浙江住宅小区工程分户验收方案

本资料为[浙江]住宅小区工程旁站监理方案，包含工程概况、旁站监理依据 旁站监理范围和内容等，内容详实，设计精准，可供网友下载参考。

结构形式 基础结构形式 筏板基础 装饰装修形式 框架剪力墙结构 屋盖结构形式 钢筋混凝土现浇楼盖 楼梯结构形式 板式 土质、水位 土质情况 第四纪沉积的卵石、圆砾石 地下水位 最高地下水位25.05-25.23左右 地基承载力 地基土质层 承载力380KPa 地下防水系统 混凝土自防水 抗渗等级S8 柔性防水 SBS聚脂胎防水卷材(Ⅱ型3+3) 混凝土强度等级 部 位 Ⅰ段 Ⅱ段 基础底板 C40S8 C40S8 -3~2层墙柱 C50 C50 -3~2层框架梁、板 C30 C30 2层框支梁 C60 C60 设备层及3、4层墙 C50 C50 设备层及3、4层梁、板 C30 C30 5层以上构件 C30 C30 圈梁、构造柱、现浇过梁、标准构件 C20 C20 后浇带 采用高一级的膨胀混凝土 抗震等级 建筑设防烈度 8度 剪力墙抗震等级 二级 钢筋类别 HPB235 φ6、φ8 HRB335 Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25 HRB400 Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25、Φ28 钢筋接头 滚轧直螺纹接头 底板 ≥Φ22 墙体 ≥Φ22 暗柱 ≥Φ22 梁板 ≥Φ22 电渣压力焊接头 底板 / 墙体 Φ14

某五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号—5-28号）工程，共计为28栋独栋别墅。位于XX区XX镇红螺镇村南，红螺寺旅游风景区附近，天恒别墅山一、二期别墅的西北侧。整个别墅群均坐落在山坡地段。28栋别墅，分为Ａ、B、Ｃ、Ｄ、E、F、Ｇ、I八个户型。图示总建筑面积15709.15 ㎡（不包括地下室面积）。均为独栋别墅，地上两层，地下一层。结构类型：筏板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，填充墙为轻集料混凝土砌块。

住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 (1)由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。 要求： 1)制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。 2)验收检测组要求三方共同组成，或四方组成(有物业公司参加时)。 3)物业部门也可参加检测组，避免交付业主时重复进行检查验收。 4)检查组数量可根据工程量自行确定。 (2)在每种户型图上标注确定的检查点号和位置。 要求： 检查点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性、公正性。 (3)每户检测完后，各专业人员必须签字。 要求： 检测组对评定表中的“主控项目”检查必须认真对照图纸、洽商记录和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。 (4)定期召集总结会，沟通汇报检查情况。 要求： 对不符合要求的项目要及时下达整改通知，施工单位经返修合格后，重新组织逐套验收。 (5)逐套验收合格后，要填写逐套验收表。 要求： 此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并交付业主。 (6)接受质量监督站对逐套验收过程和检测数据随机抽查。 要求： 1)发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。 2)逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。

根据《乌鲁木齐住宅工程质量分户验收检验指引》要求：工程竣工前由建设单位组织，施工、监理单位参与，对每一套住宅及对应的公共部位进行的观感、功能等项目的质量检查验收，并出具分户验收合格证明的活动。

北京某住宅工程分户验收的方案及验收表格内容详实，可供参考

XXXX五期5-1号住宅等56项（I标段5-1号—5-28号）工程，共计为28栋独栋别墅。位于XX区XX镇红螺镇村南，红螺寺旅游风景区附近，天恒别墅山一、二期别墅的西北侧。整个别墅群均坐落在山坡地段。28栋别墅，分为Ａ、B、Ｃ、Ｄ、E、F、Ｇ、I八个户型。图示总建筑面积15709.15 ㎡（不包括地下室面积）。均为独栋别墅，地上两层，地下一层。结构类型：筏板基础，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，填充墙为轻集料混凝土砌块。

处理意见： 1、及时通知施工员×××，迅速组织木工对○1×○A轴处承台支撑进行加固，对○6×○C～○D轴处承台梁底模拼缝不严问题进行了处理。 2、要求施工员××，增加现场钢筋工，及时对框架柱偏位情况进行了纠位（在砼凝固前）。

本资料为江苏省住宅工程分户验收规则，内容包括：基本规定 ，室内地面 ，普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面）等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为某住宅工程质量分户验收表，目录齐全，内容完整，可供下载使用

住宅工程质量分户验收表格

分户验收规程

本工程位于北京市xxxxxxx，地处xxxxx，紧临CBD东端朝阳路和京通快速路，西临xxxx，东侧为xxxx，北侧紧临xxxx。该建筑群由xxxx楼及地下车库组成，总建筑面积xxxxx㎡，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，耐火等级为一级，抗震烈度为8级。

该工程结构为：框架剪力墙结构，十一层，地下室一层，总建筑面积为13670平方米，共5个单元组成。 本工程总长为97米，总宽为14米，总高度为31.9米，各层层高为2.9米。

湖南省装饰工程验收方案，很适合装饰公司装饰工程用，可供网友们参考。

适用于：北京市建筑、安装、市政等施工企业或监理企业编制内业技术资料。解压密码www.greenxf.com

序号 项 目 内 容 1 单位工程名称 2 工程地点 3 建筑面积（m2） 8888m2 4 建设单位名称 5 设计单位名称 6 监理单位名称 7 物业单位名称 8 施工单位名称 9 开工时间 10 计划竣工时间 11 计划结构验收时间 12 结构类型 框架剪力墙结构 13 层数 12层 14 施工范围 15 质量标准 合格 16 装修类型 初装修 17 套型数量及名称 A单元三居室2套，两居室2套 B单元同A单元 18 19

本资料为:住宅工程质量分户验收实施方案，共70页，内容详实，可供参考。

浙江某住宅小区工程施工招标文件，于2008年12月编制，WORD格式，共65页。本项目采用包工包料承包方式，招标内容包括土建及水电安装工程，资格审查采用资格后审方式；工程报价采用综合单价报价。

本图为某住宅小区分户采暖设计图。包括：图纸目录.主要设备材料表，设计施工说明.图例，一层采暖管道布置图，二层采暖通风平面图，阁楼层采暖通风平面图，三~六层采暖通风平面图，室内采暖系统图，采暖干管系统图，安装大样图。

一、 本项目旁站监理范围： 基础阶段：混凝土钻孔灌注桩、承台及承台梁的钢筋隐蔽过程、地下室底板、剪力墙、顶板钢筋的隐蔽过程、地下室防水混凝土浇筑、卷材防水层 主体结构阶段：梁、板、柱、剪力墙钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑 屋面施工阶段：卷材防水层施工 …… 四、 旁站监理内容(旁站监理员在进行旁站监理时应按照本方案并结合相关监理细则进行旁站监理) (一)钻孔灌注桩工程 1、 专业监理工程师应审核施工单位提供的施工方案。 2、 验收桩孔的几何尺寸、入岩深度是否符合设计和施工验收规范要求。 3、 验收钢筋笼的安装是否符合设计和施工验收规范要求。 4、 旁站监理人员应监督施工单位在混凝土浇筑前对桩孔进行了二次清底,保证桩底的沉渣厚度达到设计要求，在桩底上500㎜处检查泥浆比重，检查钢筋笼安装是否正确,检查 …… (四)、防水混凝土浇筑（抗渗等级S6） 在混凝土的浇筑过程中,我监理部有监理员在商品混凝土搅拌站根据配合比监督膨胀剂、聚合物微纤维、冷拉型钢丝纤维的掺量,在浇筑混凝土前现场监理员认真检查后浇带和膨胀带的留置位置是否正确,密孔铁丝网拦隔是否严密,在浇筑混凝土时监督混凝土是否流入加强带中,如有流入要求立即停止浇筑,将加强带清理干净,封闭好后, …… 字数约4.4千字

三、本工程旁站监理的内容 1、预应力管桩 （1）沉桩施工过程中，应用两台经纬仪成90°两个平面观察控制，使被沉桩处于轴心受压状态，如有偏移应及时调整，以免发生桩顶破碎和断桩的质量事故。 （2）接桩过程中，应保持上、下节的轴线一致，对称施焊，焊缝连续饱满，并填实桩端的间隙，以防止节点变形不均引起桩身歪斜及断裂；焊接后需让焊缝冷却1 一5分钟后方可施压。 （3）打桩机行驶的地基要有足够的承载能力，并保持桩机平正，确保打桩机垂直打桩。 （4）督促施工单位严格按照施工方案进行施打，合理布置行走路线和打桩顺序，随时进行桩位复核。 （5）送桩按设计要求进行，严格控制桩顶标高，偏差在＋0㎜～一50㎜之间。送桩杆应按桩的要求进行垂直度测量，确保桩顶不偏位。 （6）随时检查施工单位的打桩记录、施工日记，记录要求明确，防止弄虚作假。 （7）施工过程中，如出现贯入度突变，或桩顶破碎时，应暂停压桩，以便进行加固处理。 …… 五、旁站监理人员职责 1、检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。 2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。 3检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。 4、检查该工序施工质量的形成； 六、旁站监理的程序 1、施工单位根据监理部制定的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知项目监理部。 2、 监理部根据需要旁站的部位进行技术准备，查看施工图纸、图集、施工规范、操作规程、技术标准和所采用的各项技术措施、安全措施等。 3、 对施工方的管理人员、操作人员以及相关人员进行技术交底、提出主要控制事项和要求。 …… 字数约6.1千字 编制于2005年11月

根据建设部文件（建市[2002]189号），建设部关于印发《房屋建筑工程旁站监理管理办法（试行）》的通知（自2003年1月1日起施行），监理企业在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。按照该通知精神，并结合本工程的施工特点，现对原《工程建设监理规划》进行补充，特制定旁站监理方案如下： 一、房屋建筑工程施工旁站监理（以下简称旁站监理），是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动

本方案是根据建设部颁发的《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》并结合锦书清华住宅小区特点制定，是对本工程《监理规划》中旁站监理制度和《监理细则》的补充和细化。本方案所称“旁站监理”是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键工序质量实施全过程现场跟班的监督活动。

①基坑回填前检查坑内是否有积水或杂物等。 ②回填土应在基础施工完毕后及时进行，每层回填厚度≤300并且夯实，压实系数不应小于0.94。 ③回填时应控制、检查回填土的标高，防止回填土过高影响下道工序施工。

本资料为天津某住宅工程质量分户验收规定，内容包括：建筑尺寸偏差 ， 门窗安装偏差 ， 地面、墙面和顶棚面层质量 ， 防水工程质量 ，采暖系统安装质量等，设计精准，内容详实，值得参考下载。

本资料为住宅工程质量分户验收控制要点，word格式，共10页。 分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。

住宅工程质量分户验收知识问答

本工程现场设35KV站一个，10KV站四个（甲乙丙丁）；设计自35KV站内10KV出线分别向甲丁站各送三路电源。去甲丁区三路电源两主一备，备用电源只能操作一侧；由甲-乙、丁-丙放射至14台变压器，供低压负荷之用。 本次验收范围包括甲乙丙丁10KV站内及站间全部施工内容。本文系统介绍某实际工程施工验收的过程与内容。

3.1.竣工验收前，由施工单位自行验收合格后，向监理单位申请工程竣工预验收。工程竣工预验收由监理公司组织，建设单位、承包商参加。工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。

工程验收，管棚支护，逆作法施工

2.1 水泥：采用32.5Mpa 及以上水泥，水泥进场时具有出厂合格证、性能检 验报告。 2.2 砂：0.35-0.5mm 的中砂，颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土，草根等杂 物，并要求过筛，筛孔直径为5mm。 2.3 保温材料：保温材料分松散保温材料、板块保温材料和现喷（浇）保温 材料， 其质量要求见下表：

• 地形地貌：平地
• 档次定位：普通住宅
• 绿地类型：小区游园
• 图纸深度：方案（初设图）
• 项目位置：浙江
• 设计风格：现代风格
• 图纸格式：JPG
• 图纸张数：19张
• 作图方式：手绘,PS
• 景观设施：树池?花坛?花钵,水景设计,景观照明,铺装设计

内容简介 浙江舟山某住宅小区景观设计方案，包括封、封底、目录、设计说明、总平面、功能分区、交通流向、局部平面、剖立面、效果图以及节点大样等共计19张高清晰图片。 2 3 4

本工程为某住宅小区，由地下2层、地上5幢25-33层高层建筑楼组成。 变压器设在现场东侧，设两台400KVA变压器，线路采用YCW橡皮软电缆穿管埋地设置至各总分配电箱，打桩阶段设置四只总配电箱，主体装修阶段总配电箱两只设置在现场的北侧南侧，敷设线路采用TN-S 接零保护系统，再设动力分配电箱和照明分配电箱，分别连接各施工机械设备、夜间施工照明用具等，

设备容量Pe的换算方法： 1、长期工作制电机的设备容量（Pe）等于铭牌额定功率（Pe'），即：Pe = Pe'。 2、反复短时工作制电机（如吊车）的设备容量（Pe）是指统一换算到暂载率JC=25%时的额定功率，即Pe= 2Pe'（JC）1/2。 3、电焊机及电焊装置的设备容量（Pe）是指统一换算到暂载率JC=100%（或用JC100表示）时的额定功率。按下式换算：Se= Se'（JC）1/2，直流Pe= Pe'（JC）1/2。 4、不对称负荷的设备容量换算Pe：当单相用电设备的不对称容量大于三相用电设备总容量的15%时，设备换算容量Pe（或Se）应按下式换算：对接于相电压的单相用电设备Pe（或Se）= 3Pe'（或Se'）；对接于线电压的单相用电设备Pe（或Se）= 31/2Pe'（或Se'）。