[天津]高层公寓加固改造施工方案

1、产品构成及特点： 水皮优（SPU）超强弹性防水涂料为单组分PU防水涂料，以水为固化剂，从而形成超强弹性橡胶膜。具有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等优异特性。新型环保产品，无毒、无二甲苯等有毒溶剂（VOC）、无污染。加水固化，潮湿基面可成膜。耐候性能优良，能适应炎热和寒冷地区的气候变化。单组份，易操作，施工方便。水固化机理、高性能、化学性能稳定等特点赋予水皮优更广泛的应用空间。其特点如下： 1）具有高强度、高延伸率、高弹性、抗疲劳、耐老化等特性。 2）新型环保产品，无毒、无二甲苯等有毒溶剂、无污染。 3）以水为固化剂，在潮湿基面也可成膜，可适应不同的施工环境。 4）耐候性能优良，能适应炎热和寒冷地区的气温变化。 5）单组分PU防水涂料，易操作，施工方便。

本资料为天津某高层公寓厕浴间防水工程施工方案文档，文档包括：本工程为天津松江集团有限公司投资兴建，由 1~4 号楼四栋高层公寓住宅楼组成，呈错落式沿湖面展开布置。工程总建筑面积 83401m2。

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从公司建立的劳务队伍中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。 ②为进场工人作准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想。使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。

考虑到施工的安全和对结构的保护，凿除混凝土采用两种施工机械（1）混凝土钻孔机，钻头直径为100mm，用于切除砼结构；（2）空压机和风镐，将切下的砼块凿碎。凿除部分为6L4梁下部230mm高及周围120mm厚板。施工方法如下：①首先用钻孔机切除6L4梁周围1、2、9处楼板，切成350 300 120、 350 100 120和350 100 120的小块；②再将6L4梁分段切除，切除时将梁切成七段（3、4、10、11、12、13、14），其中3、4尺寸为450 200 350、10~14尺寸为400 200 350；③切除5、6处楼板，切成两段450 450 120的小块； ④切割之前将所开部位砼结构中央打穿透孔，中间用能承受1.5t拉力的拉链固定住，等砼被钻孔机整体切割下来后，用拉链拉起并放置楼板之上⑤使用人空剔凿剩余三段（图中7、8、12）混凝土，尺寸分别为450 200 120、450 200 120、2000 200 120、剔凿时要凿出楼板原有钢筋，并用钢刷将钢筋表面砼残渣刷干净；⑥楼板施工顺序为1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15，所有切出的砼块最后由风镐凿碎，清运出楼层。

工程名称：***加固工程 2.1.2建设单位：*** 2.1.3设计单位：*** 2.1.4本工程为***加固工程，该教学楼建于1999年，地上二层，无地下室，现浇楼板。 此次改造加固方式：对楼梯间承重墙体两侧及变形缝承重墙体内侧采用现浇钢筋混凝土板墙加固，采用喷射混凝土施工工艺进行施工。 工程加固主要涉及的内容为：砼喷射、脚手架及搭设、墙体面层；

先在拟拆除楼板下搭设施工操作脚手架和承力平台，承力平台距板底约800mm，上满铺脚手板，并铺上彩条布，以便拆除时渣土掉在承力平台上，也方便渣土及时清理。 4.2搭设脚手架时，应沿楼板短边间距1.5m，做临时支撑，即用U型托将100×100木方子同拟拆除预制板沿短边板底接触没缝隙即可，以免预制板拆除时掉入下层发生意外。

目前，江南古城项目在建明清一期和二期，建筑面积约29万㎡，其中住宅约15万㎡，商业约14万㎡；一期已进入交房阶段，二期正在进行室内外装饰工程。江南古城明清一期项目已建建筑中，由于项目整体规划调整并保证消防以及竣工验收，需将原有建筑商业进行变更设计，对部分商铺一层楼板进行开洞，增加由一层入二层的室内钢筋混凝土楼梯；另外，为保证原有结构的承载力及受力性能并满足结构的安全性和耐久性，在将楼板开洞位置处需对原有结构梁、板构件进行加固

本工程已封顶，现根据功能需要，部分混凝土楼板、墙体需增加洞口，需对原结构进行加固；地下一层顶板增设水箱一个，对此处楼板进行加固；地下二层局部增设吊挂设备管线的楼板进行加固处理。

改造建筑物位于辽宁省兴城市750厂内部，原设计于上世纪60年代末，此次改造包括实验基地的1#（数据处理室）、6#（覆盖降氡模拟实验室）10#（学术会议室）、15#（综合服务楼）、16#（资料室）、26#（洗浴室和洗衣房）、27#（车库、锅炉、污水处理、配电室）、31#（破矿室）、36#（警卫室）、

****位于晋江市青阳镇****大道东侧，北边为****车行、东边为****小区、南边有规划路及****大道、对面为****集团。工程包括地上A、B两栋建筑以及地下室的现浇混凝土框架剪力墙结构（一层为店面，A栋二层以上为住宅，B栋二层以上为单身公寓）。A栋建筑面积为20440.28m2、建筑层数为18层、总高度为64.8m；B栋建筑面积为9528.68 m2、建筑层数为10层、总高度为34.7m；地上建筑占地面积为2181.33 m2；地下室为一层，层高为4.5m，总建筑面积为4696 m2，平时为IV类停车库，战时人防（人防为六级），人防面积为2000 m2。建筑等级为二级；建筑防火分类为A栋为一类高层建筑、B栋为二类高层建筑；耐火等级地下室及A栋为一级、B栋为二级；抗震设防烈度7度；室内±0.000相当于黄海绝对标高9.6m，室内外平均高差为300mm。

工程概况 大连****大学城市学院教师公寓5#~7#楼为18层剪力墙结构，1~4#、11~13#楼为33层剪力墙结构，标准层层高为2.90米。剪力墙厚为200mm、250mm、300mm、350mm，该工程（计10栋单体建筑）地上部分剪力墙、电梯井、楼梯采用全钢大模板施工，梁板模板采用15㎜竹胶板及5×10㎝木方施工，支撑采用满堂脚手钢管支撑。

本工程地处天津市静海县,西邻胜利大街、北临东方红路、东临东方红南二排。总建筑面积约148433.39m2。地下二层，地上酒店办公十层，地上住宅三十层。结构类型为框架和剪力墙结构。基础形式为钢筋混凝土钻孔灌注桩基础。抗震构造等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。 地下建筑面积为23902.17m2；一~三层建筑面积为34952.28m2；酒店办公地上（四~十层）建筑面积约16821.27m2；住宅建筑面积为72757.67 m2；地下二层层高3.6米，地下一层层高3.8米（局部红号站层高5.1米，黑号站层高8.9米）；一层层高5.1米，二层层高4.8米，住宅主体三层层高5.3米（群房三层层高4.5米），酒店办公四层层高4.5米，五~十层层高3.9米，管道层层高2.19米，住宅部分四~三十层层高3.0米。

1.1、本工程场地开阔，工程总用地面积约为60000m2，±0.000相当于水平标高3.40m。地下室两层单层施工面积大约26499.82㎡，基坑挖土深度大约8m，且在雨季施工，预计基坑边坡水平位移较大，对基坑边所布控制轴线有较大影响；主楼形状不规则为三个半圆型组成，控制定位难度较大。 1.2、本工程设计特点为：平面尺寸大，结构单元多，坐标系复杂（分为正交、斜交及极坐标系），立面高度变化大，塔楼建筑高度大，立面复杂，弧线结构较多。故测量工作中，采取整体控制，分单元校核的原则，控制网的建立与校核、轴线引测、高程引测传递是重点。

本工程位于天津市****区****大街与****路交口，为天津****房地产开发有限公司兴建的高档住宅项目，包括8栋32层单体住宅建筑、地下车库、售楼处等（均包括桩基础工程），其中住宅部分层高3.0米；总建筑面积16万平方米。

本工程二次结构工程外墙和内墙墙体材料采用MU3.5轻集料混凝土空心砌块200㎜，M5混合砂浆；±0.000以下墙体材料采用MU10实心页岩砖，M5水泥砂浆。卫生间轻质墙体下部做100㎜高的C20混凝土带同轻墙，地面防水材料卷起150㎜高。

天津市**二期二标段工程，项目主体由3#楼、4#楼、6#楼及部分地下车库组成。3#楼为地下二层、地上三十三层，钢筋混凝土剪力墙结构，混凝土灌注桩基基础，4#楼地下二层、地上二十二层，钢筋混凝土剪力墙结构，混凝土灌注桩基基础，6#楼1区为地下二层、地上三十三层，2区为地下一层、地上十三层，钢筋混凝土剪力墙结构，混凝土灌注桩基基础，地下车库为600径混凝土灌注桩基基础，建筑总面积79797m2。建筑物新颖、明快、简洁、大方，现代气息浓郁。

、工程概况 2.1工程概述 本工程地处天津市**大街、北临**红路、东临**二排。地上酒店办公十层，地上住宅三十层。结构类型为框架和剪力墙结构。抗震构造等级为一级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。住宅部分四~三十层层高3.0米；酒店办公部分四层层高4.5m，五~十层层高3.9米，管道层层高2.19米。由于本工程的特殊性，施工现场场地比较狭小，卸料平台应通过安全计算进行合理的设计。本工程施工过程中，根据高层的结构特点及现场实际情况，为了较好地解决各楼层周转材料、建筑垃圾的运输问题，拟在住宅部分四层以上搭设悬挑式卸料平台，拟在酒店办公部分四层以上搭设落地式卸料平台（落裙房商业顶板，顶板厚度为100mm）。

2.1天津****东路项目工程（一期）位于****东路和**大街的交汇处，其西北侧为****东路，东北侧为**大街，东南侧为**街，系由天津****置业有限公司开发的住宅小区。由A1#～A4#四栋高层塔楼和一层地下车库及附属用房组成，建筑高度99.9m，建筑面积约56500 m2，本工程为钢筋砼短肢剪力墙结构。 2.2本工程标准层墙体采用定型钢大模板流水施工，由于外围结构墙体为短肢剪力墙，梁以大框梁居多，洞口较大，导致采用挂架施工难度较大，而且给安全防护造成困难，综合考虑其实用性、经济性，经过讨论决定A1#～A4#楼施工脚手架采用型钢悬挑双排脚手架。 2.3本工程悬挑架从3层开始搭设，各栋号的型钢挑梁配置两套的用量，五层一个周转，A1#～A3#楼悬挑架搭设高度18m（五层），A4#楼悬挑架搭设高度20m（五层），型钢挑梁采用16#工字钢，其在梁板处的固定点采用预埋φ16圆钢埋件，斜拉杆采用6×16+1直径17mm的钢丝绳，与结构的拉接点采用预埋φ16圆钢埋件或与结构墙柱捆绑。 2.4 A1#～A3#楼悬挑架立杆横距1.05m，内排距结构外皮0.3m，纵距1.5m，步距1.5m；A4#楼悬挑架立杆横距1.3m，内排距结构外皮0.4m，纵距1.5m，步距1.5m。挑梁采用16#工字钢，锚固长度不小于0.8m，设置间距1.5m，上拉杆采用φ17钢丝绳。钢管采用直径48mm，壁厚3.5mm的钢管，连墙杆经过计算每两步两跨设置一道（纵横各3m一道），纵向剪刀撑满堂设置，横向斜撑每隔一根立杆设一道。

天津XXXXX项目工程位于天津市XX区，基坑北侧为XXXX路，西侧为XXXX路，南侧为XXX，东侧为XX路，是由天津XXXX房地产开发有限公司投资开发、天津XXXX勘察设计院设计以高档公寓为主办公为辅的住宅小区，管理管理公司为天津XX工程咨询公司；天津XX工程建设监理公司监理。

天津****项目体量大（建筑面积约76万平米，地下3层，地上最高45层，约209米）、栋号多（裙房6栋，塔楼12栋），防水节点多，防水施工复杂。

本工程5~6层以下主体施工阶段采用落地式脚手架，5层以上采用悬挑架，固水平挑网设在每5栋第5层，以上每隔5层挑一次。

本工程包含地下车库及1～4#楼，地下车库面积为约1万平米，一部分为战时人防，平时地下为汽车库，为机械停车，属一类车库。人防地下室的抗力等级为五级和六级，战时用途为二类人员隐蔽所。

一、建筑概况 本建筑为地下二层,地上11层高层住宅建筑。 二、供电电源 1、本建筑内的排烟风机、疏散照明灯为二级负荷,客梯、公共照明用电设备为二级负荷,其它均为三级负荷。电梯机房的照明灯具应选用消防专用产品。 2、供电电源均由供电所小区变电站引来。供电电源以电缆直接埋地方式引入各单元设在地下二层的低压配电间。本工程采用TN-C-S系统,电源进线处,在室内均应设等电位联接盒,将需要做等电位联接的各金属管、PE线,建筑物金属构件等在盒内端子上做好联接。住户用电由阻燃电缆垂直供电至各楼层。住宅用电负荷和公共用电负荷分别进线,地下公共用电负荷双电源分别引自不同的变压器低压母线段、必须满足二级负荷双电源要求。 电业与本设计的分界点为进线电缆的电缆头,电缆头前端(包括电缆头)由电业负责设计施工,进线开关下桩头后端由我院负责设计。 3、供电电压: 220/380V;使用电压:照明和空调为单相 220V,电力为三相 380V 。 4、计量方式:本工程采用低供低量。公用设施的计量装置设在低压配电间内,由供电局装设。各住户的计量装置设在每层电表箱内。 5、每户住宅内设置一只嵌墙式住户配电箱。 三、敷线方式 1、电力电缆在桥架内敷设。 2、大楼住宅电源上下主干线采用电缆,应急照明、消防电梯、防排烟风机采用ZCN-YJV-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套阻燃耐火电缆,在配电间桥架内敷设。其余采用ZC-YJV-0.6/ 1KV交联聚乙烯绝缘聚氯乙烯护套阻燃电缆. 3、各楼层配电间内敷设电缆完毕后,楼板上下和墙上留洞处应做防火封堵。电缆穿越不同防火分区孔洞也需做防火封堵。 4、由应急照明、消防电梯、防排烟风机双切箱引出的电线采用ZCN-BV-450/750V型聚氯乙烯绝缘阻燃耐火电线,穿钢管暗敷。其余采用ZC-BV-450/750V型聚氯乙烯绝缘阻燃电线,穿PVC刚性阻燃型塑料管暗敷(氧指数应≥ 40)。 5、电气线路过沉降缝、止水带、防火分区时,按有关施工安装图册进行处理。 6、除图纸中注明外,由配电箱引出的所有照明、空调及插座回路的分支线截面以系统图为准。根数均为三根线(每回路均带 PE线)。平面图中导线未标注根数的均为三根线。导线保护管径:ZC-BV-(2~4)X2.5PC20;ZC-BV-(5~6)X2.5 PC25。 7、专用接地线(PE线)采用绿/黄双色线并与馈电电线同穿一根保护管敷设。 8、消防控制室门口上方应设置明显的“消防控制室”标志。消防用电设备应采用专用的供电回路,其配电设备应设有明显标志。

鸿景华庭一期南区占地30939㎡，总建筑面积约52909㎡，南区为一栋高层、十六栋多层联排和一栋三层幼儿园，其中 6#楼24层，多层联排3层。 ·鸿景华庭一期北区占地20363㎡，总建筑面积100860㎡，北区为四栋高层，1、2#楼31层，3、5#楼17层。 按集团和公司要求，对1#、2#、3#、5#、6#楼及别墅住宅赠送面积由我司在竣工及规划验收后委托总包单位进行集中改造，多层联排赠送地下室在该部分主体结构施工时一同施工，在竣工验收前封堵。 由小业主与改造施工单位（新天一集团有限公司）签订委托改造合同，法定入伙时委托改造单位进行收楼，该合同应与销售合同一并签订。 南区加改建、合拼户型为239户，别墅54户，共计293户，合拼后共计121户。 北区加改建、合拼户型为779户，合拼改造后共计660户。 2.1鸿景华庭项目一期加改建、合拼户型的具体范围 鸿景华庭一期各栋加改建、合拼户型范围见下表： 栋号 户型 套数 （合拼前） 套数（加改建、合拼后） 备注 1栋 01A,01B,02,03,05 294 234（不含1栋A座1层物业用房） 01A、01B户型为加改建、合拼户型，合拼后为01户型计60套；02、03户型为加改建户型，计120套;05户型54套。 2栋 01A,01B,02,03,05 293 234 01A、01B户型为加改建、合拼户型，合拼后为01户型计60套；02、03户型为加改建户型，计120套；05户型54套。 3栋 1, 1´ 112 112 全部为加改建户型，1, 1´户型均为复式 5栋 1, 1´ 80 80 全部为加改建户型，1, 1´户型均为复式 6栋 1-A, 1-B, 2-A, 2-B, 3-A, 3-B,1-A´, 1-B´, 2-A´, 2- B´, 3-A´, 3- B´, A, B , 1-F(复式), 2-F(复式), 3-F(复式) 239 121 1-A, 1-B, 2-A, 2-B, 3-A, 3-B,1-A´, 1-B´, 2-A´, 2- B´, 3-A´, 3- B´户型为加改建、合拼户型，计224套；A, B户型为加改建户型，计2套；1-F, 2-F, 3-F为复式加改建户型计3套； 别墅 二、三、四联排 54 54 增加客厅上空楼板，增加前后院院墙，不上人屋面改为上人屋面，增加玻璃雨棚等

1.本工程为改造项目，位于北京市朝阳区农展馆南路甲1号。地上共四层（局部五层）， 为办公楼；地下一层。 2.本工程原设计单位为北京首都工程有限公司，1997年12月设计，2000年6月竣工。 原设计概况如下： (1).原结构为全现浇钢筋混凝土结构，主体结构为框架结构，局部电梯井道为钢筋混 凝土墙体，但未按相关规范、规程设置剪力墙边缘构件。基础为天然地基上的梁板筏基。 地下室外墙为钢筋混凝土墙体。

本工程为变电所加固改造项目，变电所框架柱下部锚入地下室顶板梁及新增梁内。涉及的改造内容包括：原地下室顶板混凝土梁采用加截面加固；柱纵筋植入顶板梁内。

原6轴线右侧J1－M1轴间自动人行道取消，则原设计的一层顶板的扶梯底坑板进行拆除，及原设计二层顶板扶梯预留洞口增设楼板。原9－14轴与Q1－R1轴间自动人行坡道由双向平行改为剪刀交叉式且向下通到地下一层，则原设计中的地下室顶板及一层、二层顶板相关部位梁板进行拆除。

大厦位于深圳市**区，因业主要求改变使用功能，现根据甲方和设计院要求，并对所有承担的结构进行改造和加固，现受甲方委托，由我公司对此楼进行改造加固，改造加固工程主要包括：植筋锚固、粘贴碳纤维加固、喷射混凝土、梁柱截面加大，新浇钢筋混凝土楼梯、楼板、楼板以及剪力墙无损拆除

共十章节一、工程概况二、编制目的三、编制依据四、施工准备五、施工工艺六、质量保证措施七、成品保护八、混凝土施工质量控制措施九、安全文明施工措施十、应急救援处置措施

[廊坊]住宅小区车库顶板改造加固施工方案[廊坊]住宅小区车库顶板改造加固施工方案[廊坊]住宅小区车库顶板改造加固施工方案

天津**区****公寓工程位于天津**区**与规划路交口，**以北。该工程由天津**区管理委员会基本建设管理中心**兴建。设计单位为天津市**设计院。总建筑面为65719㎡，分为3#、4#、5#、6#楼，地上6层，无地下室，檐口高度22.350m，层高3.6米，结构形式为钢筋混凝土框架结构。外墙为250厚轻集料混凝土空心砌块。 2.2外墙外保温工程简介 2.2.1本工程B户型靠阳台外墙为70厚挤塑聚苯板保温层，其余外墙采用150、50厚挤塑聚苯板保温材料，部分柱子处采用30厚挤塑聚苯板保温材料。耐碱玻纤网格布为增强材料，

本资料为[天津]高层酒店和公寓大楼机电安装施工方案167页（907工日）_secret，

混凝土的浇筑方法 本工程采用墙柱混凝土与梁板混凝土分两次浇筑完成的施工方法。 （1）塔楼核心筒剪力墙： 对核心筒剪力墙浇筑砼时，事先用布料机接好泵管，从一侧开始，浇筑1～1.5m高度，往复一圈，在浇筑剩余高度的墙体混凝土。对剪力墙砼的浇筑除按一般原则外，还应注意以下几点：门窗洞口两侧应同时下料，高差不可太大，以防洞口模板移动，先浇捣窗台下部，后浇窗间墙，以防窗台下出现蜂窝孔洞。浇砼前应对施工缝进行处理；在浇筑过程中，不可随意挪动钢筋，并经常检查钢筋保护层厚度；墙的水平施工缝留置在板底标高以上10mm处，过低则不利于支板底模。 （2）框架柱混凝土的浇筑 柱混凝土浇筑在梁、板模板安装前进行，要做好必要的操作平台等安全防护措施。在布料机的同一落点范围内，浇筑柱子无先后顺序，但应尽可能的减少布料机的旋转距离，施工中可灵活掌握。混凝土浇筑过程中振捣手分两班同时作业，每班两个振捣棒，两班浇筑的柱子应相邻，以减少布料机的旋转距离。 柱沿高度分层浇筑，上层混凝土的浇筑应在下层混凝土初凝前浇筑完成。

地下室外墙模板 定型组合钢模板：长度为600、750、900、1200、1500mm；宽度为100、150、200、250、300mm。 连接件：U形卡、L形插销、3形扣件、碟形扣件、对拉螺栓等。 支承件：柱箍、定型空腹钢楞、钢管支柱、钢斜撑、钢桁架、木材等。 钢模板及配件应严格检查，不合格的不得使用。经修理后的模板也应符合质量标准的要求。 安装前应对组合钢模板涂刷隔离剂，隔离剂不得用废机油。

高层公寓和整套服务用房施工方案高层公寓和整套服务用房施工方案

本资料为：大连某超高层公寓测量施工方案，共25页，内容详实，可供参考。

本工程总用地面积 15334.60平方米，建筑总面积约 190730.71平方米，总共由 3 栋塔楼组成， 1 栋为 40 层超高层， 2、3 栋为 30 层公寓，（其中1~4 层集中商业），地下 1~4 层为车库及设备用房 ，其中地下 4 层 设有两个六级二等人员掩蔽所。结构类型为框剪结构。 本资料为深圳高层办公及配套公寓电气施工方案，共35页。

本工程包括地上A、B两栋建筑以及地下室的现浇混凝土框架剪力墙结构（一层为店面，A栋二层以上为住宅，B栋二层以上为单身公寓）。A栋建筑面积为20440.28m2、建筑层数为18层、总高度为64.8m。

A栋建筑面积为20440.28m2、建筑层数为18层、总高度为64.8m；B栋建筑面积为9528.68 m2、建筑层数为10层、总高度为34.7m；地上建筑占地面积为2181.33 m2；地下室为一层，层高为4.5m，总建筑面积为4696 m2，平时为IV类停车库，战时人防（人防为六级），人防面积为2000 m2。建筑等级为二级；建筑防火分类为A栋为一类高层建筑、B栋为二类高层建筑；耐火等级地下室及A栋为一级、B栋为二级；抗震设防烈度7度；室内±0.000相当于黄海绝对标高9.6m，室内外平均高差为300mm