[湖北]多层商业广场工程监理大纲（附流程图）

（三）、工作计划 1、监理工作从监理准备阶段开始到施工阶段结束，对工程质量、进度和造价进行控制；对施工安全和环保进行监督；对合同和信息进行管理；对各有关单位间的关系进行协调、参加工程竣工验收，进行保修期监理等建设全过程。 2、成立工程项目监理部，建立工程项目监理组织人员岗位职责，建立在总监理工程师领导下的工程项目监理组织，组成的内部管理制度。根据监理合同要求确定各阶段监理工作內容，建立各阶段监理工作程序，制定监理规划、监理细则，积极开展监理工作。 3、监理部根据工程施工的具体情况，将质量控制贯穿于工程施工管理全过程，确定关键部位、主要环节、重点工序，对工程质量实施全方位、全过程、全天候的系统监理，并采取重点控制与一般控制相结合，巡视检查与旁站监理相结合的方法，使工程始终处于良好的受控状态，对工程质量总目标实行分解管理，分别制定各分项分部工程质量控制目标，并对其进行动态控制，当分项分部工程质量的实际情况与质量目标出现偏差时，及时予以调整，以分项工程质量保分部工程质量，以分部工程质量保整体工程质量，最终确保本工程质量总目标的实施。 4）合理有效地控制工程造价，严格控制合同外投资，以“量”的控制为重点，把好工程变更审核关，认真审查施工图纸，挖掘节约投资的潜力，做好限额采购工作，把工程投资控制在既定目标内。 5）抓好进度计划的优化落实，审查施工单位编制的施工组织设计，并积极为进度计划的优化出谋划策，以求尽可能准确地控制工程进度。监理部每周召开一次现场工地会仪，找出延误工期的原因，及时采取措施解决，分析和预测下阶段施工进度，对影响进度的不利因素做好防范对策，确保工程进度按控制目标进行。

本监理大纲是以“湖北XX国家粮食储备库”编制的“湖北XX国家粮食储备库搬迁扩建项目工程监理”建设工程监理招标文件，是编制此项目监理大纲的纲要和依据。也是考核监理机构工作业绩的准则。本监理大纲由该工程的《建设工程委托监理合同》予以承认，并成为建设工程委托监理合同的组成部分。

二、工程特点： 1、工程结构总体来说较为简单，层数不多，施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼楼板及砼屋面，因其直接影响本工程的使用功能，应作为监理控制的重中之重。 2、本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。根据本工程特点，基础施工及砼主体施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。我们在第七节中的“工程进度控制的手段和措施”将作详细说明。

1.工程建设地点：江苏市XX区江苏职业技术学校西侧。 2.用地情况：江苏XX财富广场工程项目用地面积约25744平方米，地块呈长方条形，南北长约320米，东西宽约80米。 3.工程建设规模： 1)建筑面积：14.39万平方米(其中住宅建造面积10.96万平方米；酒店式公 寓及商业建筑面积1.97万平方米；地下总建筑面积1.46万平方米) 2)结构类型：混凝土框架结构 4.工程计划开竣工日期：2008年4月~2009年10月 5.资金来源：自筹 6.工程造价（暂估）：25000万元人民币 7.工程说明： 1)基地位置：江苏XX财富广场工程

内容简介 某商业广场通风空调施工组织设计，摘要：本工程采用三台水冷离心式冷水机组制冷，装机容量10723KW；采用电热热水锅炉蓄热和燃气锅炉供热，包括空调和卫生热水供热。整个空调水系统采用机械同程闭式循环,1区一至二层为一个独立系统,可单独运行、管理;1区负一层、三层、四层为一个系统；1区五至十层为一个系统；2区负一层至四层为一个系统。系统膨胀水箱设置于五层、十层屋顶。冷冻水、冷却水、热水系统上均设置过滤型水处理器，对整个水系统及时进行防腐、防锈、超净过滤排污。空调水系统末端采用风机盘管和超薄型吊顶风柜，客房每层设置新风处理机。空调末端凝结水均通过立管排至裙房屋顶或地下一层的集污井。

本工程(津汇广场)位于天津市南京路、营口道及潼关道交叉口处, 为一商业中心及综合大厦。由南塔、北塔、酒店三座塔楼及连接三座塔楼的裙楼组成，总建筑面积为190000M2。南、北塔均为三十八层，总高度148.6M；酒店为二十一层，总高91.2M；裙楼地下设三层, 地上六层，为大型综合商场(简称裙楼)。整个工程分两期建成，第一期工程为地下部分、裙楼及北塔，第二期工程为南塔和酒店部分。 本资料为天津商业广场配电所施工组织设计，共39页。

操作工艺 （1）混凝土泵送 ①根据工程和施工场地特点，地上部分混凝土采用地泵输送。 ②混凝土泵车的布置考虑下列条件： a、±0.000以上混凝土施工时，砼输送泵布置在西北靠近大门位置。 b、布置混凝土输送泵时尽可能接近排水设施，

1.1．工程概况 见施工组织设计。 1.2. 坐标点的引入 项目部进场时，业主在建筑红线外的正式道路上提供了十处坐标控制点和相应的 高程点，坐标及高程见2009年3月14日提供的万达广场控制点成果表。 项目部入场后首先对业主提供的万达广场G1-G10测量成果进行校核，验证无误后以控制点G3、G4、G5为基准点，施测出本工程所需控制点。 1.3．本工程测量控制的难点与重点 本工程纵、横轴线太长，难于控制,故本工程测量的重点工作是地下部分墙柱施工测量的控制与消除控制轴线误差。地上部分是垂直控制及轴线和标高的竖向传递及精度控制。

对施工边缘地带的管线应采取相应的保护措施，在结构开工前，使用管线探测仪进行探测管网的位置及分布情况，沿着线路纵向、左右两侧开挖边界线处开挖两条纵向探沟，沟深约2.50m，以探查纵向的管网，然后在纵向上每隔20m开挖一条横沟，沟深约2.50m，探查横向的管网。探明后，编制管网保护作业指导书。地下管网的保护主要采用避让、移位、 悬吊、支撑和加固等方法和措施。

本工程多层、高层共13 栋，建筑面积约30.09万平方米。其中南通文峰城市广场分为西区住宅和东区商业两大项目。根据上述条件工程分四个个区域组织施工，每个区域在各自范围内完成合同规定的要求

本工程为某商业广场大门和围墙规划图，包含围墙平面图、大门平面图、结构图等，图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本图纸：商业广场铺装详图，中式铺装 ，内容包括：平面图 ， 等内容详实，可供设计师下载参考。

本资料为 天津某综合商业广场电气原理，包含监控屏原理图（一） 监控屏原理图（一） 、 GZDW直流电源屏原理图（一） 、交流屏原理图 等，图纸内容详实，尺寸清楚，可供大家下载参考。

会成及商业广场全景

本资料为陕西某商业广场安全生产措施，内容包括：安全生产管理制度、安全生产管理目标、安全生产责任制度、安全教育培训制度、安全施工措施、职业病的预防措施等，内容详实，值得参考下载。

上海某商业广场井点降水方案，本工程场地占地面积较大，场地地面标高参差不齐，根据岩土详勘报告显示自然地面标高在+3.12m~+6.39m之间，本工程±0.000相当于绝对标高+5.35m, 基坑开挖深度：一层地下室普遍区域底板面标高-6.550，板厚400，承台高1200，垫层厚100，因此底板下开挖面标高-7.050，开挖深度6.1m，承台下开挖面标高-7.850

本资料为某文化商业广场施工组织设计，资料有价值，内容详实，可供参考。

此文档为[重庆]商业广场施工组织设计（框架剪力墙结构），其包含内容真实可靠，可供设计师们参考。

此文档为济南某商业广场施工组织设计（劲性梁柱 三维效果 泰山杯），其包含内容真实可靠，可供设计师们参考。

此文档为青岛某商业广场施工组织设计（框架结构 青岛杯），其包含内容真实可靠，可供设计师们参考。

此文档为[浙江]商业广场施工组织设计（平面布置图、临设布置图），其包含内容真实可靠，可供设计师们参考。

本资料为：某商业广场高层施工组织设计，内容详实，可供参考。

本工程占地6万平方米，有3幢22—25层的写字楼、5幢4—7层的多层购物商场及纵横相交的商场步行街组成，总建筑面积33万余平方米。地下为2层整体地下室。基础埋深11.5米，局部深坑约13.3米。 该工程特点：施工机具投入量大，用电线路布置复杂、施工用电量较大等特点。 本资料为上海商业广场工程现场用电方案（含计算书，共21页）

本工程占地面积大，南北方向总长168m，东西向90m，单层面积达1.1万㎡。可利用场地小，现场不能形成循环道路，施工运输车辆进出困难，材料无堆放场地。

大象商业广场室外景观工程 设计说明 总图布置 分区放大图 地面景观布置图 大样图等，内容详细 欢迎下载 学习！

1、本工程±0.000为室内地面标高，相当于黄海高程±98.3米。 2、该工程人工挖孔桩、桩径分别为ф800、ф900、ф1000、ф1100、ф1200、ф1300、ф1500。且桩长2米至20米 3、纵向钢筋为HRB400，护壁钢筋为及箍筋为HPB235。 4、挖孔桩桩身混凝土为C30及C35商品砼 5、桩端持力层为人工挖孔桩为中-微风化 6、护壁砼为C15采用现场搅拌 7、冲孔桩采用C30商品砼水下灌注 8、冲孔桩桩径分别为ф800、ф900、ф1000、ф1100、ф1200、ф1300，且桩长为7m-30m

本公司是专门从事室内、外精装修工程的专业企业，拥有一批经验丰富、技术熟练、设计精湛的专业管理队伍，曾完成过多项大中型建筑装饰工程，工程质量达到国家质量标准。为搞好本次工程施工管理，本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，同时，严格管理各承包施工单位，加强对材料质量、施工质量、工期进度及安全文明施工管理等方面的管理力度；制定一系列行之有效的工地管理措施，保证对整个工程施工运作中充分体现对质量精益求精和对工期的严格控制。对于我公司所承担的本装饰工程项目施工，根据工程的要求、工程的难度、特制订整个装饰工程实施“保质量、保工期”的本施工组织设计。

3.2.2职责分配 1、 项目经理： 全面负责管理本项目的施工运行,确保项目顺利建设。决定项目资源配备，明确职能部门的管理职能。确定项目质量方针、目标并保证质量方针和目标的实现，对项目质量负第一责任。采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体施工人员掌握并贯彻执行。 控制工程成本，合理管理项目资金运转。选择和评审分包商和材料供应商，审核其资质并签定分包合同。做好项目管理人员的人事管理工作。 2 、执行经理（生产）： 全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。负责项目的安全生产活动和项目的安全管理系统。 3、项目工程师： 全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作。负责施工组织设计的编制。解决工程施工过程中出现的重要技术问题。负责施工过程中的全面质量监控，加强施工过程监控。 4、施工员： 按项目工程师的有关技术要求，对工程施工中的每一道工序进行过程控制。 5、材料员： 根据工程进度计划, 编制项目材料供应的要料计划, 合理安排材料进入现场, 确保工程的有序施工。负责各种材料进出单据的审核及材料成本核算, 帐务登记。建立健全材料分类帐册。控制原材料、半成品的质量，对进场材料的质量进行严格验收，杜绝不合格材料投入使用。 6、质量员： 在项目施工过程中,严格督促施工人员按工艺操作,力求达到施工工艺控制的标准化、规范化、制度化，对违反质量规定和有关质量法规的行为，有权暂停施工。监督各工种作业队做好每道工序的质量自检工作。定期对项目施工人员进行规范、规程、工序、工艺、标准、计量、检验等质量管理基础知识的培训。 7、安全员： 贯彻执行安全法规、条例、标准、规定，做好安全生产的宣传教育和管理工作。监督和指导各工种作业队的安全工作,掌握项目安全生产情况及动态。定期组织安全活动和安全检查。督促和检查上岗前和特种的安全技术交底,以及特种作业人员持证上岗工作。对违反安全规定和有关安全劳动法规的行为,有权暂停作业,并报告项目经理。负责各种安全记录资料的填制、收集和立卷工作。对现场的标准化及消防安全进行具体管理。 8、资料员 负责文件资料的登记、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作。来往文件资料收发应及时登入台帐，视文件资料的内容和性质，准确及时递交和办理项目经理、业主、监理和有关部门批示和意见。负责接收各部门文件资料，责任人按阶段递交的已立卷的文件资料，并按规定进行审核、归档和保管。按保密原则做好资料的保密工作。在工程竣工后，负责将文件资料立卷移交公司。 9、核算员： 熟悉建筑工程合同内所有条款。通过科学管理、合理计算、增收节支、开源节流，完成项目的经济目标。正确计算工程量, 套用合理的定额原价, 及时编制工程预算书对工程项目在施工中的增减变更及时办理签证手续。积累结算资料, 为工程竣工后及时办理竣工结算手续创造条件。编制项目经理部的工作计划, 落实项目经理的有关指令。 10、设备管理员 负责工程项目各类机电设备的管理工作,确保机电设备安全运行和正常的施工生产。负责对各类机械设备的安全和完好状况的检查，执行维修和保养制度,提高机电设备的完好使用率。检查监督机操人员持证上岗的情况,杜绝无证违章作业。负责大中型机电设备进场的安全验收工作,对无质保书或出厂证明的施工机械不准投入使用,对违反操作规程的有权制止。密切配合安全员开展各种检查活动。建交项目机电设备管理台帐。 11、施工班组： 负责工程施工中的人员组织及安排，保证施工计划的顺利进行，贯彻并坚决执行管理层的各项决定，执行操作规程，确保工程的质量、工期、安全等指标的顺利完成。

广场A#楼工程总建筑面积为8200 ㎡，为钢筋砼框架结构。设地下一层，地上十六层，地下室层高3.85m，底层层高4.5m，二层层高4.70m，标准层层高2.90m，总建筑高度为58.0m。抗震裂度等级为八级，地下室为人防六级。耐火等级：地下室一级，地上为二级。

此文档为(内文有误）河南某商业广场工程施工组织设计（框架结构），其包含内容真实可靠，可供设计师们参考。

本资料为某江苏多层商业广场空调通风系统设计施工图，图纸包括:楼屋顶平面图、空调水路系统流程图等，设计精准，内容详实，可供设计师下载参考。

本工程为某地大型多层商业广场地面铺设图，包含平面图。图纸内容完整，表达清晰，制图严谨，欢迎设计师下载使用。

本资料为某地欧式多层商业广场建筑图（共10张），其内容包含：某地欧式多层商业广场建筑图的立面图，剖面图，楼层平面图等，内容详实，仅供参考

1.工程建设地点：江苏市XX区江苏职业技术学校西侧。 2.用地情况：江苏XX财富广场工程项目用地面积约25744平方米，地块呈长方条形，南北长约320米，东西宽约80米。 3.工程建设规模： 1)建筑面积：14.39万平方米(其中住宅建造面积10.96万平方米；酒店式公 寓及商业建筑面积1.97万平方米；地下总建筑面积1.46万平方米) 2)结构类型：混凝土框架结构 4.工程计划开竣工日期：2008年4月~2009年10月 5.资金来源：自筹 6.工程造价（暂估）：25000万元人民币

xxxx工业园区(xx工业园)供水工程建设规模:新建***立方米水池1座；****方米水池2座；吸水机****座；供水管网***公里及设备购置1套。概算投资额度为****万元人民币；总工期***天（日历日）要求质量标准：合格。