某公司房地产项目可行性研究报告编制指南（试行）

项目位于东堤南路，连接文昌桥（路）、桂中大道、柳东路，毗邻市政府、阳光100城市广场，总建筑面积超21万㎡，2011年正式开工，共分三期开发。业态规划包括休闲商业、特色酒店、国风大宅、企业会馆、风情广场等，是柳州唯一一个集娱乐休闲、餐饮购物、旅游观光、商务交流、民俗风情等于一体综合型物业。2016年全部竣工之后，将成为柳州的城市会客厅，柳州的城市新名片。

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内容包括： 一. 项目决策背景及摘要 1. 外部环境 2. 内部因素 二. 项目及周边概况 1. 宗地位置

对房地产预算很有帮助的。

本文通过SWOT分析法以及相关的工程经济分析方法，针对某房地产项目进行了细致的项目可行性研究分析，这对于本项目投资与否以及如何投资提供了有效的依据。

可行性研究报告

北京西单北商业大街西侧综合改造工程，简称“西西工程”。本工程为西西4#地工程，项目处在北京市西单北大街西侧，南临皮库胡同，西向华远街，北临大木仓胡同。地处北京西城区最繁荣之商业区西单大街的中心地带。 西西工程4#地用地面积约16703平方米，目前已完成三通一平条件，同时甲方负责电力、热力、给排水等七通一平施工条件。

房地产开发投资项目经济评价可行性研究分析评估决策系统 6.62 专业版

云地块项目房地产开发可行性研究报告，经典案例。本文为WORD格式，共63页。

以上供应量的统计是根据政府以发预售许可证的数据所得，故正待开发而未领预售证的项目或地铁上盖物业等潜在供应量不在统计范围内。据目前所知，旧项目所在地四周有三个地块正待拆迁开发，东有置业公司，北有广州市工程承包公司和锦龙公司，西南面有荔湾区房管物业。房管局负责开发一栋9层住宅，总建筑面积达9000平方米。另外，邻近项目所在地的地铁沿线上盖物业共4个，总建筑面积达461922平方米（地铁上盖物业具体情况见表），但以上项目（荔湾区房管局开发的9层物业除外）受旧城区拆迁困难和地铁的影响，正式动工日期目前仍无法估计，预计还有很长一段时间，故在本项目的建设销售期间，其供应量对项目的影响不会太大，对于潜在供应量的开发情况有待日后进一步跟踪。

四川某公司宁夏地区项目投资可行性研究报告，于2010年1月编制，PDF格式，共55页。本报告主要对项目背景、市场竞争分析、直营店建设规划、项目实施计划、效益评价、风险分析及应对措施进行了研究分析，可供编制同类项可研报告参考借鉴。

1、总 论 2、项目建设的必要性 3、项目开发条件 4、市场分析 5、项目规划设计方案及项目建设内容 6、环境保护、节能

资料目录 一、企业结构和发展规划——————————————2 二、新疆房地产市场总体评估————————————5 三、乌鲁木齐鲤鱼山拟征购土地概述—————————8

1总论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2项目的研究依据及范围 1 1.2.1研究依据 1 1.2.2研究范围 2 2拟建项目的基本情况 3 3建设单位的基本情况 4

资料目录 某公司废水处理改造项目可行性研究报告 内容简介 本项目经过比较几种废水处理工艺，针对化纤棉浆粕产生废水的水质特点，棉浆黑夜经过过浆分离提取后，形成的中段废水进行厌氧处理，然后与精选废水一并进入好氧处理，将处理后的废水达标排放或回用。

广州市番禺南村（番禺大桥东南地段），建设用地规划许可证033341、033342、033343号。项目东侧为规划居住用地；南面紧靠城市骨干道路：南村镇南大路；西侧距华南快速干线仅一公里，是对外出勤交通和联系广州市区的交通轴向，由此往广州天河中心区仅15分钟车程，交通十分便捷；北面旁依珠江，与广州市区隔水相望。

从目前房地产市场分析，商品住宅结构性的矛盾还很突出，建议在下一步方案规划时对初步确定的住宅户型和功能标准做进一步的市场调研，要根据市场变化做出更为准确的市场定位。

内容包括 概述、项目名称、建设单位与编制单位 、项目概况 、编制依据与范围、可行性研究概要、项目建设的背景、必要性及可行性 等 以供参考！

承办单位是某房地产开发集团公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。

南昌某住宅项目可行性研究报告，本工程总占地面积60600平方米，总建筑面积109000平方米，针对商品房升级换代，户型规划为中高档住宅，项目在区位、配套设施、交通、小区环境等方面有较大的市场需求优势；

内容简介 本工程设计年限：近期为2010年,远期到2020年。由于缺乏现状用水量及污水量统计资料。各专项规划尚未编制，因而只有根据国家相关规范定额，采用以下两种方法预测污水量：方法一：按城市综合用水定额预测根据《城市给水工程规划规范》（GB50282-98），撮镇镇城属一区小城市，城市综合用水量定额为0.4~0.8万m3/万人·d（本指标为最高日用水量指标，并包括管网漏失量），日变化系数1.4～1.8。参照相近地区规划用水量指标，撮镇镇城市综合用水量指标取为0.75万m3/万人·d；日变化系数取为1.5，未预见水量及管网漏失水量按最高日的15％考虑。根据《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000），城市污水排放系数取值为0.8。则2010年总污水量为2.85万m3/d，2020年总污水量为7.31万m3/d，见表4-1所示：.......

健康、度假、社区是这个地区发展定位的关键词，或者说是这个地区发展的内在属性。我们认为温泉度假社区将发展成为一个具有可持续吸引力的旅游社区，它将是云南健康度假胜地和国际健康度假新社区。首先它是一个健康养生的社区；其次它是一个拥有多样休闲的社区；再次它更是一个舒适生活的社区。

根据南昌市城市规划发展的需要以及沿江东路片区控制规划要求，上海金厦房地产有限公司已通过拍卖取得原江西第四建筑工程公司，共90.9亩。开发建设用地及土地用途性质变更手续由南昌市土地管理局和市规划局办理。 该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。

项目可行性研究报告编制指南，PDF格式，共85页，内容如下： 一、项目可研概念及作用 二、项目申报的基本程序 三、可行性研究编制要求