华北某写字楼工程雨季施工方案

本文档为写字楼消防安装工程施工方案。内容详尽，可供参考。

建筑面积 90000m2 地下室占地面积 8265.5 m2 建筑用途 国际标准写字楼 建筑特点 结构复杂、新颖 地上层数 裙房 2层 地上标准层高度 4．0m A楼 16层 B楼 16层 地下层数 地下四层 地下三、四层层高 3.7m 地下二层层高 3.95m 地下一层层高 5.2m ±0.00标高 50.060m 檐口高度 78m 基底标高 -19.72m、-18.470m(包括垫层及防水) 楼梯结构形式 板式 建筑类别 一类高层建筑 建筑防火等级 Ⅰ级 外墙保温做法 50厚挤塑聚苯板

本工程屋面1、屋面2找坡层选用1:8水泥焦渣找坡，最薄处30厚，坡度2%。屋面3找坡层选用1:2水泥砂浆（掺5%防水剂）找坡2%，最薄处20mm厚。地下室顶板找坡层选用1:8水泥焦渣找坡，最薄处30厚，坡度1.5%。

A座写字楼等6项（28C3地块）项目位于北京亦庄新城的商务核心区——荣华路（亦庄长安街）商务带，东西两侧分别为亦庄新城规划中的工业区与生活区。其中A座32层，女儿墙高度140m，屋面顶板（结构）标高130.5m。B座24层女儿墙高度110m，屋面顶板（结构）标高98.5m。地下共两层总建筑面积39400平方米，总建筑面积157392平方米。 结构形式：A、B座为钢筋混凝土框架—核心筒体系，南北群芳为钢筋混凝土—抗震体系；共享大厅为钢结构刚架体系，地下室为钢筋混凝土框架体系

根据设计要求，为确保施工质量,方便业主现场监督检查,在现场布置一个小型风管加工车间。风管制作前选料将严格遵守设计要求和国家施工验收规范之规定。镀锌版不能有锈蚀斑点，折方及咬口后镀锌层不得有脱皮现象；加工风管及管件咬口不得开裂，铆法兰不得有漏铆及铆钉脱落现象；角钢法兰刷油均匀，三通、四通、弯头、圆管上装的风口嘴子处不得有透光孔洞，法兰口要求方正，角钢不得塌腰或弯曲，法兰翻边外接缝处不得有双层，各种阀件开关要灵活。

本工程 A3 地块基坑周长约为 369m，面积约 6971 ㎡，±0.00 相当于绝对标 高 5.54m，自然地面相对标高为-1.00m，坑底相对标高为-16.55m（地下三层区 域约 2000 ㎡），-12.85m（地下二层区域约 4659 ㎡），因此基坑开挖深度为 11.85 m（地下二层区域）、15.55m（地下三层区域），基坑工程安全等级为 1 级

本工程屋面1、屋面2找坡层选用1:8水泥焦渣找坡，最薄处30厚，坡度2%。屋面3找坡层选用1:2水泥砂浆（掺5%防水剂）找坡2%，最薄处20mm厚。地下室顶板找坡层选用1:8水泥焦渣找坡，最薄处30厚，坡度1.5%。

某小区工程建筑面积85126.63m2工程栋号57栋，其中A型19栋、B型20栋、C型2栋、E型14栋，会所、商业楼分为一个样板组团及四个施工团组。样板组团7月30日竣工。施工组团1、2、3在10月底竣工 。A、B、C、E型为联排别墅住宅。

本文档为安徽公寓工程雨季施工方案，包括：资料概况： 根据目前现场实际进度情况，雨季期间，雨季施工工作的重点为以下几个方面： （1）加强混凝土养护，特别是柱子、梁板混凝土养护质量，各结构施工队设专人负责。 （2）加强现场外脚手架的日常检查，特别是大风雨后，必须项目部检查合格后方能继续使用。 （3）加强雨季施工期间现场基坑的观测与基坑积水外排，大型机械塔吊和施工电梯雨季施工期间的管理。等。

本工程为黄骅港管控一体化办公楼工程，主体框剪结构，本工程占地面积为2255平方米，总建筑面积为16243平方米，本工程地上8层，一层层高为5.2m，二层至七层层高为4.2m，顶层层高为4.8m，建筑高度为43.9m。

为了保证人防工程的施工的安全，现编制人防工程雨季施工方案，保证我公司人防工程雨季施工的施工安全和质量，同时为我公司人防工程的项目总工编写施工组织设计或雨季施工方案提供参考。

xx国际财富中心工程位于xx区xx新区商务分区9-3地块，北临城市主干道xx路并毗临保留建筑原xx住宅，同时与xx花园对望，东侧为xx路，南为xx石路，西靠保护历史建筑群xx宾馆，工程地处xx市西区黄金地带。

工程名称：***商务写字楼及地下人防建设工程 建筑面积：62737.86m2 工程结构：框架-剪力墙 建筑层数：地上13层、地下1层

四期工程位于**区**1号，使用性质为宾馆、写字楼及公用建筑，总建筑面积150552平方米，其中地上部分108370平方米，地下部分42182平方米。东西向总长度176.445m，南北向总长度109.25m。地下一层为商业、酒店配套及管理用房，地下二层为停车库及交配电所，地下三层为人防层，平时为车库，战时为物资库及设备用房。地下3层，建筑高度为15.2~17.2米。基础形式为筏板基础（梁板式）。结构为框架剪力墙结构。

工程概况 本工程为框架剪力墙结构的高档写字楼，地下室及一到三层平面布局复杂，而标高变化非常多。基础采用钢筋混凝土片筏基础，地下二层局部为六级人防。

本工程建筑面积约25000m2,建筑高度为96.00米，呈扇形布局。采用较多的弧形流线建筑形式，同时又突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为xx金融商贸开发区创造出现代化的商业氛围。本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地上二十四层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。

本工程为XXD区D1、D2楼，建筑面积：68299m2,建筑高度：47.8米，其中地下五层包括：汽车库、水泵房、冷冻机房、热交换站、工具间、电气机房、职工餐厅、厨房等，地下五层车库为六级人防物资库。地上十一层均为办公,其中二层按餐饮预留条件。D1和D2楼按分别出租各层考虑，共用一套系统。

中国移动深圳信息大厦工程位于深圳市福田区深南大道与金田路交汇处东北角。工程东侧紧邻凤凰大厦，北侧紧邻安联大厦。总建筑面积103174.71㎡，其中地下四层，地下建筑面积21204.44㎡；地上裙楼12层，裙房高度为62m，塔楼36层，总建筑高度179.9m（停机坪标高），地上总建筑面积81970.27㎡

水泥基渗透结晶型防水涂料是采用普通硅酸盐水泥、石英砂等无机材料为基料，渗入活性化合物及其它各种辅助材料干配而成的一种淡灰色粉状物防水材料。是绿色、无毒、无味、无公害产品，是一种刚性防水材料。

北京综合写字楼装饰工程设计施工方案北京综合写字楼装饰工程设计施工方案

本工程名称为xxxxx睿智·名居工程，施工地点位于兰州新区纬二路北侧，经十二路西侧。20-A#楼为13层酒店式公寓，20-B#楼为13层写字楼，22-A#、22-B#楼为15层写字楼，21#楼为1栋3层会所，建筑面积约11万平米，框架剪力墙结构。

本工程 A3 地块基坑周长约为 369m，面积约 6971 ㎡，±0.00 相当于绝对标 高 5.54m，自然地面相对标高为-1.00m，坑底相对标高为-16.55m（地下三层区 域约 2000 ㎡），-12.85m（地下二层区域约 4659 ㎡），因此基坑开挖深度为 11.85 m（地下二层区域）、15.55m（地下三层区域），基坑工程安全等级为 1 级。

本工程人工挖孔桩先采用机械（水钻）钻孔取芯施工，然后用人工进行凿除开挖。

本工程 A3 地块基坑周长约为 369m，面积约 6971 ㎡，±0.00 相当于绝对标 高 5.54m，自然地面相对标高为-1.00m，坑底相对标高为-16.55m（地下三层区 域约 2000 ㎡），-12.85m（地下二层区域约 4659 ㎡），因此基坑开挖深度为 11.85 m（地下二层区域）、15.55m（地下三层区域），基坑工程安全等级为 1 级。

本工程属于较大型现代消防设施安装工程和一类高层、一级保护对象，因消防工程中报警系统的稳定、可靠性对于工程的影响、业主的使用十分重要，因此我公司选用可靠性、稳定性强的宁波万力达或沈阳美宝报警产品，实现大楼的报警、联动控制功能。

**写字楼工程位于*****交叉口，总建筑面积51225M2，框架结构，地下室1层，地上24～30层。本工程是由杭州***房地产开发有限公司投资兴建，上海****设计研究院有限公司设计，北京***建设监理有限公司监理，浙江***集团有限公司承建

A座写字楼等6项（28C3地块）项目位于北京亦庄新城的商务核心区——荣华路（亦庄长安街）商务带，东西两侧分别为亦庄新城规划中的工业区与生活区。其中A座32层，女儿墙高度140m，屋面顶板（结构）标高130.5m。B座24层女儿墙高度110m，屋面顶板（结构）标高98.5m。地下共两层总建筑面积39400平方米，总建筑面积157392平方米。

北京炎黄大厦是由炎黄大厦发展有限公司投资兴建的大型5A 级智能多功能写字楼，坐落于慧忠路北，阳光广场以南，西邻炎黄艺术馆，东靠施工中的华辰大厦,该工程占地10050m2, 建筑檐高为96.8m，总建筑面积为83866m2，交通便利。地上由三层裙房和A、B、C 三座塔楼组成，其中A 座为15 层、B 座为26 层、C 座为22 层，另有三层地下室（含箱基部分）和屋顶机房、屋顶水箱间。

*****家园 1#楼，建筑总高度为 102.75 米，建筑总面积为 38432m2 ，地 下二层，地上 25 层，其外形呈不规则椭圆形，地下一层、地下二层层高分 别为 3900 mm、 3600 mm。一层为 5200 mm。二、三层为 4400 mm，4 层 以上 3700 mm。

2#、4#楼建筑高度分别为197m、110.8m。2#、4#楼共52层、26层。搭设形式为悬挑工字钢+双排钢管脚手架，悬挑架工字钢在转角区域加大型号；悬挑工字钢的每段搭设高度不大于20m，编制专项安全施工方案指导施工；室内电梯井道区域工字钢的处理及卡环埋置见电梯井道架施工方案。

本工程建筑面积约25000m2,建筑高度为96.00米，呈扇形布局。采用较多的弧形流线建筑形式，同时又突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，达到了优美的建筑景观效果，为xx金融商贸开发区创造出现代化的商业氛围。本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地上二十四层，地下一层，抗震烈度按7度设防，抗震等级为Ⅱ级。

湘潭万达广场项目位于湘潭市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。项目分为A、B两个地块，A地块主要为住商业、甲级写字楼、酒店；B地块为住宅。是集中购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式大型城市综合体。其占地 256亩，总建筑面积 88.6万m2，其中地上 71.9 万 m2，地下 16.7 万m2。 A地块总建筑面积总面积：325438.98m2，其中地上：248430.58m2，地下 ：77008.4m2 ，大商业、写字楼地下负二层、地上35层；酒店、商铺S-C/S-D为地下一层，其中酒店地上17层。

本次投标范围为：土建、给排水、采暖、通风、空调、电力、照明、综合布线、楼宇自控、保安监控、弱电及电梯工程。

本工程位于北京市丰台区槐树岭4号院。总建筑面积为42854m2。地下一层为平时物业用房，战时1#、2#楼为五级二等人员掩蔽，3#楼为五级一等人员掩蔽，地下夹层为设备用房，地下车库为平时汽车库，战时核五级物资库，地上为住宅。

本工程主体阶段施工处于雨季。为保证雨期施工顺利进行，因而必须做好雨季施工安排，采取有效的技术措施，特制定此方案。

本资料为，浅析工程雨季施工方案设计，其包含的内容比较齐全，内容详实，可供设计师下载参考。

拆除房屋局部结构拆除、原有幕墙拆除、屋顶局部夹层拆除、拆除物建筑垃圾清运，拆除后的外立面重新装修，做石材幕墙。西侧将来简单装饰，南侧将来简单装饰饰面，东侧和北侧做石材幕墙。