砼，内墙为C30砼、后浇带800宽为C35/S6微膨胀砼，设备基础、楼梯等为C30砼。均采用泵送，膨胀带采用塔吊运输。 钢筋 HPB235、HRB335、HRB400级钢筋及冷轧带肋钢筋（CRB550）：直径小于14的采用搭接，直径大于和等于14的水平钢筋采用闪光对焊或帮条焊，大于28的钢筋采用焊接或机械连接，竖向钢筋直径小于14的采用搭接，大于和等于14的二级钢筋采用电渣压力焊、三级钢采用气压焊，均采用塔吊运输。 模板 地库筏板外侧、垂直井、坑、沟内侧等采用120砖胎模，板模板采用竹胶合板或木模，其他均采用木模板。 上部砼 主体结构为C40、C35柱、C30、C35墙、C30梁板、C35/S6水箱、构造柱为C25砼。采用泵送砼，插入式振动棒振捣，养护7天；板底平整度达到直接刮腻子要求。 砌筑 均采用页岩砖砌筑。地下部分采用MU10实心砖，M5水泥砂浆砌筑；上部结构采用M5混合砂浆砌筑，有防水或承重要求的墙体采用实心砖砌筑。外墙采用满口灰法砌筑，内墙采用铺浆法砌筑，拉线控制水平和垂直。 屋面 20厚1：3水泥砂浆找平；1.5厚聚氨脂防水涂膜；2%，1：6炉渣找坡，最薄处10厚；20厚1：3水泥砂浆找平；3厚SBS卷材一道防水；聚苯乙烯保温层30厚；20厚1：2.5水泥砂浆保护层→40厚C20细石混凝土ф6＠200双向钢筋。 厨卫防水 卫生间防水高度为1850mm高，厨房底防水向上翻300mm。 外墙 水泥砂浆找平→35厚聚苯板保温由专业厂家施工→1.2厚钢丝网→20厚配套聚合物砂浆，分2次抹→外墙面砖或外墙涂料(花岗石采用焊接钢筋网骨架固定后灌注混凝土) 外墙面砖：分线→挂线→贴标准线→大面积铺贴→勾缝→清洗 外墙涂料：打粑→刮糙→批腻子→分色弹线→底漆→面层涂料施工

贵州某框架、砖混结构住宅群施工组织设计 包含 工程名称：**市**住宅小区（一期工程）； 建设地点： 建设单位： 监理单位： 施工工期：810天。 本工程（一期工程）主要由14个单体建筑物组成，分为HA、HC、TA、TB、DA、DB、GD、GE等户型，总建筑面积约为6.1万m2，其中1#、2#、13#为11+1F的小高层建筑，其它为花园式别墅和花园式情景洋楼的多层建筑；最低层为三层，建筑总标高约为18m；最高层为18层，建筑总标高约为54m；结构形式分为框架、砖混结构两种结构类型，建筑设计使用年限为50年。等可供参考下载

秦皇岛某高层住宅群施工组织设计 包含 工程名称 秦皇岛市****住宅小区工程 建筑面积 总建筑面积56591.02㎡。其中5#楼25764.09㎡， 7#楼25933.74㎡， 11#楼4893.19㎡，地下车库44281㎡。 层 数 5#楼地上34层，地下1层；7#楼地下2层，地上34层；11#楼为3层，地下车库为地下1层。 层高（m） 住宅楼层高均为2.9ｍ 建筑高度（m） 5#楼99.40ｍ， 7#楼99.3m，11#楼13.40ｍ，车库为3ｍ。 门窗工程 门为夹板木门和防火门，窗为塑钢窗和铝合金窗。 室外装饰 干挂石材外墙和涂料墙面 内墙面 水泥砂浆墙面和釉面砖墙面、乳胶漆墙面 顶 棚 混合砂浆顶棚和水泥砂浆顶棚 楼、地 面 水泥砂浆地面、花岗岩楼面、陶瓷地面楼面、防滑地砖楼面 等可供参考下载

第 4 章 主 要 施 工 方 案 及 技 术 措 施 施工准备工作 技术准备 (1) 组织图纸会审和交底 一旦领到设计施工图纸，我们将立即在项目工程师主持下，组织施工、技术、质量管理人员，认真学习合同内容、地质资料、施工图纸、施工规范、操作规程以及有关的上级文件和要求，尽快的召开施工图纸交底会审会议。 ?会审：组织有关施工人员详细阅读查看设计施工图、地质资料，充分了解基地的地质情况、设计意图以及工程要求，认真核对各种图纸的节点、尺寸和相互关系，然后由项目工程师组织项目图纸会审会议，分析并汇总施工图中的问题和情况，以便按工程特点、合同条款要求和设计意图编制分部工程施工方案。 ?交底：在充分了解施工图纸和设计意图的基础上，由建设单位主持，组织监理单位和设计单位向施工单位进行施工图交底，进一步理解、完善、深化施工图纸及解决有关图纸问题，明确设计补充图计划和内容，与业主、监理、设计等单位达成一致意见，并将交底会议内容整理成文，经各方签证认可后，由业主单位印发给各有关单位，此交底纪要作为设计文件的组成部分。 (2) 施工方案和组织设计 根据地质资料、施工图纸、合同要求、规范规程及交底纪要的内容，结合工程实际情况，尽快地编制施工方案和组织设计，施工组织设计必须在工程实施前，逐级上报各级有关部门，并由上级总公司总工程师审批，施工组织设计要按审批意见修改完善后，再次上报同意，并送交监理工程师审阅，方可进行施工。 (3) 质量保证计划策划 根据本工程的特点，编制项目质量保证计划，明确工程的质量目标和方针，控制工程的关键节点，编写重要工序的作业指导书，并逐级做好技术、质量、安全交底。 (4) 工程控制轴线及水准点标高的复核与接收 及时做好接受业主提供的坐标控制点和水准控制点的交底、移交及复核工作，并做好书面交接记录。 在接收坐标控制点及水准控制点的位置后，根据承包工程的范围，建立测量控制网，提交业主、监理方复核。经认可后作为测量、放线、复核的依据，并做好控制点的保护工作，定期复测，确保测量精度。 (5) 成本控制 工程实施应结合施组，编制加工定货计划单，施工图预算，成本计划以及工料分析，必须按“先算后做”有步骤地组织工程施工。 现场准备 (1) 场地平整及布置 现场临时用水电根据实际情况由招标单位在开工前接驳至施工基地的就近位置。 本工程在施工前，考虑先安排挖机对整个新建住宅区项目的范围内进行平整和障碍物的清除工作。 (2) 施工道路 根据本工程的实际情况，并按文明施工的要求，拟将基地办公区和生活区内全部浇捣成硬地坪。场内施工道路新做简易便道。 (3) 现场临时设施布置 本工程的基地办公区和生活区设施布置详见附图：基地办公区和生活区平面布置。 (4) 临时生活区设施布置 在基地内新建食堂、厕所和浴室以满足现场生活所需，确保工地的文明、标化卫生水平，树立起企业的良好形象。 厕所设有化粪池，并有专人负责清扫。化粪池要和当地环保部门联系，定期清理。 施工区域内设一处移动茶水间，内应有简易茶桶、凳子等。 (5) 施工用上、下水及消防用水布置 施工区内水管，基本上沿施工现场整条线路设置，每隔30米设一水龙头。当施工需要时，用橡皮管接至操作面。现场搅拌棚排水应设专用三级沉淀池，经沉淀池三级沉淀后才能排入城市排水管道。所有下水沟都应有专人负责疏通。 (6) 施工用电布置 根据建设单位提供的施工现场的总电源，设置120M2的地埋式电缆550M接入到施工现场配电房，从配电房中接到幢号房的配电总箱。办公区和生活区临时用电已由业主接通至基地现场。施工用电平面上每隔两层设置分配电箱1只。 (7) 施工班组安排 各工种施工班组均安排一个班组实施流水作业。

)轻型井点降水施工工艺 （一）井点管施工工艺程序是：放线定位 →铺设总管→冲孔→安装井点管、填砂砾滤料、上部填粘土密封→用弯联管将井点管与总管接通→安装集水箱和排水箱→开动真空泵排气，再开动离心水泵抽水→测量观测井中地下水位变化。比较重要的工序是： （1）钻进清孔，钻进前测量好钻具总长，精确计算机上余尺，控制钻进深度，终孔深度达到后，即可清孔，调浆宜慢，清孔后泥浆比重1.10左右，孔底岩粉≤10cm。 （2）下井管，按设计井深事先将井管排列、组合，下管时所有深井的底部按标高严格控制，并且保持井口标高一致。井管应平稳入孔、焊接垂直，完整无隙，确保焊接强度。下好井管后，把井管居中固定。 （3）填砾冲孔，下入钻杆至离沉淀管底50cm，井口加上补心进行换浆，逐步调稀泥浆到比重1.08左右时边填边测，一边填一边开小泵量泥浆循环。填砾达到要求深度后停止。 （4）止水封孔，为了防止上部泥浆及降水直接渗入砾料内影响成井质量，等填砾结束20分钟后，上部填粘土。 （5）洗井。洗井要求采用活塞和空压机联合洗井方法，缺一不可。要求洗井台班至少2个台班，确保洗井质量，直至井内出清水，基本不含砂，出水量大，井底沉砂不大于20cm。 （6）下泵试抽。洗井结束后，待水位恢复可按设计下泵，下入深度宜在滤水管下半部分即16-18m深的位置，以保证足够的降深。排水管道及电源线路一定要先连接好，试抽3个小时，测定井内水位及观测孔水位变化，安装水表测流量，预估降水试验运行途径，等水位恢复后，积极配合抽水试验。 （7）抽水试验。为了确定该场地水文地质参数，根据设计要求，抽水试验必须在井群正式施工前进行，根据抽水试验得到参数分析，选用合适公式确定相关水文地质参数，再重新进行井群计算，优化降水方案，选配适当流量的抽水泵，制定相应的降水运行方案。

本工程为******工程，位于北京朝阳区**东路**厂院内。总建筑面积为74715平方米,为高标准化、绿色住宅区。本工程1#～6#建筑面积50354平方米，地下二层,为地下停车场和设备用房，地上二十二层,现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构。7#、8#住宅建筑面积14827平方米，地下2层，地上22层，剪力墙及框架结构。22#住宅建筑面积9534平方米，地下1层，地上1～8.5～9.5层，现浇剪力墙结构。是由北京****置业有限公司投资建设，由北京****工程设计有限责任公司设计，北京****工程建设监理公司监理。