[广东]框剪结构高层住宅楼安全文明施工专项方案

内容简介 工程概况： 本工程总建筑面积为190697㎡，具体为2#、3#、4#、5#楼由二层地下车库组成，其中地上面积约145157.69 m2 ，地下面积约45540.23m2。 …… 危险性较大的专项工程： 1、模板工程； 2、悬挑式脚手架与卸料平台工程； 3、塔吊安拆工程； 4、施工临时用电工程； 5、装配式楼梯吊装和安装 6、其他危险性较大的工程 …… “三宝”是指安全网、安全帽、安全带。 “四口”是指楼梯口、通道口、电梯井口、预留洞口。 “五临边”：是指基坑周边；尚未安装栏杆或栏板的阳台周边；无外脚手架防护的楼面与屋面周边；分层施工的楼梯与楼梯段边；龙门架、井架、施工电梯或外脚手架等通向建筑物通道的两侧边；框架结构建筑的楼层周边；斜道两侧边；料台与挑平台周边；雨篷与挑檐边；水箱与水塔周边。 ……

实用的高层户型图，3房2厅实用的户型平面图，采光通风好，底层商业。其中包含楼一层平面图、楼一层平面图、楼标准层平面图、3-(A),9-(A),9-(B),10-(B)#楼标准层平面图、5#楼一层平面图、6#楼标准层平面图等等，可供参考！

序号 项目 内容 1 建筑面积(m2) 总建筑面积 114022.96m2 地下室面积 5276.03 m2 占地面积 6657.85m2 2 层数（层） 地上 16～31层 地下 2层 3 层高(m) 地上 2.9m 地下 2.15～3.75m 4 结构形式 基础结构形式 板式筏形基础，厚600～1300mm 主体结构形式 钢筋混凝土框架剪力墙结构 5 地下防水 混凝土自防水 P8、p6防水混凝土 6 结构断 面尺寸 （mm） 外墙厚度 400、450 内墙厚度 200、250、300 楼板厚度 300、250、180、120、100、130 7 楼梯结构形式 梁、板式楼梯 8 坡道结构形式 剪力墙

高层住宅楼标准层平面图，框剪结构高层住宅楼，不错的图纸，供大家参考。

1.1编制依据 本施工组织设计作为本工程施工过程中的作业技术指导文件，其目的是保证在施工过程中能有科学合理的统筹安排，为每个分部分项工程的施工方法、工艺要求及操作流程等提供具有可操作性的文字依据。在编制的过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了尽可能充分的考虑，以突出本工程施工组织设计的科学性、合理性及可行性。从而使本工程能够在施工合同规定的工期内按质按量地完成任务，并达到预期目标。 在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为编制依据： 1)《**施工合同》及工程其他说明； 2)建设单位提供的文件及会议纪要； 3)**大学建筑设计院的《**》工程建筑、结构、给排水、电气、消防、人 防施工图； 4)《建设工程质量管理条例》（国务院令[2000]279号）； 5)《建设工程施工现场管理规定》（建设部第15号令）； 6)广东省关于安全文明施工的有关规定； 7)珠海市建设局颁发的《珠海市建设工程施工现场文明施工管理办法》； 8)珠海市质量监督检测站制订颁布的《珠海市建筑工程质量通病防患措施一、二》 9)现行国家和行业颁布的有关规范、规程和标准； 10)我公司的技术力量、机械设备配备能力及以往类似工程施工经验。 1.2 施工管理目标 我公司针对本工程情况确定的施工管理目标为： 1)工程质量、安全文明生产，确保市合格工程； 2)工期目标：施工合同中甲方规定的工期为330个日历天，我公司将确保在施工合同要求工期内完成施工任务；

本工程位于******东侧，为九栋塔楼,框剪结构，总建筑面积约96999m2。 A1、A2、B1B2、C3、C2、C1、D1、D2D3栋分别地上18层，主体高度56m，E栋地上25层，主体高度78m。物料提升机采用八台SS100井字架和一台人货梯。井字架的架体为高速卷扬机架，卷扬机操作台采用电脑控制，闭路电视监控。

本工程总建筑面积42369m2，其中1#2#楼24658.87m2，3#楼为1393334m2，地下室和裙房均为框架结构，主楼为剪力墙结构，总高度为98.9m。使用年限为50年；抗震设防烈度为6度，耐火等级二级。

本工程高层住宅楼：共13栋，其中34层的3栋，24层的1栋，18层的3栋，15层的2栋， 11层的4栋，总计162697.99㎡ ；S2商业楼：2465.5㎡；其他配套：607㎡；地上建筑面积：142112.11㎡；地下建筑面积（含人防）：53435㎡，总建筑面积195547.3 ㎡。

本工程为小高层住宅楼异形柱框剪结构施工详图，包含2.850m墙柱配筋详图、顶层平面大样图、5.750m结构平面图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本资料为小高层住宅楼异形柱框剪结构施工图，其包含的内容为承台、基梁结构布置及配筋图，5.750m～28.950结构平面图，楼梯结构详图 等内容，设计详实规范，可供下载参考。

本文档资料为框剪结构小高层住宅楼测量施工工艺 ，内容详细清晰，具有很高的参考价值，可下载参考使用。

本工程高层区包括 32#、33#、35#等3栋高层和独立的大地库，约7万平方米。 33#、35#楼为25层的单元式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为74.0m。住宅层高为2.8m，室内外高差为0.450米。32#楼为26层的点式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为76.9m。独立地下室设有人防工程，按I类大型地下车库设计，耐火等级为一级，为平战结合地下建筑，建筑面积22025平方米，层高为3.9米，平时作为汽车库及自行车库使用，战时转为人防工程。可停机动车417辆，自行车停车面积5359平方米。

框剪结构，16层，现代建筑风格，图纸中平面、立面、楼梯等节点详图详细。值得参考

内容简介 5 安全文明施工管理 5.1 一般规定 5.1.1 本工程施工生产必须坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针。 5.1.2 生产班组（队）在接受生产任务时，应同时组织班组（队）全体人员听取总包责任师安全技术措施交底讲解，凡没有进行安全技术措施交底或未向全体作业人员讲解，班组（队）有权拒绝接受任务，并提出意见。 5.1.3 本施工现场的特种作业包括：电工作业；起重机械作业；金属焊接（含气割）作业；建筑登高架设作业。 …… 6.1.4 通道口安全防护 建筑物的南、北主出入口处必须设置安全通道防护棚，安全通道防护棚用钢管扣件搭设，立杆、横杆刷橘黄色油漆，斜杆刷蓝色油漆。 防护棚宽度宽于洞口宽度500mm，一般不得小于3m，通道棚长度≥3m。 防护棚顶部满铺50mm的双层木板，上下层的高度为800mm，安全通道两侧采用密目安全网封闭。 6.2 “临边”防护 6.2.1 基坑临边防护 6.2.2 楼层临边安全防护 6.2.3 楼梯临边安全防护 …… 6.3 外脚手架安全防护 6.3.1 本工程结构施工阶段外脚手架地下室采用落地式双排扣件式钢管脚手架，地上采用外挂架；在装修施工阶段，外脚手架采用落地式双排扣件式钢管脚手架。搭设完成的脚手架经过监理、总包验收合格后方准使用。 6.3.2 脚手架钢管按《北京市资料安全资料规程》要求在进场时提供合格证、产品检验报告，进场后在监理见证下作力学性能试验，试验合格后方准使用。 6.3.3 脚手架立杆、横杆要按规定要求刷防锈漆，面漆按总包CI要求刷黄漆，剪刀撑面漆刷蓝漆。 ……

本工程建筑场地类别为Ⅱ类,抗震设防烈度为7级. 耐火等级为一级,建筑设计使用年限为50年。工程总用地面积137593.34㎡，总建筑面积474478.88㎡。工程共分9个标段施工，其中我公司负责4标段的施工，施工范围包括13栋和14栋，均为34层高层住宅和4标段的地下室部分。

本工程工程总用地面积137593.34㎡，总建筑面积474478.88㎡。工程共分9个标段施工，其中我公司负责4标段的施工，施工范围包括13栋和14栋，均为34层高层住宅和4标段的地下室部分。

XX（XX安置房工程）一期工程处于XX环城西路与车站路交汇处。总建筑面积为70541㎡，其中地下1层；23，29#楼11层；24，30#楼15层；6，15，25，31#楼18层，建筑高度分别为23，29#楼37.2米；24，30#楼48.8米；6，15，25，31#楼57.5米。框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，本工程建设单位：XX开发有限公司 设计单位：XX建筑设计研究院 施工单位：XX有限责任公司 监理单位：XXXX监理有限公司

1、本工程的简要说明 １、工程名称：XXXX项目 （XXXX5-1#地块项目） ２、工程地址：位于XX市XXXX1路 ３、建设单位：XX市XXXX有限公司 ４、地勘单位：XXXX有限公司 ５、设计单位：XX市XX设计院 ６、监理单位：XXXX监理有限公司 7、施工单位：XX市XX工程公司 施工范围： 1）土建工程：基础、主体、初装修。 2）安装工程：给排水及消防管道安装、电气及弱电建筑安装。 2、工程概况 １、 本工程建筑总面积约为: 30771㎡，框剪剪力墙结构，安全等级为二级, 抗震设防烈度6度, 耐火等级:二级, 建筑屋面防水等级为II级。基础采用混凝土预制管桩基础，1#、2#楼地下一层为车库，地上18层；3#办公楼为框架结构，地下一层为车库，地上5层（局部4层）。由于本地块大部分属于高回填区域，土质松散，且本地段地势较低。持力层为中风化泥岩，地基承载力5.07Mpa，结构形式为框架剪力墙结构。 2、地质条件概况 本工程地基为中风化泥岩，地质状况较复杂，场地大部分填土为新城建设场平之块、碎石素填土，主要赋存于整个建筑场地，填龄5年左右，有一定的自重压密作用，填土负摩阻力的影响相对较小。 而该填土堆填杂乱无序，成份复杂，粒径大小相差较大，多呈棱角状，中等～强风化。填土的物质组成和堆填方式决定了填土具有较大粒径、大孔隙比、无级配、低密实度、渗透性强的特点，该层还具有和结构松散、多存在空隙，不均匀沉降明显、不易自重压密、很难用常规方法压实处理的工程特征。因此，填土层需经过强夯、分层压实处理或注浆加固处理不能直接作为永久性建筑的天然地基。 3、挖孔桩基础的设计要求： 3.1本工程基础形式为大直径人工挖孔桩基，设计桩径分别为800-1300、扩大头分别为800-1700不等、桩端持力层七为中风化泥质砂岩，中风化泥岩的天然单轴抗压强度标准值为5.07MPa. 3.2人工挖孔桩的桩身混凝土、护壁混凝土以设计交底和相关设计变更通知为准。 3.3桩孔挖至持力层设计强度而嵌岩深度满足时，应请质监、地质等部门。 验槽，基底岩石应取样试压，基地岩石取样部位和数量应按规范要求。同时取样部位和数量还必须由监理指定或确定，嵌岩段的岩石强度值不得小于设计要求值。

本工程高层区包括 32#、33#、35#等3栋高层和独立的大地库，约7万平方米。 33#、35#楼为25层的单元式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为74.0m。住宅层高为2.8m，室内外高差为0.450米。32#楼为26层的点式高层住宅，耐火等级为一级，建筑高度为76.9m。独立地下室设有人防工程，按I类大型地下车库设计，耐火等级为一级，为平战结合地下建筑，建筑面积22025平方米，层高为3.9米，平时作为汽车库及自行车库使用，战时转为人防工程。可停机动车417辆，自行车停车面积5359平方米。

该工程为某地框剪高层住宅楼结构设计施工图，图纸内容包括：结构设计说明，基础平面布置图，基础详图，各层柱、剪力墙配筋图，各层梁配筋图，各层板配筋图，楼梯配筋详图, 节点大样图等。

全套框剪图纸（结构）共24张,(17张A2+,6张A2,1张A4) 本工程为地上10层，地下1层，框架剪力墙结构。独立基础。抗震等级为：框架三级，剪力墙二级。工程总长55.5米，宽14.10米。为2002年的作品

本工程总建筑面积： 120000m2 ，绝对标高为±0.000=497.00m，抗震等级：二级；抗震设防类别：丙类；建筑设防烈度：7度。建筑特点：建筑总高99.00、92.8、86.60米、金属漆外墙和花岗石。

本图纸为某地区小高层住宅楼建筑框剪结构图，其内容包括：标准层柱整体平面配筋图、屋面层梁平面整体配筋图等。内容详实，可供参考。

工程名称：住宅?莲花新城项目3#地块地下室及上部工程 建设单位：XX公司 工程地点：XXXX核心区东北部，北面靠XX大道，东侧紧邻XX湾水域 设计单位：XXXX有限公司 质量目标：市优良 建设工期：本工程建设工期（中标合同工期）为不超过835日历天 工程规模：本工程住宅?莲花新城项目3#地块地下室及上部工程由地下室、1#～8#高层住宅、9#～12#多层商业建筑及室外配套工程组成；总用地面积36531.124平米，总建筑面积为142748.45平米（包括西亭路部分地下室面积7326.682平米），其中地下室建筑面积36747.59平方米（包括西亭路部分地下室面积7326.682平米），地上建筑面积106000.86平方米；幕墙面积约77000平方米。地下室：建筑面积36747.59平方米（包括西亭路部分地下室面积7326.682平米），剪力墙结构1层，建筑高度4米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）及独立柱基础。1#楼：建筑面积2939.11平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框剪结构11层，檐口高度35.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。2#楼：建筑面积2938.99平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框剪结构11层，檐口高度35.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。3#楼：建筑面积16426.09平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构33层，檐口高度99.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。4#楼：建筑面积13621.05平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构33层，檐口高度99.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。5#楼：建筑面积13621.05平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构33层，檐口高度99.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。6#楼：建筑面积12792.05平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构31层，檐口高度93.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。7#楼：建筑面积13206.78平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构32层，檐口高度96.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。8#楼：建筑面积12195.34平方米，地下室剪力墙结构1层，上部剪力墙结构27层，檐口高度81.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。9#楼：建筑面积5197.75平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构3层，檐口高度14.25米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。10#楼：建筑面积4105.92平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构3层，檐口高度13.75米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。11#楼：建筑面积5485.89平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构3层，檐口高度13.35米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。12#楼：建筑面积1544.18平方米，地下室剪力墙结构1层，上部框架结构2层，檐口高度9.3米，采用沉管灌注桩基础（另行发包）。 室外配套工程：主要包括室外道路、雨污水管网、电气管线工程，其中室外道路采用碎石道路、安砌侧(平、缘)石，室外雨污水管网包括UPVC双壁波纹管安装、柔性抗震铸铁排水管、钢筋混凝土化粪池、钢筋混凝土排水管、无缝钢管、聚丙烯超静音(PP)雨水管、硬聚氯乙烯(UPVC)加筋管安装，室外电气管线包括钢管敷设。 本次招标范围包括：包括土方开挖、垫层、承台、独立柱基础、基础梁、地下室底板、地下室结构、上部主体结构、装饰工程、安装工程、室外配套工程施工。 不属于本次招标范围由其他承包人承担的工程项目：桩基工程、电梯工程、铝合金外门窗工程、分户门、高低压配电柜、柴油发电机组、智能化系统、园林绿化景观工程等工程和供水、供电、电讯、网络、有线电视、燃气等专业工程及其它甲供材料。

工程名称：XX·XX1号花园XX1-7.XX1-4栋 建设单位：XX市XX居置业有限公司 监理单位：XX市XX建设工程咨询有限公司 设计单位：深圳市XX工程设计有限公司 施工总承包单位：深圳市XX建筑工程有限公司 地基勘察单位：XX市东城建筑规划设计勘察队

安置房工程一期工程处于XX环城西路与车站路交汇处。总建筑面积为70541㎡，其中地下1层；23，29#楼11层；24，30#楼15层；6，15，25，31#楼18层，建筑高度分别为23，29#楼37.2米；24，30#楼48.8米；6，15，25，31#楼57.5米。框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级。

1号花园工程XX1-7栋、XX1-4栋位于东莞市科技产业园区，东临莞深高速，毗邻松湖烟雨风景区，与管理委员会、凯悦大酒店隔湖相望；1号花园XX1-7栋、1-4栋在新竹路路旁，依山伴水空气清新适宜旅游、居住。本方案所含楼栋为XX1-7栋、XX1-4栋共十一栋高层（小高层），下设一层地下室车库，总建筑面积为78505㎡，主体为框架剪力墙结构。建筑主体为9-20层塔楼，均为住宅。下设一层地下室，为车库及设备用房，采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，仅XX4栋局部设框支梁转换。塔楼范围以外地下室为框架结构，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为一级。

本项目为深圳市XX城市XX有限公司开发的XX二期工程，本工程位于深圳市XX新区XX街道，东临XX九路，南临XX二路，西临现有居民区，北临XX一路。 用地东部为三栋34层的高层住宅（1栋，2栋，3栋），西侧为三栋通廊式高层（6栋22层，7栋24层，8栋24层）,用地北侧为两栋通廊式高层（4栋19层，5栋20层）及一栋（10栋）33层经济适用房，经济适用房（10栋）与5栋之间布置4层的幼儿园。 总建筑面积为190697㎡，具体为2#、3#、4#、5#楼由二层地下车库组成，其中地上面积约145157.69 m2 ，地下面积约45540.23m2。

图纸包括结构设计总说明、桩位图、承台平面图、承台大样图、基础底板配筋及侧墙平面图、地下一层～架空层墙、柱定位图、架空层结构平面布置图、架空层梁平法配筋图、架空层现浇板配筋平面图、一层结构平面布置图等，可供参考。

项目总工组织项目经理部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录，通过会审，对图纸中存在的问题，与设计、建设、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。熟悉各部位截面尺寸、标高，制定模板初步设计方案。

一、工程概述 工程名称：********花园一期C1-17、C1-18、D-3、D-5四栋中高层住 宅，T1、T2、D1、D2、H1、J1型低层住宅 工程地点：**********一期 工程规模：总建筑面积40707m2 结构类型：框架结构 建设单位： 设计单位： 工程质量标准：达到原国家或专业的质量评定的优良标准 二、承包范围 本项目土建、装饰、给排水、电气工程

工程名称： 建设单位： 勘察单位： 设计单位： 建设地点： 结构类型：框架-剪力墙结构，采用静压混凝土预制桩基础 建筑概况：总建筑面积20271.25m2，占地面积5392.79 m2。建筑±0.000点的高程为13.65m，建筑物高度：A、B栋53.8 m 、C栋38.77m。地面以上A、B栋17层、C栋12层，地下1层（建筑面积3500m2）；首层商铺面积978.6m2，层高6.67 m。标准层为3 m。地下室战时作为人防、平时为停车场。 结构概况：本工程抗震裂度7度，耐火等级一级，建筑安全等级2级，设计使用年限为50年，其他说明详见地下室施工组织设计中的结构概况，在此不再一一叙述。 承包方式：根据与建设单位签定的施工合同书，采取以包工、包材料、包工期、包质量、包安全的承包方式。

工程名称：河源汇景·星荟公馆工程 建设单位：河源市汇景置业有限公司 监理单位：广东金桥建筑工程监理有限公司 设计单位：筑博设计股份有限公司 质、安监单位：河源市建设工程质量安全监督站 施工单位：浙江宏宇建筑有限责任公司 建筑面积：12843.29m2 建筑高度：68.1m 结构层次：框剪结构 地下1层，地上19层 开工日期：2015年3月10日

本工程性质为商住楼，框剪结构，地上23层、地下1层，地下一层为车库及设备用房，一层为商铺，二层为车库及住宅入户大堂首层为商铺，3-23层为住宅，抗震设防烈度为7度，本工程总建筑面积为 34905.4118平方米。

本工程总建筑面积108174.1m2，其中15#楼12006.6m2，16#楼12429.6m2，17#楼12069.1m2，18#楼11926.2m2；10#楼11785.4m2，11#楼11657.2m2，2栋楼地下车库36300m2。

广州开发区SDK-D-2项目(住宅A1-A2栋)土建总承包工程位于广东省广州市萝岗区萝岗行政中心东南侧，距离广州市中心城区约20公里。其中住宅A1-A2栋建筑层数33层(地上33层、地下2层)，建筑总高均为98.95m，商业B5栋建筑层数2层(地上2层)，建筑总高度为9m的商铺组成；总建筑面积约为41136.96m2，其中地下室建筑面积约为23800m2，剪力墙结构。

总建筑面积约101335m2,其中地下室约为31015.42m2，塔楼22270.25m2。B3B4商业面积3509m2。 …… 安全文明施工的目标： 1、安全施工方针 2、安全文明施工目标 3、安全文明施工目标分解图 4、安全管理体系 5、安全文明管理组织机构 6、安全管理职责 …… 确保安全施工的技术组织措施： 1、建立安全生产责任制 2、安全施工管理制度 3、安全检查措施 4、安全教育 5、安全防护 6、用电安全 7、机械施工安全

4＃楼：由两个单元组成,有11F和18F+1F。建筑高度为36M和60M。建筑面积19431.3㎡，框支剪力墙结构。 4#楼基础为人工挖孔灌注桩。筒体部分为筏板基础，其余为桩基，套内粗装修，外墙及室内公共部分精装修。

施工内容包括红线范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电预埋，通风。

本资料为小高层住宅楼异形柱框剪结构cad设计施工图，其包含的内容为基础顶～2.850m墙柱平面图，2.850m结构平面图，楼梯结构详图等内容，设计详实规范，可供下载参考。