一别墅小区施工组织设计

进驻现场的人员应对现场材料、设备进行保护，对离场的材料、设备，必须持有由项目经理部签发的工地放行条方可放行。施工员对施工班组进行技术交底时，公司质量体系程序文件规定的要求对产品保护进行交底。

本资料为【北京】某别墅小区技术标施工组织设计，因地制宜仅供参考。

***工程位于辽宁省大连市，由大连***房地产开发有限公司投资兴建，小区总用地面积49820平方米，建筑物按环形布置共计四十二栋别墅，总建筑面积约为30000平方米。

项目部施工人员必须充分熟悉工程的特点、施工特点、工艺流程复核建筑坐标尺寸、设备位置等，充分做好施工准备，在保证质量的前提下努力搞好降低成本，增加效益。

单体别墅共三层，地下一层，地上两层.庭院层层高为3.35m，首层层高3.5m，二层屋顶为坡屋面，建筑总高度9.85m（至坡屋面顶部）。 建筑楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗采用铝包木窗，门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。屋面采用改性沥青卷材防水,保温层为60厚硬泡聚酯。

国外一别墅小区内道路下综合管线布置图，图纸包括三种断面形式，布置内容包括：煤气管道、消防管道、饮用水管道、污水管道、雨水管道、灌溉管道、电话管网、照明电缆、中压电缆和低压电缆。

本图纸为上海一别墅地源热泵空调次暖生活热水设计施工图，图纸内容包括设计说明、主要设备表、各层管路平面图、室外地埋管设计图、系统图等，图纸仅供参考。

本图纸为某地区洁尔一别墅建筑设计CAD施工图纸，包含：设计说明、屋顶平面图、楼层平面图、立面图、剖面图、详图、大样等，内容详细，可供参考下载。

室外给水系统水源由城镇自来水管网供水，室外给水管网为生活和消防共用管网。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。本空调工程内容包括风系统安装，冷凝水及冷媒管系统安装，空调设备安装及隔震减噪措施。

砌体施工应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，经有关技术部门进行技术复核，检查合格方可施工，基础砌砖应弹基础轴线和边线、水平标高线，首层砖墙砌筑应弹出墙边线、轴线、门窗洞口平面位置线。

管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。

吊顶、管道井、沟道内的或埋地的，或有保温的机电工程在隐蔽前必须做隐检，机电工程的预埋件也必须做隐检，即上述工程完成后，在隐蔽之前，各施工单位在自检合格的基础上，填好分项质量评定表、工程报验单、隐检表等报项目部审核。

苏州某小区别墅D1、D8、楼工程为三层框架结构，其中：地下一层为自行车库及活动室，一至三层住宅，每楼号为两个单元，共计2户。位于苏州市工业园区某处，每幢地上建筑面积为700m2，抗震设防烈度7度，抗震设防类别丙类，结构安全等级为二级。

总建筑面积约14725㎡，建筑总高度12.90m。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。 工程建设单位： 北京某某别墅小区业主 工程设计单位：北京某机电设备有限公司 质量方针：优质的工程、完善的服务是我们的不懈追求 质量目标；全部安装工程一次交验合格率100%，工程竣工质量确保优良标准。

一、XXX二期别墅工程施工招标文件及招标答疑文件； 二、本工程图纸及相关技术资料； 三、施工现场实际情况； 四、国家有关建筑法律、法规施工验收规范、标准、操作规程

组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。

施工员在施工中，应及时要求设计单位对改动大的图纸重新绘制出图。施工员在施工中，对无大变更的将修改内容如实地改绘在蓝图中。上述两种情况的图纸，处理好后交项目部资料员加盖竣工图章。

物资管理要分项专人负责，要认真执行种类物资的收、发、领、退等制度，要定期盘点，做好帐、卡、物相符，单据、赁证、印章必须专人保管，班后锁入橱内，已发货的单据必须当场加盖注销章，并装钉成册以备查核。

本工程基础类型：筏板基础，结构类型：砖混结构工程，地上三层，总高：14.6米，建筑面积为：14000㎡。西北角处打一60米深井，供现场施工用水。

本工程建设单位为XXXXX置业有限公司，本工程位于XX市XX北路西侧，X河北岸，人民北路东侧，XXX小区内，场地平坦。拟建建筑物场地四周均已设有围墙，西侧为建好的别墅区，场地旧房已拆除，施工场地较为开阔，施工入口有一个，与西昌北路相同，交通便利。 施工现场基本“三通一平”，具备开工条件，施工用水从建设单位指定围墙内的采水点接出，施工排水可从场地内经过沉淀排入道路市政污水管网。电源从工地内建设单位的变电器接出。场地已平整。 2.2 工程名称及项目内容 本工程为XXX二期别墅工程，共有十七栋别墅，地上三层，包括A11～A20（不含A14）九栋两户联体别墅；A37、A50、A55、A58、A59五栋四户联体别墅；A36、A39、A53三栋六户联体别墅。总建筑面积约14725㎡，建筑总高度12.90m。

北京某某别墅小区施工组织设计方案北京某某别墅小区施工组织设计方案

第1章 对工程质量标准要求的承诺 第2章 确保工期按时完成的承诺与具体措施 第3章 对工程质量标准要求的响应书 第4章 降低成本技术措施

北京八达岭清凉盛景别墅小区业主： 我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下： 1.所有设备及物品质量符合国家相关规范,确保工程质量达到优良标准，保修两年。 2.管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。 3. 设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。 4.保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。 5.交纳根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及附则在法律上征收的合理费用。 6.本工程质量保修金为合同总额的5％，招标人支付工程款时予以扣除，待工程完工验收合格后，支付我们50％的工程质量保修金（即合同总额的2.5％）；待工程保修期满后，招标人一次性将余款（即合同总额的2.5％）无息支付给我方。 8.提供满足北京市建委《建筑安装工程资料管理规程》【DBJ01-51-2003】和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料，由总承包方汇总统一整理。 9.工程竣工我方负责对甲方的物业人员专业培训及指导。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。

双拼型(23栋），建筑面积为699.78m2，三层结构，高度为11.250m，总计5栋；独栋型（68栋），建筑面积为659.47 m2，地下一层，地上三层，高度为9.874m，总计7栋

保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。

工程位于江苏省，为6#,7#,8#,9#,10#栋楼别墅，5栋别墅均为3层别墅。设计内容：生活给水系统（冷水、热水），污、废水系统，雨水系统，手提灭火器。图纸内包含：设计说明，各层给排水平面图，各管道系统图，大样图。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。某某别墅小区土建施工中，我们将对空调系统的预留和预埋部分进行仔细核对，并与土建负责人进行良好洽商，为今后安装工作打下了基础。

本工程项目部应组织各专业施工队伍按照工程总体进度计划及采用的施工方案安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划。

北京八达岭清凉盛景别墅小区业主： 我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下： 1.所有设备及物品质量符合国家相关规范,确保工程质量达到优良标准，保修两年。 2.管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。 3. 设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。 4.保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。 5.交纳根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及附则在法律上征收的合理费用。 6.本工程质量保修金为合同总额的5％，招标人支付工程款时予以扣除，待工程完工验收合格后，支付我们50％的工程质量保修金（即合同总额的2.5％）；待工程保修期满后，招标人一次性将余款（即合同总额的2.5％）无息支付给我方。 8.提供满足北京市建委《建筑安装工程资料管理规程》【DBJ01-51-2003】和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料，由总承包方汇总统一整理。 9.工程竣工我方负责对甲方的物业人员专业培训及指导。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。

保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。

本工程为北京某某别墅小区空调工程，一期共48套，其中A型8套，B型6套，C型1套，D型1套，E型5套，F型14套，G型6套，H型7套。本空调工程内容包括风系统安装，冷凝水及冷媒管系统安装，空调设备安装及隔震减噪措施。