某地区办公楼装饰工程施工设计

本资料为： 办公楼装饰工程施工组织设计，共113页，内容详实，可供参考。

2.3委外材料加工控制 新郑市国家税务局办公楼装饰工程质量要求严格。考虑到 工 期、质量等因素，对于加工精度高，所需设备类型多的材料拟委托专业厂家加工。具体订购材料、成品规格及数量中标后将在《委外加工材料订货计划》中列明。

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第二章 工程项目管理组织机构情况 本工程作为某部队工程建设项目，我公司给予高度重视，将从本单位抽调精兵强将和业务骨干，组成一支强有力的领导班子，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦耐劳的技术管理人员组成骨干，挑选实力雄厚、素质过硬的施工队组成施工队伍。同时我公司将在人员、机械、物资、资金等方面给予充足的保证。强化管理，实现施工综合成本的有效控制。

2.工程地点:重庆市九龙坡区九龙园区大件路旁。 3.工程规模:工程总建筑面积10238.5m2，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。 4.工程招标内容及范围:本次招标范围为重庆市九龙坡区法院办公楼1～5 层（不含-1 层停车库）室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。具体内容如下: (1)顶棚工程:轻钢龙骨、T 型龙骨吊顶，石膏板、矿棉板面层，乳胶漆饰面。大面积采用600mm×600mm 矿棉板吊顶 。 (2)地面工程:公共空间采用天然石材和玻化砖铺贴，法庭内铺花岗石和强化木地板，会议室和领导办公室均铺木地板，计算机室铺防静电地板。 (3)墙面工程:大部分采用乳胶漆饰面，一层

顶棚工程:轻钢龙骨、T 型龙骨吊顶，石膏板、矿棉板面层，乳胶漆饰面。大面积采用600mm×600mm 矿棉板吊顶

某办公楼装饰工程施工方案某办公楼装饰工程施工方案某办公楼装饰工程施工方案

本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。

1.工程名称:重庆市九龙坡区法院办公楼装饰工程。 2.工程地点:重庆市九龙坡区九龙园区大件路旁。 3.工程规模:工程总建筑面积10238.5m2，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。 4.工程招标内容及范围:本次招标范围为重庆市九龙坡区法院办公楼1～5 层（不含-1 层停车库）室内装饰工程的顶棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。

1、新建部分：门卫室、道路 2、改扩建部分：1#楼前厅、2#楼楼梯、屋面板、3#楼屋面板 3、室内外装修： ①外墙：干挂石材墙面、全瓷墙面砖 ②内墙：乳胶漆内墙、面砖内墙 ③地面：花岗石地面、玻化砖地面、防滑地砖地面 ④楼面：玻化砖楼面、强化复合木地板、地砖楼面 ⑤顶棚：铝合金方板吊顶、乳胶漆顶棚

这是某地区3层办公楼装饰装修设计施工图。包含：一~三层平面布置图、一~三层平面材料图、一~三层顶面标高图、一层照明布置图、二、三层电路布置图、一~三层顶面尺寸图、一~三层插座布置图、一~三层顶面材料图、一~三层弱电布置图、一~三层给排水布置图、大厅入口处主背景、过道墙面装饰立面索引、卫生间立面索引、样品间展示墙立面索引、休息墙面立面索引、总经理室资料柜立面索引等。

计算的脚手架为双排脚手架，搭设高度为24.0米，立杆采用单立管。 搭设尺寸为：立杆的纵距1.50米，立杆的横距1.55米，立杆的步距1.80米。

本图纸为：某地区某办公楼空调通风工程施工设计图，内容包括：院区总图、空调水系统平面图、空调风系统平面图等，内容详实，可供参考。

? 建立应急制度： 项目部配备各工种操作工人，各类管理人员作为应急使用。 2.2 施工管理 我公司装修施工内容为：主楼5—15 楼办公室、男女卫生间、茶水间、走道装饰工作。此外，在装饰施工的同时，银行还要照常办公。由于周边环境影响和条件限制，致使本工程不能按常规施工，施工前需要编制针对性较强的施工方案，减少和消除不利因素对本工程造成的影响。除了施工技术方案的针对性强外，增强施工管理的科学性也是同等重要。本工程如何进行合理的施工方式，进行统一施工管理。项目部协调各施工区域，确保各分项工程协调施工，保证工

此次装饰工程包含范围：一层为1974平方米（含台阶通道254平方米、共用大厅246平方米、消防电梯间前室90平方米 、空调间30平方米）；二层为1358平方米（含通道193平方米、消防电梯间前室71平方米、空调间30平方米）；三层为1677平方米（含通道148平方米、消防电梯间前室71平方米 、空调间30平方米）；八层为117平方米（以上和以下面积均取整）；负二层食堂约为330平方米；一楼大厅门前踢踏步及人行道改造。

从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，有多年的高级装饰经验。工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己工序的全过程负全盘责任，比如石膏板天花基层、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交由油漆班验收接收，项目技术组确认达到优良标准，奖励10％工资额奖金；不合标准者返工自负工资，直至做到合格为止；不能一次通过验收的，没有奖金。全场的木门统一由木门组完成，现场安装门框、门扇与工厂内制作均属同一班组，以便分清责任，便于管理。

量标准》，以法规的形式护卫环境健康的室内环境，营造舒适健康的工作空间。 我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子，动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国施工机构设备完全满足施工进度和质量要求。 我公司将按照建设部第15 号令《建筑工程施工现场管理规定》及《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99 ）行业标准组织现场文明施工，力争本工程

本工程的施工方法总的要求是先安装后装饰、先上后下，先远后近，先湿后干，先顶后墙地。

本公程内容主要以吊顶、墙柱饰面、地砖铺贴、油漆涂料工程等，施工以先机/墙再工，饰品安装及水电安装工程穿插进行的原则。本标段为楼面的装修，施工总体以吊顶龙骨、地面石材铺贴及墙面石材干挂施工作业线主，且每个作业组采取穿插施工，即顶棚施工、墙柱面装修与楼地面穿插进行。

本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。

1.工程名称：某某法院办公楼装饰工程。 2.工程地点：某某九龙园区大件路旁。 3.工程规模：工程总建筑面积10238.5平方米，工程结构形式为钢筋混凝土框架结构。 4.工程招标内容及范围:本次招标范围为某某法院办公楼一至五层（不含负一层停车库）室内装饰工程的天棚、地面、墙面、门窗、电气及灯具等施工图纸范围内的所有内容。

3、制作一些木箱，用于存放呈圆球等形状的小单体物品。 4、制作一定的货架，用于存放规格繁多的小件物品，以易于寻找。在仓库存储的各种材料必须加强保管和维护。针对不同的材料，采取相应的存储措施，如分别考虑温度、湿度、防尘、通风等因素，并采取防潮、防锈、防腐、防火、防霉等一系列措施，保护不同材料，避免材料损坏。仓库管理要有严密的制度，定期组织检查和维护，发现问题，及时处理，并要注意仓库

2.1 工程概况 2.2 主要分部、分项工程施工内容 根据招标资料文件要求和设计图纸，本工程各分部分项主要施工的内容为： 1、顶棚工程 大面积乐思龙铝板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、局部木龙骨木吊顶及三层部分矿棉板吊顶等。 2、墙柱面工程 轻钢龙骨隔墙施工、不锈钢框玻璃隔断、石材干挂饰面、吸音板饰面、墙面贴面砖、木饰面、墙纸裱糊等。 3、楼地面工程 石材、地砖、橡胶板铺设、地毯铺设施工等。 4、门窗工程木门的制作安装、玻璃门的安装等。 5、细木工程 灯槽制作安装、橱柜制作安装、门套线/实木线条安装、窗帘盒制作安装等木制品制作 安装。 6、油漆工程

由工程技术部组织有关施工管理人员深入学习图纸，了解设计意图，理解设计风格，对复杂工艺和关键施工部位编制专项施工方案，对图纸中互相矛盾之处和标注不详的问题，及时与业主、设计单位联系，进行工程洽商及图纸会审。

1.2.1 本施工组织设计的编制依据以下文件： 1.2.2 ****建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件《********办公楼装修工程施工招标文件》； 1.2.3 ****建设工程代理有限公司提供的本工程招标文件《********改造装修项目表》； 1.2.4 ****设工程代理有限公司提供的本工程招标文件《********改造装修答疑纪要》； 1.2.5 ****建设工程代理有限公司提供的由****建筑装饰工程有限公司设计的本工程招标文件《********改造装饰工程设计施工图》、《补充修改图》； 1.2.6国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；

2.9工程特点： 2.9.1该项目为高档综合写字楼，配套专业工种多，工种交叉作业多，在施工过程中，要注意各工种之间的相互配合和相互之间的成品保护。 2.9.2第七标段为本办公楼高级领导的办公区及会议室等，天花、墙面造型变化多，材料档次高，细部做工是关注的重点。

一. 编制的主要范围： 一层—七层办公室、公共过道、消防楼梯、公共卫生间等工作量清单中的装饰范围。

1、本工程施工组织设计是对该工程在将来施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等做详细而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平、使业主称心满意，工程管理更加合理有效。

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